中小學物業(yè)服務合同

中小學物業(yè)服務合同合同編號：__________甲方（甲方為學校）：學校名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系人：______________乙方（乙方為物業(yè)服務公司）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系人：______________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“學?！敝讣追剿芾淼闹行W校園。1.1.2本合同所稱“物業(yè)服務”指乙方為學校提供的校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維修、安全保衛(wèi)等服務。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方提供物業(yè)服務，旨在保證學校環(huán)境整潔、設施完好、校園安全，為師生創(chuàng)造良好的學習和工作環(huán)境。1.2.2乙方應按照本合同約定，為學校提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。第二章服務范圍及標準2.1服務范圍2.1.1乙方負責學校校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維修、安全保衛(wèi)等服務。2.1.2乙方應按照甲方要求，提供其他與物業(yè)服務相關的增值服務。2.2服務標準2.2.1乙方應保證學校環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾及時清運，公共設施完好。2.2.2乙方應保證綠化養(yǎng)護質(zhì)量，保持校園綠化景觀美觀。2.2.3乙方應定期對學校設施進行維修、保養(yǎng)，保證設施正常運行。第三章服務期限及費用3.1服務期限3.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.1.2合同期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.2服務費用3.2.1乙方提供的服務費用為人民幣____元/月。3.2.2甲方應按照合同約定的付款方式及時支付服務費用。第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方應按照約定及時支付服務費用。4.1.3甲方應提供乙方所需的辦公場地、設施等支持。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定收取服務費用。4.2.2乙方應按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。4.2.3乙方應保證服務質(zhì)量，對甲方提出的合理要求及時予以整改。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.1.2甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方立即整改，并支付違約金。5.2.2乙方因提供服務過程中給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六章質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.1.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我評估，并建立完善的質(zhì)量改進機制。6.2監(jiān)督管理6.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查和評估。6.2.2甲方應設立監(jiān)督小組，對乙方的服務質(zhì)量和合同履行情況進行監(jiān)督。6.3質(zhì)量改進6.3.1乙方應對甲方提出的合理整改要求及時響應并實施改進措施。6.3.2乙方應制定服務改進計劃，定期向甲方報告改進情況。第七章安全保障7.1安全管理7.1.1乙方應制定校園安全管理方案，保證校園內(nèi)人身和財產(chǎn)安全。7.1.2乙方應定期對安保人員進行培訓，提高安全意識和應急處理能力。7.2應急處理7.2.1乙方應制定應急預案，應對火災、地震等突發(fā)事件。7.2.2乙方應在突發(fā)事件發(fā)生后立即啟動應急預案，采取有效措施減少損失。7.3安全培訓7.3.1乙方應定期對員工進行安全知識培訓。7.3.2乙方應保證員工掌握必要的安全操作技能。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修服務8.1.1乙方應負責學校設施的日常維修工作。8.1.2乙方應保證維修工作的及時性和有效性，不得影響學校正常教學秩序。8.2保養(yǎng)計劃8.2.1乙方應制定設施保養(yǎng)計劃，并定期執(zhí)行。8.2.2乙方應記錄保養(yǎng)情況，并保存相關資料以備查驗。8.3質(zhì)量控制8.3.1乙方應使用合格的維修材料，保證維修質(zhì)量。8.3.2乙方應對維修后的設施進行質(zhì)量檢驗，保證其正常運行。第九章資料與報告9.1資料提供9.1.1乙方應向甲方提供物業(yè)服務相關的各項資料，包括但不限于服務記錄、維修保養(yǎng)記錄等。9.1.2乙方應保證提供的資料真實、準確、完整。9.2定期報告9.2.1乙方應每月向甲方提交物業(yè)服務報告，報告應包括服務情況、存在的問題及改進措施等。9.2.2乙方應在每年底向甲方提交年度服務總結(jié)報告。9.3資料歸檔9.3.1乙方應建立完善的資料歸檔制度，保證資料的可追溯性和可查詢性。9.3.2乙方應保證在合同終止后，將所有服務資料移交給甲方。第十章其他約定10.1保密10.1.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私予以嚴格保密。10.1.2雙方應保證其員工遵守保密義務，不得泄露任何保密信息。10.2爭議解決10.2.1雙方在執(zhí)行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。10.3.2任何口頭修改或補充均不具有法律效力。第十一章合同變更和終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，任何一方提出合理變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.2合同終止11.2.1除非雙方另有約定，本合同在服務期限結(jié)束后自動終止。11.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同且無法補救，另一方有權書面通知終止合同。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應將學校所有物業(yè)服務資料移交給甲方。11.3.2雙方應按照合同約定處理終止后的相關事務。第十二章違約賠償12.1違約責任12.1.1若乙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金。12.1.2若甲方未能按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。12.2賠償范圍12.2.1違約方應賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.2.2違約方還應賠償因其違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失，如可得利益損失等。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、行為等。13.1.2雙方應相互通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并盡力減少因此造成的影響。13.2不可抗力的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關證明。13.2.2雙方應協(xié)商決定是否暫停合同履行或解除合同。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2若本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章其他15.1合同副本15.1.1雙方各執(zhí)一份本合同的副本，具有同等法律效力。15.1.2本合同副本應包括所有附件和補充文件。15.2通知15.2.1雙方之間的任何通知應以書面形式發(fā)出，并通過掛號郵件、郵件或其他雙方認可的方式送達。15.3合同完整性15.3.1本合同構成雙方就物業(yè)服務事項的全部協(xié)議，取代所有之前