2025年協(xié)議離婚基本步驟指南與房產(chǎn)過(guò)戶合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年協(xié)議離婚基本步驟指南與房產(chǎn)過(guò)戶合同本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議書(shū)1.1協(xié)議離婚的基本條件1.2協(xié)議離婚的雙方意愿1.3離婚協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容1.4離婚協(xié)議書(shū)的簽署2.協(xié)議離婚登記2.1離婚登記的申請(qǐng)材料2.2離婚登記的程序2.3離婚登記的期限2.4離婚登記的費(fèi)用3.子女撫養(yǎng)問(wèn)題3.1子女撫養(yǎng)權(quán)的確定3.2子女撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)3.3子女撫養(yǎng)教育的協(xié)議3.4子女撫養(yǎng)關(guān)系的變更4.財(cái)產(chǎn)分割4.1共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定4.2財(cái)產(chǎn)分割的原則4.3財(cái)產(chǎn)分割的具體方法4.4財(cái)產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決5.債務(wù)處理5.1婚姻期間債務(wù)的認(rèn)定5.2債務(wù)的承擔(dān)與償還5.3債務(wù)糾紛的解決5.4債務(wù)的清償期限6.離婚后的贍養(yǎng)問(wèn)題6.1贍養(yǎng)關(guān)系的確定6.2贍養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)6.3贍養(yǎng)糾紛的解決6.4贍養(yǎng)費(fèi)用的支付方式7.離婚后的居住問(wèn)題7.1居住權(quán)的確定7.2居住條件的保障7.3居住糾紛的解決7.4居住權(quán)的變更8.離婚后的子女教育問(wèn)題8.1子女教育的協(xié)議8.2子女教育費(fèi)用的承擔(dān)8.3子女教育糾紛的解決8.4子女教育方式的變更9.離婚后的醫(yī)療問(wèn)題9.1醫(yī)療費(fèi)用的承擔(dān)9.2醫(yī)療糾紛的解決9.3醫(yī)療保險(xiǎn)的續(xù)保9.4醫(yī)療費(fèi)用的支付方式10.離婚后的其他問(wèn)題10.1離婚后的個(gè)人隱私保護(hù)10.2離婚后的社會(huì)關(guān)系處理10.3離婚后的心理輔導(dǎo)10.4離婚后的生活適應(yīng)11.房產(chǎn)過(guò)戶合同11.1房產(chǎn)過(guò)戶的基本條件11.2房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料11.3房產(chǎn)過(guò)戶的程序11.4房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用12.房產(chǎn)過(guò)戶中的權(quán)利義務(wù)12.1房產(chǎn)過(guò)戶中的所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.2房產(chǎn)過(guò)戶中的債務(wù)承擔(dān)12.3房產(chǎn)過(guò)戶中的違約責(zé)任12.4房產(chǎn)過(guò)戶中的爭(zhēng)議解決13.房產(chǎn)過(guò)戶后的登記手續(xù)13.1房產(chǎn)過(guò)戶后的登記申請(qǐng)13.2房產(chǎn)過(guò)戶后的登記程序13.3房產(chǎn)過(guò)戶后的登記費(fèi)用13.4房產(chǎn)過(guò)戶后的登記期限14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的解除條件14.4合同的終止方式第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議書(shū)1.1協(xié)議離婚的基本條件1.1.1雙方均為完全民事行為能力人；1.1.2雙方自愿離婚，無(wú)強(qiáng)迫、欺詐等情形；1.1.3雙方對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理等事項(xiàng)已達(dá)成一致意見(jiàn)；1.1.4雙方無(wú)法律禁止離婚的情形，如正在服刑、限制民事行為能力等。1.2協(xié)議離婚的雙方意愿1.2.1雙方均同意離婚，并簽署本協(xié)議；1.2.2雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議，并承諾履行協(xié)議約定的義務(wù)；1.2.3雙方自愿放棄任何形式的離婚訴訟。1.3離婚協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容1.3.1子女撫養(yǎng)問(wèn)題，包括撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)支付等；1.3.2財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，包括共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定、分割方式等；1.3.3債務(wù)處理問(wèn)題，包括婚姻期間債務(wù)的承擔(dān)、償還等；1.3.4離婚后的贍養(yǎng)問(wèn)題，包括贍養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)、支付方式等；1.3.5離婚后的居住問(wèn)題，包括居住權(quán)、居住條件等；1.3.6離婚后的子女教育問(wèn)題，包括子女教育費(fèi)用的承擔(dān)、教育方式等；1.3.7離婚后的醫(yī)療問(wèn)題，包括醫(yī)療費(fèi)用的承擔(dān)、支付方式等；1.3.8離婚后的其他問(wèn)題，包括個(gè)人隱私保護(hù)、社會(huì)關(guān)系處理等。1.4離婚協(xié)議書(shū)的簽署1.4.1雙方在協(xié)議書(shū)上簽名或蓋章；1.4.2雙方簽署日期；1.4.3協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.協(xié)議離婚登記2.1離婚登記的申請(qǐng)材料2.1.1雙方的身份證、戶口本；2.1.2雙方的婚姻證明；2.1.3子女出生證明（如有子女）；2.1.4離婚協(xié)議書(shū)；2.1.5其他相關(guān)證明材料。2.2離婚登記的程序2.2.1雙方攜帶申請(qǐng)材料到婚姻登記機(jī)關(guān)；2.2.2婚姻登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)材料；2.2.3雙方簽署《離婚登記申請(qǐng)書(shū)》；2.2.4婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)離婚證。2.3離婚登記的期限2.3.1自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成離婚登記；2.3.2如遇特殊情況，可申請(qǐng)延期。2.4離婚登記的費(fèi)用2.4.1離婚登記費(fèi)為人民幣元；2.4.2其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取。3.子女撫養(yǎng)問(wèn)題3.1子女撫養(yǎng)權(quán)的確定3.1.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸男方所有；3.1.2女方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣元；3.1.3孩子滿18周歲或完成學(xué)業(yè)后，撫養(yǎng)費(fèi)終止。3.2子女撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)3.2.1子女撫養(yǎng)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)；3.2.2具體承擔(dān)比例根據(jù)雙方收入情況協(xié)商確定。3.3子女撫養(yǎng)教育的協(xié)議3.3.1雙方共同負(fù)責(zé)子女的教育、成長(zhǎng)；3.3.2子女的教育費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.4子女撫養(yǎng)關(guān)系的變更3.4.1如有特殊情況，可申請(qǐng)變更子女撫養(yǎng)關(guān)系；3.4.2變更程序參照離婚登記程序。4.財(cái)產(chǎn)分割4.1共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定4.1.1雙方共同財(cái)產(chǎn)包括婚姻存續(xù)期間所得的房產(chǎn)、車(chē)輛、存款等；4.1.2雙方共同財(cái)產(chǎn)的分割，按照公平、合理原則進(jìn)行。4.2財(cái)產(chǎn)分割的原則4.2.1均等分割原則；4.2.2公平原則；4.2.3合理原則。4.3財(cái)產(chǎn)分割的具體方法4.3.1雙方協(xié)商確定分割方案；4.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院判決。4.4財(cái)產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決4.4.1雙方協(xié)商解決；4.4.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院判決。5.債務(wù)處理5.1婚姻期間債務(wù)的認(rèn)定5.1.1婚姻期間雙方共同債務(wù)為共同債務(wù)；5.1.2婚姻期間一方債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。5.2債務(wù)的承擔(dān)與償還5.2.1共同債務(wù)由雙方共同承擔(dān)；5.2.2個(gè)人債務(wù)由債務(wù)人自行承擔(dān)。5.3債務(wù)糾紛的解決5.3.1雙方協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院判決。5.4債務(wù)的清償期限5.4.1債務(wù)清償期限為自協(xié)議簽訂之日起X年內(nèi)；5.4.2債務(wù)清償方式根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.離婚后的贍養(yǎng)問(wèn)題6.1贍養(yǎng)關(guān)系的確定6.1.1雙方均承諾在離婚后對(duì)對(duì)方給予必要的經(jīng)濟(jì)幫助；6.1.2贍養(yǎng)金額根據(jù)雙方經(jīng)濟(jì)狀況和生活需要協(xié)商確定；6.1.3贍養(yǎng)期限一般不超過(guò)離婚后五年。6.2贍養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)6.2.1贍養(yǎng)費(fèi)按月支付，具體金額為人民幣元；6.2.2贍養(yǎng)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月X日支付。6.3贍養(yǎng)糾紛的解決6.3.1雙方發(fā)生贍養(yǎng)糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4贍養(yǎng)費(fèi)用的支付方式6.4.1贍養(yǎng)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；6.4.2雙方應(yīng)提供銀行賬戶信息以便于支付。7.離婚后的居住問(wèn)題7.1居住權(quán)的確定7.1.1雙方居住權(quán)歸男方所有；7.1.2女方在離婚后享有在原住所居住的權(quán)利。7.2居住條件的保障7.2.1居住條件應(yīng)保證雙方的基本生活需求；7.2.2如原住所無(wú)法滿足居住需求，雙方應(yīng)協(xié)商解決新住所問(wèn)題。7.3居住糾紛的解決7.3.1雙方發(fā)生居住糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.4居住權(quán)的變更7.4.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更居住權(quán)；7.4.2變更程序參照離婚登記程序。8.離婚后的子女教育問(wèn)題8.1子女教育的協(xié)議8.1.1雙方共同負(fù)責(zé)子女的教育、成長(zhǎng)；8.1.2子女的教育費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。8.2子女教育費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1子女教育費(fèi)用包括學(xué)費(fèi)、書(shū)本費(fèi)、課外輔導(dǎo)費(fèi)等；8.2.2具體承擔(dān)比例根據(jù)雙方收入情況協(xié)商確定。8.3子女教育糾紛的解決8.3.1雙方發(fā)生子女教育糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.4子女教育方式的變更8.4.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更子女教育方式；8.4.2變更程序參照離婚登記程序。9.離婚后的醫(yī)療問(wèn)題9.1醫(yī)療費(fèi)用的承擔(dān)9.1.1婚姻期間產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用，雙方按比例承擔(dān)；9.1.2離婚后產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用，按本合同約定的贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。9.2醫(yī)療糾紛的解決9.2.1雙方發(fā)生醫(yī)療糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.3醫(yī)療保險(xiǎn)的續(xù)保9.3.1離婚后，雙方應(yīng)繼續(xù)為子女購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)；9.3.2醫(yī)療保險(xiǎn)續(xù)保費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。9.4醫(yī)療費(fèi)用的支付方式9.4.1醫(yī)療費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；9.4.2雙方應(yīng)提供銀行賬戶信息以便于支付。10.離婚后的其他問(wèn)題10.1離婚后的個(gè)人隱私保護(hù)10.1.1雙方承諾對(duì)離婚事宜及相關(guān)信息保密；10.1.2如有泄露個(gè)人隱私的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2離婚后的社會(huì)關(guān)系處理10.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的社會(huì)關(guān)系，不得進(jìn)行干涉；10.2.2如有侵犯對(duì)方社會(huì)關(guān)系的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3離婚后的心理輔導(dǎo)10.3.1雙方如有需要，可尋求心理輔導(dǎo)；10.3.2心理輔導(dǎo)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。10.4離婚后的生活適應(yīng)10.4.1雙方應(yīng)積極適應(yīng)離婚后的生活，努力改善自身狀況；10.4.2如有困難，可尋求社會(huì)幫助。11.房產(chǎn)過(guò)戶合同11.1房產(chǎn)過(guò)戶的基本條件11.1.1房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)；11.1.2雙方同意將房產(chǎn)過(guò)戶給男方；11.1.3房產(chǎn)過(guò)戶符合法律規(guī)定。11.2房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料11.2.1房產(chǎn)證；11.2.2雙方的身份證、戶口本；11.2.3離婚證；11.2.4其他相關(guān)證明材料。11.3房產(chǎn)過(guò)戶的程序11.3.1雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；11.3.2房產(chǎn)交易中心審核材料；11.3.3辦理過(guò)戶登記；11.3.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。11.4房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用11.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；11.4.2印花稅；11.4.3其他相關(guān)費(fèi)用。12.房產(chǎn)過(guò)戶中的權(quán)利義務(wù)12.1房產(chǎn)過(guò)戶中的所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)自過(guò)戶登記之日起轉(zhuǎn)移給男方；12.1.2女方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。12.2房產(chǎn)過(guò)戶中的債務(wù)承擔(dān)12.2.1房產(chǎn)過(guò)戶前所涉及的債務(wù)由男方承擔(dān)；12.2.2女方放棄對(duì)房產(chǎn)債務(wù)的追索權(quán)。12.3房產(chǎn)過(guò)戶中的違約責(zé)任12.3.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失。12.4房產(chǎn)過(guò)戶中的爭(zhēng)議解決12.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；12.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.房產(chǎn)過(guò)戶后的登記手續(xù)13.1房產(chǎn)過(guò)戶后的登記申請(qǐng)13.1.1男方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過(guò)戶登記；13.1.2房產(chǎn)交易中心審核材料；13.1.3辦理過(guò)戶登記。13.2房產(chǎn)過(guò)戶后的登記程序13.2.1房產(chǎn)交易中心審核過(guò)戶申請(qǐng)；13.2.2辦理過(guò)戶登記；13.2.3領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。13.3房產(chǎn)過(guò)戶后的登記費(fèi)用13.3.1房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)；13.3.2印花稅；13.3.3其他相關(guān)費(fèi)用。13.4房產(chǎn)過(guò)戶后的登記期限13.4.1自過(guò)戶申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成登記；13.4.2如遇特殊情況，可申請(qǐng)延期。14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同的生效條件14.1.1雙方簽署本合同；14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；14.1.3雙方按照本合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)。14.2合同的變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容；14.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.3合同的解除條件14.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；14.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行。14.4合同的終止方式14.4.1本合同約定的義務(wù)履行完畢；14.4.2雙方協(xié)商一致，終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在離婚協(xié)議、房產(chǎn)過(guò)戶等過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、心理咨詢師等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方妥善處理相關(guān)事宜，確保合同的順利執(zhí)行。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.2.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議和方案。15.4第三方的費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方與合同其他方（如子女、債權(quán)人等）之間不存在直接的法律關(guān)系。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及合同其他方的權(quán)益，應(yīng)征得相關(guān)方的同意或配合。19.第三方介入的具體情況19.1律師介入19.1.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需法律咨詢或代理訴訟，可聘請(qǐng)律師作為第三方介入。19.1.2律師的費(fèi)用及責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。19.2房產(chǎn)中介介入19.2.1甲乙雙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，可聘請(qǐng)房產(chǎn)中介作為第三方介入，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。19.2.2房產(chǎn)中介的費(fèi)用及責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.3.1甲乙雙方同意在財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。19.4心理咨詢師介入19.3.1甲乙雙方同意在離婚過(guò)程中，如需要心理輔導(dǎo)，可聘請(qǐng)心理咨詢師作為第三方介入。19.3.2心理咨詢師提供的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)需載明雙方的基本信息、離婚原因、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：離婚協(xié)議書(shū)是合同的重要組成部分，用于證明雙方離婚意愿及協(xié)議內(nèi)容。2.離婚登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)需載明雙方基本信息、離婚原因、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：離婚登記申請(qǐng)書(shū)是辦理離婚登記的必要文件，用于向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。3.身份證、戶口本詳細(xì)要求：身份證和戶口本需為原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：身份證和戶口本用于證明雙方的身份信息。4.婚姻證明詳細(xì)要求：婚姻證明需為原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：婚姻證明用于證明雙方婚姻關(guān)系。5.子女出生證明（如有子女）詳細(xì)要求：子女出生證明需為原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：子女出生證明用于證明子女的身份信息。6.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需為原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)需載明雙方基本信息、房產(chǎn)過(guò)戶原因、過(guò)戶后房產(chǎn)權(quán)利人等信息，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件，用于向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過(guò)戶。8.財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：財(cái)產(chǎn)清單需載明雙方共同財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)清單用于證明雙方共同財(cái)產(chǎn)的范圍。9.債務(wù)清單詳細(xì)要求：債務(wù)清單需載明雙方共同債務(wù)的種類(lèi)、金額、還款期限等信息，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：債務(wù)清單用于證明雙方共同債務(wù)的范圍。10.子女撫養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：撫養(yǎng)協(xié)議需載明子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)支付、子女教育等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：子女撫養(yǎng)協(xié)議用于規(guī)定子女撫養(yǎng)的相關(guān)事宜。11.贍養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：贍養(yǎng)協(xié)議需載明贍養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)費(fèi)支付、贍養(yǎng)期限等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：贍養(yǎng)協(xié)議用于規(guī)定贍養(yǎng)的相關(guān)事宜。12.居住權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：居住權(quán)協(xié)議需載明居住權(quán)歸屬、居住條件等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：居住權(quán)協(xié)議用于規(guī)定居住權(quán)的相關(guān)事宜。13.醫(yī)療保險(xiǎn)續(xù)保協(xié)議詳細(xì)要求：續(xù)保協(xié)議需載明醫(yī)療保險(xiǎn)續(xù)保原因、續(xù)保期限等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：醫(yī)療保險(xiǎn)續(xù)保協(xié)議用于規(guī)定醫(yī)療保險(xiǎn)續(xù)保的相關(guān)事宜。14.心理咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：心理咨詢報(bào)告需由心理咨詢師出具，載明咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果、建議等內(nèi)容。附件說(shuō)明：心理咨詢報(bào)告用于證明雙方在離婚過(guò)程中接受心理輔導(dǎo)的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)或違反合同約定，均視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、繼續(xù)履行合同、支付違約金等。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：甲方未按時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期撫養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付贍養(yǎng)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期贍養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例三：甲方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方過(guò)戶房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例四：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年協(xié)議離婚基本步驟指南與房產(chǎn)過(guò)戶合同1合同目錄第一章離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議離婚的定義1.2協(xié)議離婚的法律依據(jù)1.3協(xié)議離婚的條件第二章離婚協(xié)議的簽署2.1離婚協(xié)議的起草2.2離婚協(xié)議的簽署程序2.3離婚協(xié)議的生效第三章離婚協(xié)議的主要內(nèi)容3.1離婚原因3.2離婚財(cái)產(chǎn)分割3.3離婚子女撫養(yǎng)3.4離婚補(bǔ)償及經(jīng)濟(jì)幫助3.5離婚協(xié)議的保密條款第四章房產(chǎn)過(guò)戶的基本概念4.1房產(chǎn)過(guò)戶的定義4.2房產(chǎn)過(guò)戶的法律依據(jù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶的條件第五章房產(chǎn)過(guò)戶的程序5.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)5.2房產(chǎn)評(píng)估5.3房產(chǎn)過(guò)戶登記5.4房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)第六章房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的主要內(nèi)容6.1房產(chǎn)過(guò)戶的原因6.2房產(chǎn)過(guò)戶的標(biāo)的物6.3房產(chǎn)過(guò)戶的價(jià)格6.4房產(chǎn)過(guò)戶的付款方式6.5房產(chǎn)過(guò)戶的違約責(zé)任第七章房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的簽署7.1房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的起草7.2房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的簽署程序7.3房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的生效第八章房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的備案8.1房產(chǎn)過(guò)戶備案的定義8.2房產(chǎn)過(guò)戶備案的程序8.3房產(chǎn)過(guò)戶備案的期限第九章房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬9.2房產(chǎn)過(guò)戶后的使用權(quán)9.3房產(chǎn)過(guò)戶后的維修責(zé)任9.4房產(chǎn)過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)第十章離婚協(xié)議與房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的銜接10.1協(xié)議離婚與房產(chǎn)過(guò)戶的關(guān)聯(lián)性10.2協(xié)議離婚與房產(chǎn)過(guò)戶的執(zhí)行順序10.3協(xié)議離婚與房產(chǎn)過(guò)戶的爭(zhēng)議解決第十一章離婚協(xié)議與房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更的條件11.2協(xié)議變更的程序11.3協(xié)議解除的條件11.4協(xié)議解除的程序第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的原則12.2合同履行的期限12.3合同履行的監(jiān)督第十三章違約責(zé)任13.1違約的定義13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的解除第十四章合同爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議解決的方式14.2爭(zhēng)議解決的程序14.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)合同編號(hào)_________第一章離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議離婚的定義協(xié)議離婚，是指夫妻雙方自愿離婚，并就離婚事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂離婚協(xié)議，向人民法院申請(qǐng)離婚的訴訟方式。1.2協(xié)議離婚的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十二條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。1.3協(xié)議離婚的條件1.3.1夫妻雙方自愿離婚；1.3.2夫妻雙方已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)；1.3.3無(wú)違反法律規(guī)定不得離婚的情形。第二章離婚協(xié)議的簽署2.1離婚協(xié)議的起草離婚協(xié)議應(yīng)由夫妻雙方共同起草，或者委托律師代為起草。2.2離婚協(xié)議的簽署程序2.2.1夫妻雙方應(yīng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)簽署離婚協(xié)議；2.2.2離婚協(xié)議應(yīng)由夫妻雙方簽字或者蓋章；2.2.3離婚協(xié)議應(yīng)一式兩份，由夫妻雙方各執(zhí)一份。2.3離婚協(xié)議的生效離婚協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三章離婚協(xié)議的主要內(nèi)容3.1離婚原因離婚原因應(yīng)由夫妻雙方在協(xié)議中明確說(shuō)明。3.2離婚財(cái)產(chǎn)分割3.2.1夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定；3.2.2夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方式；3.2.3夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割比例。3.3離婚子女撫養(yǎng)3.3.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬；3.3.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付；3.3.3子女探望權(quán)。3.4離婚補(bǔ)償及經(jīng)濟(jì)幫助3.4.1離婚補(bǔ)償?shù)臈l件；3.4.2離婚補(bǔ)償?shù)姆绞剑?.4.3離婚補(bǔ)償?shù)慕痤~。3.5離婚協(xié)議的保密條款夫妻雙方應(yīng)約定協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)。第四章房產(chǎn)過(guò)戶的基本概念4.1房產(chǎn)過(guò)戶的定義房產(chǎn)過(guò)戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.2房產(chǎn)過(guò)戶的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。4.3房產(chǎn)過(guò)戶的條件4.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶雙方具備相應(yīng)的民事行為能力；4.3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全。第五章房產(chǎn)過(guò)戶的程序5.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.2房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)過(guò)戶前，應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定過(guò)戶價(jià)格。5.3房產(chǎn)過(guò)戶登記房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)持相關(guān)材料到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記。5.4房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶需繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。第六章房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的主要內(nèi)容6.1房產(chǎn)過(guò)戶的原因房產(chǎn)過(guò)戶原因應(yīng)由雙方在協(xié)議中明確說(shuō)明。6.2房產(chǎn)過(guò)戶的標(biāo)的物協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、坐落地址等。6.3房產(chǎn)過(guò)戶的價(jià)格協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)過(guò)戶的價(jià)格，并約定付款方式。6.4房產(chǎn)過(guò)戶的付款方式協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)過(guò)戶的付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.5房產(chǎn)過(guò)戶的違約責(zé)任協(xié)議中應(yīng)約定雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的備案8.1房產(chǎn)過(guò)戶備案的定義房產(chǎn)過(guò)戶備案是指房產(chǎn)過(guò)戶登記后，向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，以確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶的法律效力和登記信息的真實(shí)性。8.2房產(chǎn)過(guò)戶備案的程序8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)持房產(chǎn)過(guò)戶登記證明和相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案；8.2.2房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在收到備案材料后，進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)完成備案手續(xù)。8.3房產(chǎn)過(guò)戶備案的期限房產(chǎn)過(guò)戶備案應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起一定期限內(nèi)完成，具體期限由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定。第九章房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓人所有。9.2房產(chǎn)過(guò)戶后的使用權(quán)受讓人享有房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租等。9.3房產(chǎn)過(guò)戶后的維修責(zé)任受讓人承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，但原合同中約定的維修責(zé)任除外。9.4房產(chǎn)過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)受讓人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的所有稅費(fèi)。第十章離婚協(xié)議與房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的銜接10.1協(xié)議離婚與房產(chǎn)過(guò)戶的關(guān)聯(lián)性離婚協(xié)議中涉及的房產(chǎn)過(guò)戶事宜，應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議中明確體現(xiàn)。10.2協(xié)議離婚與房產(chǎn)過(guò)戶的執(zhí)行順序離婚協(xié)議應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議之前簽署和執(zhí)行。10.3協(xié)議離婚與房產(chǎn)過(guò)戶的爭(zhēng)議解決雙方對(duì)離婚協(xié)議或房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一章離婚協(xié)議與房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更的條件協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2協(xié)議變更的程序協(xié)議變更需按照原協(xié)議的簽署程序進(jìn)行。11.3協(xié)議解除的條件協(xié)議解除需滿足法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.4協(xié)議解除的程序協(xié)議解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照原協(xié)議的簽署程序進(jìn)行。第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的原則合同履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保雙方權(quán)益。12.2合同履行的期限合同履行期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.3合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十三章違約責(zé)任13.1違約的定義違約是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任的解除違約責(zé)任解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十四章合同爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定或雙方約定的程序進(jìn)行。14.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)包括合同條款、法律規(guī)定和雙方約定的爭(zhēng)議解決規(guī)則。合同方簽字：甲方（離婚協(xié)議方）簽字：乙方（離婚協(xié)議方）簽字：甲方（房產(chǎn)過(guò)戶方）簽字：乙方（房產(chǎn)過(guò)戶方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方為房產(chǎn)主要持有人，乙方同意甲方在離婚協(xié)議和房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間、方式和價(jià)格，乙方應(yīng)予配合。1.3甲方在離婚協(xié)議中承諾，乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.4甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)過(guò)戶前，乙方已獲得必要的離婚協(xié)議相關(guān)權(quán)益。1.5甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。1.6甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)相關(guān)證件及鑰匙交付乙方。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方為房產(chǎn)主要持有人，甲方同意乙方在離婚協(xié)議和房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間、方式和價(jià)格，甲方應(yīng)予配合。2.3乙方在離婚協(xié)議中承諾，甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.4乙方應(yīng)確保在房產(chǎn)過(guò)戶前，甲方已獲得必要的離婚協(xié)議相關(guān)權(quán)益。2.5乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.6乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)相關(guān)證件及鑰匙交付甲方。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1本合同中涉及的房產(chǎn)過(guò)戶事宜，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露雙方隱私。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)減輕或免除責(zé)任。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.協(xié)議離婚：指夫妻雙方自愿離婚，并就離婚事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂離婚協(xié)議，向人民法院申請(qǐng)離婚的訴訟方式。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.誠(chéng)實(shí)信用原則：民事主體在民事活動(dòng)中應(yīng)誠(chéng)實(shí)不欺，恪守信用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不履行離婚協(xié)議或房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟解決。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方自愿離婚，并就財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.離婚協(xié)議中涉及房產(chǎn)過(guò)戶，雙方或一方為主導(dǎo)。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。4.離婚協(xié)議和房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。全文完。2024年協(xié)議離婚基本步驟指南與房產(chǎn)過(guò)戶合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在2024年協(xié)議離婚過(guò)程中，雙方就房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）協(xié)議離婚：指夫妻雙方自愿解除婚姻關(guān)系，并達(dá)成離婚協(xié)議的過(guò)程。（2）房產(chǎn)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同中“甲方”指原夫妻中的一方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。（2）本合同中“乙方”指原夫妻中的另一方，即接受房產(chǎn)的一方。（3）本合同中“房產(chǎn)”指甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部證明材料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢確認(rèn)書(shū)》。（2）解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》。6.4終止后果（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照《解除合同協(xié)議書(shū)》的約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。（3）律師費(fèi)：雙方聘請(qǐng)律師參與房產(chǎn)過(guò)戶事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如公證費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)于合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)的50%。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。（3）剩余的律師費(fèi)，由甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時(shí)間（1）甲方支付評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)的50%應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。（3）甲方支付剩余律師費(fèi)，應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款（1）本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部證明材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。（2）乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，無(wú)論合同是否終止，均歸甲方所有。（2）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合