DB33 1006-2017 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)　　

1Designstandardforresidentialbuildingso2017-05-22發(fā)布2017-12-01實(shí)施2浙江省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DesignstandardforresidentialbuildingsofZheJiang中國(guó)計(jì)劃出版社3江省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)站和浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司會(huì)同參編單標(biāo)準(zhǔn)編制組廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)近年來(lái)浙江省住宅設(shè)計(jì)宅建筑規(guī)范》GB50368-2005及各江省的實(shí)際情況，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次討論修改，套內(nèi)空間，共用部分，住宅設(shè)施，室內(nèi)環(huán)境，建筑結(jié)構(gòu)，給水排水，電氣，通風(fēng)、空調(diào)和供暖，燃?xì)猓芫€綜合設(shè)計(jì)，可再生能1.增加了術(shù)語(yǔ)；調(diào)整了住宅套型分類和各房間最小使用面本標(biāo)準(zhǔn)中與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)重復(fù)的強(qiáng)制性條文，并4本標(biāo)準(zhǔn)由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由主編單位負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過(guò)程中如有需要修改或補(bǔ)充之處，請(qǐng)將意見或有關(guān)資料寄送浙江省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)站（杭州市下城區(qū)安吉路20號(hào)，郵政編碼：310006以便修訂時(shí)參考。5 6 37 437 4Spaceswithinthedwel 4.2Habitablespa 4.5Storeyheightandinteriornet 5.1Entrance,lobbyan 5.5Basementands 6.3Doorsandwindow 6.4Postboxandintelligentexpr 6.5Equipmentplatformandoutdoor 6.6Commonexhaustp 7.1Sunlight,natural 87.2Naturalventilati 7.3SoundinsulationandNoisereduct 7.4Waterproofandmoistureproof 8.2Buildingfoun 9.2Buildingwatersupp 38Explanationofwordinginthisstandard Addition:explanationofprovisions 1.0.1為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高浙江省城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平，使住宅設(shè)計(jì)滿足安全衛(wèi)生、適用經(jīng)濟(jì)、綠色1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于浙江省城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)1.0.4住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家和浙江省現(xiàn)行2.0.1住宅residentialbu2.0.2套型dwellingu2.0.3居住空間habitablesp2.0.4臥室bedroom2.0.7衛(wèi)生間bathro2.0.8使用面積usablearea2.0.9層高storey2.0.10室內(nèi)凈高interiornetstoreyhei供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室2.0.13設(shè)備平臺(tái)equipmentplatfo2.0.16躍層住宅duplexapar2.0.18住宅單元residentialbuildingu2.0.19地下室basem2.0.20半地下室semi-bas2.0.21附建公共用房accessoryassemblyoccupancybuild2.0.22設(shè)計(jì)使用年限designworkinglife設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的2.0.24生活用水waterforlife2.0.25家居配電箱houseelectricaldistrib2.0.26家居弱電配線箱housetele-distr住宅套（戶）內(nèi)數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、圖像等信息傳輸線纜的接入和3.0.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，遵守地方舒適的生活空間。3.0.3住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，滿足多樣的居住需求。除應(yīng)滿足一般居住使用要求外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群3.0.4住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔3.0.5住宅設(shè)計(jì)必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)合理利用能源。3.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和多樣化，并應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和模3.0.9住宅的防火設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家和地方相關(guān)防火規(guī)范及技4.1.2住宅套型分為普通套型和最小套型兩類，其基本功能空間2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型為最小套4.2.3套型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起4.3.1廚房使用面積應(yīng)符合下列規(guī)4.3.2廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、生活熱水等的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于0.90m；3使用燃?xì)獾膹N房應(yīng)設(shè)計(jì)為獨(dú)立可封閉的空間。4.4.1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器4.4.2衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備，三件衛(wèi)生設(shè)1住宅套內(nèi)設(shè)有兩個(gè)及以上的衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)有一個(gè)直接采2無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置防止回流的機(jī)械通風(fēng)或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件，有外窗的衛(wèi)生間宜預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置4.4.4無(wú)前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。4.4.8衛(wèi)生間宜設(shè)置洗衣機(jī)的位置及條件。4.5.1住宅層高不宜小于2.4.5.2臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積4.5.4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈4.5.5廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低4.6.1住宅套內(nèi)入口處宜設(shè)過(guò)渡空的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1.00m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道4.6.4套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮4.6.5套內(nèi)樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定：4.7.1每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：3設(shè)有洗滌設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置給水和廢水排水設(shè)施，陽(yáng)臺(tái)4.7.4開敞陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)采取有組織排水措施，開敞陽(yáng)臺(tái)排水與屋面排水應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。開敞陽(yáng)臺(tái)樓、地面構(gòu)造應(yīng)采取防水5.1.1住戶的公共出入口與附建公共用房及其他非住宅部分的出5.1.2位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)下部的公共出入口，應(yīng)采5.1.3住宅的公共出入口處應(yīng)有標(biāo)識(shí)；公共出入口宜設(shè)門斗，十5.1.4住宅的公共出入口宜設(shè)置單元安全防護(hù)門，單元外門上方5.1.5住宅門廳的凈高不宜低5.1.6住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)置可開5.2.1樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于5.2.5樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于5.3.1四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的5.3.2十二層及十二層以上的住宅，每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩5.3.3四層及四層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層5.3.4當(dāng)附設(shè)為本住宅樓服務(wù)的地下汽車庫(kù)時(shí)，至少應(yīng)有一臺(tái)電5.3.5候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不應(yīng)小于1.50m。電梯候梯廳和樓梯平臺(tái)共用時(shí)，平臺(tái)凈深不宜小于5.3.6電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰5.3.7電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，應(yīng)預(yù)留設(shè)置空調(diào)的條5.4.1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性物品的商店、車間和倉(cāng)庫(kù)，以及產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商5.4.2住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)做排氣、消5.4.3水泵房、冷熱源機(jī)房和變配電機(jī)房等公共機(jī)電用房不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無(wú)法5.4.4住宅小區(qū)集中設(shè)置的管理用房宜設(shè)在小區(qū)顯著位置；獨(dú)立建造的高層住宅宜在底層出入口處設(shè)置管理值班室。當(dāng)設(shè)置管理地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采地下室，當(dāng)布置在地下室時(shí)，應(yīng)對(duì)采光、通風(fēng)、防潮、排水及安5.5.3住宅地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)應(yīng)符合下列5.5.4當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機(jī)動(dòng)車停車位時(shí)，其凈5.5.5住宅的地下室、半地下室做自行車庫(kù)和設(shè)備用房時(shí)，其凈5.5.8住宅地下室、半地下室應(yīng)符合下列2住宅地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措6.1.3陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外廊、內(nèi)天井和上人屋面等臨空處的欄桿或2防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件6.1.4封閉陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高6.1.5公共出入口臺(tái)階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜6.1.6當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.90m時(shí)，窗3防護(hù)欄桿應(yīng)貼窗設(shè)置，并不影響窗戶的正常開啟。6.2.1四層及四層以上的住宅，應(yīng)對(duì)建筑入6.2.2住宅入口及入口平臺(tái)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列3供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m；6門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.015m，并應(yīng)老年人等特殊群體居住的無(wú)障礙住房，或預(yù)留6.2.6住宅的無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下礙出入口；無(wú)障礙住房設(shè)在二層或三層且未設(shè)置電梯時(shí)，應(yīng)設(shè)置6.3.2底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門、下沿低于2.00m且緊鄰走6.3.3面臨走廊、共用上人屋面或凹口部位的窗，應(yīng)避免視線干6.3.4戶門應(yīng)采用具備防盜、保溫、隔聲功能的防護(hù)門。向外開戶（套）門6.4.2住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段布置信報(bào)箱的位置。信報(bào)箱宜設(shè)置在住宅單元主要入口處。宜在方案設(shè)計(jì)階段布置智能快件箱6.4.3設(shè)有單元安全防護(hù)門的住宅，信報(bào)箱的投遞口應(yīng)設(shè)置在門禁以外。當(dāng)通往投遞口的專用通道設(shè)置在室內(nèi)時(shí)，通道凈寬應(yīng)不通道的凈寬應(yīng)從信報(bào)箱或智能快件箱的最外6.4.5信報(bào)箱和智能快件箱的設(shè)置不得降低住宅基本空間的天然6.4.6信報(bào)箱和智能快件箱的設(shè)置宜利用共用部位的照明，但不6.4.7信報(bào)箱設(shè)計(jì)應(yīng)選用信報(bào)箱定型產(chǎn)品，產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。選用嵌墻式信報(bào)箱時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)洞口尺寸和安裝、拆卸預(yù)埋件6.5.1住宅應(yīng)設(shè)置安裝空調(diào)室外機(jī)、熱水系統(tǒng)機(jī)組等設(shè)施的設(shè)備6.5.2設(shè)備平臺(tái)或室外擱板放置空調(diào)及熱水系統(tǒng)室外機(jī)時(shí)，其安2室外機(jī)排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物，滿足散熱3應(yīng)為室外機(jī)安裝和維護(hù)提供方便操作的條件；5窗開啟扇和百葉等裝飾物的開啟不應(yīng)影響設(shè)備平臺(tái)或室6.6.1廚房宜設(shè)共用排氣道，無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)共用排氣6.6.2廚房、衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)采用能夠防止各層回流的定型產(chǎn)品，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排氣道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)確6.6.3廚房的共用排氣道應(yīng)與灶具位置相鄰，共用排氣道與排油6.6.5豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面6.6.6住宅應(yīng)在公共部位設(shè)置公共管道井，管道井應(yīng)滿足相關(guān)設(shè)7.1.1每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照；當(dāng)住宅套型有4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí)，應(yīng)至少有2個(gè)居住7.1.2需要獲得冬季日照居住空間的窗洞口寬度不應(yīng)小于7.1.5居住空間的外窗、天窗和斜屋頂窗等應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方現(xiàn)7.2.2住宅的平面空間組織、剖面設(shè)計(jì)、門窗的位置、方向和開啟方式的設(shè)置，應(yīng)有利于組織室內(nèi)自然通風(fēng)。單朝向住宅宜采取7.2.3每套住宅的外窗（包括陽(yáng)臺(tái)門）通風(fēng)開口面積，北區(qū)建筑7.2.4采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)封閉陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于采用自然通風(fēng)的2廚房的直接通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的7.3.1臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)符合下列1晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB；2夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于37dB；7.3.2分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合下列1分隔臥室、起居室（廳）的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔2分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量7.3.4住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪聲控制。在住宅平面設(shè)計(jì)時(shí)，當(dāng)臥室、起居室（廳）布置在噪聲源一側(cè)時(shí)，外窗應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)臥室、起居室（廳）與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時(shí)，分隔墻和分隔樓板應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)內(nèi)7.3.5給水排水、暖通空調(diào)、電氣和燃?xì)獾裙芫€穿過(guò)樓板和墻體7.3.6風(fēng)機(jī)和水泵房、泵組及引出管應(yīng)采取減振防噪措7.4.1住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)采取防止雨水和冰雪融7.4.2住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計(jì)的室內(nèi)溫度、濕度條件7.4.3住宅套內(nèi)濕區(qū)應(yīng)設(shè)有防水措施，與之毗鄰的干區(qū)應(yīng)設(shè)有防7.5.3室內(nèi)裝飾裝修材料宜采用改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材氡苯氨8.1.2住宅結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防烈度必須按國(guó)家規(guī)定的權(quán)限審批、頒8.1.3住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過(guò)程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)8.1.5在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變8.2.1住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)取得合格的巖土工程勘察文件。對(duì)不利地段，應(yīng)提出避開要求或采取有效措施；嚴(yán)禁在抗震危險(xiǎn)地段建造8.2.2住宅的地基基礎(chǔ)應(yīng)滿足承載力和穩(wěn)定性要求，地基變形應(yīng)8.2.3樁基礎(chǔ)和經(jīng)處理后的地基應(yīng)進(jìn)行承載力8.3.1住宅建筑采用的結(jié)構(gòu)體系應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方現(xiàn)行標(biāo)8.3.2住宅結(jié)構(gòu)宜具有多道抗震防線，結(jié)構(gòu)在兩個(gè)主軸方向的動(dòng)力特性宜相近，并具有合理的剛度和承載力分布，避免因局部削弱或突變形成薄弱部位，產(chǎn)生過(guò)大的應(yīng)力集中或塑8.3.4住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)具有明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖和合理的地震作用傳遞途徑，應(yīng)避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而導(dǎo)致整個(gè)結(jié)構(gòu)喪失抗震能力或?qū)χ亓奢d的承載能力，分析模型應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)實(shí)際情況確定。8.3.5對(duì)于框架結(jié)構(gòu)住宅，樓梯構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)整澆時(shí)，應(yīng)計(jì)入樓梯構(gòu)件對(duì)地震作用及其效應(yīng)的影響，應(yīng)進(jìn)行樓梯構(gòu)件的抗震承8.3.6住宅結(jié)構(gòu)中的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)安全可靠，并避免對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響，連接應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.3.7砌體結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)按相關(guān)規(guī)范規(guī)定設(shè)置鋼筋混凝土圈梁、構(gòu)造柱、芯柱或采用配筋砌體，并應(yīng)滿足抗震性能要求。其施工質(zhì)9.1.1住宅各類生活供水系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)9.1.2生活熱水系統(tǒng)應(yīng)有保證用水點(diǎn)處冷水、熱水供水壓力平衡9.1.3生活飲用水不得因管道內(nèi)產(chǎn)生虹吸、背壓回流而受污染。9.1.4住宅建筑內(nèi)生活飲用水的水池（箱）的設(shè)置應(yīng)防止污水、廢水等非飲用水的滲入和污染，并應(yīng)采取保證儲(chǔ)水不變質(zhì)、不凍9.1.5生活飲用水的水池（箱）應(yīng)配置消毒設(shè)施，供水設(shè)施在交9.2.1住宅生活用水定額及小時(shí)變化系數(shù)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)9.2.2分戶水表后的給水管道屬戶內(nèi)管道，不應(yīng)穿越其他套的套9.2.3水表應(yīng)設(shè)置在方便觀察、不易凍結(jié)、不易受損、不易被液9.2.4室外明露和住宅公共部位有可能冰凍的給水、消防管道應(yīng)9.2.5生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的水壓直接供水。9.2.6城鎮(zhèn)供水壓力不能滿足供水要求的多層、高層住宅的各類2各分區(qū)的最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)的靜水壓力不宜大于3每戶水表前的靜水壓力不應(yīng)小于0.1MPa。當(dāng)頂層為躍層9.2.7管材、節(jié)水器具、儀表應(yīng)滿足下列1給水系統(tǒng)采用的管材和管件應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)坐便器安裝潔身器時(shí)，潔身器應(yīng)與自來(lái)水管連接，嚴(yán)禁與中水管9.2.9廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越9.2.12陽(yáng)臺(tái)雨水立管底部應(yīng)間9.2.13無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具和無(wú)水封的地漏與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，存水彎和有水封地漏的水封高至少隔層設(shè)結(jié)合通氣管與排水立管連接。當(dāng)采用特殊配件單立管的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)置在本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算和采取相應(yīng)的防止結(jié)露措施。污廢水排水立管的檢查口水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污高出屋面或平臺(tái)地面2.00m，當(dāng)通氣管周圍4.00m以內(nèi)有門窗時(shí)，9.3.1住宅應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施，并預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條9.3.2集中集熱、分散儲(chǔ)熱的半集中式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，應(yīng)采用10.1.3每個(gè)住宅單元或樓層的配電總箱或電表箱應(yīng)設(shè)置帶隔離10.1.4住宅供配電應(yīng)采取防止因接地故障用電性質(zhì)的負(fù)荷應(yīng)采用單獨(dú)回路供電，并應(yīng)根據(jù)不同電價(jià)類別分樓梯間、電梯間、前室和走道等公共場(chǎng)所宜設(shè)置應(yīng)急照1應(yīng)設(shè)置照明專用回路，每個(gè)回路所接光源數(shù)不宜超過(guò)254各供電回路均應(yīng)具有過(guò)載、短路的保護(hù)10.5.3壁掛式分體空調(diào)的電源插座回路宜具有剩余電流保護(hù)功10.5.6每套住宅電源插座的數(shù)量應(yīng)根據(jù)套內(nèi)面積和家用電器設(shè)12345—12311.1.4住宅衛(wèi)生間排風(fēng)、廚房的排油煙設(shè)施應(yīng)具備防止回流功能。當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，不應(yīng)與其他場(chǎng)所合用風(fēng)道系統(tǒng)，且應(yīng)織的通風(fēng)換氣裝置滿足新風(fēng)量的需求，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較合理時(shí)，新風(fēng)宜經(jīng)排風(fēng)熱回收裝置進(jìn)行預(yù)冷或預(yù)熱處理。排風(fēng)熱回收裝置空調(diào)房間或區(qū)域進(jìn)行空調(diào)熱負(fù)荷和逐項(xiàng)逐時(shí)11.3.3設(shè)置供暖系統(tǒng)的住宅，室內(nèi)供暖計(jì)算溫度不應(yīng)低于表11.3.4設(shè)有洗浴器并有熱水供應(yīng)設(shè)施的衛(wèi)生間宜按沐浴時(shí)室溫形式的能源外，住宅不應(yīng)設(shè)計(jì)直接電熱作為室內(nèi)供暖合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限11.3.7住宅供暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95℃的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)分供暖環(huán)路。供水溫度宜采用35℃~45℃,且不應(yīng)大于60℃,供用壽命不低于鋼管的明裝散熱器，散熱器的外表面應(yīng)刷非金屬性采用雙管式；如采用單管式，應(yīng)在每組散熱器的進(jìn)出水支管之間12.0.3使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧繎?yīng)根據(jù)燃?xì)庠O(shè)備的種類、數(shù)量和額定燃?xì)饬看_定，且應(yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)馍g、更衣室、電氣管道井、變配電房、安全疏散樓梯間和高層等處。當(dāng)燃?xì)夤艿婪笤O(shè)在地下室、半地下室、設(shè)備層、地上密閉房間、住宅汽車庫(kù)以及豎井時(shí)，必須對(duì)燃?xì)夤艿啦扇“?嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯?燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽(yáng)臺(tái)3排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施；4燃?xì)鉄崴鳌⒐┡癄t及制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃5當(dāng)多臺(tái)設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時(shí)，應(yīng)保證互不影12.0.9住宅廚房?jī)?nèi)宜設(shè)置排氣裝置和燃?xì)?供暖散熱器、供暖分配器、家居配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視插座、信息插座等，應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家居綜2計(jì)量?jī)x表和管線的設(shè)置應(yīng)有利于廚房灶具或衛(wèi)生間衛(wèi)生3衛(wèi)生間布置在下層頂部的排水橫管不得影響下部空間的2設(shè)有集中供暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶熱計(jì)量13.0.5下列設(shè)施不應(yīng)設(shè)置在住宅套供暖（空調(diào)）供回水總立管和配電、弱電干錢（管）等，設(shè)置在2公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部14.0.1住宅應(yīng)采用可再生能源系統(tǒng)提供建筑用能，可再生能14.0.2住宅應(yīng)根據(jù)具體技術(shù)條件為全體住戶配置空氣源熱泵14.0.3當(dāng)空氣源熱泵熱水系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用均有困15.0.2計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍2套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面3套型陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)的面積之和；陽(yáng)臺(tái)的面4套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等使2躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)3排煙道、通風(fēng)道、管井等不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積。4套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫5利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈高使用面積；坡屋頂無(wú)結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)，不1應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投2應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算3套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有4高出室外設(shè)計(jì)地面小于2.20m的半地下室不應(yīng)計(jì)入地上2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符DesignstandardforresidentialbuildingsoDB33/1006-2017 11.0.1住宅建設(shè)量大面廣，涉及千家萬(wàn)戶，住宅設(shè)計(jì)直接關(guān)系到廣大居民的生活和居住環(huán)境質(zhì)量。浙江省《城市住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)中發(fā)揮了較大的作用。隨著住宅建設(shè)的飛速發(fā)展，居民對(duì)住宅的居住品質(zhì)、居住功能和居住環(huán)境等方面提出了更高的要求。近年來(lái)，新頒布或修訂的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，在內(nèi)容和指標(biāo)等方面都有較大變化，對(duì)建筑的綠色設(shè)計(jì)也提出具體的規(guī)定，原標(biāo)準(zhǔn)的部分條文住宅建設(shè)需要投入大量資金、土地和建材等資源，如何根據(jù)國(guó)情、省情合理地使用資金和資源，合理地進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)，使住宅滿足安全衛(wèi)生、適用經(jīng)濟(jì)、綠色美觀等性能要求，保障居民基本標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人們對(duì)生活舒適度的基本要求，以及浙江省地域特征、氣候特點(diǎn)，對(duì)住宅單體工程設(shè)計(jì)做準(zhǔn)適用于浙江省城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì)。住宅的地方消防的有關(guān)規(guī)定。保障性住房因其面積指標(biāo)控制和功能要求2別墅一般是遠(yuǎn)離日常居住場(chǎng)所的其他住所，按居住建筑中住宅層數(shù)的分類屬于低層住宅范疇，別墅的使用功能繁多，難以認(rèn)定，居住者類別復(fù)雜，不易確定；總之，不能和住宅一樣定義為制定了一系列方針政策和法規(guī)，住宅設(shè)計(jì)時(shí)必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針，充分體現(xiàn)以人為本，強(qiáng)調(diào)安全衛(wèi)生，倡導(dǎo)綠色環(huán)保，統(tǒng)籌考慮，全面1.0.4住宅設(shè)計(jì)涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、暖通空調(diào)、電氣等各種專業(yè)，各專業(yè)已有規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容，除必要的重申外，本標(biāo)準(zhǔn)不再重復(fù)，因此設(shè)計(jì)時(shí)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB3《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ34《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》GB《小區(qū)集中生活熱水供應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)程》CE《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效5《民用建筑電動(dòng)汽車充電設(shè)施配置與設(shè)計(jì)規(guī)62.0.1本定義提出住宅的兩個(gè)關(guān)鍵概念：家庭和房子。申明“房婚的或離婚后的單身男女以及孤寡老人作為家庭的特殊形式，居住在普通住宅中時(shí)，其居住使用要求與普通家庭是一致的。作為特殊人群，居住在單身公寓或老年公寓時(shí)，則應(yīng)另行考慮其特殊居住使用要求，本標(biāo)準(zhǔn)不需予以特別考慮。因?yàn)椤独夏耆司幼〗▽?duì)公寓進(jìn)行定義，在標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行中如何區(qū)別“住宅”和“公寓”做如下說(shuō)明：公寓一般指為特定人群提供獨(dú)立或半獨(dú)立居住使用的建筑。從使用功能分析，公寓具有居住、公共服務(wù)等多種因素，其用地性質(zhì)、居住朝向、日照、通風(fēng)、環(huán)境、節(jié)能、防火等方面與住宅要求均不完全相同，使用性質(zhì)難以界定。公寓通常以棟為單位配套相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，而住宅的設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)是以家庭2.0.3居住空間是指一套住宅內(nèi)，用于睡眠、休息、會(huì)客等的空娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。書房：供居住者學(xué)習(xí)、工作的空間。式中央空調(diào)和熱水系統(tǒng)機(jī)組的設(shè)備平臺(tái)。本標(biāo)準(zhǔn)給出設(shè)備平臺(tái)的7于地板（樓板）的延伸。凸窗的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一部分，且距地面應(yīng)有一定高度。凸窗的窗臺(tái)防護(hù)高度要求與普通窗臺(tái)相同，2.0.16躍層住宅的主要特征是一戶人家的戶內(nèi)居住面積跨越兩層樓面，連接上下層的是戶內(nèi)樓梯，戶內(nèi)樓梯的設(shè)計(jì)和消防要求83.0.1住宅設(shè)計(jì)與居住區(qū)規(guī)劃密不可分，住宅的日照、朝向、層數(shù)、消防等與規(guī)劃布局、建筑密度、建筑容積率、道路系統(tǒng)、豎向設(shè)計(jì)等都有內(nèi)在聯(lián)系。浙江省可建設(shè)土地稀少，節(jié)約、集約用地，是住宅建設(shè)中的重要課題。通過(guò)住宅單體設(shè)計(jì)和群體布置的節(jié)地措施，可有效地提高土地和空間利用率，因此，必須在設(shè)計(jì)居住區(qū)建設(shè)是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的組成部分，應(yīng)遵守《城市規(guī)劃法》提出的統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，按照城鎮(zhèn)規(guī)劃要求，從全局出發(fā)考慮居住區(qū)的具體規(guī)住宅應(yīng)具有與居住人口規(guī)模相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施公共綠地。公共服務(wù)設(shè)施指為居住區(qū)居民提供服務(wù)的行政管理、文化、體育、教育、醫(yī)療、商業(yè)、金融、社區(qū)服務(wù)、綠地、市政公用等公共建筑與配套設(shè)施。隨著居民生活水平的提高、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，尤其是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，具體配置項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)居住區(qū)域所屬位置、周邊環(huán)境、自身?xiàng)l件等情況而定。對(duì)公建面積、用地的千人指標(biāo)，以及居住公建面積、用地與住宅面積、用地之比3.0.2通過(guò)住宅設(shè)計(jì)，使“人、建筑、環(huán)境”三要素緊密相連，構(gòu)成一個(gè)良好的居住環(huán)境；通過(guò)總體設(shè)計(jì)，將規(guī)劃構(gòu)思與住宅、道路、綠化等實(shí)體組合為有機(jī)的整體，因地制宜地創(chuàng)造可持續(xù)的生態(tài)環(huán)境，為居住者構(gòu)建便于鄰里交往和賞心悅目的生活環(huán)境，93.0.3住宅設(shè)計(jì)要以人為本，滿足居住者基本生活和舒適空間的需求。本條文要求住宅設(shè)計(jì)在滿足一般居住者的使用要求外，還要兼顧老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求，無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符3.0.4居住者大部分時(shí)間在住宅室內(nèi)度過(guò)，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)創(chuàng)造綠色生態(tài)、舒適健康的居住空間，使住宅室內(nèi)具有良好的通風(fēng)、充足3.0.5綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保是一件關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的大事。浙江省高度重視資源環(huán)境問(wèn)題，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，努力建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)。隨著浙江省城鎮(zhèn)化步伐的加快，人民生活水平的持續(xù)提高，對(duì)住宅功能、舒適度等方面的要求越來(lái)越高，如果延續(xù)傳統(tǒng)的建設(shè)模式，浙江省的土地、能源、資源和環(huán)境都將難以承受。因此，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足綠色和節(jié)能的要求，充3.0.6全省各地住宅建設(shè)可根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?、資源等條件，積極推廣和采用適宜綠色建筑技術(shù)，創(chuàng)造與自然和諧共生的綠色規(guī)定：城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)新建民用建準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。其中，國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和政府投資或者以政府投資為主的其他公共建筑，應(yīng)當(dāng)按照二星級(jí)以上綠色建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；鼓勵(lì)其他公共建筑和居住建筑按照二星級(jí)以上綠色3.0.7住宅建筑量大面廣，建筑業(yè)勞動(dòng)力緊缺，推行建筑主體、建筑設(shè)備與建筑構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、系列化，提高通用產(chǎn)品應(yīng)用比例，適應(yīng)建筑的工業(yè)化和規(guī)?；a(chǎn)，提高效率。設(shè)計(jì)人員應(yīng)在住宅設(shè)計(jì)中推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和多樣化，采用可靠耐浙江省作為國(guó)家建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)省份，應(yīng)加大力推廣新型建筑工業(yè)化建造技術(shù)，浙江省政府《關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化式結(jié)構(gòu)體系為主導(dǎo)的工業(yè)化體系，提高建筑構(gòu)配件的模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、定型化程度，加大建筑部品部件產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)比重以及在建筑結(jié)構(gòu)體系中應(yīng)用率，形成與現(xiàn)代建造方式相匹配的建3.0.8隨著住房市場(chǎng)的發(fā)展，住宅的形式不斷創(chuàng)新，對(duì)住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)提出了更高的要求。本條要求住宅設(shè)計(jì)在保證結(jié)構(gòu)安全、可宅火災(zāi)發(fā)生率顯著增加。住宅火災(zāi)不僅威脅人民生命安全，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，而且給家庭帶來(lái)巨大傷害，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。因此，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB住宅建筑的消防安全在現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》行了明確的規(guī)定，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足其中的各項(xiàng)規(guī)定，本標(biāo)準(zhǔn)不再做具體規(guī)定。除消防之外，避震、防空、突發(fā)事件等的安全疏散考慮建筑設(shè)備和管線的配置，提供必要的設(shè)置空間和檢修條件，的要求。推行新建住宅全裝修是建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展綠色建筑的重要工作，對(duì)于建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，保障居住安全，提住宅全裝修是指在住宅交付使用前，套內(nèi)所有功能空間的硬裝作業(yè)完成，電氣、給水排水、暖通與空調(diào)、家居智能化和燃?xì)夤?yīng)等系統(tǒng)以及固定家具安裝到位，廚房、衛(wèi)生間等基本配套設(shè)本條規(guī)定新建住宅應(yīng)樹立建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)一體化的理念，實(shí)施全裝修，全裝修設(shè)計(jì)宜與建筑設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。全裝修設(shè)計(jì)宜按選擇性強(qiáng)、適應(yīng)性強(qiáng)的菜單式裝修方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，為居住對(duì)現(xiàn)階段毛坯房交付的住宅，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)住宅的使用性質(zhì)，對(duì)樓梯間、電梯間、門廳和公共走道等公共部位的地面、墻會(huì)對(duì)住宅提出新的功能要求，這將會(huì)導(dǎo)致對(duì)舊住宅的更新改造。如果在設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮建筑和居住者全壽命期的使用需求，兼顧當(dāng)前使用和今后合理改造的可能，將大大延長(zhǎng)住宅的使用壽命，本條強(qiáng)調(diào)了住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)以套為控制單位。按套型設(shè)計(jì)是指每套住宅的分戶界限應(yīng)明確，必須獨(dú)門獨(dú)戶，每套住宅至少包功能空間應(yīng)設(shè)計(jì)于戶門之內(nèi)，不得與其他套型共用或合用。需要強(qiáng)調(diào)的是：基本功能空間不等于房間，沒有要求獨(dú)立封閉，有時(shí)住宅套型各功能空間應(yīng)布局緊湊，居住活動(dòng)流線順暢，動(dòng)靜分區(qū)、公私分離、潔污分開；套內(nèi)布局宜采用大空間可靈活改造住宅套型按使用功能分為公共使用空間和私密使用空間，公共與私密應(yīng)明確分區(qū)，不要互相交叉影響。公共使用空間是家庭等，有一定的獨(dú)立性和排干擾性。為確保臥室的寧?kù)o，臥室應(yīng)遠(yuǎn)離公共使用空間，做到動(dòng)與靜的分區(qū)。家庭日常生活產(chǎn)生的廚房炊事棄物、衛(wèi)生間便溺、房間垃圾等，應(yīng)做到潔與污的分區(qū)。因此，住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)合理安排各功能使用空間的關(guān)系，盡量減少交通面積，充分利用每平方米的使用價(jià)值。套內(nèi)布局應(yīng)具有靈活性和適應(yīng)性，考慮建筑和居住者全壽命期的使用需求，考慮不同人4.1.2住宅套型按基本功能空間和使用面積，分為普通套型和最組成。隨著住宅部品技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化、集成化，家電設(shè)備技術(shù)的更新，各種住宅部品和家電尺寸有所減小，對(duì)住宅各功能空間尺度要求也相應(yīng)減小。綜合考慮相關(guān)因素，規(guī)定普通套型使用面積不+4m2（廚房）+2.5m2（衛(wèi)生間）+4.5m2（貯藏及交通）=30m2。功能空間沒有獨(dú)立封閉的要求，有時(shí)不同的功能空間會(huì)部分重合起居的臥室。規(guī)定采用兼起居的臥室組成的最小套型使用面積不房面積）+2.5m2（衛(wèi)生間面積）+4m2（貯藏及交通）=22m2。4.2.1臥室的最小使用面積是根據(jù)居住人口、家具尺寸和必要的活動(dòng)空間確定的，綜合考慮住宅部品和家電更新等相關(guān)因素，規(guī)在最小套型設(shè)計(jì)中，允許“臥室”兼有起居活動(dòng)功能空間和睡眠功能空間，這種兼起居的臥室需在雙人臥室面積的基礎(chǔ)上，4.2.2起居室（廳）是住宅套型中的基本功能空間，如今的住戶已不再一味追求大的起居廳，而是注重個(gè)性化設(shè)計(jì)，因此，規(guī)定4.2.3起居室（廳）的主要功能是供家庭團(tuán)聚、接待客人、看電視之用，常兼有進(jìn)餐、雜務(wù)、交通等作用。除應(yīng)保證一定的使用面積以外，尚應(yīng)減少交通干擾；如果廳內(nèi)門的數(shù)量過(guò)多，不利于可布置一組沙發(fā)，使起居室（廳）中能有相對(duì)穩(wěn)定的使用空間。因此，起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減4.2.4較大的套型中，起居室（廳）以外的過(guò)廳或餐廳等可無(wú)直4.3.1根據(jù)對(duì)新建住宅小區(qū)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，廚房使用面積普遍達(dá)到廚房作為套型的基本空間之一，不僅要保證其空間位置和使用面積，更重要是通過(guò)設(shè)計(jì)保證廚房的使用功能和環(huán)境質(zhì)量。規(guī)以保證正常炊事功能。隨著生活水平提高，生活熱水成為每個(gè)家庭的必需，提出熱水器等設(shè)施的配置要求。生活熱水設(shè)施包括熱每套住宅熱水設(shè)施的預(yù)留位置也可根據(jù)設(shè)計(jì)選用的熱水系統(tǒng)4.3.3廚房布置在套內(nèi)靠近入口處，有利于管線布置和廚房垃圾來(lái)極大不便。排油煙機(jī)的位置與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并與排氣道直接人下蹲打開柜門、抽屜所需的空間或另一人從操作人身后通過(guò)的極限距離，要求最小凈寬為1.50m。雙排布置設(shè)備3使用燃?xì)獾膹N房設(shè)計(jì)為獨(dú)立可封閉的空間是安全上的要4.4.1規(guī)定每套住宅應(yīng)配置的衛(wèi)生設(shè)備的種類和件數(shù)，強(qiáng)調(diào)每套住宅應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備，或預(yù)留位4.4.2衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求，組合不同的設(shè)備，以衛(wèi)生設(shè)備低限尺度和衛(wèi)生活動(dòng)空間計(jì)算最低面積，規(guī)定三件衛(wèi)生設(shè)備集2設(shè)便器、洗浴器時(shí)，不應(yīng)小于23設(shè)洗面器、洗浴器時(shí)，不應(yīng)小于2.4.4.3明確條件限制時(shí)可設(shè)計(jì)暗衛(wèi)，配備一定的機(jī)械排風(fēng)換氣裝4.4.4無(wú)前室的衛(wèi)生間，其門直接開向起居室（廳）或廚房，其衛(wèi)生間的地面防水層，因年久老化而發(fā)生漏水的現(xiàn)象十分普遍，同時(shí)，管道噪聲、水管冷凝水下滴等問(wèn)題也很嚴(yán)重，為保證下層住戶的生活不受干擾，避免造成上下層住戶之間的矛盾，規(guī)4.4.6在躍層住宅設(shè)計(jì)中允許將衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起所以，要求采取防水和便于檢修的措施，減少或消除對(duì)下層功能空間的不良影響。隨著排水技術(shù)的變革和發(fā)展，同層排水的技術(shù)樓板四周除門洞外，應(yīng)做強(qiáng)度等級(jí)不小于C20的細(xì)石混凝土翻為避免水蒸氣透過(guò)墻體或頂棚，使隔壁房間或住戶受潮氣影響，導(dǎo)致墻體發(fā)霉、破壞裝修效果（壁紙脫落、發(fā)霉，涂料層起鼓、粉化，地板變形）等情況發(fā)生，規(guī)定衛(wèi)生間應(yīng)做防衛(wèi)生間樓地面應(yīng)低于相鄰樓地面或設(shè)門檻等擋水設(shè)施，且應(yīng)4.4.8洗衣為基本生活需求，洗衣機(jī)是普遍使用的家用設(shè)備，通常設(shè)置在衛(wèi)生間內(nèi)，但實(shí)際使用中有設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)、廚房和過(guò)道等位置。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)明確洗衣機(jī)的位置，并設(shè)置專用的給水、排水4.5.1住宅層高的控制，關(guān)系到住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保。因此，應(yīng)選擇適宜的層高，且不宜小于2.80m，以保證基型家具集中的場(chǎng)所，參照相關(guān)國(guó)家和地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定其室內(nèi)凈活動(dòng)空間上部吊柜的柜底與地面的距離等，只有控制功能，因此規(guī)定這種局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室、起居室（廳）的設(shè)計(jì)受到普遍歡迎，根據(jù)人體工程學(xué)原理，居住者在坡屋頂內(nèi)空間活動(dòng)時(shí)動(dòng)作相對(duì)收斂，因此，室內(nèi)凈高要求略低于普通房間的凈高要求，但坡屋頂內(nèi)空間的使用面積不同于房間地板面積。在執(zhí)行本標(biāo)內(nèi)使用面積，凈高超過(guò)2.10m的空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積”4.5.4廚房、衛(wèi)生間人流交通較少，室內(nèi)凈高可比臥室和起居室線的布置。同時(shí)，廚房安裝燃?xì)飧叨群托l(wèi)生間通風(fēng)排氣的高度均其管底（特別是存水彎）的底部距樓、地面凈距若太低，常常造4.6過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯4.6.1住宅套型入口設(shè)置過(guò)渡空間是聯(lián)系內(nèi)外的緩沖空間，兼具交通和停留的功能，可以存放雨具或換鞋。在條件允許下，應(yīng)優(yōu)先考慮對(duì)入戶門視線阻隔，形成相對(duì)獨(dú)立的入口空間，也可在一定程度上裝飾入戶門正對(duì)的儲(chǔ)物家具面，提高室內(nèi)的私密性，同時(shí)將儲(chǔ)物柜與門斗、過(guò)道、過(guò)廳等交通空間相結(jié)合，形成復(fù)合型4.6.2套內(nèi)入口的過(guò)道，常起門斗的作用，既是交通要道，又是通往臥室、起居室（廳）的過(guò)道要考慮搬運(yùn)寫字臺(tái)、大衣柜等家具的通過(guò)寬度，尤其在入口處有轉(zhuǎn)彎時(shí)，門的兩側(cè)應(yīng)有一定余地，故規(guī)定該過(guò)道不應(yīng)小于1.00m。通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏4.6.3套內(nèi)貯藏空間是家庭整潔的需要，生活水平越高，對(duì)貯藏空間的要求越高。套型入口處既是入戶的通道，又是更衣?lián)Q鞋存放雨具的場(chǎng)所，在此細(xì)化收納空間設(shè)計(jì)，提高空間利用率。對(duì)套家庭中有集中的貯藏室，也可有分散于不同居室的貯藏空間和專門的貯藏空間，便于根據(jù)物品的不同性質(zhì)、不同使用情況，分類貯藏、方便查找與取用。常見形式有進(jìn)入式貯藏間、壁柜、吊柜等。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮一定的集中貯藏空間，并盡量利用可作貯藏的零散空間。各類貯藏空間總面積宜占套內(nèi)使用面積的4%~5%。4.6.4居住實(shí)態(tài)調(diào)查資料表明，套內(nèi)壁柜常因通風(fēng)防潮不良造成貯藏物霉?fàn)€，本條要求對(duì)設(shè)于底層或靠外墻、衛(wèi)生間等容易受潮4.6.5套內(nèi)樓梯一般在兩層住宅和躍層內(nèi)作垂直交通使用。本條規(guī)定套內(nèi)樓梯的凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，其凈寬不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻面時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m，此規(guī)定是搬運(yùn)是老人、兒童上下樓梯的安全，規(guī)定當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。對(duì)躍層式住宅、低層住宅的套內(nèi)常用樓梯宜加套內(nèi)樓梯應(yīng)設(shè)計(jì)到位。當(dāng)位于躍層住宅上層或下層樓層有單4.7.1陽(yáng)臺(tái)是室內(nèi)與室外之間的過(guò)渡空間，在城鎮(zhèn)居住生活中發(fā)揮著重要的作用，因此，要求每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)，住宅底層和退綜合考慮了陽(yáng)臺(tái)使用功能和空間品質(zhì)，根據(jù)住戶在室外活動(dòng)的要宜設(shè)在餐廳或廚房外。服務(wù)陽(yáng)臺(tái)可視作炊事和洗滌等家務(wù)事宜的延伸部分，有些設(shè)施放在廚房和衛(wèi)生間內(nèi)不太合適，而放在服務(wù)陽(yáng)臺(tái)往往恰到好處。目前，許多設(shè)計(jì)中利用服務(wù)陽(yáng)臺(tái)放置熱水設(shè)曬衣曬被，家家戶戶南面設(shè)置曬衣架不可缺少，百姓生活的基本需求不應(yīng)忽視。頂層住宅陽(yáng)臺(tái)若沒有雨罩，就會(huì)給晾曬衣物帶來(lái)不便。同時(shí)，陽(yáng)臺(tái)上的雨水、積水容易流入室內(nèi)，故規(guī)定頂層陽(yáng)設(shè)計(jì)把洗衣機(jī)位置布置在衛(wèi)生間，居民裝修時(shí)則把洗衣機(jī)位置布置在陽(yáng)臺(tái)上，并利用陽(yáng)臺(tái)的雨水地漏排水，使洗衣機(jī)廢水排入屋建筑設(shè)計(jì)宜考慮居民的生活習(xí)慣，選擇一個(gè)陽(yáng)臺(tái)設(shè)置洗滌設(shè)洗滌池等洗滌設(shè)施布置在服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，并設(shè)置專用給水管、廢水排水管接口，以及專用地漏和電源插座等。陽(yáng)臺(tái)廢水排水管不得與4.7.2陽(yáng)臺(tái)作為戶內(nèi)與戶外的過(guò)渡空間，為更好地獲得陽(yáng)光和通風(fēng)，以及晾曬衣服的需要，宜為開敞式，沿城市主干道高架橋、高速公路設(shè)封閉陽(yáng)臺(tái)主要考慮街面整潔和噪聲污染；高層住宅風(fēng)大，陽(yáng)臺(tái)上晾曬衣物不安全，人的心理感受不好，因此宜設(shè)封閉陽(yáng)臺(tái)的設(shè)置和封閉應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)劃要求，封閉陽(yáng)臺(tái)的欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿的凈高要求。浙江屬于夏熱冬冷地一是防止物品從欄桿縫隙處墜落傷人；二是冬季防止冷風(fēng)從陽(yáng)臺(tái)4.7.3各套住宅之間毗鄰的陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)分隔板是套與套之間明確的分界線，對(duì)居民的領(lǐng)域感起保證作用，對(duì)安全防范也有重要作4.7.4由于陽(yáng)臺(tái)及雨罩排水組織不當(dāng)，造成上下層的干擾十分嚴(yán)重，如上層澆花、沖洗陽(yáng)臺(tái)而弄臟下層晾曬的衣服甚至有澆淋到他人身上的現(xiàn)象，常常引發(fā)鄰里矛盾，故開敞陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做如果開敞陽(yáng)臺(tái)排水管與屋面排水管相接，發(fā)生雨水管堵塞或大雨量時(shí)，可能會(huì)產(chǎn)生雨水溢流倒入陽(yáng)臺(tái)的情況，所以要求開敞陽(yáng)臺(tái)排水與屋面排水分別獨(dú)立設(shè)置。針對(duì)開敞陽(yáng)臺(tái)容易漏水的關(guān)鍵節(jié)當(dāng)住宅建筑中布置公共用房時(shí)，應(yīng)將住宅與附建公共用房及其他非住宅類居住建筑（如宿舍、公寓、幼兒園等）的出入口分開布為防止陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)物品下墜傷人，設(shè)在下部小品、色彩、單元門牌編號(hào)等，以避免設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單處理、出入口千住宅出入口設(shè)計(jì)門斗的已日趨增多，實(shí)際上也有功能上的需要，如有的信報(bào)箱設(shè)在電控總門外，其上方也要求有防雨措施，同時(shí)方便居民雨天出入。門斗設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑立面相協(xié)調(diào)，尺度不高層住宅由于樓內(nèi)戶數(shù)多，信報(bào)箱等公共設(shè)施需要一定的布置空間，因此對(duì)十層及十層以上住宅做出設(shè)置入口門廳的規(guī)定。5.1.4單元外門往往與對(duì)講系統(tǒng)等智能安全設(shè)施結(jié)合在一起，上方設(shè)雨篷能阻止雨水進(jìn)入，保護(hù)弱電設(shè)備，另外住戶在下雨天開5.1.5住宅單元門廳是住宅品質(zhì)的體現(xiàn)，凈高不宜太低，故要求5.1.6外廊是指居民日常生活的主要通道，不包括單元之間的聯(lián)系廊等輔助外廊。冬季風(fēng)大雨多，較為寒冷，住宅中作為主要通封閉外廊需要良好的通風(fēng)，還要考慮防火排煙，故規(guī)定封閉外廊要有能開啟的窗扇或通風(fēng)排煙設(shè)施。高層住宅敞開外廊宜采用實(shí)5.1.7走廊和公共部位通道的局部?jī)舾哌^(guò)低將嚴(yán)重影響人員通行和疏散安全。根據(jù)人體工程學(xué)原理提出了通道凈寬、凈高和局部樓梯梯段凈寬指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離。梯（2）2.40m開間與3模其他參數(shù)能協(xié)調(diào)成系列，在平面減少構(gòu)件，也有利于工業(yè)化制作，平面布置也比較適用、靈5.2.3樓梯平臺(tái)的寬度是影響搬運(yùn)家具的主要因素，平臺(tái)上有配5.2.4目前大多數(shù)住宅的剪刀梯平臺(tái)普遍過(guò)于狹窄，日常搬運(yùn)大型家具困難，特別是急救時(shí)擔(dān)架難以水平回轉(zhuǎn)；高層建筑雖有能容納普通擔(dān)架的電梯，但考慮有可能發(fā)生故障，需要通過(guò)疏散樓梯搬運(yùn)傷病員。從保障居民生命安全的角度，要求住宅剪刀梯體5.2.5樓梯休息平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2.00m，梯段凈高不應(yīng)小于2.20m，且包括每個(gè)梯段下行最后一級(jí)踏步的樓梯井寬度過(guò)大，兒童往往會(huì)在樓梯扶手上做滑梯游戲，容易產(chǎn)生墜落事故，因此，規(guī)定樓梯井寬度大于5.2.7根據(jù)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》的要求，將樓梯門與樓梯間的距離細(xì)化，主要是門開啟后不影響樓梯上一股人流5.3.1本條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格是個(gè)居住標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，各國(guó)標(biāo)準(zhǔn)不同。在歐美一些國(guó)家，一般規(guī)定四層起應(yīng)設(shè)電梯，前蘇聯(lián)、日本及我國(guó)臺(tái)灣省相關(guān)規(guī)范規(guī)定六條規(guī)定，七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面隨著人口老齡化增速加快，我國(guó)已步入老齡化社會(huì)，的住宅電梯配置標(biāo)準(zhǔn)已無(wú)法滿足適老性和舒適性的需求。許多未設(shè)置電梯的老舊小區(qū)多層住宅，陸續(xù)開始加裝電梯，以適應(yīng)老年近年來(lái)，住宅整體設(shè)備配套水平有較大提升，住宅性能和質(zhì)量全面提高，房屋售價(jià)的提高幅度較大，電梯造價(jià)占住宅售價(jià)的比例相對(duì)減少，適當(dāng)提高住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，是適應(yīng)市場(chǎng)需求本條規(guī)定四層及四層以上的住宅必須設(shè)置電梯，同時(shí)考慮住宅層高的不同，規(guī)定當(dāng)住戶入口層樓面距住宅主要入口室外設(shè)計(jì)從住宅可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，應(yīng)選擇節(jié)能環(huán)保電梯或高效使用人數(shù)較少的新建三層及三層以下住宅或改造住宅，可配置無(wú)機(jī)房電梯或小機(jī)房電梯，采用無(wú)機(jī)房電梯或小機(jī)房電梯對(duì)原5.3.2本條規(guī)定每個(gè)單元的電梯設(shè)置不應(yīng)少于兩臺(tái)，高于國(guó)家標(biāo)求，也是基于對(duì)經(jīng)濟(jì)狀況、住房安全性和人體舒適電梯主要技術(shù)參數(shù)及使用者的舒適度等因素。每臺(tái)電梯服務(wù)戶數(shù)宜為60戶~90戶。住宅電梯宜成組間隔時(shí)間不宜超過(guò)60s。計(jì)算方式可按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建5.3.3電梯應(yīng)便于住戶快速到達(dá)家門，因此要求電梯在設(shè)有戶門5.3.4為了便于住戶停車后及時(shí)到家，規(guī)定至少應(yīng)有一臺(tái)電梯通向地下車庫(kù)。為方便居民使用，電梯宜?？康叵伦孕熊囃＼噹?kù)和5.3.5電梯是人們使用頻繁和理想的垂直通行設(shè)施，根據(jù)《電梯臺(tái)電梯或多臺(tái)并列成排布置的電梯，候梯廳深度不應(yīng)小于最大的電梯機(jī)房設(shè)備產(chǎn)生的噪聲、電梯井道內(nèi)產(chǎn)生的振動(dòng)、共振和撞擊考慮到中小套型住宅建設(shè)的實(shí)際情況，在小套型住宅單元平廚房和衛(wèi)生問(wèn)等組成的最小套型組合，當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置的情況很多?？紤]到“兼起居的臥室”實(shí)際上有部分起居空間，可以盡量在起居空間部分相鄰電梯，并5.3.7由于電梯機(jī)房環(huán)境受氣候條件影響較大，應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，并應(yīng)預(yù)留設(shè)置空調(diào)的條件，以便在極端惡劣的氣候條件下在住宅區(qū)內(nèi)，為了節(jié)約用地，增加綠化面積和公共活動(dòng)場(chǎng)地面積，方便居民生活等，往往在住宅主體建筑底層或適當(dāng)部位布至為整個(gè)地區(qū)）服務(wù)的公共設(shè)施會(huì)日益增多，可以允許布置居民日常生活必需的商店、郵政、銀行、餐館、修理行業(yè)、物業(yè)管理等公共用房。所以，附建公共用房是住宅主體建筑的組成部分，但不包括大型公共建筑。為保障住戶的安全，防止火災(zāi)、爆炸災(zāi)害的發(fā)生，要嚴(yán)格禁止布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、車間和倉(cāng)庫(kù)，如石油化工商店、液化石油氣鋼瓶貯存其營(yíng)業(yè)時(shí)間與居民的生活作息習(xí)慣差異較大，不便管理，且產(chǎn)生的氣味及噪聲也對(duì)鄰近住戶產(chǎn)生不良影響。當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房時(shí)，應(yīng)采取除異味的凈條一致，住宅建筑內(nèi)的水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房等都是噪聲源、振動(dòng)源，不宜設(shè)置于住戶相鄰樓層內(nèi)，也不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)；當(dāng)受到條件限制必須設(shè)置在主體建筑內(nèi)時(shí)，可設(shè)置在架空樓層或不與住宅套內(nèi)房間直接相鄰的空間內(nèi)，并應(yīng)對(duì)設(shè)備及用房采取隔聲、減振、消聲和確保設(shè)備安全運(yùn)行的措施，同時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房設(shè)置減振裝置是降低振動(dòng)、減弱噪聲的有效措施，同時(shí)，水泵房、冷熱源機(jī)房和變配電機(jī)房等公設(shè)備不得設(shè)置在居住用房的上層、下層和毗鄰的房間內(nèi)，不得污環(huán)冷卻等設(shè)備運(yùn)行中都會(huì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和水霧，因此，工程應(yīng)用中應(yīng)選用性能好、噪聲低、振動(dòng)小、水霧少的設(shè)備，采取必要的措施，同時(shí)不得將這些設(shè)備設(shè)置在有安靜要求房間的上、下層和毗鄰位置。為了減少對(duì)居民的影響，宜獨(dú)立建造或設(shè)于主體建正上方、正下方、貼鄰和住宅建筑疏散出口的兩側(cè)，不宜設(shè)在住5.4.4為便于高層住宅的日常管理和安全防護(hù)，高層住宅宜在底層出入口設(shè)置管理值班室；當(dāng)小區(qū)有統(tǒng)一的物業(yè)管理時(shí)，可集中設(shè)置管理用房。隨著居住生活模式變化，住宅管理人員和各種服務(wù)人員大量增加，若住宅建筑中不設(shè)相應(yīng)的衛(wèi)生間，將造成公共住宅的地下室，由于潮濕，通風(fēng)、采光條件差，對(duì)居住者健地下室。有些地區(qū)，在半地下室也布置此類空間，應(yīng)選擇地勢(shì)較高，且有對(duì)外直接開啟的窗戶，采取必要的采光、通風(fēng)、防潮、5.5.2住宅中地下室及半地下室可以布置貯藏間、衛(wèi)生間、娛樂1汽車庫(kù)內(nèi)的單車道是按一條中心線確定坡度及轉(zhuǎn)彎半徑刮蹭事故。因此，庫(kù)內(nèi)坡道嚴(yán)禁將不滿足雙車道寬度的單車道兼儲(chǔ)存大量汽油，本身是易燃、易爆因素。而且，地下車庫(kù)發(fā)生火災(zāi)時(shí)撲救難度大。因此，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)排除其他可能產(chǎn)生火災(zāi)、爆炸事故的因素，不應(yīng)將修理車位及使用或存放易燃、易爆物品的房5.5.4當(dāng)住宅地上架空層及半地下室做機(jī)動(dòng)車停車位時(shí)，應(yīng)符合住宅的空間特性，以及住宅周圍以停放小型汽車為主，條文參照5.5.5住宅的地下車庫(kù)和設(shè)備用房，其凈高至少應(yīng)與公共走廊凈5.5.6因各類規(guī)范對(duì)自行車庫(kù)的描述較少，這是根據(jù)《全國(guó)民用5.5.7地上住宅單元的樓、電梯間與地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)、自行車庫(kù)應(yīng)5.5.8地下室、半地下室公共管線較多，管線難免會(huì)穿越地下貯住宅的地下室、半地下室包括車庫(kù)、貯藏間，一般含有污水和供暖系統(tǒng)的干管，采取防水措施必不可少。自然通風(fēng)體現(xiàn)了綠色建筑被動(dòng)技術(shù)優(yōu)先的原則，自然采光、通風(fēng)可改善地下、半地套內(nèi)空間沒有鄰接陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗窗臺(tái)，如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童墜落事故。公共部分的樓梯間、電梯廳等處是交通和疏散的重要通道，沒有鄰接陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗窗臺(tái)如距地采取防護(hù)措施。當(dāng)窗外有滿足安全防護(hù)要求的陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)，可有效的防護(hù)高度應(yīng)保證凈高0.90m，距離樓（地）面0.45m以下的臺(tái)面、橫欄桿等容易造成無(wú)意識(shí)攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)入住宅的公共出入口室內(nèi)外高差大于0.70m陽(yáng)臺(tái)欄桿的防護(hù)高度是根據(jù)人體重心穩(wěn)定和心理要求，欄桿應(yīng)隨建筑高度而增高。陽(yáng)臺(tái)（包括封閉陽(yáng)臺(tái)）欄桿或欄板的構(gòu)造與窗臺(tái)不同，人站在陽(yáng)臺(tái)前比站在窗前更有靠近懸崖的眩暈重心穩(wěn)定性和心理安全要求更高，因此，陽(yáng)臺(tái)欄桿的凈高不應(yīng)按窗臺(tái)高度設(shè)計(jì)。本條規(guī)定低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿或欄板的凈高不低于1.05m，中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿或欄板的凈高不此外，強(qiáng)調(diào)封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度不同于窗臺(tái)高度的另一理由是本標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條文一致性的需要。封閉陽(yáng)臺(tái)也是陽(yáng)臺(tái)，本標(biāo)準(zhǔn)在照間距”等方面的規(guī)定，都是不同于對(duì)窗戶的規(guī)定。欄桿垂直凈距應(yīng)小于0.11m，才能防止兒童鉆出。同時(shí)為防止因欄桿上放置花盆兒墜落傷人，本條要求可擱置花盆的欄桿必須采取防止墜落措施。欄桿離樓面或屋面0.1外廊、內(nèi)天井及上人屋面等處為交通和疏散通道，人流較集中，尤其在緊急情況下容易出現(xiàn)擁擠現(xiàn)象，因此，臨空處欄桿高10000的規(guī)定，換算成男子人體直立狀態(tài)下的重心高度為因此，對(duì)欄桿的最低安全高度確定為1.05m。對(duì)于七層及七層以上住宅，由于人們登高和臨空俯視時(shí)會(huì)產(chǎn)生恐懼的心理，而產(chǎn)生不安全感，適當(dāng)提高欄桿高度將會(huì)增加人們心理的安全感，故比對(duì)欄桿的開始計(jì)算部位應(yīng)從欄桿下部可踏部位起計(jì)，以確保安全6.1.4封閉陽(yáng)臺(tái)沒有改變?nèi)梭w重心穩(wěn)定和心理要求，因此，封閉本條對(duì)臺(tái)階踏步寬度、高度等做出的相關(guān)規(guī)定，保證了老人、兒6.1.6窗臺(tái)有效防護(hù)高度應(yīng)從凸窗臺(tái)面起算，高度不應(yīng)低于凈高立所能觸及的范圍，會(huì)出現(xiàn)攀登至凸窗臺(tái)面關(guān)閉窗扇的情況，如可開啟窗扇窗洞口底距凸窗臺(tái)面的凈高小于0.90m，容易發(fā)生墜落事故。故本條規(guī)定可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施，其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m。防護(hù)措施的通常做法：設(shè)置貼窗內(nèi)護(hù)欄；設(shè)置貼窗外護(hù)欄；在防護(hù)位置以下采用滿足防護(hù)安全要求的固6.2.1本條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)的強(qiáng)制性規(guī)定，提出四層及四層以上設(shè)置電梯的住宅應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的部位：建筑入口、入口平臺(tái)、候梯廳、公共走道。對(duì)三層及三層以下設(shè)置電梯的住宅，不列為強(qiáng)制執(zhí)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的對(duì)本條規(guī)定住宅入口及入口平臺(tái)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)，對(duì)四層及四層6.2.3本條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)條對(duì)七層及七層以上住宅和七層以下住宅的建筑入口平臺(tái)寬度的要求，規(guī)定四層及四層以上設(shè)置電梯住宅和不設(shè)電梯住宅的入口平臺(tái)寬度，以保證輪椅使用者與正常人流能同時(shí)進(jìn)行，并避免交6.2.6關(guān)愛老年人和殘疾人等特殊群體，是社會(huì)文明程度提高的等多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。本條要求有電梯的住宅都應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙出入口；未設(shè)置電梯的低層住宅，當(dāng)設(shè)置無(wú)障礙住房時(shí)，應(yīng)設(shè)置無(wú)障住宅的首層通常會(huì)設(shè)置多處出入口（多個(gè)單元出入口或一個(gè)通道直達(dá)每個(gè)單元的門廳。在條件許可的情況下，應(yīng)盡可能在每個(gè)單元日常通行的出口處設(shè)置無(wú)障礙出入口，以滿足使用人群出無(wú)障礙電梯最小規(guī)格為深度不應(yīng)小于1.40m無(wú)障礙樓梯應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB6.3.1從節(jié)能的角度出發(fā)，住宅不應(yīng)設(shè)置凸窗，但節(jié)能并非住宅設(shè)計(jì)考慮的唯一因素，本條提出東、西、南向不宜設(shè)置凸窗。當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)，凸窗的保溫性能應(yīng)予以保證，否則不僅造成能源浪6.3.2從安全防范和滿足住戶安全感的角度出發(fā)，底層住宅的外窗和陽(yáng)臺(tái)門均應(yīng)有一定防衛(wèi)措施，緊鄰走廊或共用上人屋面的窗6.3.3住宅外墻凹凸墻面上的窗和面臨走廊、共用上人屋面的窗常因設(shè)計(jì)不當(dāng)，引起住戶的強(qiáng)烈不滿，本條規(guī)定采取措施避免視線干擾。面向走廊的窗、窗扇不應(yīng)向走廊開啟，否則應(yīng)保證一定6.3.4為保證居住的安全性，本條規(guī)定住宅戶門應(yīng)具備防盜、保溫、隔聲功能。住宅實(shí)際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于“安全防衛(wèi)門”概念模糊，未明確其應(yīng)具有防盜功能，普遍被住戶加裝一層防盜門，而加裝的防盜門只能向外開啟，妨礙樓梯間的交通，本條規(guī)定設(shè)計(jì)一般的住宅戶門是內(nèi)開啟的，既可避免妨礙樓梯間的交通，又可避免相鄰近的戶門開啟時(shí)之間發(fā)生碰撞；當(dāng)戶門外開時(shí)，不應(yīng)妨礙交通，通?？刹捎眉哟髽翘萜脚_(tái)、控制相鄰戶門的距離、于0.90m，由于起居室（廳）面積較大，沙發(fā)等家具也較合不同的設(shè)備，當(dāng)面積較小時(shí)，門過(guò)大會(huì)影響衛(wèi)生潔具和洗漱設(shè)施的布置，故門洞寬度最小尺寸為0.70m；陽(yáng)臺(tái)門同樣考慮面積較小時(shí)，門扇過(guò)大會(huì)影響洗滌等設(shè)施的布置。有條件時(shí)，衛(wèi)生間門和陽(yáng)臺(tái)門宜采用0.80m洞口寬度。住宅信報(bào)箱應(yīng)普遍安裝于住宅建筑，保障人們的基本通信權(quán)利。信報(bào)箱作為住宅的必備設(shè)施，其設(shè)置應(yīng)滿足每套住宅均有信6.4.2住宅信報(bào)箱設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅信報(bào)箱工程技式留出必要的安裝空間，能避免后期安裝時(shí)占用消防通道和對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成破壞。將信報(bào)箱設(shè)置于地面層主要步行入口處，既方隨著網(wǎng)上購(gòu)物業(yè)蓬勃發(fā)展，快遞業(yè)也日益更新，智能快遞箱目前已深入到家庭。因此住宅小區(qū)在方案設(shè)計(jì)階段宜布置智能快遞箱的位置，宜設(shè)置在住宅單元入口，對(duì)規(guī)模不大的小區(qū)也可以集中設(shè)置在小區(qū)門衛(wèi)或物業(yè)管理附近，應(yīng)方6.4.3大多數(shù)住宅樓的門禁系統(tǒng)將郵遞員拒之門外，造成了投遞到戶的困難。因此，要求將信報(bào)箱設(shè)置在門禁系統(tǒng)外，同時(shí)要求6.4.4通道的凈寬系指通道墻面裝飾面至信報(bào)箱表面的最外緣的水平距離。因此，當(dāng)通道墻面及信報(bào)箱上有局部突出物時(shí)，仍要6.4.5信報(bào)箱和智能快件箱的設(shè)置，無(wú)論在住宅室內(nèi)或室外，都6.4.6信報(bào)箱和智能快件箱可借用公共照明，但不能遮擋公共照6.4.7信報(bào)箱的質(zhì)量受使用材料、加工工藝等因素的影響，其使用年限、防火等級(jí)、抗震等差別很大，因此要求選用符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的定型產(chǎn)品。由于嵌入式信報(bào)箱需與墻體結(jié)合，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)選用的產(chǎn)品種類，生產(chǎn)廠家提供的安裝說(shuō)明文件，6.4.8智能信報(bào)箱和智能快件箱需要連接電源，因此必須預(yù)留電源接口，既避免給后期安裝帶來(lái)不便并增加成本，又不會(huì)影響室6.5.1本條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)隨著居民生活水平的提高，住宅空調(diào)設(shè)備已極為普遍宅小區(qū)、大街小巷的居民住宅墻外掛著大大小小的空調(diào)室外機(jī)，室外機(jī)無(wú)序安裝，嚴(yán)重破壞了建筑立面的整體性和美觀性，影響居住區(qū)環(huán)境和城市景觀，同時(shí)還存在極大的安全隱患。不僅嚴(yán)重安裝基本采用鐵質(zhì)三角支架，安裝支架缺乏質(zhì)量檢驗(yàn)依據(jù)。多年空調(diào)室外機(jī)的安全隱患令人擔(dān)憂，同時(shí)也給安裝和檢修帶來(lái)極大不便，生銹支架懸在空中，危及居民的人身安全。因此，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)為空調(diào)室外機(jī)和熱水系統(tǒng)機(jī)組等設(shè)置設(shè)備平臺(tái)或室外擱設(shè)備平臺(tái)和室外擱板應(yīng)與建筑一體設(shè)計(jì)，設(shè)備平臺(tái)或室外擱板的設(shè)置應(yīng)合理有序，安全美觀、相對(duì)隱蔽，與建筑立面形式和風(fēng)格相協(xié)調(diào)。在設(shè)計(jì)設(shè)備平臺(tái)和室外擱板時(shí)，應(yīng)考慮安裝維修操作空間以及戶式中央空調(diào)的荷載，保證安全。不得采用鐵質(zhì)支架浙江省住宅普遍采用的柜式或壁掛式分體空調(diào)，如采用戶式中央空調(diào)或其他空調(diào)形式能夠保證每個(gè)臥室、起居室（廳）均有空調(diào)時(shí)，需滿足相應(yīng)空調(diào)系統(tǒng)的安裝要求，可以不在每個(gè)臥室、為安裝和維修空調(diào)及空氣源熱泵熱水系統(tǒng)室外機(jī)方便，保護(hù)室外擱板共用或相鄰設(shè)置時(shí)，應(yīng)采取安全隔離措施，防止盜竊者宅不宜設(shè)置室外擱板，可以將空調(diào)室外機(jī)和熱水系統(tǒng)機(jī)組等安裝6.5.2當(dāng)建筑外墻設(shè)置室外設(shè)施時(shí)，如安裝措施不當(dāng)，會(huì)降低室外機(jī)換熱效果，對(duì)居民的正?；顒?dòng)及對(duì)室外和其他住戶環(huán)境造成影響，相鄰的多臺(tái)室外機(jī)氣流互相干擾。因此，本條對(duì)建筑外墻因此，在滿足一定的視線遮擋效果時(shí)，盡量加大葉片間距。設(shè)備平臺(tái)和室外擱板大小應(yīng)滿足所設(shè)計(jì)室外機(jī)安裝和維修。經(jīng)過(guò)對(duì)常用空調(diào)室外機(jī)尺寸的統(tǒng)計(jì)，考慮安裝和通風(fēng)要求，建議6.6.1浙江省的住宅大多數(shù)是集合式住宅，密度高、排氣量大，采用共用豎向排氣系統(tǒng)更有利于高空排放，減少污染。廚房水平6.6.2為保證排氣道的工程質(zhì)量，選擇排氣道產(chǎn)品時(shí)應(yīng)注意其排氣量、防回流構(gòu)造、嚴(yán)密性等性能指標(biāo)。目前住宅廚房、衛(wèi)生間使用的共用排氣道，一般是豎向排氣道，利用各層住戶的排油煙機(jī)向管道增壓排氣。由于各層住戶的排油煙機(jī)輸出壓力不相等，容易產(chǎn)生上下層之間的回流。因此，廚房油煙排入排氣道的接口應(yīng)采用防止倒回流的定型產(chǎn)品，防止油煙回流。同時(shí)，層數(shù)越多的住宅，要求排氣道的截面越大，如果排氣管道截面太小，豎向排氣道中的壓力大于支管壓力，也容易產(chǎn)生回流。因此，斷面尺6.6.3廚房排氣道設(shè)計(jì)和安裝時(shí)，應(yīng)正確設(shè)置排氣道的位置和接6.6.4廚房和衛(wèi)生間的煙氣性質(zhì)不同，合用排氣道會(huì)互相串味。另外，由于廚房和衛(wèi)生間氣體成分不同，分別設(shè)置也可避免互相6.6.5風(fēng)帽既要滿足氣流排放的要求，又要避免產(chǎn)生排氣道進(jìn)水造成的滲、漏等現(xiàn)象。如在可上人屋面或鄰近門窗位置設(shè)置豎向通風(fēng)道的出口，可能對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，本條參考了對(duì)排水通6.6.6住宅必須在公共部位設(shè)置管道井是指公共功能管道及配套要經(jīng)常操作的部件，也應(yīng)設(shè)在公共部位，同時(shí)管道井必須滿足相6.6.7管道井應(yīng)盡可能在靠公共走道一側(cè)墻面上設(shè)檢修門身心健康的重要條件，同時(shí)也是保證居室衛(wèi)生、提高舒適度等居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。由于住宅日照受外界條件和住宅單體設(shè)計(jì)兩個(gè)方面的影響，本條規(guī)定是在住宅單體設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)為有利于日照而要求達(dá)到的基本物質(zhì)條件，是一個(gè)最起碼的要求。事實(shí)上，除了外界嚴(yán)重遮擋的情況外，只要不將一套住宅的居住空間都朝北布置，就應(yīng)能滿足這條要求。考慮到大戶型住宅的居住人數(shù)相條文中未規(guī)定室內(nèi)在某特定日子里一定要達(dá)到的理論日照時(shí)而日照的時(shí)數(shù)、強(qiáng)度、角度、質(zhì)量等量化指標(biāo)受室外環(huán)境影響更大，因此，住宅的日照設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)7.1.2規(guī)定對(duì)需要獲得冬季日照的居住空間最小窗洞尺寸，目的是為保證居住空間的日照質(zhì)量。一般情況下住宅所采用的窗都能符合要求，但在特殊情況下，例如建筑凹口內(nèi)的窗、轉(zhuǎn)角窗的主臥室和起居室（廳）具有天然采光條件是居住者生健康的基本要求，有利于降低人工照明能耗；同時(shí)，廚房具有天然采光條件可保證基本的炊事操作的用光需求，也有利于降低人2雙排布置外窗的凹口凈寬不宜小于1.別提出了不同要求，條文中對(duì)于采光系數(shù)和室內(nèi)天然采光照度標(biāo)采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值為：在規(guī)定的室外天然光設(shè)計(jì)照度下，滿足視覺功能要求時(shí)的采光系數(shù)值，用百分比（%）表示。在計(jì)算中以采光系數(shù)平均值作為標(biāo)準(zhǔn)值。采光系數(shù)平均值的計(jì)算方法按現(xiàn)用采光系數(shù)評(píng)價(jià)住宅是否獲得了足夠的天然采光比較科學(xué)，但由于采光系數(shù)需要通過(guò)直接測(cè)量或復(fù)雜的計(jì)算才能得到。在一般情況下，住宅各房間的采光系數(shù)與窗地面積比密切相關(guān)，故標(biāo)7.1.5根據(jù)浙江省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1015-2015的規(guī)定，居住空間朝西、朝東外窗應(yīng)采取活動(dòng)外遮陽(yáng)或活動(dòng)中間遮陽(yáng)措施，南向空調(diào)空間的外窗宜設(shè)置水平遮陽(yáng)、活動(dòng)外遮陽(yáng)或活動(dòng)中間遮陽(yáng)。當(dāng)采用天窗、斜屋頂窗采光時(shí)，也應(yīng)采取活動(dòng)遮在夏季，住宅西向、東向外窗的活動(dòng)外遮陽(yáng)或活動(dòng)中間遮陽(yáng)設(shè)施能有效減少太陽(yáng)輻射進(jìn)入室內(nèi)，從而降低室內(nèi)過(guò)熱和避免眩光，降低夏季空調(diào)能耗。冬、夏兩季透過(guò)窗戶進(jìn)入室內(nèi)的太陽(yáng)輻射對(duì)降低建筑能耗和保證室內(nèi)環(huán)境的舒適性所起的作用是截然相反的，所以，設(shè)置活動(dòng)外遮陽(yáng)或活動(dòng)中間遮陽(yáng)等可調(diào)節(jié)遮陽(yáng)更加夏季空調(diào)負(fù)荷也將更大，同時(shí)兼顧采光和遮陽(yáng)要求，活動(dòng)的遮陽(yáng)員的熱舒適性，減少房間空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，節(jié)約能源，同時(shí)也可以有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，有助于健康。因此，本條文對(duì)臥室和起居室（廳）做了相關(guān)規(guī)定。由于廚房具有自然通風(fēng)條件可以保證炊事基本操作時(shí)和炊事用可燃?xì)怏w泄露時(shí)所需的通風(fēng)換7.2.2室內(nèi)外之間自然通風(fēng)既是相對(duì)外墻窗之間形成對(duì)流的穿堂同時(shí)將室內(nèi)空氣引導(dǎo)至室外，需要合理的室內(nèi)平面設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間合理的組織以及門窗位置與大小的精細(xì)化設(shè)計(jì)，通風(fēng)設(shè)施可采當(dāng)住宅設(shè)計(jì)條件受限，采用單朝向住宅套型時(shí)，可采取戶門上方設(shè)通風(fēng)窗、下方設(shè)通風(fēng)百葉等措施，最大限度地保證臥室、安裝了帶有通風(fēng)口的防盜戶門，可通過(guò)開啟門上的通風(fēng)口，