2025建筑工程總承包合同

?合同編號：鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，具備項目建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和能力；乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該工程項目的建設(shè)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：第二條合同價格2.1本工程總承包合同價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2合同價格包括但不限于：工程設(shè)計、設(shè)備采購、施工、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、驗收等費用。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和工期完成工程，不得以任何理由提出增加合同價格的要求。第三條工期3.1工程開工日期：自甲方發(fā)出開工通知之日起。3.2工程竣工日期：按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量，乙方應(yīng)保證在開工后個月內(nèi)完成。3.3乙方如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，工程通過甲方及相關(guān)部門的驗收，達(dá)到設(shè)計文件規(guī)定的技術(shù)性能指標(biāo)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同價款。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供施工場地，確保乙方順利施工。5.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，完成工程的設(shè)計、采購、施工等任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同價款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方如不能按期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同價款的%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方完成合同約定的全部義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)確保各自的行為符合國家的法律、法規(guī)要求，如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)積極協(xié)商解決，或依據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律行動。2.合同雙方應(yīng)保證所提供的資料和信息的真實、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行信息披露義務(wù)，對提供的資料和信息進(jìn)行核實，確保其真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同價款的支付和結(jié)算應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額向乙方支付，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和結(jié)算依據(jù)。如發(fā)生支付糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件要求。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.工期延誤應(yīng)提前申請并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。解決辦法：如乙方因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，并附上相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后及時作出決定，并通知乙方。6.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)保持冷靜，充分溝通，以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的項目業(yè)主或委托方。解釋：甲方是合同的一方，通常為工程項目的發(fā)起方，負(fù)責(zé)委托乙方完成特定的工程任務(wù)。2.乙方：指合同中的總承包方或執(zhí)行方。解釋：乙方是合同的另一方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成工程的設(shè)計、采購、施工等工作。3.工程驗收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否達(dá)到設(shè)計文件規(guī)定的技術(shù)性能指標(biāo)。解釋：工程驗收是工程建設(shè)過程中的重要環(huán)節(jié)，通過驗收可以確保工程的質(zhì)量和效果符合預(yù)期。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要保障，可以通過多種方式解決合同爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程項目的總承包合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等建筑項目。2.適用于工程項目的的設(shè)計、采購、施工、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、驗收等環(huán)節(jié)。3.適用于甲方為工程項目業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的設(shè)計和施工單位的情況。補充條款：1.工程變更：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變動的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價款調(diào)整。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)和工期調(diào)整等事項。3.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。4.知識產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)保證工程設(shè)計、技術(shù)等不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保險：乙方應(yīng)按照