2025年合同物業(yè)服務(wù)合同

2025年精選合同物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)總面積：__________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運行和維護；（5）業(yè)主投訴的接待和處理；（6）物業(yè)服務(wù)費的收取；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費為每平方米每月____元；（2）物業(yè)服務(wù)費按月收取，每季度結(jié)算一次；（3）物業(yè)服務(wù)費的收取時間為每月____日前；（4）乙方應(yīng)在收取物業(yè)服務(wù)費后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)按照乙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四條物業(yè)的維修和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2甲方損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)按照維修和保養(yǎng)的實際費用向乙方支付。第五條物業(yè)的安全保衛(wèi)5.1乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)的安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全。5.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)的安全保衛(wèi)工作進行檢查和改進。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方未盡到合同約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務(wù)費用計算公式4.物業(yè)維修和保養(yǎng)計劃表5.安全保衛(wèi)制度實施細則6.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件7.業(yè)主委員會成立文件8.物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機制二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，認定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，認定違約。3.甲方損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，認定違約。4.乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，認定違約。5.乙方未履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故，認定違約。6.甲方未按照約定使用物業(yè)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，明確物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費的合同。2.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。3.物業(yè)：指業(yè)主所有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.安全保衛(wèi)：指物業(yè)公司為保護物業(yè)的安全，采取的各種措施和活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)及時與甲方聯(lián)系，催收物業(yè)服務(wù)費，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照合同約定扣除違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，如需更換設(shè)備，雙方協(xié)商解決。4.問題：物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并報告甲方，根據(jù)實際情況追究相關(guān)責(zé)任。五、所