學(xué)校物業(yè)管理合同1范本2025年

學(xué)校物業(yè)管理合同1簡潔范本2025年通用合同編號(hào)：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于學(xué)校擁有物業(yè)管理需求，物業(yè)具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，就學(xué)校物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理的范圍包括：教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場(chǎng)、圖書館、辦公樓等學(xué)校內(nèi)的所有建筑物及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理的內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)內(nèi)部的綠化工作；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、合同期限：2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，學(xué)校應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3如有特殊情況導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、物業(yè)的管理與維護(hù)：4.1物業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，公共區(qū)域安全有序。4.2物業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。4.3物業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。4.4物業(yè)應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化工作進(jìn)行合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，并負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常維護(hù)與管理。五、學(xué)校的義務(wù)：5.1學(xué)校應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)物業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2學(xué)校應(yīng)協(xié)助物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，如：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)資料，安全防護(hù)設(shè)施等。5.3學(xué)校應(yīng)對(duì)物業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)人員的服務(wù)水平。六、違約責(zé)任：6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決：7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)管理合同2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件4.學(xué)校物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)公司管理制度及人員培訓(xùn)資料7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄8.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生工作計(jì)劃9.公共區(qū)域安保工作記錄10.物業(yè)內(nèi)部綠化工作規(guī)劃及實(shí)施情況二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.物業(yè)公司未按照合同約定對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.物業(yè)公司未按照合同約定確保物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.物業(yè)公司未按照合同約定提供公共區(qū)域安保服務(wù)。5.物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)內(nèi)部綠化工作。6.學(xué)校未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.學(xué)校未按照合同約定協(xié)助物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。8.學(xué)校未按照合同約定對(duì)物業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：學(xué)校可向物業(yè)公司提出整改要求，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。3.問題：物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行綠化工作。解決辦法：學(xué)校可要求物業(yè)公司按照合同約定進(jìn)行綠化工作，如有必要，可依法解決。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：學(xué)?？梢笪飿I(yè)公司加強(qiáng)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.問題：公共區(qū)域安保工作不到位。解決辦法：學(xué)?？梢笪飿I(yè)公司加強(qiáng)安保工作，確保公共區(qū)域安全有序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類學(xué)校（包括小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等）的物業(yè)