2025年度星巴克門店租賃合同（含品牌推廣及市場(chǎng)活動(dòng)支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度星巴克門店租賃合同（含品牌推廣及市場(chǎng)活動(dòng)支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.品牌推廣及市場(chǎng)活動(dòng)支持5.1品牌推廣內(nèi)容5.2市場(chǎng)活動(dòng)支持內(nèi)容5.3推廣及活動(dòng)實(shí)施時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：品牌推廣方案13.3附件三：市場(chǎng)活動(dòng)支持方案14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式14.2通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃物及租賃期限2.1租賃物描述租賃物為位于_______的星巴克門店，包括但不限于店鋪建筑、設(shè)備、家具等。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)______元整。3.2支付時(shí)間租金按月支付，每季度首月支付下季度租金，支付日為_(kāi)______日。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為_(kāi)______。4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開(kāi)展星巴克品牌相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于咖啡飲品銷售、食品銷售、相關(guān)服務(wù)提供等。4.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行與星巴克品牌無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及外觀。4.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。5.品牌推廣及市場(chǎng)活動(dòng)支持5.1品牌推廣內(nèi)容甲方將為乙方提供品牌推廣支持，包括但不限于店鋪形象設(shè)計(jì)、宣傳物料制作等。5.2市場(chǎng)活動(dòng)支持內(nèi)容甲方將為乙方提供市場(chǎng)活動(dòng)支持，包括但不限于節(jié)假日促銷活動(dòng)、新品發(fā)布等。5.3推廣及活動(dòng)實(shí)施時(shí)間品牌推廣及市場(chǎng)活動(dòng)支持的具體實(shí)施時(shí)間將由雙方另行協(xié)商確定。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因故被拆除或喪失使用價(jià)值；（3）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3解除及終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。10.2合同附件本合同附件如下：附件一：租賃物清單附件二：品牌推廣方案附件三：市場(chǎng)活動(dòng)支持方案10.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送_______備案。12.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)將本合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單（此處列出租賃物清單的具體內(nèi)容）13.2附件二：品牌推廣方案（此處列出品牌推廣方案的具體內(nèi)容）13.3附件三：市場(chǎng)活動(dòng)支持方案（此處列出市場(chǎng)活動(dòng)支持方案的具體內(nèi)容）14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式（1）通過(guò)雙方約定的電子郵箱發(fā)送；（2）通過(guò)郵寄方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2通知送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址：_______乙方通知送達(dá)地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）為保障合同履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)并取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備履行相關(guān)職責(zé)的專業(yè)能力；（3）無(wú)不良信用記錄。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不包括本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。15.7第三方介入的程序15.7.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體理由和需求。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.7.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。15.8第三方介入的終止15.8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。15.8.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。15.9第三方介入的保密15.9.1保密義務(wù)甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容、第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)買日期等信息。確保租賃物清單與實(shí)際租賃物相符。列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及期限。2.附件二：品牌推廣方案要求：明確品牌推廣的具體內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間安排等。提供品牌推廣預(yù)算及費(fèi)用分配方案。列出品牌推廣活動(dòng)實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任分工。3.附件三：市場(chǎng)活動(dòng)支持方案要求：列出市場(chǎng)活動(dòng)支持的具體內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間安排等。提供市場(chǎng)活動(dòng)支持的預(yù)算及費(fèi)用分配方案。列出市場(chǎng)活動(dòng)實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任分工。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。列出第三方介入的預(yù)算及費(fèi)用分配方案。確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.附件五：合同履行過(guò)程中的變更記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于租賃期限、租金、品牌推廣方案等。確保變更記錄真實(shí)、準(zhǔn)確。6.附件六：合同終止及解除通知要求：記錄合同終止及解除的原因、日期、通知方式等。確保通知內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。確保爭(zhēng)議解決記錄真實(shí)、客觀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)支持；乙方未按約定使用租賃物；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定進(jìn)行變更通知。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難；違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，超過(guò)合同約定的支付期限_______日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。甲方未按時(shí)提供品牌推廣支持，導(dǎo)致乙方市場(chǎng)活動(dòng)延期，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。全文完。2024年度星巴克門店租賃合同（含品牌推廣及市場(chǎng)活動(dòng)支持）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、門店租賃1.門店地址2.租賃面積3.租賃期限4.租金支付方式及金額5.租金調(diào)整機(jī)制6.租金減免政策7.租賃用途8.門店裝修及維護(hù)責(zé)任三、品牌推廣1.品牌推廣范圍2.品牌推廣方式3.品牌推廣內(nèi)容4.品牌推廣費(fèi)用5.品牌推廣效果評(píng)估6.品牌推廣成果分享四、市場(chǎng)活動(dòng)支持1.市場(chǎng)活動(dòng)支持范圍2.市場(chǎng)活動(dòng)支持方式3.市場(chǎng)活動(dòng)支持內(nèi)容4.市場(chǎng)活動(dòng)支持費(fèi)用5.市場(chǎng)活動(dòng)效果評(píng)估6.市場(chǎng)活動(dòng)成果分享五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力范圍2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同附件1.附件一：門店租賃平面圖2.附件二：品牌推廣方案3.附件三：市場(chǎng)活動(dòng)支持方案4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.爭(zhēng)議條款2.法律適用3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)5.合同變更與補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度星巴克門店租賃合同（含品牌推廣及市場(chǎng)活動(dòng)支持）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：星巴克（中國(guó)）有限公司地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、門店租賃1.門店地址：_______2.租賃面積：_______平方米3.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.租金支付方式及金額：租金：每月_______元人民幣支付方式：_______5.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整周期：____年調(diào)整依據(jù)：_______6.租金減免政策：減免條件：_______減免比例：_______7.租賃用途：咖啡店、餐飲服務(wù)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)8.門店裝修及維護(hù)責(zé)任：出租方責(zé)任：_______承租方責(zé)任：_______三、品牌推廣1.品牌推廣范圍：_______2.品牌推廣方式：_______3.品牌推廣內(nèi)容：_______4.品牌推廣費(fèi)用：_______5.品牌推廣效果評(píng)估：_______6.品牌推廣成果分享：_______四、市場(chǎng)活動(dòng)支持1.市場(chǎng)活動(dòng)支持范圍：_______2.市場(chǎng)活動(dòng)支持方式：_______3.市場(chǎng)活動(dòng)支持內(nèi)容：_______4.市場(chǎng)活動(dòng)支持費(fèi)用：_______5.市場(chǎng)活動(dòng)效果評(píng)估：_______6.市場(chǎng)活動(dòng)成果分享：_______五、保密條款1.保密信息范圍：_______2.保密義務(wù)：_______3.違約責(zé)任：_______六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可：_______3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反租賃用途1.3承租方未履行品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)支持義務(wù)1.4違反保密條款1.5違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：2.1支付違約金2.2恢復(fù)原狀或賠償損失2.3采取補(bǔ)救措施3.違約賠償計(jì)算方式：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______九、合同解除1.合同解除條件：9.1出租方或承租方違約9.2不可抗力事件9.3合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：9.2.1提前_______日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜9.2.3按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)3.合同解除后的處理：9.3.1租金結(jié)算9.3.2門店退還9.3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3.4其他相關(guān)事宜的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定終止條件3.合同終止后的處理：10.3.1租金結(jié)算10.3.2門店退還10.3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3.4其他相關(guān)事宜的處理十一、不可抗力1.不可抗力范圍：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理：11.2.1及時(shí)通知對(duì)方11.2.2采取措施減輕損失11.2.3暫停履行合同3.不可抗力通知：_______日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：以郵寄、直接交付或公告方式送達(dá)。十三、合同附件1.附件一：門店租賃平面圖2.附件二：品牌推廣方案3.附件三：市場(chǎng)活動(dòng)支持方案4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.爭(zhēng)議條款：本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章“爭(zhēng)議解決”條款處理。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋。4.合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。出租方（簽字）：_______日期：____年____月____日承租方（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)門店的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于人員管理、商品銷售、環(huán)境衛(wèi)生等方面。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度，并提前通知乙方，乙方應(yīng)予以遵守。2.甲方品牌推廣支持條款：甲方負(fù)責(zé)門店開(kāi)業(yè)前的品牌宣傳和推廣活動(dòng)。甲方應(yīng)確保品牌推廣活動(dòng)符合法律法規(guī)及雙方約定的內(nèi)容。3.甲方市場(chǎng)活動(dòng)支持條款：甲方應(yīng)提供市場(chǎng)活動(dòng)支持，包括但不限于提供活動(dòng)場(chǎng)地、物料、宣傳等。乙方應(yīng)提前向甲方提交市場(chǎng)活動(dòng)計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.甲方租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)_____%。乙方應(yīng)在收到甲方租金調(diào)整通知后的_______日內(nèi)，書(shū)面同意調(diào)整。5.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未履行品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)支持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定門店的經(jīng)營(yíng)策略、商品銷售及價(jià)格體系。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方品牌推廣支持條款：乙方負(fù)責(zé)門店開(kāi)業(yè)后的品牌宣傳和推廣活動(dòng)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供宣傳材料、場(chǎng)地等。3.乙方市場(chǎng)活動(dòng)支持條款：乙方有權(quán)自行舉辦市場(chǎng)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的支持。甲方不得限制乙方的市場(chǎng)活動(dòng)范圍和方式。4.乙方租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)_____%。甲方應(yīng)在收到乙方租金調(diào)整通知后的_______日內(nèi)，書(shū)面同意調(diào)整。5.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未履行品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)支持義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)出具費(fèi)用清單。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方收取一定比例的傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.中介解除條款：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。6.中介爭(zhēng)議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門店租賃平面圖2.品牌推廣方案3.市場(chǎng)活動(dòng)支持方案4.中介費(fèi)用清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反租賃用途1.3甲方未履行品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)支持義務(wù)1.4雙方未履行保密條款1.5違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.6甲方未按時(shí)提供市場(chǎng)活動(dòng)支持1.7乙方未按時(shí)提供品牌推廣內(nèi)容2.違約行為的認(rèn)定：2.1根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)2.2通過(guò)雙方協(xié)商或第三方調(diào)解2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者、發(fā)明者等依法享有的專有權(quán)利。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：品牌推廣效果不理想解決辦法：重新評(píng)估品牌推廣方案，調(diào)整推廣策略。3.問(wèn)題：市場(chǎng)活動(dòng)組織困難解決辦法：提前溝通，制定詳細(xì)的計(jì)劃，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新門店租賃2.舊門店續(xù)約3.品牌推廣活動(dòng)4.市場(chǎng)活動(dòng)支持5.租賃合同糾紛解決全文完。2024年度星巴克門店租賃合同（含品牌推廣及市場(chǎng)活動(dòng)支持）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在星巴克門店租賃、品牌推廣及市場(chǎng)活動(dòng)支持等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.星巴克門店：指甲方租賃給乙方的用于經(jīng)營(yíng)星巴克品牌咖啡店的場(chǎng)所。2.品牌推廣：指乙方在約定的范圍內(nèi)，利用各種渠道對(duì)星巴克品牌進(jìn)行宣傳和推廣的活動(dòng)。3.市場(chǎng)活動(dòng)支持：指乙方在約定的范圍內(nèi)，為甲方提供的市場(chǎng)活動(dòng)策劃、執(zhí)行及效果評(píng)估等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及附件。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.租金：指乙方支付給甲方的星巴克門店租賃費(fèi)用。4.市場(chǎng)活動(dòng)：指乙方為甲方策劃、執(zhí)行的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)保持星巴克門店的正常運(yùn)營(yíng)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供星巴克門店租賃場(chǎng)所。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)支持。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與星巴克門店租賃、品牌推廣及市場(chǎng)活動(dòng)支持相關(guān)的事宜。4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式及時(shí)、準(zhǔn)確。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)支持。五、履行條款5.2合同履行地點(diǎn)：星巴克門店所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)星巴克門店的租賃、裝修、經(jīng)營(yíng)及管理。2.甲方負(fù)責(zé)提供星巴克門店租賃場(chǎng)所及必要的品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)支持。3.雙方應(yīng)按照約定，共同推進(jìn)星巴克門店的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于星巴克門店的租賃費(fèi)用。3.品牌推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的品牌推廣計(jì)劃，支付給甲方相應(yīng)的品牌推廣費(fèi)用。4.市場(chǎng)活動(dòng)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的市場(chǎng)活動(dòng)支持計(jì)劃，支付給甲方相應(yīng)的市場(chǎng)活動(dòng)支持費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：3.品牌推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的品牌推廣計(jì)劃，在活動(dòng)實(shí)施前支付相應(yīng)費(fèi)用。4.市場(chǎng)活動(dòng)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的市場(chǎng)活動(dòng)支持計(jì)劃，在活動(dòng)實(shí)施前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：3.甲方有權(quán)要求乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或押金中扣除。2.若違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所約定的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在符合法律法規(guī)的前提下，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)星巴克門店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于品牌形象、商品銷售、服務(wù)質(zhì)量等方面的管理。2.乙方在合同期內(nèi)不得將星巴克門店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方書(shū)面同意。13.2特殊權(quán)力保留：2.乙方保留在合同期內(nèi)對(duì)星巴克門店的市場(chǎng)活動(dòng)、品牌推廣等權(quán)力的獨(dú)立實(shí)施權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)星巴克門店的經(jīng)營(yíng)秩序。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決星巴克門店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式保持溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整體現(xiàn)，具有獨(dú)立性和約束力。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.星巴克門店租賃合同2.品牌推廣計(jì)劃書(shū)3.市場(chǎng)活動(dòng)支持計(jì)劃書(shū)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.保密協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供星巴克門店租賃場(chǎng)所，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按照約定進(jìn)行裝修、改造等，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按照約定進(jìn)行品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)支持，認(rèn)定違約。將星巴克門店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因合同中某一條