2024成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款的說(shuō)明12.2附件的說(shuō)明第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份及授權(quán)13.2簽署日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括航站樓內(nèi)外的所有設(shè)施和空間，具體范圍詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照年度計(jì)算，每年租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2租金的支付方式承租人應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付的期限承租人應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行航站樓的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于旅客服務(wù)、航班管理、商業(yè)活動(dòng)等。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足以覆蓋租賃物價(jià)值的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：（此部分為剩余條款，如需添加請(qǐng)繼續(xù)按照編號(hào)層級(jí)詳細(xì)補(bǔ)充）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2）一方明確表示不繼續(xù)履行合同的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)約條件1）雙方均同意續(xù)約；2）續(xù)約期限和租金等條件由雙方協(xié)商確定；3）雙方簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第十二條其他條款12.1附加條款的說(shuō)明本合同附件一為租賃物描述，附件二為租賃范圍描述。12.2附件的說(shuō)明附件為合同的補(bǔ)充說(shuō)明，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份及授權(quán)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，代表雙方履行本合同。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的引入不影響本合同的履行，不損害雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方明知或應(yīng)知第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵而未告知對(duì)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為：第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際損失金額。4.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額不得高于本合同項(xiàng)下甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。第五條第三方支付5.1如第三方介入事項(xiàng)涉及支付義務(wù)，甲乙方應(yīng)在第三方支付前，與第三方協(xié)商確定支付金額和支付方式。5.2甲乙方應(yīng)在第三方支付后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證和第三方服務(wù)或產(chǎn)品的情況說(shuō)明。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查6.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方予以改正。第七條第三方服務(wù)變更7.1如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)變更不影響本合同的履行，不損害雙方的合法權(quán)益。第八條第三方服務(wù)終止8.1如第三方服務(wù)終止，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)終止不影響本合同的履行，不損害雙方的合法權(quán)益。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方信息保密10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。10.2甲乙方保密信息的保護(hù)期限根據(jù)第三方要求的期限而定，但不得少于本合同保密信息的保護(hù)期限。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違反本合同或甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條第三方權(quán)益保障12.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)。12.2甲乙方不得干預(yù)第三方服務(wù)的正常履行，不得損害第三方聲譽(yù)。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方與甲乙方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十四條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響14.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力，除非本附加條款有明確規(guī)定。14.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第十五條合同的簽署15.1簽署人的身份及授權(quán)甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，代表雙方履行本合同及本附加條款。15.2簽署日期本附加條款與本合同同步簽署，簽署日期為2024年1月1日。第十六條合同的份數(shù)16.1合同正本份數(shù)本附加條款與本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。16.2合同副本份數(shù)本附加條款與本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的地理位置、面積、設(shè)施等具體情況。附件二：租賃范圍描述詳細(xì)說(shuō)明租賃范圍的界限、使用范圍等具體情況。附件三：租金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明租金的計(jì)算方式，包括租金的基準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)要求、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方等。附件五：使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的引入、監(jiān)督、檢查、變更、終止、費(fèi)用等具體事項(xiàng)。附件八：第三方信息保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方信息的保密要求、保護(hù)期限等。附件九：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方違約行為的處理方式、責(zé)任承擔(dān)等。附件十：附件清單詳細(xì)列舉所有附件的名稱(chēng)、內(nèi)容、份數(shù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)的；2.甲乙任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)規(guī)范的；3.甲乙任何一方未按約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的；4.甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更、解除或終止合同的；5.甲乙任何一方泄露第三方信息的；6.甲乙任何一方未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議的；7.甲乙任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違