2025年度樓房買賣合同范本（含合同簽訂流程）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樓房買賣合同范本（含合同簽訂流程）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3第三方中介機構信息（如有）3.樓房基本信息3.1樓房坐落地址3.2樓房產權狀況3.3樓房面積及結構3.4樓房配套設施4.合同標的物及交付4.1標的物描述4.2交付時間及方式4.3交付地點5.合同價款及支付方式5.1標的物價格5.2付款時間安排5.3付款方式及賬戶信息6.過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費計算及承擔6.3過戶時間及責任7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證7.3第三方履約保證（如有）8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同主體信息2.1買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.2賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.3第三方中介機構信息（如有）中介機構名稱：________中介機構負責人：________聯(lián)系方式：________第三條樓房基本信息3.1樓房坐落地址樓房位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號________號樓________室。3.2樓房產權狀況樓房所有權證號：________樓房土地使用權證號：________樓房權屬清晰，無產權糾紛。3.3樓房面積及結構樓房建筑面積：________平方米樓房戶型：________室________廳________衛(wèi)樓房結構：________結構。3.4樓房配套設施樓房配套設施包括：________、________、________等。第四條合同標的物及交付4.1標的物描述本合同標的物為上述第三條所描述的樓房。4.2交付時間及方式賣方應于________年________月________日前將樓房交付買方使用。4.3交付地點樓房交付地點為：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號________號樓________室。第五條合同價款及支付方式5.1標的物價格本合同標的物價格為人民幣________元整。5.2付款時間安排買方應于合同簽訂之日起________個工作日內支付全部房款。5.3付款方式及賬戶信息付款方式：________賣方收款賬戶信息：銀行名稱：________；賬號：________；開戶行：________。第六條過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合并提供相關資料。6.2稅費計算及承擔房屋過戶稅費計算及承擔按照國家和地方相關政策執(zhí)行。6.3過戶時間及責任過戶手續(xù)辦理完成時間為________年________月________日，賣方應承擔過戶過程中產生的所有費用。第七條履約保證7.1買方履約保證買方承諾在合同約定的付款時間內，按約定方式支付全部房款。7.2賣方履約保證賣方承諾在合同約定的交付時間內，將樓房交付買方使用，并保證房屋權屬清晰，無產權糾紛。7.3第三方履約保證（如有）（如有第三方履約保證，此處填寫第三方履約保證內容。）第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未在合同約定的交付時間內將樓房交付買方使用。8.1.2買方未在合同約定的付款時間內支付全部房款。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，樓房所有權及使用權歸買方所有。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3.2賣方應退還買方已支付的房款，買方應退還賣方已交付的樓房。8.3.3雙方應就解除或終止合同產生的損失進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形及定義9.1.1賣方未按約定時間交付樓房。9.1.2買方未按約定時間支付房款。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1賣方未按約定時間交付樓房的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的________%。9.2.2買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%。9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的違約責任。9.3違約金的計算及支付違約金的計算和支付應按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括：房屋產權證復印件、付款憑證、房屋交接確認書等。11.2補充協(xié)議雙方就合同內容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。12.3合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點本合同在________省________市________區(qū)（縣）________街道________號________號樓________室簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（此處填寫其他約定事項一的內容。）14.2其他約定事項二（此處填寫其他約定事項二的內容。）14.3其他約定事項三（此處填寫其他約定事項三的內容。）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與類型15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或實現(xiàn)合同目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型1.中介機構：提供合同訂立、履行過程中所需的咨詢服務、信息傳遞、交易撮合等服務的機構。2.技術服務提供方：提供合同履行所需的技術支持、設備安裝、維修等服務的個人或企業(yè)。3.金融服務提供方：提供合同履行所需的資金借貸、擔保、保險等服務的金融機構。4.專業(yè)評估機構：對合同標的物進行評估、鑒定的專業(yè)機構。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內履行職責。16.2第三方介入條件1.第三方介入必須符合法律法規(guī)及合同約定。2.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入應經甲乙雙方一致同意。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。2.第三方責任限額應合理、公平，充分考慮合同標的物價值、第三方提供的服務性質及可能產生的風險。3.第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入前告知甲乙雙方。第十八條第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任權利劃分1.第三方應按照甲方要求，在約定的范圍內履行職責。2.第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務。3.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任權利劃分1.第三方應按照乙方要求，在約定的范圍內履行職責。2.第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務。3.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任1.若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方共同承擔責任，則三方應協(xié)商確定各自的責任比例。2.若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方共同造成合同無法履行或造成損失的，應承擔連帶責任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權利和義務。19.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行中的問題。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提出解決爭議的請求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需加蓋產權登記機關公章，并注明與原件一致。說明：證明房屋所有權清晰，無產權糾紛。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：證明買方已按合同約定支付房款。3.房屋交接確認書要求：確認書需由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：證明樓房已按約定交付買方使用。4.買賣合同要求：合同需完整、清晰，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為雙方簽訂的正式合同文本。5.補充協(xié)議要求：協(xié)議需明確約定雙方在合同履行過程中產生的額外事項。說明：作為對合同條款的補充和細化。6.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：合同需明確約定第三方介入的具體事項、權利義務等。說明：證明第三方參與合同履行的合法性和合理性。7.第三方資質證明文件要求：證明第三方具備提供相應服務的資質和能力。說明：確保第三方具備履行合同職責的能力。8.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力的相關事實和影響。說明：作為合同解除或終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付樓房責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價款的________%。1.2房屋權屬不清晰責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔因房屋權屬糾紛產生的全部費用。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%。2.2未按約定使用樓房責任認定：買方應承擔因不當使用樓房導致的損失和責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應向受損失方支付違約金，違約金為合同約定金額的________%。3.2提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔由此產生的損失和責任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付樓房，導致買方無法按期入住。賣方應向買方支付違約金，違約金為房價款的10%。2.買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按期收到房款。買方應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。全文完。2024年度樓房買賣合同范本（含合同簽訂流程）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.樓房基本情況3.1樓房坐落位置3.2樓房產權狀況3.3樓房建筑年代3.4樓房結構類型3.5樓房面積及使用面積3.6樓房配套設施4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產權證書復印件11.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同簽訂流程12.2合同附件清單12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：（買方名稱）買方地址：（買方地址）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方全稱：（賣方名稱）賣方地址：（賣方地址）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.樓房基本情況3.1樓房坐落位置樓房坐落地址：（具體地址）3.2樓房產權狀況樓房產權證號：（產權證號）樓房所有權人為：（所有權人姓名）3.3樓房建筑年代樓房建筑年代：（建筑年代）3.4樓房結構類型樓房結構類型：（結構類型）3.5樓房面積及使用面積樓房總面積：（總面積）平方米樓房使用面積：（使用面積）平方米3.6樓房配套設施樓房配套設施：（配套設施名稱及情況）4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方享有購買該樓房的權利。4.1.2買方應按時足額支付購房款。4.1.3買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方享有出售該樓房的權利。4.2.2賣方應確保樓房產權清晰，無任何權利瑕疵。4.2.3賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本樓房買賣價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。5.2支付方式5.2.1買方應在合同簽訂之日起（支付期限）內支付總價款的（支付比例）。5.2.2剩余款項在辦理過戶手續(xù)前付清。6.過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)買方應在（過戶期限）內，協(xié)助賣方辦理該樓房的過戶手續(xù)。6.2稅費承擔買方應承擔過戶過程中產生的相關稅費。7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.1.2如一方未履行合同約定的義務，另一方有權要求其履行或賠償損失。7.2違約責任7.2.1如買方未按時足額支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的（違約金比例）。7.2.2如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為總價款的（違約金比例）。7.2.3如雙方因其他原因造成合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付購房款，經賣方催告后仍未支付的；8.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，經買方催告后仍未辦理的；8.1.3因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的；8.1.4合同當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1合同解除應由一方書面通知另一方；8.2.2解除通知送達后，合同自通知到達對方時解除；8.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機構應按照中華人民共和國相關法律、法規(guī)和司法解釋進行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權利義務履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因依法終止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產權證書復印件11.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同簽訂流程12.1.1雙方應按照本合同附件中的合同簽訂流程進行；12.1.2合同簽訂流程包括但不限于：簽訂意向書、支付定金、簽訂正式合同、辦理過戶手續(xù)等。12.2合同附件清單12.2.1本合同附件清單包括合同附件一和合同附件二；12.2.2合同附件清單應與合同一同保存。12.3合同變更及補充12.3.1本合同如有變更或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.3.2合同變更或補充具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：（具體地點）13.3簽署人買方代表：（買方代表姓名）賣方代表：（賣方代表姓名）14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應妥善保管合同原件，并確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔保、咨詢等服務而介入的獨立第三方機構或個人。2.第三方責任限額2.1第三方在其服務范圍內，因履行職責產生的法律責任，由其自行承擔。2.2第三方在本合同項下的責任限額為人民幣（大寫）：（金額）元整。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方介入的服務內容、費用及責任范圍應在服務協(xié)議中明確約定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權按照服務協(xié)議約定收取服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于服務協(xié)議約定的內容，與合同約定的甲乙雙方的權利義務無關；5.1.2第三方因履行服務協(xié)議而產生的法律責任，由第三方自行承擔。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于服務協(xié)議約定的內容，與合同約定的甲乙雙方的權利義務無關；5.2.2第三方因履行服務協(xié)議而產生的法律責任，由第三方自行承擔。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應確保本合同的履行不受影響；6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，與第三方進行溝通和協(xié)調；6.3第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入所產生的費用，按照服務協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔；7.2如服務協(xié)議未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入違反了合同約定或服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除合同；8.2第三方介入解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定履行相應的權利義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決；9.2如服務協(xié)議未約定爭議解決方式，則應按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行