2024承租電梯房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024承租電梯房屋合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承租人信息1.2出租人信息1.3電梯房屋定義第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條電梯使用及維護(hù)4.1電梯使用規(guī)定4.2電梯維護(hù)責(zé)任第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承租人信息承租人全稱：（承租人名稱）注冊(cè)地址：（承租人注冊(cè)地址）法定代表人：（承租人法定代表人姓名）聯(lián)系人：（承租人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）1.2出租人信息出租人全稱：（出租人名稱）注冊(cè)地址：（出租人注冊(cè)地址）法定代表人：（出租人法定代表人姓名）聯(lián)系人：（出租人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）1.3電梯房屋定義電梯房屋位于：（房屋地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）房屋面積：（房屋實(shí)際使用面積）電梯品牌及型號(hào)：（電梯品牌和型號(hào)）電梯的使用權(quán)限：（電梯使用權(quán)限描述）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃起始日期：（租賃合同生效日期）2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：（租賃合同到期日期）第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月：（租金金額）元。3.2租金支付周期租金支付周期為：（支付周期，如每月、每季度等）3.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支票支付現(xiàn)金支付（如有）其他方式（如有）第四條電梯使用及維護(hù)4.1電梯使用規(guī)定承租人及使用人應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，確保電梯安全使用。禁止超載使用電梯。禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等不文明行為。4.2電梯維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和檢修。電梯發(fā)生故障時(shí)，出租人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施維護(hù)。出租人負(fù)責(zé)大型的房屋維修和改造。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限承租人應(yīng)購(gòu)買并維持有效的房屋及電梯保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。如承租人違反合同規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。7.2出租人違約如出租人未能提供符合合同要求的房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。如出租人違反合同規(guī)定，承租人有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件合同的繼承應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱列表）13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及電梯設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及電梯的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件二：租金支付證明文件銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票支付記錄等證明文件。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)房屋及電梯保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限等。附件四：電梯維護(hù)記錄電梯的維護(hù)記錄，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件五：房屋維護(hù)記錄房屋的維護(hù)記錄，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件六：租賃合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并附于此附件。附件七：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并附于此附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按合同規(guī)定使用房屋及電梯設(shè)施。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.出租人未能提供符合合同要求的房屋及電梯設(shè)施。5.出租人未能按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人未按合同規(guī)定使用房屋及電梯設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。4.出租人未能提供符合合同要求的房屋及電梯設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。5.出租人未能按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租人在合同約定的租金支付日期后5天內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承租人：指本合同中租賃房屋及電梯的一方。2.出租人：指本合同中提供房屋及電梯租賃的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支