2024年物業(yè)保安保潔簡(jiǎn)約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保安保潔簡(jiǎn)約合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)基本信息2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3保潔服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.保安服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.保潔服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)驗(yàn)收及反饋7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3反饋機(jī)制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)保安保潔服務(wù)細(xì)則12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________2.2保安服務(wù)內(nèi)容1.24小時(shí)巡邏保衛(wèi)，確保物業(yè)安全；2.門衛(wèi)管理，對(duì)出入人員進(jìn)行登記；3.監(jiān)控設(shè)備管理，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行；4.應(yīng)急處理，包括火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的現(xiàn)場(chǎng)處置；5.協(xié)助其他部門進(jìn)行安全檢查和消防演練。2.3保潔服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)等；2.垃圾收集與處理，確保垃圾日產(chǎn)日清；3.衛(wèi)生間清潔與消毒，保持衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生；4.樓層保潔，包括地面、墻面、玻璃等；5.定期進(jìn)行大掃除，確保物業(yè)環(huán)境整潔。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.保安服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：甲方應(yīng)于每月____日前將保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月____日5.保潔服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2付款方式：甲方應(yīng)于每月____日前將保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.3付款時(shí)間：每月____日6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全；3.門衛(wèi)管理嚴(yán)格，對(duì)出入人員進(jìn)行登記，防止無關(guān)人員進(jìn)入；4.監(jiān)控設(shè)備管理規(guī)范，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行；5.應(yīng)急處理及時(shí)，減少突發(fā)事件對(duì)物業(yè)的影響。6.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域清潔及時(shí)，保持整潔；2.垃圾收集與處理規(guī)范，確保垃圾日產(chǎn)日清；3.衛(wèi)生間清潔與消毒徹底，無異味；4.樓層保潔干凈，無污漬；5.定期大掃除，確保物業(yè)環(huán)境整潔。7.服務(wù)驗(yàn)收及反饋7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.保安服務(wù)：甲方應(yīng)定期對(duì)保安服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于保安人員形象、巡邏情況、應(yīng)急處理能力等；2.保潔服務(wù)：甲方應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾收集處理、衛(wèi)生間清潔等。7.2驗(yàn)收流程1.甲方應(yīng)在驗(yàn)收前3日通知乙方；2.驗(yàn)收時(shí)，雙方共同參與，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)檢查；3.驗(yàn)收結(jié)束后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋驗(yàn)收結(jié)果。7.3反饋機(jī)制1.甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面反饋；2.乙方應(yīng)在接到反饋后3日內(nèi)進(jìn)行整改；3.整改完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋整改結(jié)果。8.合同履行及管理8.1乙方應(yīng)按照合同約定提供保安和保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；8.2乙方應(yīng)配備足夠的保安和保潔人員，并對(duì)其定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核；8.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，確保服務(wù)的連續(xù)性和應(yīng)急響應(yīng)能力；8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)章制度；8.5乙方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)部秩序，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施；8.6乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作量和存在問題等；8.7甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。9.服務(wù)驗(yàn)收及反饋9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏無間斷，門衛(wèi)登記準(zhǔn)確無誤，監(jiān)控設(shè)備完好，應(yīng)急處理及時(shí)有效；9.1.2保潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清，衛(wèi)生間清潔無異味，樓層保潔干凈整潔；9.2驗(yàn)收流程9.2.1甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間提前通知乙方；9.2.2驗(yàn)收組由甲方相關(guān)人員組成，乙方應(yīng)指派專人陪同；9.2.3驗(yàn)收結(jié)束后，驗(yàn)收組應(yīng)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)；9.3反饋機(jī)制9.3.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及反饋意見通知乙方；9.3.2乙方應(yīng)在接到反饋后5個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案并實(shí)施；9.3.3整改完成后，乙方應(yīng)將整改情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件；10.1.3變更后的合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效；10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2甲方有正當(dāng)理由，可以提前解除合同，并支付乙方相應(yīng)賠償；10.2.3乙方有違反合同約定或嚴(yán)重失職行為，甲方有權(quán)解除合同。11.合同生效及終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止；11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)保安保潔服務(wù)細(xì)則12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2雙方簽字代表：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的明確，符合合同履行和雙方利益。16.2程序1.雙方書面通知第三方介入事宜；2.第三方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面確認(rèn)是否接受介入；3.第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢；2.第三方應(yīng)客觀公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。17.2權(quán)限1.第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件；2.第三方有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢查；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或介入職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；2.若協(xié)議未約定，則第三方責(zé)任限額為____元人民幣。18.3責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且甲乙雙方均無過錯(cuò)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；2.甲乙雙方對(duì)第三方介入的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議；3.第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決1.若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更后的合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。20.2合同終止1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；2.終止后的合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；2.若協(xié)議未約定，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保安保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說明保安和保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和要求。包括服務(wù)時(shí)間、人員配置、設(shè)備使用、應(yīng)急預(yù)案等。2.費(fèi)用明細(xì)表列明保安和保潔服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、管理費(fèi)等。包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。包括第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、范圍、方式等。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、其他相關(guān)條款的變更。5.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。包括服務(wù)終止的時(shí)間、條件、責(zé)任承擔(dān)等。6.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等。包括驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商過程、解決方案等。包括爭(zhēng)議的性質(zhì)、程度、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。未按時(shí)提供服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未按時(shí)提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。服務(wù)人員違反規(guī)定：乙方應(yīng)對(duì)違規(guī)人員進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行監(jiān)督職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元/日。提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)賠償。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付款項(xiàng)×____%。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：____元/日×延誤天數(shù)。全文完。2024年物業(yè)保安保潔簡(jiǎn)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2保安保潔服務(wù)方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.1.1安全巡邏2.1.2門衛(wèi)管理2.1.3事件處理2.2保潔服務(wù)范圍2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)清潔2.2.3環(huán)境綠化3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間與班次安排4.1保安服務(wù)時(shí)間4.2保潔服務(wù)時(shí)間4.3班次安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付周期6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責(zé)任7.1保安方違約責(zé)任7.2保潔方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.解除合同條件9.1單方解除條件9.2雙方協(xié)商解除10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法院訴訟11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一：保安服務(wù)細(xì)則13.2附件二：保潔服務(wù)細(xì)則13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.2保安保潔服務(wù)方信息1.2.1保安保潔服務(wù)方名稱：________1.2.2保安保潔服務(wù)方地址：________1.2.3保安保潔服務(wù)方聯(lián)系人：________1.2.4保安保潔服務(wù)方聯(lián)系電話：________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.1.1安全巡邏：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，確保區(qū)域安全。2.1.2門衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域出入口的門禁管理，確保出入人員及物品的安全。2.1.3事件處理：負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、斗毆等。2.2保潔服務(wù)范圍2.2.1公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，如道路、綠化帶、公共設(shè)施等清潔工作。2.2.2室內(nèi)清潔：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的辦公區(qū)域、居民住宅等室內(nèi)清潔工作。2.2.3環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶、植被等養(yǎng)護(hù)工作。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏密度：每小時(shí)至少一次。3.1.2著裝規(guī)范：統(tǒng)一著保安制服，佩戴工作證。3.1.3服務(wù)態(tài)度：禮貌待人，態(tài)度和藹。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔頻率：每日至少一次。3.2.2清潔質(zhì)量：保持清潔區(qū)域干凈、整潔、無污漬。3.2.3環(huán)境綠化：定期修剪綠化帶，保持植被健康。4.服務(wù)時(shí)間與班次安排4.1保安服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷。4.2保潔服務(wù)時(shí)間：每日8:0018:00。4.3班次安排：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理排班。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：________元。5.2費(fèi)用支付方式：________。5.3支付周期：每月支付一次。6.合同期限6.1合同起始日期：____年____月____日。6.2合同終止日期：____年____月____日。7.違約責(zé)任7.1保安方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)巡邏或門衛(wèi)管理不到位，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，物業(yè)管理方有權(quán)要求保安方賠償損失。7.1.2服務(wù)態(tài)度惡劣，影響物業(yè)管理方聲譽(yù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求保安方改正或賠償損失。7.2保潔方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)進(jìn)行清潔工作，影響物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境，物業(yè)管理方有權(quán)要求保潔方改正或賠償損失。7.2.2清潔質(zhì)量不符合要求，物業(yè)管理方有權(quán)要求保潔方重新清潔或賠償損失。7.3雙方共同違約責(zé)任7.3.1因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理方和保安保潔服務(wù)方在履行合同過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2合同簽訂及履行過程中涉及的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同條款等非公開信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后兩年為止。8.2.2保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)繼續(xù)有效。9.解除合同條件9.1單方解除條件9.1.1保安保潔服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。9.1.2物業(yè)管理方因自身原因需要終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知保安保潔服務(wù)方。9.2雙方協(xié)商解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2協(xié)商解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商期限不超過30日。10.2仲裁解決10.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3法院訴訟10.3.1雙方協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂前需經(jīng)物業(yè)管理方審核批準(zhǔn)。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改，需以書面形式提出。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于保安服務(wù)細(xì)則、保潔服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同附件清單13.1附件一：保安服務(wù)細(xì)則13.2附件二：保潔服務(wù)細(xì)則13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2.2增強(qiáng)合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.2.3分擔(dān)甲乙雙方的工作壓力，提高工作效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可作為顧問提供專業(yè)意見。16.2.2第三方可參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方可協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的________%。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方不得直接與物業(yè)管理方或保安保潔服務(wù)方簽訂任何合同，除非得到甲乙雙方的一致同意。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。19.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2.2若合同變更導(dǎo)致第三方費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可按照第10條爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入期間，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。22.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止或解除后的費(fèi)用結(jié)算23.1合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。23.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算。24.第三方介入后的合同終止或解除后的資料移交24.1合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料移交給第三方。24.2第三方應(yīng)妥善保管移交的資料，并在必要時(shí)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。25.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)25.1合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.2第三方在介入期間因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括保安人員職責(zé)、巡邏路線、門衛(wèi)管理制度、應(yīng)急處理程序等。2.附件二：保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括保潔人員職責(zé)、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明保安保潔服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)、物料消耗費(fèi)等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限制等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：包括費(fèi)用明細(xì)、支付日期、付款方式等。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。8.附件八：合同終止或解除通知書詳細(xì)要求和說明：包括合同終止或解除的原因、日期、后續(xù)處理事項(xiàng)等。9.附件九：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單、服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保安方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)巡邏、門衛(wèi)管理不到位、服務(wù)態(tài)度惡劣等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，保安方需承擔(dān)相應(yīng)損失賠償或服務(wù)改進(jìn)的責(zé)任。示例說明：保安方未按時(shí)巡邏導(dǎo)致盜竊事件發(fā)生，需賠償物業(yè)管理方損失。2.保潔方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)進(jìn)行清潔工作、清潔質(zhì)量不符合要求、綠化養(yǎng)護(hù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，保潔方需承擔(dān)相應(yīng)損失賠償或服務(wù)改進(jìn)的責(zé)任。示例說明：保潔方未按時(shí)清潔導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，需賠償物業(yè)管理方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、泄露保密信息、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方需承擔(dān)相應(yīng)損失賠償或服務(wù)改進(jìn)的責(zé)任。示例說明：第三方泄露客戶信息，需賠償物業(yè)管理方及保安保潔服務(wù)方損失。4.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供必要的工作條件等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方需承擔(dān)相應(yīng)損失賠償或服務(wù)改進(jìn)的責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，需支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保安保潔簡(jiǎn)約合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂日期及有效期3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)內(nèi)容3.1.1門衛(wèi)值班3.1.2巡邏守護(hù)3.1.3應(yīng)急處理3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2電梯及樓道清潔3.2.3垃圾處理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1保安服務(wù)費(fèi)用4.2保潔服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.服務(wù)時(shí)間與班次安排5.1保安服務(wù)時(shí)間5.2保潔服務(wù)時(shí)間5.3班次安排6.質(zhì)量要求與考核標(biāo)準(zhǔn)6.1保安服務(wù)質(zhì)量要求6.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.3考核標(biāo)準(zhǔn)7.安全責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方安全責(zé)任7.2業(yè)主方安全責(zé)任8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年3月15日2.2合同有效期：自2024年3月16日至2025年3月15日3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)內(nèi)容3.1.1門衛(wèi)值班：負(fù)責(zé)小區(qū)大門的24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全。3.1.2巡邏守護(hù)：每日進(jìn)行至少三次巡邏，確保小區(qū)公共區(qū)域安全。3.1.3應(yīng)急處理：遇緊急情況時(shí)，立即采取措施進(jìn)行處理。3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)等。3.2.2電梯及樓道清潔：每日進(jìn)行電梯和樓道的清潔，保持干凈整潔。3.2.3垃圾處理：每日進(jìn)行垃圾收集和清運(yùn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1保安服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月4.2保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月4.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主方每月通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理方指定賬戶。5.服務(wù)時(shí)間與班次安排5.1保安服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)值班5.2保潔服務(wù)時(shí)間：每日6:00至22:005.3班次安排：根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量。6.質(zhì)量要求與考核標(biāo)準(zhǔn)6.1保安服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1門衛(wèi)值班：及時(shí)登記進(jìn)出人員信息，確保小區(qū)安全。6.1.2巡邏守護(hù)：無安全事故發(fā)生，無重大投訴。6.1.3應(yīng)急處理：迅速響應(yīng)，有效處理突發(fā)事件。6.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求：6.2.1公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域整潔，無垃圾、污垢。6.2.2電梯及樓道清潔：無灰塵、污漬，地面干凈。6.2.3垃圾處理：垃圾及時(shí)清運(yùn)，無堆積現(xiàn)象。7.安全責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方安全責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。7.1.2定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.1.3對(duì)保安人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的安全能力。7.2業(yè)主方安全責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)遵守小區(qū)安全規(guī)定，不得擅自破壞公共設(shè)施。7.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告，配合物業(yè)管理方進(jìn)行整改。7.2.3自覺維護(hù)小區(qū)安全，共同營(yíng)造和諧安寧的小區(qū)環(huán)境。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1物業(yè)管理方未能按照合同約定提供保安或保潔服務(wù)的，視為違約。9.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的%。9.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。11.1.2業(yè)主方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)管理方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同有效期屆滿，且雙方無續(xù)約意向的。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已提供的物品和資料。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.1詳細(xì)列出保安和保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.2.1詳細(xì)列出保安和保潔服務(wù)的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需求或特定事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、審計(jì)監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體條款計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任損失超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并提出專業(yè)意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息支持。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間