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小區(qū)車位長(zhǎng)期租賃合同2025年通用合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條車位描述1.1甲方出租的車位位于__________,車位編號(hào)為_(kāi)_________。1.2車位使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3車位現(xiàn)狀:__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每車位每月人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整),租金按月支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:__________賬號(hào):__________開(kāi)戶行:__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期未支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方自租賃之日起,享有車位的使用權(quán)。4.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,不得改變車位的用途。4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)停車場(chǎng)的管理規(guī)定,配合管理人員的日常工作。4.4乙方在車位使用過(guò)程中,應(yīng)確保車輛及財(cái)物安全,如有損失,乙方自行承擔(dān)。4.5乙方在租賃期間,如有違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的行為,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng),確保車位設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日乙方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日附件:車位示意圖一、附件列表:
1.車位示意圖二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方提前解除合同:在租賃期限內(nèi),甲方未提前一個(gè)月通知乙方解除合同。
2.乙方提前解除合同:在租賃期限內(nèi),乙方未提前一個(gè)月通知甲方解除合同。
3.乙方未支付租金:乙方未在每月約定的日期前將租金支付至甲方賬戶。
4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位:乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。
5.乙方改變車位用途:乙方將車位用于其他非停車用途。
6.乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定:乙方在車位使用過(guò)程中,違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指擁有車位并將其出租給他人的當(dāng)事人。
2.乙方:指承租甲方車位并支付租金的當(dāng)事人。
3.租賃期限:指雙方約定的車位租賃時(shí)間長(zhǎng)度。
4.租金:指乙方為使用車位而支付給甲方的費(fèi)用。
5.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給另一方的賠償金。
6.滯納金:指乙方未按時(shí)支付租金時(shí),應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.甲方未按約定時(shí)間維修車位:
解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方按照約定進(jìn)行維修。
2.乙方車輛損壞或丟失:
解決辦法:乙方應(yīng)確保車輛及財(cái)物安全,如發(fā)生損壞或丟失,自行承擔(dān)責(zé)任。
3.乙方車輛堵塞車位:
解決辦法:乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定,不得堵塞車位。
4.小區(qū)停車管理規(guī)定變更:
解決辦法:雙方應(yīng)按照新的管理規(guī)定執(zhí)行,如有爭(zhēng)議,友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.小區(qū)車位出租方與承租方之間的長(zhǎng)期租賃。
2.車位租賃雙方對(duì)租賃期限、租金、使用權(quán)及限制等
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