2025物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1本合同所指物業(yè)范圍包括：（物業(yè)地址）的所有建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及物業(yè)共有部分。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理項(xiàng)目包括：（具體物業(yè)管理內(nèi)容）。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）其他約定服務(wù)事項(xiàng)。（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，保障居民生活需求；（2）環(huán)境整潔，公共區(qū)域無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象；（3）公共秩序良好，無(wú)重大安全事故發(fā)生；（4）及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，解決業(yè)主問(wèn)題。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)繳納費(fèi)用總額的%。第四條合同的變更與終止4.1合同的有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致。4.3合同一方如要提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。5.2乙方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催繳，并可要求支付滯納金。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或在簽訂前與對(duì)方進(jìn)行充分溝通。2.甲方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)繳納費(fèi)用，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期繳納。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：如有法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。5.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀條款，確保雙方權(quán)益。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)公司：指專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供的對(duì)物業(yè)設(shè)施、環(huán)境、公共秩序等方面的管理和服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.專(zhuān)項(xiàng)維修資金：指業(yè)主按照政府規(guī)定繳納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。6.滯納金：指乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用而應(yīng)支付的違約金。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)服務(wù)公司（甲方）與業(yè)主（乙方）之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致的情況。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.適用于其他需要物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在每個(gè)季度末向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，包括但不限于費(fèi)用支出明細(xì)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)情況等。2.乙方如需臨時(shí)增加服務(wù)項(xiàng)目或要求，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)尊重彼此合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)