2025年度杭州房產(chǎn)買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式3.4預付款3.5尾款支付4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收流程4.5驗收不合格的處理5.交易稅費及費用5.1稅費種類及承擔5.2費用種類及承擔5.3稅費及費用的支付時間6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶流程6.3過戶費用6.4過戶風險承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2訴訟管轄法院10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：稅費及費用明細表13.其他約定13.1通知方式及送達13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.2買受人信息買受人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)證號：______2.4房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)權屬情況：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整3.2支付時間節(jié)點：首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；尾款：人民幣______元整，于房產(chǎn)交付前______日內(nèi)支付；3.3支付方式：______3.4預付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.5尾款支付：通過______方式進行支付。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：______4.2房產(chǎn)交付地點：______4.3房產(chǎn)驗收標準：房屋結構安全；供水、供電、供暖、供氣設施齊全；房屋內(nèi)部設施完好；4.4驗收流程：雙方在交付時間前______日通知對方；雙方在約定時間內(nèi)進行現(xiàn)場驗收；驗收合格，買受人簽署驗收報告；驗收不合格，雙方協(xié)商處理；4.5驗收不合格的處理：協(xié)商修改，直至合格；如協(xié)商不成，買受人有權解除合同，并要求退還已付款項。5.交易稅費及費用5.1稅費種類及承擔：契稅：______，由買受人承擔；土地增值稅：______，由買受人承擔；其他稅費：______，由買受人承擔；5.2費用種類及承擔：房產(chǎn)交易手續(xù)費：______，由買受人承擔；產(chǎn)權過戶費：______，由買受人承擔；其他費用：______，由買受人承擔；5.3稅費及費用的支付時間：______6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：______6.2過戶流程：雙方提供相關證件；辦理過戶手續(xù)；取得新的產(chǎn)權證；6.3過戶費用：______6.4過戶風險承擔：過戶過程中因政策變化導致增加的費用，由買受人承擔；因出賣人原因導致過戶失敗的，由出賣人承擔全部責任。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣______元整8.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)8.3保證金退還條件：買賣雙方按照合同約定履行完畢；雙方無任何違約行為；保證金賬戶內(nèi)無欠款。9.違約責任9.1違約情形：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；買受人未按約定時間支付款項；出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；買受人單方面解除合同；9.2違約責任承擔：出賣人違約，應向買受人支付違約金，金額為______元整；買受人違約，應向出賣人支付違約金，金額為______元整；因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。9.3違約金的計算方式：違約金按未履行部分金額的______%計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方友好協(xié)商；請求仲裁；依法向人民法院提起訴訟；10.2訴訟管轄法院：______11.合同解除11.1解除條件：買賣雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；11.2解除程序：雙方書面通知對方；解除合同后，已付款項按合同約定退還或賠償；11.3解除后的處理：房產(chǎn)退還出賣人；雙方無其他糾紛。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：買賣雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同期限：自合同生效之日起______年。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：稅費及費用明細表14.其他約定14.1通知方式及送達：以書面形式進行，送達至雙方約定的地址或電子郵箱；14.2合同變更及解除：任何變更或解除合同的行為均需雙方書面同意；14.3合同解除后的處理：已付款項按合同約定退還或賠償；14.4合同簽署日期及地點：______年______月______日，______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關服務或參與交易過程的其他個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方的責權利第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其職責。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責。第三方有權根據(jù)其職責范圍，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。第三方在執(zhí)行職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性甲乙雙方應明確第三方介入的必要性，并在合同中約定第三方介入的具體事項。16.2第三方介入的條款合同中應明確第三方的職責、權利、義務及費用承擔。第三方介入的費用應明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費等。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍第三方的責任僅限于其在合同約定的職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的直接損失承擔責任。17.2第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務費用的______倍。17.3第三方的免責條款因不可抗力、政策變動、甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方的違約責任18.1第三方的違約情形第三方未按照合同約定履行職責；第三方泄露甲乙雙方的信息；第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方；第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方的違約責任承擔第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件合同約定的第三方職責履行完畢；雙方同意第三方退出；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方的退出程序第三方應提前______日書面通知甲乙雙方；雙方應協(xié)助第三方完成退出程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如坐落地址、面積、證號、用途等；出賣人及買受人的基本信息；房產(chǎn)的歷史交易記錄（如有）；房產(chǎn)附屬設施清單。2.附件二：付款計劃表詳細要求和說明：明確各付款節(jié)點的時間、金額及支付方式；列出所有應付款項，包括首付款、尾款、稅費等；確保付款計劃與合同約定一致。3.附件三：稅費及費用明細表詳細要求和說明：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費和費用；明確各項稅費和費用的計算依據(jù)和標準；列出甲乙雙方各自應承擔的稅費和費用。4.附件四：房產(chǎn)驗收報告詳細要求和說明：驗收日期、驗收人員；驗收結果，包括房屋結構、設施設備等；驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見；驗收人簽字。5.附件五：產(chǎn)權過戶證明詳細要求和說明：房產(chǎn)證號、過戶日期、過戶雙方信息；過戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求；出具過戶證明的機構蓋章。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務內(nèi)容、費用及支付方式；第三方權利義務；第三方違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：支付違約金，金額為______元整；提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：退還已付款項，并賠償買受人損失；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施：承擔相應的違約責任。2.買受人違約行為及責任認定：未按約定時間支付款項：支付違約金，金額為______元整；買受人單方面解除合同：支付違約金，金額為______元整；因買受人原因導致過戶失?。撼袚控熑?。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定履行職責：退還服務費用，并賠償損失；泄露甲乙雙方信息：承擔相應的法律責任；提供虛假信息或誤導甲乙雙方：退還服務費用，并賠償損失。示例說明：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構成違約，應向買受人支付違約金人民幣______元整；買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，構成違約，應向出賣人支付違約金人民幣______元整；第三方在提供服務過程中泄露買受人信息，構成違約，應退還服務費用人民幣______元整，并賠償買受人損失人民幣______元整。全文完。2024年度杭州房產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)證照3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收地點4.5驗收人員5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4過戶手續(xù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及使用11.1合同份數(shù)11.2合同使用12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息a)姓名：_________________________b)身份證號：_____________________c)聯(lián)系電話：_____________________d)地址：_________________________1.2買方基本信息a)姓名：_________________________b)身份證號：_____________________c)聯(lián)系電話：_____________________d)地址：_________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置a)所在地區(qū)：_____________________b)詳細地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積a)建筑面積：_____________________b)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結構a)結構類型：_____________________b)住宅樓層：_____________________c)房屋朝向：_____________________2.4房產(chǎn)權屬a)房產(chǎn)證號：_____________________b)房產(chǎn)證類型：_____________________2.5房產(chǎn)用途a)用途：_________________________2.6房產(chǎn)證照a)房產(chǎn)證復印件：__________________b)土地證復印件：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格a)房產(chǎn)總價：_____________________3.2付款方式a)一次性付款：_____________________b)分期付款：_____________________3.3付款時間a)首付款支付時間：_________________b)尾款支付時間：_________________3.4付款地點a)首付款支付地點：_________________b)尾款支付地點：_________________4.交付及驗收4.1交付時間a)房產(chǎn)交付時間：_________________4.2交付方式a)賣方將房產(chǎn)交付給買方4.3驗收標準a)房產(chǎn)符合合同約定的各項條件b)房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題4.4驗收地點a)房產(chǎn)所在地4.5驗收人員a)賣方代表：_____________________b)買方代表：_____________________5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間a)房產(chǎn)權過戶時間：_________________5.2過戶費用a)過戶稅費：_____________________b)其他相關費用：__________________5.3過戶流程a)賣方提供相關證明材料b)買方辦理過戶手續(xù)5.4過戶手續(xù)a)房產(chǎn)證過戶b)土地證過戶6.違約責任6.1違約情形a)賣方未按時交付房產(chǎn)b)買方未按時支付房款c)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題6.2違約責任a)賣方應承擔違約責任，賠償買方損失b)買方應承擔違約責任，賠償賣方損失6.3違約賠償a)違約賠償金額：__________________b)賠償方式：_____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟7.2爭議解決機構a)杭州市仲裁委員會b)人民法院7.3爭議解決期限a)爭議解決期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)8.合同解除8.1合同解除條件a)賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)b)買方未在約定時間內(nèi)支付房款c)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復d)任何一方嚴重違反合同約定的其他義務8.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應書面通知對方b)雙方應就解除合同達成一致意見c)解除合同后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付和款項結算8.3合同解除后果a)解除合同后，已支付的款項不予退還b)未支付款項應按照約定繼續(xù)支付c)雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失9.合同生效及終止9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)交易價格及支付方式明確c)房產(chǎn)基本情況清晰9.2合同生效時間a)雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件a)房產(chǎn)交付完成b)產(chǎn)權過戶完成c)款項結算完成9.4合同終止時間a)合同約定的所有義務履行完畢之日起10.其他約定事項10.1不可抗力a)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任b)不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等c)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方10.2通知方式a)通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址b)通知送達時間以對方簽收或實際收悉為準10.3合同附件a)合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地證復印件、付款憑證等11.合同份數(shù)及使用11.1合同份數(shù)a)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同使用a)合同僅限于買賣雙方之間使用b)合同不得轉讓、出租或出借給第三方12.合同簽訂日期a)___________________________13.合同簽訂地點a)___________________________14.合同附件a)房產(chǎn)證復印件b)土地證復印件c)付款憑證d)其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，出于提供中介服務、咨詢、評估、擔保等目的介入的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入類型2.1中介服務：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所以及相關行業(yè)協(xié)會等。2.2咨詢服務：包括但不限于房產(chǎn)評估機構、法律咨詢機構等。2.3評估服務：包括但不限于房產(chǎn)評估機構、專業(yè)評估人員等。2.4擔保服務：包括但不限于擔保公司、保險公司等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方提供相關資質(zhì)證明。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，最高不超過合同總價的10%。4.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：a)第三方提供的評估、咨詢、擔保等服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的；b)第三方違反合作協(xié)議或服務合同，造成甲乙雙方損失的；c)因第三方原因導致合同無法履行的。5.第三方責任劃分5.1第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。5.2第三方對甲乙雙方的責任不涉及本合同約定的甲方或乙方的責任范圍。5.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同收取相應的服務費用。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。7.第三方義務7.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。8.第三方介入的合同條款a)第三方介入的條款：本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。b)第三方責任限額條款：如引入第三方，其責任限額最高不超過合同總價的10%。c)第三方責任劃分條款：第三方責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不涉及本合同約定的甲方或乙方的責任。9.第三方介入的合同修改9.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應修改本合同，增加上述條款，確保合同內(nèi)容與第三方介入后的實際情況相符。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：a)第三方合作協(xié)議或服務合同b)第三方資質(zhì)證明文件c)第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，清晰可辨認，需加蓋房產(chǎn)證復印件專用章。說明：證明房產(chǎn)的權屬及基本情況。2.土地證復印件要求：提供土地證正本復印件，清晰可辨認，需加蓋土地證復印件專用章。說明：證明土地的使用權及基本情況。3.付