2024年甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)規(guī)定租賃期限及租金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)規(guī)定租賃期限及租金本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租金支付保障4.1保證金支付4.2租金支付違約金5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2甲方管理職責(zé)5.3乙方管理職責(zé)6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1租賃合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括但不限于店鋪經(jīng)營區(qū)域和附屬設(shè)施區(qū)域。1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限延長條款如乙方愿在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面延長申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同，具體租賃條款雙方另行商定。3.租金3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金采用先付后用的方式，乙方應(yīng)在每月初的五個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和甲方實(shí)際成本變化情況進(jìn)行協(xié)商，并在雙方同意的情況下進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付保障4.1保證金支付乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為保證金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余保證金。4.2租金支付違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分每天千分之五的違約金，作為甲方損失的補(bǔ)償。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方享有租賃商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，但不得改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。5.2甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行整體管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。5.3乙方管理職責(zé)乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動(dòng)的管理和安全。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其自身經(jīng)營所需的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份有效期為租賃期限的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪評估價(jià)值的120%，保險(xiǎn)受益人為甲方。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.合同變更9.1變更條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方書面通知乙方后仍未支付的；（3）乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。10.2解除程序甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。10.3解除后責(zé)任承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。13.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1租賃合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式互相通知和送達(dá)，均視為有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同所述事項(xiàng)的，應(yīng)完全遵守本合同的各項(xiàng)條款，如違反本合同導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、賠償金等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方另行商定，并在本合同附件中明確。中介方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行服務(wù)，并承擔(dān)因中介方原因?qū)е碌膿p失。16.2政府及相關(guān)部門介入如政府及相關(guān)部門介入本合同事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照政府部門的要求執(zhí)行。16.3其他第三方介入如本合同涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，并在本合同附件中進(jìn)行說明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在本合同附件中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保障第三方的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)益保障的履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行對第三方的權(quán)益保障義務(wù)。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為本合同所述事項(xiàng)的參與者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對本合同的履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。22.2第三方介入的訴訟時(shí)效第三方介入的訴訟時(shí)效為三年，自甲乙雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。23.2第三方介入的資料提供第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料，以便甲乙雙方履行本合同。24.本部分與合同其他條款的關(guān)系本部分與本合同其他條款具有同等法律效力，如本部分與本合同其他條款有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限延長、租金調(diào)整、維修責(zé)任等額外條款。附件三：甲方管理職責(zé)說明詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的管理職責(zé)和義務(wù)。附件四：乙方使用范圍說明明確乙方可以使用商鋪的區(qū)域和用途。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任說明詳細(xì)說明甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)購買指南指導(dǎo)乙方如何購買符合要求的保險(xiǎn)。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)描述協(xié)商、調(diào)解和法律途徑的步驟和流程。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)涉及第三方介入時(shí)，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方違法經(jīng)營或違反合同約定使用商鋪。3.甲方未按合同約定提供商鋪或違反管理職責(zé)。4.第三方違反本合同或介入事項(xiàng)的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分每天千分之五的違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任：第三方違反本合同的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按期支付租金，甲方可依據(jù)合同約定，要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)書面通知乙方解除合同。如乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金和因乙方原因?qū)е碌膿p失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.損失賠償：