廠房買賣合同模板2025年

廠房買賣合同模板2025年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是廠房的合法所有者，愿意將其擁有的廠房出售給乙方，并且乙方愿意購買該廠房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________（具體地址），建筑總面積為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3廠房的房屋所有權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)期限至__________年。第二條廠房買賣價格及支付方式2.1雙方確認，廠房的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е聫S房過戶手續(xù)不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護廠房的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.定金收據(jù)4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.買賣雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房與約定不符。2.乙方未按約定時間支付款項。3.甲方未能保證廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致過戶手續(xù)不能順利完成。4.乙方未能按照合同約定維護廠房的正常使用和物業(yè)管理。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項下的建筑物，位于__________（具體地址）。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分款項，作為購買廠房的誠意表示。3.過戶手續(xù)：指將廠房的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。2.廠房過戶手續(xù)辦理不順利：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如遇到不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方無法保證廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性：乙方有權(quán)拒絕支付余款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未能按照合同約定維護廠房的正常使用和物業(yè)管理：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的