簡單版?zhèn)€人購房合同范本

第第頁合同編號:________簡單版?zhèn)€人購房合同范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的【房產證編號】房產，并愿意將該房產出售給乙方；乙方自愿購買甲方的房產，為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。合同目的：甲方將房產轉讓給乙方，乙方支付相應購房款，雙方共同完成房產過戶手續(xù)，確保乙方取得該房產的所有權。合同背景：甲方所持有的房產符合我國房地產交易條件，不存在任何權屬爭議、債權債務糾紛等影響交易的問題。乙方具備購買該房產的完全民事行為能力，自愿購買甲方房產，并按約定支付購房款。雙方就房產交易達成一致，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，乙方購買甲方房產的成交價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價格為雙方協(xié)商一致確認，包含房產交易稅費、過戶手續(xù)費等所有費用。2.支付方式：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購房定金。定金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定的時間、金額及方式完成剩余購房款的支付。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】b)乙方將按照甲方指定賬戶，將購房款支付至甲方賬戶。4.付款時間：a)乙方應在簽署本合同之日起【付款周期】內，向甲方支付購房定金。b)乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款周期】內，向甲方支付剩余購房款。5.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金按照逾期付款金額的【逾期違約金比例】%計算。6.甲方收到乙方支付的購房款后，應按照約定配合辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方取得房產所有權。若甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應違約金。違約金按照購房款金額的【違約金比例】%計算。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效之日起【過戶期限】內，配合乙方完成房產過戶手續(xù)。b)乙方應按照本合同約定的付款時間及金額，向甲方支付購房款。2.履行地點：a)房產過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶地點】。b)購房款的支付地點為甲方指定賬戶。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：1)甲方保證所出售房產不存在任何權屬爭議、債權債務糾紛等影響交易的問題。2)甲方應在約定時間內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。3)甲方有權要求乙方按照約定時間、金額支付購房款。b)乙方權利與義務：1)乙方有權要求甲方按照約定辦理房產過戶手續(xù)，確保取得房產所有權。2)乙方應按照約定時間、金額向甲方支付購房款。3)乙方有權要求甲方房產相關資料，了解房產真實情況。4.違約責任：a)若甲方違反本合同約定，未按時辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按照購房款金額的【違約金比例】%計算。b)若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的【逾期違約金比例】%計算。c)雙方同意，在合同履行過程中，如一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。本部分內容為甲乙雙方真實意愿，具有法律效力，雙方應嚴格遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方披露本合同內容以及與合同相關的任何信息。c)保密義務在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：a)在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同。c)除法律法規(guī)規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。d)合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。本部分內容為甲乙雙方真實意愿，具有法律效力，雙方應嚴格遵守。在合同履行過程中，如發(fā)生本部分所涉及的保密、爭議解決、合同變更與解除等情況，雙方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)進行處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，經過三日視為送達，除非接收方提出異議并得到發(fā)送方的確認。c)甲乙雙方應確保的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息的準確性，如有變更，應立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)本合同對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c