二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本二

第第頁合同編號:________二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人于中華人民共和國境內(nèi)共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】；買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有一套位于【房屋詳細地址】的二手小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并充分了解該房屋的性質(zhì)及風(fēng)險。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。本合同之目的在于規(guī)范雙方在二手小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的行為，確保交易安全，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及解決因交易產(chǎn)生的爭議。本合同的背景系雙方在充分了解彼此及該房屋的基礎(chǔ)上，達成購房協(xié)議。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方持有的二手小產(chǎn)權(quán)房，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b)分期付款：乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），余款人民幣【余款金額】元整（大寫：【余款金額大寫】）按照以下分期付款計劃進行支付：【分期付款計劃】3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的支付方式和期限支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款部分的【】%。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的標(biāo)的物價格、支付方式及支付賬戶等內(nèi)容已充分了解并同意，自本合同簽訂之日起具有法律效力。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)保證所的支付賬戶信息準(zhǔn)確無誤。如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付完畢全部購房款。2.履行地點：雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜在【】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛及第三方權(quán)利；-按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；-如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定支付購房款；-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；-自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【】%；-如房屋存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金金額為房屋總價的【】%。b)乙方違約：-如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【】%。雙方確認(rèn)，本合同所約定的履行期限、履行地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容已充分了解并同意，自本合同簽訂之日起具有法律效力。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且未能在收到違約通知后的【】日內(nèi)予以糾正；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同所約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容已充分了解并同意，自本合同簽訂之日起具有法律效力。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如有變更或解除合同的需要，應(yīng)按照本合同約定的方式進行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或其它通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞或掛號信方式送達；-電子郵件方式送達；-傳真方式送達。b)通知自發(fā)送之日起【】日后視為送達，除非實際送達日早于此期限。2.其他條款：a)本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________________乙方（買方）簽字：____________