2025年度杭州市二手房銷售契約（標準樣本）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房銷售契約（標準樣本）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.交易稅費及費用6.1交易稅費承擔6.2其他費用承擔7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3交易稅費繳納憑證14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易，包括房屋買賣合同的訂立、履行、變更和終止等。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2買受方信息買受方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋坐落：（具體地址）3.2房屋面積房屋面積：（平方米），包括建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)說明，如：住宅、商業(yè)、辦公等）4.房屋交易價格4.1房屋交易總價房屋交易總價：（人民幣元整）4.2付款方式付款方式：（如：一次性付款、分期付款等）4.3付款時間付款時間：（具體日期）5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間：（具體日期）5.2房屋交付條件房屋交付條件：（如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、租賃等）5.3房屋使用條件房屋使用條件：（如：符合居住、經(jīng)營等用途）6.交易稅費及費用6.1交易稅費承擔交易稅費：（如：契稅、印花稅等）由（出售方/買受方）承擔。6.2其他費用承擔其他費用：（如：維修基金、物業(yè)管理費等）由（出售方/買受方）承擔。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：（具體日期）7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：（具體日期）8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）出售方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致買受方遭受損失；（3）出售方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（4）出售方違反合同約定的其他違約情形。8.1.2買受方違約情形（1）買受方未按約定支付購房款；（2）買受方擅自變更房屋用途；（3）買受方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任承擔（1）因出售方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔違約責任；（2）因出售方違約給買受方造成損失的，買受方有權(quán)要求出售方賠償損失；（3）出售方應(yīng)按合同約定支付違約金。8.2.2買受方違約責任承擔（1）因買受方違約導(dǎo)致合同無法履行的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任；（2）因買受方違約給出售方造成損失的，買受方有權(quán)要求買受方賠償損失；（3）買受方應(yīng)按合同約定支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點）仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：（具體名稱）10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除，需雙方書面同意，并簽署合同解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。12.其他約定12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄（含特快專遞）；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）交易稅費繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：（具體內(nèi)容）13.2房屋測繪報告房屋測繪報告：（具體內(nèi)容）13.3交易稅費繳納憑證交易稅費繳納憑證：（具體內(nèi)容）14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、房屋交易代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時，引入第三方參與合同履行過程，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項。2.第三方責任限額2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責任限額，并在合同中予以約定。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位所造成的損失；（2）第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、房屋交易代理等服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失。2.3第三方責任限額的確定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并在合同中明確約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準確、全面的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方負責，確保合同順利進行；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定范圍，不承擔甲乙雙方的主要合同責任。4.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。中介方在委托范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行房屋交易活動。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個第三方介入同一合同，則各第三方之間應(yīng)明確分工和責任，避免責任交叉或推諉。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意引入第三方介入合同履行過程，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。5.2第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，為第三方提供必要的支持和便利。5.3第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。5.4第三方介入合同履行過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。5.5第三方介入合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.6第三方介入合同履行過程中，若甲乙雙方認為第三方的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。5.7第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.8第三方介入合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于確定房屋的實際面積及結(jié)構(gòu)信息。3.交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)交易稅費。說明：用于證明交易過程中稅費繳納情況。4.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、戶口本、護照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確爭議解決方式及機構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：用于補充合同履行過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1出售方未按約定時間交付房屋責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額按合同約定。示例：合同約定交付時間為2024年6月30日，若出售方未按時交付，應(yīng)支付買受方每日1000元的違約金。1.2出售方提供的房屋信息不真實責任認定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋實際面積與合同約定不符，出售方應(yīng)退還多收的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定支付購房款責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，具體金額按合同約定。示例：合同約定支付購房款時間為2024年6月30日，若買受方未按時支付，應(yīng)支付出售方每日1000元的違約金。2.2買受方擅自變更房屋用途責任認定：買受方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：買受方將住宅改為商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔法律責任，并賠償出售方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時出具評估報告，應(yīng)退還評估費用，并賠償因此造成的損失。3.2第三方違反保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任，并賠償損失。全文完。2024年度杭州市二手房銷售契約（標準樣本）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間及方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.履約期限7.1履約開始時間7.2履約結(jié)束時間7.3履約期限延長及條件8.履約條件及義務(wù)8.1履約條件8.2履約義務(wù)9.履約風險及責任9.1履約風險9.2責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.4房產(chǎn)面積：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方支付給甲方人民幣________________元整，作為履約保證金。3.2.2乙方支付給甲方人民幣________________元整，作為首付款。3.2.3乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付剩余房款。4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：4.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件。4.2稅費承擔：4.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。4.2.2乙方支付給甲方人民幣________________元整，作為稅費支付。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________________元整5.2保證金支付方式：5.2.1乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付履約保證金。5.2.2履約保證金支付至甲方指定賬戶。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除本合同。6.2違約責任：6.2.1甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整違約金。6.2.2乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整違約金。8.履約條件及義務(wù)8.1履約條件8.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。8.1.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履約義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付全部房款。8.2.3雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.履約風險及責任9.1履約風險9.1.1房產(chǎn)市場波動風險。9.1.2法律法規(guī)變動風險。9.1.3不可抗力事件風險。9.2責任承擔9.2.1對于因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.3因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為杭州仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)將依法組成仲裁庭，對爭議進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2履約保證金支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)評估報告。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。12.2.2房產(chǎn)評估報告應(yīng)真實、有效。12.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：________________13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人。1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)。1.2.3房產(chǎn)貸款機構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)。1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，其責任限額由雙方在合同中約定。2.2第三方責任限額應(yīng)明確約定為人民幣________________元整。3.第三方介入后的合同條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同主體地位不變，第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獲取必要的合同信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與合同履行不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費用。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。6.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同履行的各項任務(wù)。7.第三方違約責任7.1第三方在履行合同過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：7.2.1支付違約金。7.2.2退還已收取的服務(wù)費用。7.2.3按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。8.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。8.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。8.4合同履行完成后，甲乙雙方與第三方結(jié)算服務(wù)費用。9.第三方信息的保密9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方的獨立性10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當利益。10.2第三方違反獨立性原則，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠反映房產(chǎn)證上的全部信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、有效。3.合同簽訂證明要求：證明應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，證明合同已簽訂。說明：用于證明合同的有效性和簽訂時間。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于證明履約保證金已支付。5.稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)載明稅費金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明：用于證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，應(yīng)按照實際情況提供。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整違約金。2.2乙方提供虛假支付憑證責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________________元整違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.其他違約行為及責任認定4.1合同約定以外的違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度杭州市二手房銷售契約（標準樣本）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房產(chǎn)交割及驗收4.1交割時間4.2交割地點4.3驗收標準4.4驗收流程4.5驗收期限5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶地點6.3過戶費用6.4過戶流程7.房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)事宜7.1抵押情況7.2租賃情況7.3抵押權(quán)、租賃權(quán)處理8.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.2附屬物清單8.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬9.房產(chǎn)交易違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算方式10.合同解除及終止10.1解除情形10.2解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署日期及地點第一部分：合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址1.5聯(lián)系人1.6聯(lián)系電話1.7電子郵箱第二部分：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.7房產(chǎn)登記時間2.8房產(chǎn)他項權(quán)利狀況2.9房產(chǎn)歷史交易記錄第三部分：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付條件3.6付款方式變更3.7付款憑證第四部分：房產(chǎn)交割及驗收4.1交割時間4.2交割地點4.3驗收標準4.4驗收流程4.5驗收期限4.6驗收不合格的處理4.7交割后責任劃分第五部分：房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔方5.4稅費繳納時間5.5稅費繳納方式第六部分：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶地點6.3過戶費用6.4過戶流程6.5過戶資料6.6過戶后產(chǎn)權(quán)變更登記第七部分：房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)事宜7.1抵押情況7.2租賃情況7.3抵押權(quán)、租賃權(quán)處理7.4抵押權(quán)、租賃權(quán)變更第八部分：房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.2附屬物清單8.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.4配套設(shè)施及附屬物交付第九部分：房產(chǎn)交易違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算方式9.4違約金支付方式第十部分：合同解除及終止10.1解除情形10.2解除程序10.3合同終止條件第十一部分：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三部分：其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3通知與送達13.4不可抗力13.5合同份數(shù)13.6合同生效日期第十四部分：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章8.1配套設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施8.1.2供電設(shè)施8.1.3供氣設(shè)施8.1.4供暖設(shè)施8.1.5電梯8.1.6垃圾處理設(shè)施8.1.7通訊網(wǎng)絡(luò)8.1.8停車設(shè)施8.1.9物業(yè)服務(wù)設(shè)施8.2附屬物清單8.2.1園林綠化8.2.2建筑物附屬設(shè)備8.2.3建筑物附屬結(jié)構(gòu)8.2.4室內(nèi)裝飾8.2.5家具電器8.2.6其他附屬物8.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.3.1配套設(shè)施權(quán)屬證明8.3.2附屬物權(quán)屬證明8.3.3權(quán)屬變更手續(xù)8.3.4權(quán)屬爭議解決9.1違約情形9.1.1買方違約9.1.2賣方違約9.1.3雙方違約9.1.4其他違約情形9.2違約責任9.2.1違約金計算9.2.2違約金支付9.2.3違約責任追究9.2.4違約責任免除9.3違約金計算方式9.3.1違約金比例9.3.2違約金上限9.3.3違約金計算公式10.1解除情形10.1.1賣方單方解除10.1.2買方單方解除10.1.3雙方協(xié)商解除10.1.4法定解除10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.2.3解除后的處理10.3合同終止條件10.3.1合同到期10.3.2目的達成10.3.3其他終止條件11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2調(diào)解11.1.3仲裁11.1.4訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.3訴訟管轄11.3.1協(xié)商確定的法院11.3.2房產(chǎn)所在地法院12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.1.3合同符合法律規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同到期13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2付款憑證13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同解釋13.2.1合同用詞定義13.2.2合同條款解釋13.3通知與送達13.3.1通知方式13.3.2送達地址13.3.3送達方式13.4不可抗力13.4.1不可抗力定義13.4.2不可抗力通知13.4.3不可抗力后果13.5合同份數(shù)13.5.1正本合同份數(shù)13.5.2副本合同份數(shù)13.6合同生效日期13.6.1合同簽署日期13.6.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供咨詢、評估、經(jīng)紀、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。14.2第三方介入的條件14.2.1甲乙雙方一致同意，在房產(chǎn)交易過程中引入第三方服務(wù)。14.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。14.3第三方責任限額14.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過交易總價的5%。14.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供錯誤信息、失職、違法行為等給甲乙雙方造成的損失。14.4第三方責任范圍14.4.1第三方應(yīng)當對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔相應(yīng)的責任。14.4.2第三方責任范圍包括但不限于：a)提供真實、準確的房產(chǎn)信息；b)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；c)對交易過程中產(chǎn)生的風險進行提示和防范；d)對交易過程中的爭議進行調(diào)解。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。14.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。14.6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.6.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。