2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)飯店租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)飯店租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險8.變更與終止租賃9.違約責(zé)任10.爭議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________2.4物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限總計：____________________個月4.租金及支付方式4.1租金單價：____________________元/平方米/月4.2租金總額：____________________元4.3租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金4.4租金支付賬戶：____________________5.押金5.1押金金額：____________________元5.2押金支付日期：____________________5.3押金退還條件：____________________5.4押金退還日期：____________________6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍內(nèi)：6.1.1物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的維修與保養(yǎng)；6.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；6.1.3物業(yè)公共區(qū)域的清潔與維護。6.2承租方負責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍內(nèi)：6.2.1租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；6.2.2租賃物業(yè)使用的日常清潔與維護。6.3維修與保養(yǎng)的具體事項：____________________7.保險7.1出租方應(yīng)辦理并維持物業(yè)的一切保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險。7.2承租方應(yīng)辦理并維持自己的財產(chǎn)保險，包括但不限于貨物、設(shè)備等保險。7.3保險費用由：____________________承擔(dān)。8.變更與終止租賃8.1合同一方如需變更或終止租賃合同，應(yīng)提前一個月通知對方。8.2變更租賃合同的條件和方式：____________________8.3終止租賃合同的條件和方式：____________________8.4合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：9.1.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。9.1.2出租方未按照合同約定維修與保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。9.2承租方違約：9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。9.2.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件13.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署日期與地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等。復(fù)印件需清晰，不得有涂改、污損等痕跡。出租方應(yīng)保證證件的真實性和有效性。2.附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件復(fù)印件需包含營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，如統(tǒng)一社會信用代碼、名稱、地址等。復(fù)印件需清晰，不得有涂改、污損等痕跡。雙方應(yīng)保證營業(yè)執(zhí)照的真實性和有效性。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于物業(yè)使用特殊規(guī)定、裝修限制、經(jīng)營范圍等。補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)現(xiàn)狀圖片及視頻資料需反映物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。圖片及視頻資料需真實、完整，不得有任何篡改。5.附件五：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。憑證需真實、完整，不得有任何篡改。6.附件六：押金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。憑證需真實、完整，不得有任何篡改。7.附件七：維修與保養(yǎng)記錄記錄雙方在合同期限內(nèi)進行的維修與保養(yǎng)事項。記錄需真實、完整，不得有任何篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任：未按合同約定提供物業(yè)：需支付違約金，違約金為租金的10%。未按合同約定維修與保養(yǎng)物業(yè)：承擔(dān)由此造成的一切損失。2.承租方違約行為及責(zé)任：未按合同約定支付租金：需支付違約金，違約金為租金的10%。未按合同約定使用物業(yè)：承擔(dān)由此造成的一切損失。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，則需向承租方支付違約金，違約金計算方式為租金的10%。若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則需向出租方支付違約金，違約金計算方式為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海。2.法律：指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的具有普遍約束力的規(guī)范。3.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。5.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。6.租賃期限：指承租方