2024德勝合生財富廣場商鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024德勝合生財富廣場商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件8.2出租方對轉(zhuǎn)租的同意第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：德勝合生財富廣場商鋪編號為_______。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為_______平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于德勝合生財富廣場_______層，具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪租賃合同的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪租賃合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除承租方應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，如有需要，承租方應提供相應的銀行賬戶信息。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的活動，不得擅自改變商鋪的用途。5.2租賃用途變更：如承租方需要改變商鋪的用途，應提前書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設施設備的維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內(nèi)部裝修和設施的日常維護和維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第七條保險責任7.1承租方保險責任：承租方應按出租方的要求，為商鋪投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交出租方備案。7.2出租方保險責任：出租方應按承租方的要求，為商鋪投保公共責任保險，并將保險單副本交承租方備案。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租方對轉(zhuǎn)租的同意：出租方有權(quán)書面同意或拒絕承租方的轉(zhuǎn)租請求，出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向出租方支付租金和押金。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц短崆敖獬贤倪`約金，違約金的計算方式詳見附件三。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為人民幣_______元整。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方違反本合同的約定，導致承租方損失的，出租方應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：承租方違反本合同的約定，導致出租方損失的，承租方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_______市/縣人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對合同的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對合同產(chǎn)生影響的，雙方應按照新的法律規(guī)定協(xié)商變更本合同的相關內(nèi)容。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細表、違約金計算方式等，附件的具體內(nèi)容詳見合同附件。13.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和方式。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應遵守本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，第三方應承擔其自身行為的法律責任，并不得違反本合同的約定。3.2甲乙方應確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定，否則甲乙方應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的損失賠償責任限額為人民幣_______元整。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方的損失，第三方應承擔無限責任。第五條第三方支付方式5.1甲乙方應按照本合同的約定向第三方支付費用，包括但不限于服務費、維修費、保險費等。5.2甲乙方應保留第三方支付費用的相關憑證，以備核查。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關系，不受本合同的約束，但第三方應遵守本合同的約定。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方與第三方自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的變更7.1如第三方信息發(fā)生變更，甲乙方應及時書面通知對方，并更新合同相關條款。7.2甲乙方應確保第三方信息的真實性和準確性，如有虛假，甲乙方應承擔相應法律責任。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方應積極與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。第九條第三方解除合同9.1如第三方要求解除本合同，應提前書面通知甲乙方。9.2甲乙方應在接到第三方解除合同通知后，按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入對合同效力的影響10.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。10.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方對第三方的權(quán)利主張。第十一條附加條款11.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應在合同附件中詳細說明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。11.2甲乙方應確保第三方的行為符合國家相關法律法規(guī)，否則甲乙方應承擔相應法律責任。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。12.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務關系自行終止。13.2本合同終止后，甲乙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。第十四條違約金14.1如甲乙方或第三方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件四。14.2違約金的支付，不影響甲乙方或第三方依法追求損失賠償?shù)臋?quán)利。第十五條爭議解決15.1如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_______市/縣人民法院。第十六條法律適用16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2法律變更對合同的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對合同產(chǎn)生影響的，雙方應按照新的法律規(guī)定協(xié)商變更本合同的相關內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金的支付明細，包括租金的金額、支付周期、支付方式等。附件三：提前解除合同的違約金計算方式詳細說明：本附件詳細說明了提前解除合同的違約金的計算方式，包括計算公式和違約金金額等。附件四：維修服務明細表詳細說明：本附件詳細列出維修服務的明細，包括維修服務的項目、費用、責任方等。附件五：保險條款詳細說明：本附件提供了保險條款的詳細內(nèi)容，包括保險的類型、保險責任的范圍、保險費用等。附件六：轉(zhuǎn)租合同模板詳細說明：本附件提供了轉(zhuǎn)租合同的模板，供承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂使用。附件七：第三方介入同意書詳細說明：本附件為第三方介入的同意書，用于明確第三方介入的條件和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙任何一方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞或無法正常使用。3.甲乙任何一方未按約定維修商鋪，導致商鋪安全隱患或功能缺失。4.甲乙任何一方未按約定購買保險，導致?lián)p失無法得到賠償。5.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租商鋪。6.甲乙任何一方未按約定提前解除合同。7.甲乙任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.如甲乙任何一方未按約定時間支付租金或押金，違約方應支付遲延履行違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付租金，則甲方應支付給乙方遲延履行違約金人民幣_______元整。2.如甲乙任何一方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞或無法正常使用，違約方應承擔修復費用。示例說明：如果乙方未能按約定使用商鋪，導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用人民幣_______元整。3.如甲乙任何一方未按約定維修商鋪，導致商鋪安全隱患或功能缺失，違約方應承擔相應的維修費用。示例說明：如果甲方未能按約定維修商鋪，導致商鋪存在安全隱患，甲方應承擔維修費用人民幣_______元整。4.如甲乙任何一方未按約定購買保險，導致?lián)p失無法得到賠償，違約方應承擔損失的責任。示例說明：如果乙方未能按約定購買保險，導致商鋪損失，乙方應承擔損失的責任，賠償金額為人民幣_______元整。5.如甲乙任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租商鋪，違約方應支付違約金，并承