臨時辦學場所租賃合同

臨時辦學場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有臨時辦學場所的出租權，乙方需租賃甲方臨時辦學場所進行教育教學活動，雙方經過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方出租給乙方的臨時辦學場所位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方臨時辦學場所用于__________（填寫具體用途，如：教育教學、培訓等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將臨時辦學場所交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條雙方權利及義務5.1甲方權利及義務：（1）保證乙方租賃的臨時辦學場所符合相關法律法規(guī)及消防安全要求；（2）保證乙方在租賃期間正常使用臨時辦學場所；（3）提供必要的物業(yè)管理服務；（4）協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)；（5）按約定時間退還乙方押金。5.2乙方權利及義務：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用臨時辦學場所，不得擅自改變用途；（3）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（4）負責辦理臨時辦學場所相關的水、電、通訊等接入手續(xù)；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將臨時辦學場所交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方因此造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2甲方未按約定時間退還乙方押金的，每逾期一日，應支付應付押金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）辦學許可證復印件3.臨時辦學場所所有權證明或使用權證明4.租賃場所內部設施清單5.物業(yè)管理規(guī)定及相關法規(guī)6.水、電、通訊等接入手續(xù)相關文件7.合同解除或變更申請書8.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場所，或交付的租賃場所不符合約定用途。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，影響乙方正常使用租賃場所。3.甲方未按約定時間退還乙方押金。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定合理使用租賃場所，擅自改變用途。6.乙方提前解除合同，未支付甲方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臨時辦學場所所有權或使用權，并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方臨時辦學場所的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃臨時辦學場所的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的臨時辦學場所使用費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場所。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃場所，并有權要求甲方支付逾期交付的違約金。2.問題：租賃場所內部設施損壞或缺失。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復或更換相關設施。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方盡快支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。4.問題：租賃期滿后，乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決合同解除事宜。五、所有應用場景：1.教育機構臨時租賃辦學場