2025年度辦公樓租賃合同租賃期滿物業(yè)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同租賃期滿物業(yè)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.1.租賃合同基本信息1.2.租賃期限及終止條件1.3.租金支付方式及金額1.4.租金調(diào)整機(jī)制1.5.租賃房屋的用途1.6.租賃房屋的維護(hù)與修繕責(zé)任1.7.租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任1.8.租賃房屋的鑰匙管理1.9.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.10.租賃房屋的租賃保證金1.11.租賃房屋的物業(yè)管理1.12.租賃房屋的租賃用途變更1.13.租賃合同的解除與終止1.14.違約責(zé)任及爭議解決2.2.租賃期滿物業(yè)移交協(xié)議2.1.移交時(shí)間及條件2.2.移交清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.移交過程中的費(fèi)用承擔(dān)2.4.移交后的使用及維護(hù)責(zé)任2.5.移交后的物業(yè)管理責(zé)任2.6.移交后的維修責(zé)任2.7.移交后的保險(xiǎn)責(zé)任2.8.移交后的租賃保證金處理2.9.租賃期滿后的房屋退還2.10.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)商2.11.租賃期滿后的違約責(zé)任2.12.租賃期滿后的爭議解決3.3.合同生效及終止3.1.合同生效條件3.2.合同終止條件3.3.合同解除條件3.4.合同終止后的處理3.5.合同解除后的處理4.4.附件及補(bǔ)充協(xié)議4.1.附件一：租賃房屋平面圖4.2.附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單4.3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議5.5.通知及送達(dá)5.1.通知方式5.2.送達(dá)地址5.3.送達(dá)時(shí)間5.4.送達(dá)方式確認(rèn)5.5.送達(dá)證明6.6.合同語言及法律適用6.1.合同語言6.2.法律適用6.3.爭議解決方式7.7.合同簽署及生效日期7.1.合同簽署7.2.合同生效日期7.3.合同備案8.8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序8.4.合同終止程序9.9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4.違約責(zé)任減免10.10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理10.3.不可抗力證明11.11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更效力12.12.合同附件12.1.合同附件一：租賃房屋平面圖12.2.合同附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4.合同附件四：其他相關(guān)協(xié)議13.13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除程序13.4.合同終止程序14.14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定效力第一部分：合同如下：1.1.合同基本信息1.1.1.合同編號：_______1.1.2.租賃雙方：1.1.3.租賃房屋地址：_______1.1.4.租賃房屋面積：_______平方米1.1.5.租賃房屋用途：_______1.1.6.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.1.7.租金總額：_______元人民幣1.1.8.租金支付方式：_______1.1.9.租金支付時(shí)間：_______1.1.10.租金調(diào)整機(jī)制：_______1.2.租賃期限及終止條件1.2.1.租賃期限：如上所述1.2.2.終止條件：1.2.2.1.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前終止租賃合同；1.2.2.2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；1.2.2.3.雙方協(xié)商一致，決定終止租賃合同。1.3.租金支付方式及金額1.3.1.租金支付方式：_______1.3.2.租金金額：_______元人民幣/月1.3.3.首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；1.3.4.保證金：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；1.3.5.每月租金支付時(shí)間：_______1.4.租金調(diào)整機(jī)制1.4.1.租金調(diào)整頻率：_______1.4.2.租金調(diào)整依據(jù)：_______1.4.3.租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)提前_______日通知乙方租金調(diào)整事宜。1.5.租賃房屋的用途1.5.1.租賃房屋僅用于_______，不得用于其他非法用途。1.5.2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.6.租賃房屋的維護(hù)與修繕責(zé)任1.6.1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。1.6.2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備除外。1.7.租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1.甲方應(yīng)為其所有的租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。1.7.2.乙方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)等。第二部分：合同如下：6525231.8.租賃房屋的鑰匙管理1.8.1.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的鑰匙，包括主鑰匙和備用鑰匙。1.8.2.乙方應(yīng)妥善保管鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人或遺失。1.8.3.如鑰匙遺失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。1.9.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.9.1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改裝。1.9.2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.9.3.如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.10.租賃房屋的租賃保證金1.10.1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.10.2.租賃保證金金額：_______元人民幣。1.10.3.租賃保證金退還條件：_______1.10.4.租賃保證金退還程序：_______第三部分：合同如下：6525241.11.租賃房屋的物業(yè)管理1.11.1.租賃房屋的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。1.11.2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。1.11.3.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。1.12.租賃房屋的租賃用途變更1.12.1.乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。1.12.2.乙方變更租賃用途后，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并調(diào)整租金。1.13.租賃合同的解除與終止1.13.1.如發(fā)生本合同約定的解除或終止條件，任何一方均可解除或終止合同。1.13.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.13.3.解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。第四部分：合同如下：6525251.14.違約責(zé)任及爭議解決1.14.1.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。1.14.3.爭議解決方式：_______1.14.4.爭議解決地點(diǎn)：_______2.2.租賃期滿物業(yè)移交協(xié)議2.1.移交時(shí)間及條件2.1.1.租賃期滿后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備移交給甲方。2.1.2.移交時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，符合合同約定。2.2.移交清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1.租賃期滿前，雙方應(yīng)共同編制移交清單，包括租賃房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等。2.2.2.移交清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.2.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足合同約定的使用條件和質(zhì)量要求。2.3.移交過程中的費(fèi)用承擔(dān)2.3.1.移交過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方按照合同約定分擔(dān)。2.3.2.如因乙方原因?qū)е乱平谎舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.4.移交后的使用及維護(hù)責(zé)任2.4.1.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)使用租賃房屋，乙方不再承擔(dān)使用及維護(hù)責(zé)任。2.4.2.甲方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理責(zé)任，確保租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.5.移交后的物業(yè)管理責(zé)任2.5.1.租賃期滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。2.5.2.物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)甲方要求，對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。2.6.移交后的維修責(zé)任2.6.1.租賃期滿后，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.6.2.乙方應(yīng)在移交清單中注明需要甲方維修的項(xiàng)目，并附上相關(guān)證明材料。2.7.移交后的保險(xiǎn)責(zé)任2.7.1.租賃期滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為其所有的租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.7.2.乙方不再承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.8.租賃保證金處理2.8.1.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方租賃保證金。2.8.2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余保證金。2.9.租賃期滿后的房屋退還2.9.1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃房屋退還給甲方。2.9.2.乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)，將租賃房屋清理干凈，并恢復(fù)原狀。2.10.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)商2.10.1.租賃期滿前，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。2.10.2.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.11.租賃期滿后的違約責(zé)任2.11.1.租賃期滿后，如乙方未按約定退還租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.11.2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.12.租賃期滿后的爭議解決2.12.1.租賃期滿后的爭議解決方式：_______2.12.2.爭議解決地點(diǎn)：_______6525343.3.合同生效及終止3.1.合同生效條件3.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。3.1.2.合同生效前，乙方應(yīng)支付首付款和保證金。3.2.合同終止條件3.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.2.2.發(fā)生本合同約定的解除或終止條件。3.3.合同解除條件3.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同。3.3.2.發(fā)生本合同約定的解除條件。3.4.合同終止后的處理3.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.4.2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。6525354.4.附件及補(bǔ)充協(xié)議4.1.附件一：租賃房屋平面圖4.1.1.附件一應(yīng)包含租賃房屋的平面布局圖，標(biāo)注房間面積和功能。4.2.附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單4.2.1.附件二應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。4.3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.3.1.附件三應(yīng)包含物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等。4.4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議4.4.1.附件四應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議。6525365.5.通知及送達(dá)5.1.通知方式5.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括信函、傳真、電子郵件等。5.2.送達(dá)地址5.2.1.甲方送達(dá)地址：_______5.2.2.乙方送達(dá)地址：_______5.3.送達(dá)時(shí)間5.3.1.通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)，通常為_______日內(nèi)。5.4.送達(dá)方式確認(rèn)5.4.1.送達(dá)后，雙方應(yīng)進(jìn)行送達(dá)方式確認(rèn)，并保留相關(guān)憑證。5.5.送達(dá)證明5.5.1.送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方提供，證明通知已送達(dá)至接收方。6525376.6.合同語言及法律適用6.1.合同語言6.1.1.本合同以中文書寫，具有同等法律效力。6.2.法律適用6.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。6.3.爭議解決方式6.3.1.爭議解決方式：_______6.3.2.爭議解決地點(diǎn)：_______6525387.7.合同簽署及生效日期7.1.合同簽署7.1.1.本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。7.2.合同生效日期7.2.1.本合同自_______年_______月_______日起生效。7.3.合同備案7.3.1.本合同應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。6525398.8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2.發(fā)生本合同約定的解除條件，如租賃房屋被征收、城市規(guī)劃調(diào)整等。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿。8.2.2.發(fā)生本合同約定的終止條件，如甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等。8.3.合同解除程序8.3.1.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方，并說明解除原因。8.4.合同終止程序8.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6525409.9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.1.1.乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2.乙方違反租賃用途。9.1.3.乙方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過_______元人民幣。9.4.違約責(zé)任減免9.4.1.如乙方能夠證明違約行為非其故意或重大過失，甲方可適當(dāng)減免違約責(zé)任。65254110.10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減少損失。10.3.不可抗力證明10.3.1.乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后_______日內(nèi)，向甲方提供不可抗力證明。65254211.11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致。11.1.2.合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2.合同變更程序11.2.1.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。11.3.合同變更效力11.3.1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。65254312.12.合同附件12.1.合同附件一：租賃房屋平面圖12.1.1.附件一應(yīng)包含租賃房屋的平面布局圖，標(biāo)注房間面積和功能。12.2.合同附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2.1.附件二應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.3.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.3.1.附件三應(yīng)包含物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等。12.4.合同附件四：其他相關(guān)協(xié)議12.4.1.合同附件四應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議。13.13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2.發(fā)生本合同約定的解除條件，如租賃房屋被征收、城市規(guī)劃調(diào)整等。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿。13.2.2.發(fā)生本合同約定的終止條件，如甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等。13.3.合同解除程序13.3.1.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方，并說明解除原因。13.4.合同終止程序13.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。65254514.14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2.其他約定效力14.2.1.本合同的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方。15.2.1.評估租賃房屋的價(jià)值或狀況；15.2.2.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.3.協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議解決；15.2.4.代為履行合同中的某些義務(wù)。16.16.第三方的選擇與授權(quán)16.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。16.2.第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。18.2.1.第三方因故意或重大過失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2.第三方因違反保密義務(wù)造成的損失；18.2.3.第三方因未能履行職責(zé)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。19.19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，按照甲方的要求履行職責(zé)；19.1.2.甲方對第三方的選擇和授權(quán)承擔(dān)最終責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，按照乙方的需求提供服務(wù)；19.2.2.乙方對第三方的選擇和授權(quán)承擔(dān)最終責(zé)任。19.3.第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：19.3.1.第三方對合同其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司等）不承擔(dān)直接責(zé)任；19.3.2.合同其他相關(guān)方對第三方的選擇和授權(quán)不承擔(dān)責(zé)任。20.20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的程序如下：20.1.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2.甲乙雙方簽訂授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；20.1.3.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)；20.1.4.第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估。21.21.第三方介入的終止21.1.第三方介入的終止條件如下：21.1.1.合同履行完畢；21.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3.第三方完成職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無誤。21.2.第三方介入終止后的處理：21.2.2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，支付相應(yīng)的費(fèi)用；21.2.3.第三方應(yīng)按照合同約定，退還甲乙雙方提供的資料和物品。22.22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間面積、功能分區(qū)、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注房間編號，并與實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)相符合。2.附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)包含甲方提供的設(shè)施設(shè)備，以及乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等。說明：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：租賃房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：清單應(yīng)包含裝修前的照片和裝修后的照片，以及裝修驗(yàn)收報(bào)告。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。說明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，如未支付，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失_______元人民幣，乙方應(yīng)賠償甲方。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：乙方損壞租賃房屋內(nèi)的空調(diào)，造成維修費(fèi)用_______元人民幣，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未及時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受_______元人民幣的損失，甲方應(yīng)賠償乙方。全文完。2025年度辦公樓租賃合同租賃期滿物業(yè)移交協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的物5.合同租賃期限二、租賃物基本情況1.租賃物位置及面積2.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃物權(quán)屬證明4.租賃物租賃前狀態(tài)三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額及支付方式2.保證金金額及退還條件3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物修繕及改造六、租賃期滿物業(yè)移交1.租賃期滿通知2.租賃期滿物業(yè)驗(yàn)收3.租賃期滿物業(yè)移交手續(xù)4.租賃期滿物業(yè)移交費(fèi)用七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.爭議解決方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十三、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)移交清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.合同份數(shù)3.合同生效日期4.合同簽訂地點(diǎn)合同編號2025年度辦公樓租賃合同租賃期滿物業(yè)移交協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同租賃期滿物業(yè)移交協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年3月15日3.合同雙方基本信息：出租方：甲方（全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138租賃方：乙方（全稱：科技有限公司）地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956784.合同租賃標(biāo)的物：位于市區(qū)路號的辦公樓，建筑面積為2000平方米5.合同租賃期限：自2025年4月1日起至2028年3月31日止二、租賃物基本情況1.租賃物位置及面積：市區(qū)路號，總建筑面積2000平方米，其中一層至五層為辦公區(qū)域2.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為框架結(jié)構(gòu)，配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等3.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書4.租賃物租賃前狀態(tài)：租賃物交付時(shí)，乙方應(yīng)確保其符合約定的使用要求三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：享有租賃物的使用權(quán)按約定使用租賃物要求甲方提供必要的服務(wù)和維護(hù)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持租賃物原狀不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利：享有租金收取權(quán)要求乙方按約定使用租賃物享有合同解除權(quán)4.出租方義務(wù)：按約定交付租賃物保證租賃物符合約定使用要求對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額及支付方式：每月租金為人民幣100,000元，每年于1月1日支付2.保證金金額及退還條件：保證金為人民幣50,000元，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，租金按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：乙方僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、儲存、銷售等活動(dòng)2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修及改造由甲方負(fù)責(zé)3.租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.租賃物修繕及改造：租賃期滿前，乙方如需對租賃物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意六、租賃期滿物業(yè)移交1.租賃期滿通知：租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方2.租賃期滿物業(yè)驗(yàn)收：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收3.租賃期滿物業(yè)移交手續(xù)：乙方應(yīng)辦理租賃期滿物業(yè)移交手續(xù)4.租賃期滿物業(yè)移交費(fèi)用：租賃期滿物業(yè)移交費(fèi)用由乙方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失逾期不辦理物業(yè)移交手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：逾期交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未保證租賃物符合約定使用要求的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并由違約方支付4.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定甲方嚴(yán)重違反合同約定的維護(hù)義務(wù)國家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即搬離租賃物甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決4.合同解除通知：任何一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方九、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致終止合同合同解除2.合同終止程序：租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)立即搬離租賃物甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決4.合同終止通知：雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止事宜十、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對方3.不可抗力處理：合同履行期限相應(yīng)順延雙方互相不承擔(dān)責(zé)任4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商解決十一、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致以書面形式變更合同內(nèi)容3.合同變更內(nèi)容：租賃期限、租金、保證金等4.合同變更通知：變更內(nèi)容生效后，應(yīng)及時(shí)通知對方十二、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)解決十三、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)移交清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.合同份數(shù)3.合同生效日期4.合同簽訂地點(diǎn)甲方（出租方）：__________________________乙方（租賃方）：__________________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以保證租賃物的安全和合法使用。2.甲方有權(quán)對租賃物的裝修進(jìn)行審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行裝修或改造。說明：為了維護(hù)租賃物的整體形象和結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)對乙方的裝修計(jì)劃進(jìn)行審批。3.甲方應(yīng)保證租賃物的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。說明：甲方有責(zé)任維護(hù)租賃物的清潔和保養(yǎng)，以保證租賃物的長期使用價(jià)值。5.甲方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間調(diào)整。說明：甲方在租賃期間如需進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，以避免對乙方的正常使用造成影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對租賃物進(jìn)行合理的裝修或改造，但需提前向甲方提出申請并得到批準(zhǔn)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但需遵循甲方的審批程序。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、安全保衛(wèi)等，甲方應(yīng)及時(shí)予以滿足。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，以確保乙方業(yè)務(wù)的正常開展。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前與甲方協(xié)商一致。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需與甲方協(xié)商，確保雙方的權(quán)益。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身需求選擇是否續(xù)租，甲方應(yīng)給予積極配合。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇是否續(xù)租，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并提供必要的配合。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的咨詢和建議，甲方應(yīng)予以協(xié)助。說明：乙方有權(quán)在合同履行過程中尋求甲方的咨詢和建議，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方作為合同簽訂的見證人，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益。說明：中介方作為第三方見證人，有責(zé)任監(jiān)督合同雙方的履行情況，防止違約行為。2.中介方有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋和說明，如雙方對合同條款有爭議，中介方有權(quán)提出建議。說明：中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋和說明，幫助雙方解決爭議。3.中介方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行評估，確保租賃物的合理使用和價(jià)值。說明：中介方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行評估，以保證租賃物的合理使用和價(jià)值。4.中介方有權(quán)對租賃物的裝修或改造進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明：中介方有權(quán)對租賃物的裝修或改造進(jìn)行監(jiān)督，以保證裝修或改造的合法性和安全性。5.中介方有權(quán)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如雙方無法達(dá)成一致，中介方有權(quán)提出解決方案。說明：中介方作為第三方，有權(quán)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)雙方的和解。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)移交清單3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件6.合同簽訂現(xiàn)場照片7.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，超過三天未支付視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修或改造，造成租賃物損壞。3.違約行為：未按時(shí)辦理物業(yè)移交手續(xù)認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)移交手續(xù)。4.違約行為：未保證租賃物符合約定使用要求認(rèn)定：乙方在使用過程中未保持租賃物原狀，導(dǎo)致租賃物損壞。5.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自解除合同認(rèn)定：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的法律程序。4.裝修：指對房屋進(jìn)行裝飾、布置和改造的行為。5.物業(yè)移交：指租賃期滿后，乙方將租賃物完整無損地移交給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：租賃物損壞賠償解決辦法：根據(jù)實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償。4.問題：合同解除后的遺留問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃合同簽訂2.辦公樓租賃期滿后的物業(yè)移交3.辦公樓租賃合同的解除4.辦公樓租賃合同中的違約行為處理5.辦公樓租賃合同爭議解決全文完。2025年度辦公樓租賃合同租賃期滿物業(yè)移交協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)對辦公場所的需求日益增長。甲方擁有位于_________的辦公樓，為滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將辦公樓出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將辦公樓及附屬設(shè)施完整無缺地移交給甲方。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公樓：指甲方擁有的位于_________的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。2.租賃期：指乙方租用甲方辦公樓的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租辦公樓所發(fā)生的費(fèi)用。4.物業(yè)移交：指租賃期滿后，乙方將辦公樓及附屬設(shè)施完整無缺地移交給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.完整無缺：指辦公樓及附屬設(shè)施在移交時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等均處于良好狀態(tài)，無損壞、丟失等情況。2.移交程序：指乙方在租賃期滿后，按照本合同約定，將辦公樓及附屬設(shè)施移交給甲方的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供辦公樓及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在租賃期內(nèi)使用辦公樓及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)、維護(hù)和使用好辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施完整無缺地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的辦公樓位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供辦公樓及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3終止程序：1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施完整無缺地移交給甲方。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元，共計(jì)_________個(gè)月，租金總額為人民幣_________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元。3.水電費(fèi)：乙方在使用辦公樓期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：_________銀行名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供辦公樓及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.乙方擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息同支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)減輕對方責(zé)任，并盡可能減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：如COVID19疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________3.仲裁機(jī)構(gòu)：_________4.訴訟法院：_________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人用戶，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得將辦公樓轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公樓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變辦公樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公樓的正常使用。2.乙