2025年度房地產(chǎn)銷售合同購房權(quán)益、付款方式與交付條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同購房權(quán)益、付款方式與交付條件本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)銷售合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3銷售面積及價格1.4購房權(quán)益2.付款方式2.1首付款支付2.2分期付款計劃2.3逾期付款違約責(zé)任3.交付條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付標準3.3履約保證金4.購房權(quán)益保障4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2合同約定權(quán)益4.3退房及退款規(guī)定5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.附件8.1房屋測繪報告8.2土地使用權(quán)證8.3合同附件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序11.合同解除與終止后的處理11.1房屋交付及退款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭議解決12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行地點12.3合同履行監(jiān)督13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付及退款13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3爭議解決14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)證號：________________________第三條銷售面積及價格3.1銷售面積：________________________平方米3.2銷售單價：________________________元/平方米3.3總銷售金額：________________________元第四條購房權(quán)益4.1買受人享有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.2買受人享有該房地產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權(quán)。4.3出賣人保證該房地產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第五條付款方式5.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為總銷售金額的_____%，即______元。5.2.1第二期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總銷售金額的_____%，即______元；5.2.2第三期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總銷售金額的_____%，即______元；5.2.3以此類推，直至全部款項支付完畢。5.3逾期付款：買受人未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第六條交付條件6.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受人。6.2房屋交付標準：交付的房屋應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標準，具備居住條件。6.3履約保證金：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金，金額為總銷售金額的_____%，即______元。交付房屋后，保證金無息退還給買受人。第七條購房權(quán)益保障7.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：出賣人保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。7.2合同約定權(quán)益：買受人享有合同約定的購房權(quán)益，包括但不限于房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。7.3退房及退款規(guī)定：如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人有權(quán)要求退房并退還已支付的全部款項。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受人違約：買受人未按合同約定支付款項，經(jīng)出賣人催告后仍不支付的；8.1.2出賣人違約：出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢：買受人已按照合同約定支付全部款項，出賣人已按照合同約定交付房屋；8.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1房屋交付：合同解除或終止后，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人；8.3.2.1如因買受人違約解除合同，已支付的款項不予退還；8.3.2.2如因出賣人違約解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項；8.3.2.3如因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人逾期支付款項；9.1.2出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受人逾期支付款項的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；9.2.2出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金及賠償9.3.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的_____%；9.3.2賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1人民法院：雙方約定有管轄權(quán)的人民法院；10.2.2仲裁委員會：雙方約定有管轄權(quán)的仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；10.3.2訴訟程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；10.3.3仲裁程序：仲裁程序按照我國《仲裁法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋測繪報告11.2土地使用權(quán)證11.3合同附件第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2合同約定的其他解除條件。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.3.2合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。第十三條合同變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同約定的其他變更條件。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.2.1出賣人同意；13.2.2買受人同意；13.2.3合同約定的其他轉(zhuǎn)讓條件。13.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序13.3.1變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并履行通知義務(wù)；13.3.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并履行通知義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂時間：________________________14.2合同簽訂地點：________________________14.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保合同的合法性和有效性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的意愿，不得超越其權(quán)限范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因第三方服務(wù)或意見導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)或意見的詳細報告，并確保報告的真實性、準確性和完整性。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同的履行過程。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1退還部分或全部服務(wù)費用；7.2.2向甲乙雙方支付違約金；7.2.3賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入不影響合同的變更與解除。10.2合同變更或解除時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)或意見的最終報告。11.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第十二條第三方介入后的其他事項12.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2本條款的修改、補充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)詳細記載房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，并附有相應(yīng)的測繪圖紙。說明：該報告作為房屋面積確認的依據(jù)，應(yīng)于合同簽訂前由第三方測繪機構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)證要求：證明出賣人擁有該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，且無任何權(quán)利限制。說明：該證書作為房屋產(chǎn)權(quán)確認的依據(jù)，應(yīng)于合同簽訂前由出賣人提供。3.合同附件要求：包括但不限于房屋驗收標準、付款計劃、違約責(zé)任等補充條款。說明：合同附件作為合同的重要組成部分，應(yīng)于合同簽訂前由雙方協(xié)商一致。4.付款憑證要求：買受人支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證作為買受人履行付款義務(wù)的證明，應(yīng)于支付款項后妥善保管。5.履約保證金收據(jù)要求：證明買受人已支付履約保證金的憑證。說明：收據(jù)作為履約保證金支付的證明，應(yīng)于支付保證金后由出賣人出具。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)和程序的協(xié)議。說明：協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)，應(yīng)于發(fā)生爭議前由雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：買受人未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：買受人逾期支付首付款，應(yīng)向出賣人支付總銷售金額的_____%作為違約金。1.2違約行為：買受人未按約定時間完成房屋驗收。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲驗收導(dǎo)致的損失。示例：買受人未在約定時間內(nèi)完成房屋驗收，應(yīng)向出賣人支付總銷售金額的_____%作為違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付總銷售金額的_____%作為違約金。2.2違約行為：出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用；若無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退款。示例：出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或解除合同并退款。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同購房權(quán)益、付款方式與交付條件2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)銷售合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.購房權(quán)益2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋面積及使用性質(zhì)2.3房屋配套設(shè)施及使用2.4房屋質(zhì)量保證2.5房屋交付及驗收2.6房屋產(chǎn)權(quán)登記2.7房屋使用限制及禁止事項3.付款方式3.1付款比例及時間節(jié)點3.2付款方式及支付方式3.3逾期付款責(zé)任及違約金計算3.4付款憑證及手續(xù)3.5退款及退還保證金4.交付條件4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付流程及手續(xù)4.3房屋交付驗收標準及程序4.4交付后房屋使用及維護責(zé)任4.5房屋交付后的保修期及維修責(zé)任4.6房屋交付后相關(guān)費用及稅金5.交付后房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋權(quán)利及義務(wù)劃分5.2房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定5.3房屋抵押及貸款規(guī)定5.4房屋改造及裝修規(guī)定6.合同解除與終止6.1合同解除條件及程序6.2合同終止條件及程序6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用及承擔(dān)9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律及法規(guī)9.2合同爭議管轄法院10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3房屋買賣合同附件三11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)銷售合同概述1.1合同當(dāng)事人信息購房人：[購房人姓名]，身份證號碼：[購房人身份證號碼]，聯(lián)系方式：[購房人聯(lián)系方式]。出售人：[出售人姓名]，身份證號碼：[出售人身份證號碼]，聯(lián)系方式：[出售人聯(lián)系方式]。1.2房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：[房屋地址]。房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。房屋用途：[房屋用途]。1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期：[簽訂日期]。本合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.購房權(quán)益2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬出售人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。出售人承諾在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至購房人名下。2.2房屋面積及使用性質(zhì)房屋實際建筑面積與合同約定面積存在誤差時，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。房屋使用性質(zhì)應(yīng)符合規(guī)劃用途，不得擅自改變。2.3房屋配套設(shè)施及使用房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊等。房屋配套設(shè)施使用符合相關(guān)國家標準和規(guī)定。2.4房屋質(zhì)量保證出售人保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，按國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理。2.5房屋交付及驗收出售人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給購房人。購房人應(yīng)在收到房屋后[驗收期]日內(nèi)對房屋進行驗收。2.6房屋產(chǎn)權(quán)登記出售人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由購房人承擔(dān)。2.7房屋使用限制及禁止事項購房人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。購房人不得進行任何違法建設(shè)或經(jīng)營活動。3.付款方式3.1付款比例及時間節(jié)點本合同總價款為：[總價款]元。首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付。首次分期付款：[分期付款金額]元，于房屋交付前[付款期限]日內(nèi)支付。后續(xù)分期付款：[分期付款金額]元，于每期約定的時間節(jié)點內(nèi)支付。3.2付款方式及支付方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。支付方式：購房人應(yīng)按照約定的付款比例和時間節(jié)點，將款項支付至出售人指定的賬戶。3.3逾期付款責(zé)任及違約金計算如購房人逾期付款，應(yīng)向出售人支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。3.4付款憑證及手續(xù)購房人支付款項后，應(yīng)取得出售人出具的收款憑證。出售人應(yīng)妥善保管購房人付款憑證，并按照約定開具相應(yīng)的發(fā)票。3.5退款及退還保證金如因出售人原因?qū)е潞贤獬?，出售人?yīng)退還購房人已支付的全部款項。4.交付條件4.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為：[交付時間]。房屋交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成，并經(jīng)相關(guān)政府部門驗收合格。4.2房屋交付流程及手續(xù)出售人應(yīng)在合同約定的交付時間前通知購房人辦理交付手續(xù)。購房人應(yīng)在接到交付通知后[辦理期限]日內(nèi)辦理交付手續(xù)。4.3房屋交付驗收標準及程序房屋交付驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。驗收程序：購房人應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在[驗收期]日內(nèi)向出售人提出。4.4交付后房屋使用及維護責(zé)任房屋交付后，購房人負責(zé)房屋的使用及維護。出售人應(yīng)在房屋交付后的保修期內(nèi)負責(zé)房屋的質(zhì)量問題。4.5房屋交付后的保修期及維修責(zé)任保修期：自房屋交付之日起[保修期限]年。維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售人負責(zé)維修。5.交付后房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋權(quán)利及義務(wù)劃分房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人所有。購房人承擔(dān)房屋的稅費、物業(yè)管理費等費用。5.2房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定購房人有權(quán)租賃或轉(zhuǎn)售房屋，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3房屋抵押及貸款規(guī)定購房人有權(quán)對房屋進行抵押，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4房屋改造及裝修規(guī)定購房人進行房屋改造及裝修，應(yīng)取得相關(guān)政府部門許可，并符合規(guī)劃要求。6.合同解除與終止6.1合同解除條件及程序如雙方協(xié)商一致，可解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2合同終止條件及程序合同履行完畢，自動終止。如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1違約情形及認定違約情形包括但不限于：逾期付款、房屋質(zhì)量不符合標準、房屋交付逾期等。違約情形的認定，以事實為依據(jù)，依法進行。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。違約金及賠償金額，根據(jù)違約情形及損失程度確定。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，損失賠償為輔。違約責(zé)任承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)。仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]進行。8.3爭議解決費用及承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。本合同適用與房屋買賣相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策。9.2合同爭議管轄法院合同爭議管轄法院為[合同簽訂地法院名稱]。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。10.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二包括房屋平面圖、配套設(shè)施清單等。10.3房屋買賣合同附件三房屋買賣合同附件三包括付款計劃、房屋交付清單等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。11.2合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管及送達雙方應(yīng)妥善保管合同文本。合同送達方式：[送達方式]，送達地址：[送達地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋評估、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方同意引入第三方，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。16.2介入程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第三方介入需取得甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)17.1責(zé)任界定第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，由其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。如第三方違反服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、停止侵害、排除妨礙等。第三方責(zé)任承擔(dān)范圍應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議及實際損害情況確定。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為[金額]元。18.2限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不符合實際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。甲乙雙方對第三方的責(zé)任，由本合同約定。如第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任交叉，按各自責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中的權(quán)利，由其協(xié)議約定。甲乙雙方的權(quán)利，由本合同約定。第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)利交叉時，不影響各自權(quán)利的行使。20.第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更第三方介入合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入合同變更，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。20.2合同終止第三方介入合同終止，應(yīng)提前[期限]通知甲乙雙方。第三方介入合同終止，應(yīng)妥善處理遺留問題。21.第