2024年租房中介協(xié)議詳盡條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房中介協(xié)議詳盡條款版B版本合同目錄一覽1.租房中介服務概述1.1服務內(nèi)容1.2服務范圍1.3服務期限2.雙方權益及義務2.1出租方權益及義務2.2中介方權益及義務2.3承租方權益及義務3.租房價格及支付方式3.1租房價格3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租房押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修費用5.3房屋保養(yǎng)6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3合同續(xù)簽11.附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄12.簽字頁12.1出租方簽字12.2中介方簽字12.3承租方簽字13.附錄13.1相關政策法規(guī)13.2房屋圖片及視頻資料14.補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租房中介服務概述1.1服務內(nèi)容中介方同意為出租方和承租方提供租房中介服務，包括房屋信息發(fā)布、尋找合適的租賃對象、促成租賃雙方達成租賃意向、協(xié)助簽訂租賃合同以及提供租賃期間的相關咨詢和服務。1.2服務范圍中介方提供的服務范圍包括城市內(nèi)的所有可供出租的住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。1.3服務期限中介方的服務期限自雙方簽訂合同之日起至租賃合同到期之日止。若租賃合同提前終止，中介服務亦相應終止。若租賃合同續(xù)簽，雙方可協(xié)商續(xù)簽中介服務合同。第二條雙方權益及義務2.1出租方權益及義務出租方有權要求中介方按照約定的服務范圍提供中介服務，并有權拒絕中介方推薦的不符合要求的承租方。出租方應向中介方提供真實、準確的房屋信息，并按照租賃合同的約定履行出租方的義務。2.2中介方權益及義務中介方有權要求出租方提供真實、準確的房屋信息，并按照約定的服務范圍提供中介服務。中介方應積極尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。中介方應在服務期限內(nèi)持續(xù)提供中介服務，并保密雙方的信息。2.3承租方權益及義務承租方有權要求中介方按照約定的服務范圍提供中介服務，并有權拒絕中介方推薦的不符合要求的出租方。承租方應向中介方提供真實、準確的個人信息，并按照租賃合同的約定履行承租方的義務。第三條租房價格及支付方式3.1租房價格租賃雙方根據(jù)房屋的地理位置、配套設施、市場行情等因素協(xié)商確定租房價格。租賃價格在租賃合同中明確規(guī)定。3.2租金支付方式租金支付方式可以采取每月支付、每季度支付、每年支付等方式。具體支付方式在租賃合同中明確規(guī)定。3.3租金支付時間承租方應在每個支付周期屆滿之日起七個工作日內(nèi)支付租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一的滯納金。第四條租房押金及退還4.1押金金額承租方應在簽訂租賃合同的同時支付押金，押金金額不超過兩個月租金。4.2押金退還條件及時間租賃合同到期或者提前終止合同，且承租方按照租賃合同約定履行了相關義務的，出租方應在扣除應當由承租方支付的費用后，自承租方騰退房屋之日起七個工作日內(nèi)退還剩余押金。若承租方有損壞房屋或未能按照租賃合同約定履行義務的情況，出租方有權從押金中扣除相應的費用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任房屋的維修責任按照租賃合同的約定執(zhí)行。若合同中無明確規(guī)定，則由出租方承擔。5.2維修費用維修費用由需要維修的房屋部分或整個房屋的使用者承擔，具體承擔方式在租賃合同中明確規(guī)定。5.3房屋保養(yǎng)中介方應定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。出租方應配合中介方的保養(yǎng)工作。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定承租方應按照租賃合同的約定使用房屋，并遵守相關的法律法規(guī)。6.2房屋管理出租方應負責房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等費用的支付。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前三十個工作日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件合同解除的條件按照租賃合同的約定執(zhí)行。若合同中無明確規(guī)定，則需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前三十個工作日書面通知對方。第九條違約責任及爭議解決8.1違約責任任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔方式按照租賃合同的約定執(zhí)行。若合同中無明確規(guī)定，違約方應支付對方合同總金額的10%作為違約金。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1房屋保險出租方應按照租賃合同的約定購買房屋保險，并將保險單復印件交與中介方留存。10.2寵物管理若承租方飼養(yǎng)寵物，應遵守相關的法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的責任。10.3合同續(xù)簽合同到期后，若雙方愿意續(xù)簽，應提前三十個工作日書面通知中介方，并按照當時的市場行情重新協(xié)商租賃價格等相關條款。第十二條附件11.1房屋清單附件中應包括房屋的詳細清單，包括但不限于房屋的面積、戶型、家具家電等配套設施。11.2租賃押金收據(jù)附件中應包括租賃押金的收據(jù)，注明押金的金額和收款日期。11.3租金支付記錄附件中應包括租金支付的記錄，注明租金的金額和支付日期。第十三條簽字頁12.1出租方簽字出租方授權代表在此頁面簽字，并注明簽字日期。12.2中介方簽字中介方授權代表在此頁面簽字，并注明簽字日期。12.3承租方簽字承租方授權代表在此頁面簽字，并注明簽字日期。第十四條附錄13.1相關政策法規(guī)附錄中應包括與本合同相關的國家法律法規(guī)，以及租賃市場的相關政策。13.2房屋圖片及視頻資料附錄中應包括房屋的圖片及視頻資料，以便承租方了解房屋的實際情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細要求和說明：房屋清單應包括房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、結構類型、使用性質(zhì)、配套設施等。同時，還應包括房屋內(nèi)部家具、家電等設施的名稱、型號、數(shù)量和新舊程度等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應由中介方出具，注明押金的金額、收款日期以及收款人簽字。押金收據(jù)應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應由中介方保存，記錄應包括租金的金額、支付日期、支付方式、支付人等信息。每次支付后，中介方應及時提供給出租方和承租方一份支付記錄的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.承租方未按照約定支付租金或提前解除合同。3.中介方未按照約定提供中介服務或未達到約定的服務標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×10%。3.賠償損失的金額應根據(jù)實際損失的金額來確定。示例說明：若出租方未按照約定提供房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并要求出租方按照約定提供房屋。若出租方未能在約定的時間內(nèi)提供房屋，承租方還可以要求中介方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或使用權人，將其房屋出租給他人使用的一方。2