創(chuàng)意園區(qū)轉(zhuǎn)租辦公空間租賃合同

創(chuàng)意園區(qū)轉(zhuǎn)租辦公空間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的物1.2標(biāo)的物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.3乙方承租的標(biāo)的物僅限于辦公使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付時(shí)間為每月__________日前。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，即在使用標(biāo)的物之前，乙方應(yīng)支付__________個(gè)月的租金作為押金。租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)租賃期間標(biāo)的物的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)租賃期間標(biāo)的物所需進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方授權(quán)代表身份證明4.租賃合同簽訂地人民法院證明文件5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式6.維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證7.租金支付憑證8.滯納金支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。4.甲乙雙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無效的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指甲方名下的辦公空間。2.租賃期限：指雙方約定的乙方承租標(biāo)的物的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公空間使用費(fèi)。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付標(biāo)的物；協(xié)商不成的，乙方可以向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金；協(xié)商不成的，甲方可以向人民法院提起訴訟。3.標(biāo)的物不符合約定：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方整改或賠償；協(xié)商不成的，乙方可以向人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為創(chuàng)意園區(qū)所有權(quán)人，乙方為承租方，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.乙方為注冊(cè)在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，需要辦公空間，與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.甲