2025年佛山物業(yè)服務(wù)合同

2025年佛山物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：廣東省佛山市__________路__________號。1.2物業(yè)類型：__________。1.3物業(yè)面積：__________平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)管理：包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。（2）消防安全管理：確保物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好，組織消防安全培訓(xùn)，進(jìn)行消防安全檢查等。（3）安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，確保物業(yè)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。（4）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。（5）停車管理：對物業(yè)內(nèi)的停車位進(jìn)行合理分配和管理，確保車輛停放有序。（6）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)公共設(shè)施的維修、公共區(qū)域的照明、公共設(shè)備的維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)約，制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)組織實施。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)管理工作。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方和乙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計費(fèi)方式，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計費(fèi)方式，由甲乙雙方在合同附件中約定。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約合同，并明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理工作。（3）不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。（4）有權(quán)對乙方的工作提出建議和監(jiān)督。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)約。（3）尊重甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方個人信息。（4）有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和管理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此造成的損失。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計算公式及相關(guān)說明4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議6.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板8.物業(yè)維修記錄表9.消防安全管理制度10.保安服務(wù)制度11.清潔衛(wèi)生管理制度12.停車管理制度13.物業(yè)服務(wù)記錄報告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)提供商之間，依據(jù)合同約定，由物業(yè)服務(wù)提供商對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、清潔、綠化等服務(wù)的活動。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定支付給乙方的費(fèi)用。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主或者物業(yè)使用人共同使用的部位，包括樓道、電梯、樓梯、公共陽臺等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主或者物業(yè)使用人共同使用的設(shè)施設(shè)備，包括供水、供電、供氣、供暖、排水、排污、通訊、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方對物業(yè)管理規(guī)章制度有爭議：可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于佛山市的各類物業(yè)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.適