2025年民間個人房產(chǎn)抵押借款合同

2025年民間個人房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________甲方（出借人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出借資金，乙方愿意接受甲方的出借，并按照約定的期限和利率歸還本金和利息，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意出借給乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限歸還甲方出借的全部本金及利息。第二條借款期限2.1本借款的期限自實(shí)際收到借款之日起計(jì)算，至乙方還清全部本金及利息之日止。2.2甲方同意在乙方按約定歸還全部本金及利息后，將抵押物辦理過戶手續(xù)，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條還款方式（1）每期還款金額為：__________元；（2）每期還款時(shí)間為：__________；（3）還款方式為：__________。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限歸還全部本金及利息。如果乙方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條抵押物4.1乙方同意將其名下的位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如果因抵押物權(quán)屬不清或存在爭議導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3借款期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用。如果抵押物發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除不得影響乙方對甲方的還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括申請法院拍賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)甲方對乙方的債權(quán)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方（出借人）的身份證復(fù)印件。

2.乙方（借款人）的身份證復(fù)印件。

3.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。

4.抵押物的評估報(bào)告。

5.還款計(jì)劃表。

6.違約金計(jì)算公式。

7.雙方簽署的合同副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款，即超出約定的還款期限未歸還本金及利息。

2.乙方未按約定的還款方式進(jìn)行還款。

3.乙方提供的抵押物權(quán)屬不清或存在爭議。

4.乙方未保證抵押物的安全，導(dǎo)致抵押物損失或損壞。

5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出借人：指提供資金，并按照約定收取本金和利息的一方。

2.借款人：指接受出借人的資金，并按照約定歸還本金和利息的一方。

3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供的物。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。

5.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：提醒乙方盡快還款，逾期部分按約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。2.問題：乙方提供的抵押物權(quán)屬不清或存在爭議。

解決辦法：要求乙方盡快解決權(quán)屬問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施。3.問題：抵押物損失或損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：任何一方違反本合同的其他約定。

解決辦法：按照違約責(zé)任條款，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)抵押借款。

2.中小企業(yè)之間的房