農(nóng)場住宅售房的合同范本2025年

農(nóng)場住宅售房的合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________乙方（買受人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________鑒于甲方是農(nóng)場住宅的所有權(quán)人，愿意將其擁有的農(nóng)場住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方的農(nóng)場住宅，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的農(nóng)場住宅位于__________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________（住宅/商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為__________（框架/磚混等），房屋面積為__________平方米。

1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定農(nóng)場住宅的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付至甲方指定的賬戶。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)的過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，并愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第四條售后服務(wù)

4.1甲方應(yīng)在交付房屋后，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，期間內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。

4.2售后服務(wù)期滿后，房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除

5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.3乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

4.付款憑證

5.交付確認(rèn)書

6.售后服務(wù)記錄表

7.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照合同約定的用途使用房屋，構(gòu)成違約。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.定金：一方當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.售后服務(wù)：甲方在交付房屋后，提供一定期限的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。

4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至符合合同約定。4.問題：售后服務(wù)期滿后，房屋出現(xiàn)問題。

解決辦法：乙方承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為農(nóng)場住宅所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.