建筑住宅分包合同

建筑住宅分包合同合同編號(hào)：__________建筑住宅分包合同鑒于：1.業(yè)主與甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。2.業(yè)主已經(jīng)與甲乙雙方的其他合作伙伴簽訂了相關(guān)的合同，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。3.分包商具備完成本合同工程所需的資質(zhì)、技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)甲乙雙方就分包工程事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________二、合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）業(yè)主在分包商完成合同約定的工程進(jìn)度后，按照雙方約定的比例支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（2）業(yè)主在分包商完成合同約定的全部工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付剩余的合同價(jià)款。2.3合同價(jià)款支付時(shí)間：（1）業(yè)主在分包商完成合同約定的工程進(jìn)度后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（2）業(yè)主在分包商完成合同約定的全部工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。三、合同履行3.1分包商應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求，完成合同約定的工程。3.2分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供與工程相關(guān)的各類資料、文件、證明等。3.3業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的合同價(jià)格、支付時(shí)間等要求，向分包商支付合同價(jià)款。3.4業(yè)主應(yīng)按照分包商的要求，提供與工程相關(guān)的各類資料、文件、證明等。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同的變更和解除不得影響業(yè)主和分包商的合法權(quán)益。4.3合同的變更和解除不影響甲乙雙方在合同中約定的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1分包商未能按照本合同約定的工程進(jìn)度完成工程的，應(yīng)按照逾期工程進(jìn)度部分的合同價(jià)款的____%向業(yè)主支付違約金。5.2分包商未能按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)按照業(yè)主的實(shí)際損失向業(yè)主支付違約金。5.3業(yè)主未能按照本合同約定的支付時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的合同價(jià)款的____%向分包商支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單和報(bào)價(jià)單3.分包商的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)材料4.業(yè)主提供的相關(guān)資料和文件5.合同履行過(guò)程中的變更和解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式和支付憑證7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定的工程進(jìn)度完成工程2.未能按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程3.未能按照約定的合同價(jià)格和支付時(shí)間履行合同義務(wù)4.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方2.乙方：指合同中的分包商方3.合同價(jià)款：指合同中約定的工程總價(jià)4.工程進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度支付的分包費(fèi)用5.違約金：指因違約行為而需要支付的賠償金6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中的糾紛的方式和程序四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：根據(jù)合同約定，分包商應(yīng)支付違約金，并采取措施加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：分包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同價(jià)款支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.資料和文件提供不及時(shí)：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保所需資料和文件按時(shí)提供。5.變更和解除合同：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)變更和解除事項(xiàng)。五、所有