地產(chǎn)業(yè)工程項目施工承包合同

地產(chǎn)業(yè)工程項目施工承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包方為房地產(chǎn)項目的投資方和建設(shè)方，擁有項目的所有權(quán)和使用權(quán)。1.1.2承包方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，負(fù)責(zé)本合同項下的施工任務(wù)。1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《地產(chǎn)業(yè)工程項目施工招標(biāo)文件》及附件。1.3合同目的1.3.1發(fā)包方委托承包方完成本合同項下的施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2雙方共同維護(hù)國家利益、社會公共利益，保障工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效完成。第二章工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程內(nèi)容：__________2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第三章工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1承包方承擔(dān)本合同項下的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。3.1.2承包方負(fù)責(zé)提供與施工相關(guān)的技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)及施工所需的設(shè)備、材料。3.2承包內(nèi)容3.2.1承包方應(yīng)按照設(shè)計文件、施工圖紙、施工規(guī)范等要求完成施工任務(wù)。3.2.2承包方應(yīng)保證施工過程中安全、環(huán)保、節(jié)能、環(huán)保等措施的落實。3.2.3承包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程驗收、保修等后續(xù)服務(wù)工作。第四章工程價款及支付4.1工程價款4.1.1本合同工程價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.1.2工程價款包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。4.2支付方式4.2.1付款方式：__________4.2.2付款期限：__________4.2.3付款條件：__________第五章工程進(jìn)度及質(zhì)量保證5.1工程進(jìn)度5.1.1工程開工日期：__________5.1.2工程竣工日期：__________5.1.3工程進(jìn)度計劃：__________5.2質(zhì)量保證5.2.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。5.2.2承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行監(jiān)控。5.2.3工程驗收合格后，承包方應(yīng)提供質(zhì)量保修承諾書。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1若發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2工程變更不得降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)并同意。6.1.3工程變更引起的費用調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2索賠處理6.2.1承包方因非自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、成本增加等損失，可以向發(fā)包方提出索賠。6.2.2索賠應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證明材料。6.2.3發(fā)包方應(yīng)在收到索賠申請后30日內(nèi)作出答復(fù)，并根據(jù)合同約定處理索賠事宜。第七章工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.1.2驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)向承包方簽發(fā)工程驗收合格證書。7.2驗收程序7.2.1承包方應(yīng)在工程完工后向發(fā)包方提交驗收申請。7.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到驗收申請后15日內(nèi)組織驗收。7.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收報告。7.3驗收不合格處理7.3.1若工程驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改并重新申請驗收。7.3.2整改期間，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第八章工程保修8.1保修期限8.1.1工程保修期限為工程驗收合格之日起計算，具體期限為__________年。8.1.2保修期內(nèi)，承包方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保證工程正常運行。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝飾裝修等。8.2.2保修期內(nèi)，如因施工原因造成質(zhì)量問題，承包方應(yīng)免費修復(fù)。8.3保修責(zé)任8.3.1承包方在保修期內(nèi)應(yīng)定期對工程進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時修復(fù)。8.3.2發(fā)包方在保修期內(nèi)發(fā)覺質(zhì)量問題，有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)。第九章違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按合同約定支付工程價款，應(yīng)支付逾期付款違約金。9.1.2發(fā)包方違反合同約定導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2承包方違約9.2.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約金。9.2.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并賠償對方損失。第十章其他事項10.1保密10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2爭議解決10.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章工程安全管理11.1安全責(zé)任11.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場安全。11.1.2承包方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全管理人員，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理。11.2安全措施11.2.1承包方應(yīng)制定并實施施工安全措施，包括但不限于安全防護(hù)、消防、環(huán)境保護(hù)等。11.2.2承包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。11.3安全處理11.3.1發(fā)生安全，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止擴大。11.3.2承包方應(yīng)按照國家規(guī)定及時報告安全，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第十二章工程保險12.1保險責(zé)任12.1.1承包方應(yīng)按照合同約定辦理工程保險，保障工程安全。12.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于工程主體、施工設(shè)備、第三方責(zé)任等。12.2保險理賠12.2.1發(fā)生保險，承包方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同辦理理賠事宜。12.2.2理賠所得款項應(yīng)用于修復(fù)受損工程或替換受損設(shè)備。12.3保險費用12.3.1保險費用由承包方承擔(dān)，并納入合同價款。12.3.2保險合同應(yīng)在工程開工前簽訂，并保證保險期間覆蓋整個施工期間。第十三章工程資料管理13.1資料保管13.1.1承包方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類資料，包括但不限于施工圖紙、施工日志、驗收報告等。13.1.2資料保管期限自工程竣工驗收合格之日起計算，不得少于__________年。13.2資料移交13.2.1工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)將完整的施工資料移交給發(fā)包方。13.2.2資料移交應(yīng)包括電子文檔和紙質(zhì)文檔，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)移交清單。13.3資料保密13.3.1雙方應(yīng)對移交的資料進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得對外公開。13.3.2資料保密期限自資料移交之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四章合同的修改與終止14.1合同修改14.1.1本合同的修改應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.1.2任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。14.2合同終止14.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商終止合同。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、資料移交等。14.3合同解除14.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十五章法律適用與合同附件15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，維護(hù)國家利益和社會公共利益。1