浙江省醫(yī)療用房租賃合同模板

浙江省醫(yī)療用房租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有浙江省__________地塊的醫(yī)療用房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于浙江省__________地塊的醫(yī)療用房，開展醫(yī)療服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的醫(yī)療用房位于浙江省__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場調(diào)研結(jié)果。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備乙方開展業(yè)務(wù)的基本條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合法合規(guī)地使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃房屋現(xiàn)狀照片2.租賃房屋相關(guān)設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀照片2.租賃房屋相關(guān)設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。未能保證租賃房屋的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，提供必要的證明材料。2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金和押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證租賃房屋的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或提供正常使用的設(shè)施。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.問題：乙方未支付租金。