上海二手房公積金貸款合同樣本

上海二手房公積金貸款合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：貸款方（甲方）：上海市住房公積金管理中心借款方（乙方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方申請(qǐng)公積金貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放一筆總額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元的公積金貸款，用于購(gòu)買上海市二手房。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。3.2利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前告知乙方。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。4.2乙方應(yīng)在每月還款日(__日）前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意以其購(gòu)買的二手房為貸款提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。5.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。6.2乙方未按照約定的還款方式進(jìn)行還款，甲方有權(quán)采取必要的法律手段追究乙方法律責(zé)任。6.3如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致貸款合同無效或無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：上海市住房公積金管理中心乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.身份證件復(fù)印件4.公積金賬戶證明5.收入證明6.還款來源證明7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.抵押登記證明9.貸款審批文件10.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購(gòu)買二手房，或未經(jīng)甲方同意將貸款用于其他用途。2.未按約定還款：乙方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。3.提供的擔(dān)保不實(shí)：乙方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額，或存在權(quán)利瑕疵。4.未辦理抵押登記：乙方未按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。5.其他違約行為：包括但不限于違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心向符合條件的個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買自住住房的貸款。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。6.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請(qǐng)被拒絕：檢查貸款材料是否齊全、符合要求，補(bǔ)充缺失的材料或改正錯(cuò)誤。2.抵押物價(jià)值不足：提供額外的擔(dān)保，或?qū)ふ移渌麅r(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何铩?.抵押登記手續(xù)復(fù)雜：咨詢專業(yè)人士，或聘請(qǐng)代理機(jī)構(gòu)辦理。4.還款困難：與甲方溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。5.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買二手房需使用公積金貸款。2.雙方為自然人，具有