2025版安置房購買合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安置房購買合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房名稱2.2安置房地址2.3安置房面積2.4安置房結(jié)構(gòu)2.5安置房配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同期限4.安置房購買價(jià)格4.1購房價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論6.合同履行6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)6.4逾期交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)證書7.3產(chǎn)權(quán)過戶8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任9.2逾期交付責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：安置房基本情況表14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.安置房基本情況2.1安置房名稱安置房名稱：____________________2.2安置房地址安置房地址：____________________2.3安置房面積安置房建筑面積：____________________平方米2.4安置房結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)：____________________2.5安置房配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________3.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起____個(gè)工作日后生效。3.3合同期限合同期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.安置房購買價(jià)格4.1購房價(jià)格購房價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款期限付款期限：____________________5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：____________________5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論：____________________6.合同履行6.1交付條件交付條件：____________________6.2交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.3交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________6.4逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：____________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：____________________7.2產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)權(quán)證書：____________________7.3產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶：____________________8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的具體質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限：自交付之日起，按照國家規(guī)定和合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，具體期限如下：基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)工程：____年；附屬設(shè)施和設(shè)備：____年；門窗及玻璃：____年；水電安裝：____年；其他設(shè)施：____年。8.3質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：如乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的____%的違約金。9.2逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：如乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房總價(jià)的____%的違約金。9.3違約賠償違約賠償：任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：____________________11.2合同解除程序合同解除程序：____________________11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：____________________12.2合同終止程序合同終止程序：____________________12.3合同終止后果合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：____________________13.2其他約定條款其他約定條款：____________________14.合同附件14.1附件一：安置房基本情況表14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、施工監(jiān)理等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件合同中明確約定了第三方介入的情形；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲方或乙方簽署協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：評(píng)估費(fèi)用的____倍；法律咨詢：咨詢費(fèi)用的____倍；物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)用的____倍；施工監(jiān)理：監(jiān)理費(fèi)用的____倍。3.2責(zé)任免除不可抗力；甲方或乙方違反合同約定；第三方已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失的發(fā)生。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方履行職責(zé)。甲方對(duì)第三方履行職責(zé)的情況承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方履行職責(zé)。乙方對(duì)第三方履行職責(zé)的情況承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)遵守本合同約定，并按照甲方、乙方的指示履行職責(zé)。第三方對(duì)甲方、乙方的指示承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；第三方的職責(zé)；第三方的權(quán)利；第三方的義務(wù)；第三方的責(zé)任；第三方的責(zé)任限額；第三方的違約責(zé)任；第三方的爭議解決方式。5.2協(xié)議簽署第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入的變更6.1變更條件雙方協(xié)商一致；法律、行政法規(guī)的修改；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2變更程序雙方協(xié)商達(dá)成一致；修改協(xié)議內(nèi)容；簽署變更后的協(xié)議；通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房基本情況表要求：詳細(xì)列明安置房的基本信息，包括房屋名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：本附件用于明確安置房的具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容、結(jié)論及建議。說明：本附件用于評(píng)估安置房的風(fēng)險(xiǎn)狀況，作為合同附件之一。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明購房款的支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、金額及付款方式。說明：本附件用于明確購房款的支付安排，作為合同附件之一。4.附件四：合同簽訂及生效證明要求：由雙方簽字蓋章的合同簽訂證明文件。說明：本附件用于證明合同的簽訂及生效，作為合同附件之一。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證書要求：由房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，作為合同附件之一。6.附件六：質(zhì)量保修單要求：由施工單位出具的質(zhì)量保修單，明確保修期限和保修內(nèi)容。說明：本附件用于明確房屋質(zhì)量保修事項(xiàng)，作為合同附件之一。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方共同簽署的協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按合同約定支付購房款；b)未按合同約定時(shí)間交付房屋；c)房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)。乙方違約行為：a)未按合同約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)；c)逾期交付房屋，未支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)未按合同約定支付購房款，每逾期一日，支付____%的違約金；b)未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付____%的違約金；c)房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償損失。乙方違約責(zé)任：a)未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付____%的違約金；b)房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償損失；c)逾期交付房屋，未支付違約金，支付____%的違約金。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定支付購房款，逾期15天，應(yīng)支付購房款總額的____%作為違約金。示例二：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付購房款總額的____%作為違約金。全文完。2024版安置房購買合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同目的與適用范圍2.安置房基本信息2.1安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2安置房配套設(shè)施與條件2.3安置房產(chǎn)權(quán)歸屬3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任3.3預(yù)付款項(xiàng)比例及退還條件4.合同履行與交付4.1合同履行期限4.2安置房交付條件4.3交付時(shí)間與違約責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處置5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記程序6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及費(fèi)用7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3維修責(zé)任與期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案與登記14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/經(jīng)營場(chǎng)所地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/經(jīng)營場(chǎng)所地址1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____年__月__日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方將其擁有的安置房出售給乙方，乙方同意購買該安置房。本合同適用于雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的安置房買賣活動(dòng)。2.安置房基本信息2.1安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)安置房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。2.2安置房配套設(shè)施與條件安置房配備有____配套設(shè)施，包括但不限于：____。安置房滿足____條件，包括但不限于：____。2.3安置房產(chǎn)權(quán)歸屬安置房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方購買后，甲方將依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)及支付方式安置房購房總價(jià)為____元，支付方式如下：（1）預(yù)付款：____元，于合同簽訂之日支付；（2）首付款：____元，于____年__月__日前支付；（3）尾款：____元，于安置房交付前支付。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.合同履行與交付4.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。4.2安置房交付條件（1）甲方已依法取得安置房產(chǎn)權(quán)證書；（2）安置房符合設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題；（3）安置房配套設(shè)施齊全，滿足使用要求。4.3交付時(shí)間與違約責(zé)任甲方應(yīng)于____年__月__日前將安置房交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容本合同涉及的評(píng)估內(nèi)容包括：（1）安置房產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)；（2）工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；（3）配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)；（4）政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處置方式如下：（1）甲方承擔(dān)安置房產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)；（4）政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)雙方協(xié)商解決。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方確保安置房質(zhì)量合格；（3）甲方確保配套設(shè)施齊全；（4）雙方密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，依法辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2產(chǎn)權(quán)登記程序乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為____個(gè)工作日，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價(jià)____%的違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金；（3）甲方提供的安置房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同并返還已付款項(xiàng)。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期交付或支付違約金，按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算；（2）賠償損失，按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過購房總價(jià)的一定比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向下列機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：（1）____市仲裁委員會(huì)；（2）____省仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)返還已交付的購房款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理安置房及配套設(shè)施；（4）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同履行完畢之日止，具有法律約束力。11.2合同附件本合同附件包括：（1）安置房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）購房合同附件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）安置房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）購房合同附件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案與登記本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案與登記手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件如前所述，合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件如前所述，合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除或終止后的處理如前所述，合同解除或終止后的處理方式包括但不限于：（1）乙方應(yīng)返還已交付的購房款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理安置房及配套設(shè)施；（4）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）評(píng)估方：對(duì)安置房價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用；（2）咨詢方：咨詢方提供的咨詢意見存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失____%的責(zé)任；（3）評(píng)估方：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失____%的責(zé)任；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方與合同履行第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的說明17.1第三方介入的必要性第三方介入可以保障合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。17.3第三方介入的保密性第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋甲方單位公章或甲方簽字確認(rèn)。2.購房合同附件要求：包括但不限于房屋交接單、維修基金繳納憑證、水電費(fèi)結(jié)清證明等。3.付款憑證要求：付款憑證須為銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，并加蓋甲方單位公章或甲方簽字確認(rèn)。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。5.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同須明確中介方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。6.咨詢意見書要求：咨詢意見書須由具備相關(guān)資質(zhì)的咨詢方出具，并加蓋咨詢方公章。7.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同須明確擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（3）甲方提供的安置房存在重大質(zhì)量問題；（4）乙方擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價(jià)____%的違約金；安置房存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金；擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方相應(yīng)損失。（3）違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同；解除合同并返還已付款項(xiàng)。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付安置房，但實(shí)際交付日期為1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價(jià)0.5%的違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月10日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為1月20日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款0.5%的違約金。全文完。2024版安置房購買合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房位置及面積2.2安置房配套設(shè)施2.3安置房權(quán)屬證明3.安置房購買價(jià)格及付款方式3.1購買價(jià)格及付款金額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.安置房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及見證10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3見證人信息11.合同備案及登記11.1備案機(jī)構(gòu)11.2登記手續(xù)12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督方式13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：安置房權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方：[受讓方全稱]1.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[電子郵箱地址]2.安置房基本情況2.1安置房位置及面積2.1.1安置房地址：[安置房詳細(xì)地址]2.1.2安置房面積：[建筑面積]平方米2.2安置房配套設(shè)施2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]2.2.2配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單，如：電梯、停車位、綠化等]2.3安置房權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.3.2權(quán)屬證明文件內(nèi)容：[權(quán)屬證明文件詳細(xì)內(nèi)容摘要]3.安置房購買價(jià)格及付款方式3.1購買價(jià)格及付款金額3.1.1購買價(jià)格：[購買價(jià)格]元3.1.2付款金額：[實(shí)際付款金額]元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：[首付款金額]元，[付款時(shí)間]3.2.2尾款：[尾款金額]元，[付款時(shí)間]3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2尾款支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.安置房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：[交付日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：[國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)]4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：[受讓方提出驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間]4.3.2驗(yàn)收組織：[驗(yàn)收組織方式及人員組成]4.3.3驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收結(jié)果判定及處理]5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：[列舉可能存在的風(fēng)險(xiǎn)]5.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：[對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估]5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.2.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施一：[具體應(yīng)對(duì)措施]5.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施二：[具體應(yīng)對(duì)措施]5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.3.1出讓方責(zé)任：[出讓方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任]5.3.2受讓方責(zé)任：[受讓方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：[解除條件]6.1.2合同解除條件二：[解除條件]6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任一：[違約行為及賠償]6.2.2違約責(zé)任二：[違約行為及賠償]8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效時(shí)間：[合同簽署后][生效期限]8.1.2合同生效條件：[雙方簽字蓋章且滿足合同約定條件]8.2合同終止條件8.2.1合同終止時(shí)間：[合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除]8.2.2合同終止條件：[合同約定的終止條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成]9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.1.1附件一：安置房權(quán)屬證明9.1.2附件二：付款憑證9.1.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：[補(bǔ)充協(xié)議名稱]9.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：[補(bǔ)充協(xié)議名稱]10.合同簽署及見證10.1簽署時(shí)間10.1.1簽署日期：[合同簽署日期]10.1.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]10.2簽署地點(diǎn)10.2.1出讓方簽署代表：[簽署代表姓名]10.2.2受讓方簽署代表：[簽署代表姓名]10.3見證人信息10.3.1見證人：[見證人姓名]10.3.2見證人單位：[見證人單位名稱]10.3.3見證人聯(lián)系方式：[見證人聯(lián)系電話]11.合同備案及登記11.1備案機(jī)構(gòu)11.1.1備案機(jī)構(gòu)名稱：[備案機(jī)構(gòu)全稱]11.1.2備案機(jī)構(gòu)地址：[備案機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]11.2登記手續(xù)11.2.1登記手續(xù)流程：[登記手續(xù)具體流程]11.2.2登記手續(xù)所需材料：[登記所需材料清單]12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)全稱]12.1.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)地址：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]12.2監(jiān)督方式12.2.1監(jiān)督方式一：[監(jiān)督方式]12.2.2監(jiān)督方式二：[監(jiān)督方式]13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1變更條件一：[變更條件]13.1.2變更條件二：[變更條件]13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：[補(bǔ)充協(xié)議名稱]13.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：[補(bǔ)充協(xié)議名稱]14.合同附件清單14.1附件一：安置房權(quán)屬證明14.1.1權(quán)屬證明文件名稱：[權(quán)屬證明文件名稱]14.1.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]14.2附件二：付款憑證14.2.1付款憑證名稱：[付款憑證名稱]14.2.2付款憑證編號(hào)：[付款憑證編號(hào)]14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告名稱：[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告名稱]14.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以引入第三方進(jìn)行介入。a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；b.提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；c.監(jiān)督合同履行過程；d.解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任；b.第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；b.第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c.第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；d.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方變更a.甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；b.更換第三方后，原第三方應(yīng)與甲乙雙方辦理交接手續(xù)。15.7.2第三方退出a.第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按約定支付費(fèi)用；c.第三方退出后，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；15.8.