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2025年民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào):__________甲方(出借人):地址:聯(lián)系電話:乙方(借款人):身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方愿意出借資金,乙方愿意接受甲方的出借,并按照約定的期限和利率歸還本金和利息,雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條借款金額1.1甲方同意出借給乙方人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限歸還甲方出借的全部本金及利息。第二條借款期限2.1本借款的期限自實(shí)際收到借款之日起計(jì)算,至乙方還清全部本金及利息之日止。2.2甲方同意在乙方按約定歸還全部本金及利息后,將抵押物辦理過(guò)戶手續(xù),將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條還款方式(1)每期還款金額為:__________元;(2)每期還款時(shí)間為:__________;(3)還款方式為:__________。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限歸還全部本金及利息。如果乙方逾期還款,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條抵押物4.1乙方同意將其名下的位于__________的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):__________)抵押給甲方,作為借款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議。如果因抵押物權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3借款期間,乙方應(yīng)妥善保管抵押物,并承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用。如果抵押物發(fā)生損失或損壞,乙方應(yīng)立即通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前__________天通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)甲方的還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果乙方逾期還款,甲方有權(quán)依法采取措施,包括申請(qǐng)法院拍賣抵押物,以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)乙方的債權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出借人):簽字(或蓋章):日期:乙方(借款人):簽字(或蓋章):日期:一、附件列表:1.甲方(出借人)的身份證復(fù)印件。
2.乙方(借款人)的身份證復(fù)印件。
3.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。
4.抵押物的評(píng)估報(bào)告。
5.還款計(jì)劃表。
6.違約金計(jì)算公式。
7.雙方簽署的合同副本。二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期還款,即超出約定的還款期限未歸還本金及利息。
2.乙方未按約定的還款方式進(jìn)行還款。
3.乙方提供的抵押物權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。
4.乙方未保證抵押物的安全,導(dǎo)致抵押物損失或損壞。
5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.出借人:指提供資金,并按照約定收取本金和利息的一方。
2.借款人:指接受出借人的資金,并按照約定歸還本金和利息的一方。
3.抵押物:指為擔(dān)保債務(wù)的履行,由債務(wù)人或第三人提供的物。
4.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。
5.房產(chǎn)證:指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方逾期還款。
解決辦法:提醒乙方盡快還款,逾期部分按約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。2.問(wèn)題:乙方提供的抵押物權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。
解決辦法:要求乙方盡快解決權(quán)屬問(wèn)題,如協(xié)商不成,可依法采取措施。3.問(wèn)題:抵押物損失或損壞。
解決辦法:乙方應(yīng)立即通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題:任何一方違反本合同的其他約定。
解決辦法:按照違約責(zé)任條款,承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。
2.中小企業(yè)之間的房
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