民間個人房屋抵押保證借款合同(2025年)

民間個人房屋抵押保證借款合同(2025年)合同編號：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額、期限及用途1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方應將借款用于__________（注明用途），如甲方變更用途，應提前征得乙方同意。第二條利率及還款方式2.1本合同借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應于每月__________日前將還款金額劃轉至乙方指定的賬戶。第三條抵押物3.1丙方同意將其名下位于__________（地址）的房屋（房產證號：__________）抵押給乙方，作為甲方履行本合同債務的擔保。3.2抵押物價值應足以覆蓋本合同借款金額及利息等費用。3.3本合同簽訂后，乙方有權要求丙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條擔保責任4.1丙方承擔連帶責任擔保，保證甲方按本合同約定履行還款義務。4.2如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權向丙方追償。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務；（3）向甲方追償違約金及借款利息等費用。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.房產證復印件

5.借款申請書

6.還款計劃表

7.抵押物評估報告

8.抵押登記證明

9.授權書（如有）

10.其他相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即構成違約。

2.甲方未按合同約定還款：甲方未在約定的還款期限內償還借款本息，即構成違約。

3.甲方變更用途未征得乙方同意：甲方未在變更用途前征得乙方同意，即構成違約。

4.丙方未按合同約定提供擔保：丙方未履行連帶責任擔保義務，即構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款方：指需向乙方申請借款的甲方。

2.貸款方：指提供借款給甲方的乙方。

3.抵押人：指為甲方借款提供抵押擔保的丙方。

4.抵押物：指丙方名下的房屋，用于擔保甲方借款。

5.違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務所需支付的違約費用。

6.抵押權：指乙方在甲方未按合同約定還款時，依法對抵押物進行處置以償還債務的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方應及時提醒甲方糾正，并有權要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定還款：乙方可依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務；或向甲方追償違約金及借款利息等費用。

3.抵押登記手續(xù)未辦理：乙方有權要求丙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。

4.爭議解決：如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。