房屋雙方買賣協(xié)議書(shū)(2025年)

房屋雙方買賣協(xié)議書(shū)(2025年)合同編號(hào)：__________房屋雙方買賣協(xié)議書(shū)（2025年）甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)的原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付相應(yīng)的賠償。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編

6.雙方身份證明原件及復(fù)印件

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未按約定接收房屋。

5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)行使物權(quán)的法律憑證。

3.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)的法律憑證。

4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

5.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如甲方延遲交付房屋嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。

2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)付款時(shí)間。如乙方延遲支付房款嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料。如因一方不配合導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。五