2024常用版購房合同模板

第第頁合同編號:________2024常用版購房合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，具備完全民事行為能力的自然人/依法成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，以下簡稱“甲方”。乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，具備完全民事行為能力的自然人/依法成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方是【房屋所有權人/合法使用權人】，擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號】房屋的完整所有權/使用權，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，為明確雙方權利義務，特訂立本購房合同模板一。合同目的：甲方將所擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應的購房款，以實現(xiàn)房屋所有權的轉移。背景：甲方所持有的房屋位于【具體位置】，房屋面積為【面積】，房屋結構為【結構】，已具備【國有土地使用權證/房產(chǎn)證】等相關手續(xù)，具備合法出售條件。乙方在充分了解房屋情況后，自愿購買甲方房屋。二、價格與支付條款1.標的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于【房屋所在地】的房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】）。2.支付方式：乙方選擇以下第【支付方式選項】種方式支付購房款：a.一次性付款：在簽署本合同之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b.分期付款：乙方按照以下分期付款計劃向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付；-余款：人民幣【余款金額】元整，按以下分期付款時間表進行支付：【分期付款時間表】3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的每一筆款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的時間、金額、方式支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.乙方在支付購房款前，有權要求甲方房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，甲方應予以配合。雙方確認，在乙方按照本合同約定支付完畢全部購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，確保房屋所有權順利過戶至乙方名下。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在本合同生效后【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。-乙方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付購房款。2.履行地點：-房屋交付地點：位于【房屋所在地】的房屋現(xiàn)場。-購房款支付地點：按甲方的支付賬戶信息進行支付。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a.保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權，且房屋不存在任何權利瑕疵。b.在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。c.交付房屋時，應確保房屋符合約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常運行。-乙方權利與義務：a.按照本合同約定支付購房款，并在支付完畢后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。b.在接收房屋時，有權要求甲方房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。c.遵守相關法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責任：-如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價的【違約金比例】%。-如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。-雙方同意，違約方除支付違約金外，還應承擔因違約給對方造成的實際損失。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點、權利與義務以及違約責任，均符合雙方真實意愿，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方同意對這些信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。-保密義務在本合同終止或解除后仍然有效，直至相關信息不再具有保密價值。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。-在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；b.因不可抗力事件導致合同無法履行；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因，按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項，均符合雙方真實意愿，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行，維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、文件或其他通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：a.快遞送達；b.電子郵件送達；c.傳真送達；d.直接送達。-通知自發(fā)出之日起【通知有效天數(shù)】日后視為送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同及相關附件、補充協(xié)議等構成完整的合同體系，各方應共同遵守。3.簽字蓋章：-本合同雙方簽字蓋章后生效，各方應按照合同約定的內(nèi)容履行義務，確保合同的順利進行。-甲方：【