國務(wù)院物業(yè)管理條例2025年

國務(wù)院物業(yè)管理條例2025年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________________。1.2物業(yè)類型：____________________________________________。1.3物業(yè)規(guī)模：____________________________________________。1.4物業(yè)使用性質(zhì)：________________________________________。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和專項維修；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)和安全監(jiān)控；（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（6）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的相關(guān)配套服務(wù)；（7）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費用、物業(yè)公司設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費用、物業(yè)公司利潤等合理成本進(jìn)行計算；（2）物業(yè)服務(wù)費用每平方米每月人民幣____元；（3）物業(yè)服務(wù)費用每半年收取一次，甲方應(yīng)在每半年第一個月內(nèi)支付給乙方；（4）物業(yè)服務(wù)費用支付方式：_____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)賬單，甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費用進(jìn)行查詢、核對。3.3甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照遲延支付部分每天支付違約金，違約金的比例為遲延支付金額的____%。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供物業(yè)服務(wù)；5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量；5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用；5.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時響應(yīng)甲方的維修、報修請求；5.5乙方應(yīng)妥善處理甲方的投訴，確保甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行；乙方逾期仍不履行的，甲方有權(quán)解除本合同；6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)管理制度5.物業(yè)維修、報修記錄表6.物業(yè)投訴處理流程圖7.物業(yè)服務(wù)合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行；乙方逾期仍不履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照遲延支付部分每天支付違約金，違約金的比例為遲延支付金額的百分比。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)使用權(quán)人等）。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或物業(yè)經(jīng)營管理單位等）。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。4.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，遲延支付部分按照約定的違約金比例收取。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)履行合同約定，逾期仍不履行的，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.