2025版婚前共同購(gòu)房合伙資金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同購(gòu)房合伙資金監(jiān)管協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（共同購(gòu)房人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（共同購(gòu)房人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保人、見(jiàn)證人等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在共同購(gòu)房過(guò)程中涉及的合伙資金監(jiān)管事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)共同購(gòu)房的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）共同購(gòu)房：指甲方和乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。（2）合伙資金：指甲方和乙方共同出資用于購(gòu)房的資金。（3）資金監(jiān)管：指對(duì)合伙資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在共同購(gòu)房中出資的一方。（2）乙方：指在共同購(gòu)房中出資的一方。（3）房產(chǎn)：指甲方和乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。（4）資金監(jiān)管賬戶：指用于存放合伙資金的銀行賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，共同出資購(gòu)房。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行資金監(jiān)管義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并要求乙方退還合伙資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，共同出資購(gòu)房。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行資金監(jiān)管義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并要求甲方退還合伙資金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至共同購(gòu)房完成或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的共同購(gòu)房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方共同出資，按約定比例將合伙資金存入資金監(jiān)管賬戶。（2）甲方和乙方共同協(xié)商，確定購(gòu)房事宜。（3）甲乙雙方共同參與購(gòu)房合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）共同購(gòu)房完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)要求終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（2）共同購(gòu)房完成的，本協(xié)議終止，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）合伙資金：包括甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的現(xiàn)金部分。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括貸款利息、房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲乙雙方按照約定的比例，將合伙資金以現(xiàn)金形式支付。（2）轉(zhuǎn)賬支付：甲乙雙方同意將合伙資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（1）首付支付：甲乙雙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同前，將首付資金支付至資金監(jiān)管賬戶。（2）貸款支付：如需貸款購(gòu)房，甲乙雙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)后，按照貸款合同約定的時(shí)間支付貸款。7.4支付章件（1）支付憑證：甲乙雙方應(yīng)在支付合伙資金后，取得相應(yīng)的支付憑證。（2）資金監(jiān)管賬戶：所有合伙資金支付均需通過(guò)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行，確保資金安全。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照約定支付合伙資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，每日累計(jì)。8.2乙方違約若乙方未按照約定支付合伙資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，每日累計(jì)。8.3賠償金額和方式若甲方或乙方違約導(dǎo)致合伙資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、合伙資金相關(guān)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合伙關(guān)系終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋受損，需要維修。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致銀行系統(tǒng)癱瘓，無(wú)法轉(zhuǎn)賬支付。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解爭(zhēng)議雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟爭(zhēng)議雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（2）涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方和乙方在本協(xié)議中保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、索賠權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方和乙方在本協(xié)議中保留對(duì)合伙資金監(jiān)管、購(gòu)房決策、合同執(zhí)行等方面的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成購(gòu)房事宜，包括資金監(jiān)管、合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方共同購(gòu)房合伙關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本協(xié)議的條款。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（共同購(gòu)房人）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（共同購(gòu)房人）簽字：_____________日期：____年____月____日甲方（共同購(gòu)房人）蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（共同購(gòu)房人）蓋章：_____________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同主體身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.購(gòu)房合同及相關(guān)附件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。3.資金支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）。4.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害證明、戰(zhàn)爭(zhēng)聲明等）。5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付合伙資金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行購(gòu)房決策權(quán)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方或乙方泄露合伙資金相關(guān)信息，認(rèn)定為違約行為。5.甲方或乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)作與配合，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。5.調(diào)解：第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。7.訴訟：向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)購(gòu)房決策意見(jiàn)不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商，尋找雙方都能接受的方案。2.問(wèn)題：一方未能按時(shí)支付合伙資金。解決辦法：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并盡快補(bǔ)足資金。3.問(wèn)題：一方泄露合伙資金相關(guān)信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式保持良好溝通。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，減少損失，并尋求替代方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合伙資金的監(jiān)管，確保資金安全。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)合伙資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，防止資金被挪用。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的財(cái)務(wù)信息。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取必要措施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證資金監(jiān)管的公正、公平、公開(kāi)。（2）第三方應(yīng)按時(shí)向甲乙雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付合伙資金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)信息。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：（1）乙方在購(gòu)房過(guò)程中，享有與甲方同等的購(gòu)房權(quán)益。（2）乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，享有與甲方同等的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付合伙資金，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃。（3）甲方在購(gòu)房過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合伙資金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)信息。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方在購(gòu)房過(guò)程中，享有與乙方同等的購(gòu)房權(quán)益。（2）甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，享有與乙方同等的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付合伙資金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃。（3）乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版婚前共同購(gòu)房合伙資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.合伙人信息3.1合伙人姓名3.2合伙人身份證號(hào)碼3.3合伙人聯(lián)系方式4.購(gòu)房信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)價(jià)格4.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間5.資金監(jiān)管5.1資金來(lái)源5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管方式5.4資金監(jiān)管期限6.費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款利息6.2房產(chǎn)稅費(fèi)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.資金使用7.1資金使用范圍7.2資金使用審批7.3資金使用記錄8.權(quán)益分配8.1房產(chǎn)所有權(quán)8.2房產(chǎn)收益分配8.3房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在婚前共同購(gòu)房過(guò)程中，對(duì)合伙資金的監(jiān)管和管理，確保資金安全，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在婚前共同購(gòu)房過(guò)程中，對(duì)購(gòu)房資金的監(jiān)管和管理。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2025年5月1日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。第二條定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“甲方”指購(gòu)房合伙方A，“乙方”指購(gòu)房合伙方B，“合伙資金”指雙方共同出資用于購(gòu)房的資金，“房產(chǎn)”指雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，“監(jiān)管賬戶”指經(jīng)雙方共同選定并開(kāi)立的專門(mén)用于合伙資金監(jiān)管的銀行賬戶。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中所使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本協(xié)議的上述定義進(jìn)行解釋。第三條合伙人信息3.1合伙人姓名甲方：乙方：3.2合伙人身份證號(hào)碼甲方：11010119900301乙方：110101199005023.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話四條購(gòu)房信息4.1房產(chǎn)地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.2房產(chǎn)面積100平方米4.3房產(chǎn)價(jià)格人民幣200萬(wàn)元整4.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2025年7月1日第五條資金監(jiān)管5.1資金來(lái)源甲方出資人民幣100萬(wàn)元整，乙方出資人民幣100萬(wàn)元整。5.2資金監(jiān)管賬戶雙方共同選定中國(guó)工商銀行北京市分行開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“、共同購(gòu)房資金監(jiān)管賬戶”，賬號(hào)為05。5.3資金監(jiān)管方式本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將各自出資款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶，未經(jīng)雙方共同書(shū)面同意，任何一方不得從監(jiān)管賬戶中提取資金。5.4資金監(jiān)管期限本協(xié)議有效期內(nèi)，即自2025年5月1日至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款利息若購(gòu)房資金中包含貸款，貸款利息由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。6.2房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由購(gòu)房人承擔(dān)，雙方按出資比例分擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按出資比例分擔(dān)。6.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)。第七條資金使用7.1資金使用范圍合伙資金僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。7.2資金使用審批資金使用需經(jīng)雙方共同書(shū)面同意，任何一方不得單方面決定資金使用事宜。7.3資金使用記錄雙方應(yīng)定期核對(duì)監(jiān)管賬戶的資金使用情況，并留存相關(guān)憑證。第八條權(quán)益分配8.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，雙方共同擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證上應(yīng)注明雙方共有。8.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)的租金、出售所得收益等，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。8.3房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，雙方按照出資比例共同承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方未按照協(xié)議約定出資，或者未經(jīng)另一方同意擅自使用合伙資金，或者未按期償還按揭貸款等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的1%。9.3違約處理方式違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方履行協(xié)議或賠償損失，并保留追究違約方法律責(zé)任的權(quán)利。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交至雙方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地人民法院。第十一條協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更經(jīng)雙方書(shū)面同意，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2協(xié)議解除（1）一方違約且未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方書(shū)面同意解除本協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；（3）電子方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第十三條合同生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議自2025年5月1日起生效。第十四條其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同；（2）銀行監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明；（3）雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房活動(dòng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或房產(chǎn)遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容共同商定，并在服務(wù)合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定收取合理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方介入流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入同意對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入后的協(xié)議調(diào)整19.1協(xié)議調(diào)整原則第三方介入后，本協(xié)議的相關(guān)條款如有沖突，應(yīng)以本協(xié)議和第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2協(xié)議調(diào)整內(nèi)容（1）增加第三方介入條款；（2）調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）明確第三方責(zé)任限額。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）購(gòu)房活動(dòng)完成或中止；（2）甲乙雙方解除第三方服務(wù)合同；（3）第三方無(wú)法履行其職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書(shū)面通知第三方。第二十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1責(zé)任劃分原則第三方介入期間，甲乙雙方、第三方以及其他相關(guān)方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)，明確責(zé)任劃分。21.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方服務(wù)合同，履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責(zé)，承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任；（3）其他相關(guān)方，如金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方、第三方以及其他相關(guān)方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交至雙方所在地人民法院訴訟解決。第二十三條本協(xié)議的效力23.1第三方介入不影響本協(xié)議的效力第三方介入不影響本協(xié)議的效力，本協(xié)議仍然對(duì)甲乙雙方具有約束力。23.2第三方介入后的協(xié)議補(bǔ)充第三方介入后，本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及房產(chǎn)賣方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是購(gòu)房活動(dòng)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息。2.銀行