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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小吃街?jǐn)偽蛔赓U管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.攤位租賃信息2.1攤位位置及面積2.2租賃費(fèi)用及支付方式2.3租賃保證金3.攤位使用規(guī)范3.1攤位經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2攤位裝修及改造3.3攤位衛(wèi)生及安全4.攤位租賃費(fèi)用調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整方式及頻率4.3通知及確認(rèn)程序5.攤位租賃終止5.1合同解除條件5.2解除程序及責(zé)任5.3租賃期滿后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同附件9.1附件一:攤位租賃協(xié)議9.2附件二:攤位使用規(guī)范9.3附件三:其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.3責(zé)任承擔(dān)期限14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容的解釋14.3其他約定內(nèi)容的修改第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。2.攤位租賃信息2.1攤位位置及面積2.1.1攤位位置:位于特色小吃街____號(hào)攤位。2.1.2攤位面積:____平方米。2.2租賃費(fèi)用及支付方式2.2.1租賃費(fèi)用:每月租金為____元。2.2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金匯入甲方指定賬戶。2.3租賃保證金2.3.1保證金金額:____元。2.3.2保證金繳納方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi),將保證金匯入甲方指定賬戶。3.攤位使用規(guī)范3.1攤位經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1.1乙方租賃攤位用于經(jīng)營(yíng)特色小吃。3.1.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。3.2攤位裝修及改造3.2.1乙方對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造,需經(jīng)甲方同意,并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.2.2裝修或改造后,乙方應(yīng)保證攤位符合經(jīng)營(yíng)要求,并恢復(fù)原狀。3.3攤位衛(wèi)生及安全3.3.1乙方應(yīng)保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境清潔衛(wèi)生。3.3.2乙方應(yīng)確保攤位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的食品安全及消防安全。4.攤位租賃費(fèi)用調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1在合同有效期內(nèi),如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲,甲方有權(quán)按調(diào)整后的政策調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式及頻率4.2.1租金調(diào)整方式:按調(diào)整后的政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2調(diào)整頻率:根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整情況確定。4.3通知及確認(rèn)程序4.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。4.3.2乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整方案。5.攤位租賃終止5.1合同解除條件5.1.1乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。5.2解除程序及責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日通知乙方。5.2.2乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)搬離攤位,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3租賃期滿后的處理5.3.1租賃期滿,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。5.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。6.1.2乙方違反攤位使用規(guī)范,甲方有權(quán)要求乙方整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同。6.2違約金及賠償6.2.1違約金:未支付租金的,每日按租金總額的____%計(jì)算違約金。6.2.2賠償:因乙方違約給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1乙方承擔(dān)違約責(zé)任后,合同中其他條款仍有效。6.3.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后,雙方應(yīng)積極配合,按照法定程序進(jìn)行。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到起訴狀之日起____個(gè)工作日內(nèi)立案,并在立案之日起____個(gè)月內(nèi)審結(jié)。9.合同附件9.1附件一:攤位租賃協(xié)議9.1.1本附件為合同的重要組成部分,與合同具有同等法律效力。9.2附件二:攤位使用規(guī)范9.2.1本附件詳細(xì)規(guī)定了攤位的使用規(guī)范,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.3附件三:其他相關(guān)文件9.3.1本附件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等乙方提供的證明文件。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后,合同即生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改,均需雙方書面同意,并簽署書面修改協(xié)議。10.3合同生效日期10.3.1修改后的合同生效日期以雙方簽署修改協(xié)議的日期為準(zhǔn)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)不可抗力事實(shí),并協(xié)商解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定,處理合同解除后的善后事宜。12.合同履行12.1合同履行主體12.1.1甲方為合同履行主體,負(fù)責(zé)提供攤位及相關(guān)服務(wù)。12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3合同履行方式12.3.1甲方應(yīng)按照合同約定,提供符合要求的攤位。12.3.2乙方應(yīng)按照合同約定,經(jīng)營(yíng)攤位,并支付租金。13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定,支付違約金或賠償金。13.3責(zé)任承擔(dān)期限13.3.1責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除之日起計(jì)算。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容的解釋14.2.1本合同中的其他約定內(nèi)容,如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定內(nèi)容的修改14.3.1本合同的其他約定內(nèi)容,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進(jìn)行修改。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,需第三方提供專業(yè)服務(wù);15.2.1.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或鑒定;15.2.1.3甲方或乙方單方面要求第三方介入以解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通,確保合同履行和爭(zhēng)議解決的有效性。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),以勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在介入本合同時(shí),其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi),且不得超出合同約定的范圍。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為____元人民幣。17.2.2如第三方責(zé)任超出限額,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系,甲方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系,乙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入本合同時(shí),其責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)通知甲乙雙方,并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后,如需變更合同條款,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1變更后的合同條款自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效,并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:攤位租賃協(xié)議要求:詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),包括租賃期限、租金、保證金、使用規(guī)范等。說(shuō)明:本附件為合同的重要組成部分,與合同具有同等法律效力。2.附件二:攤位使用規(guī)范要求:明確攤位的使用范圍、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。說(shuō)明:本附件詳細(xì)規(guī)定了攤位的使用規(guī)范,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求:提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明:本附件作為甲方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件。4.附件四:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求:提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明:本附件作為乙方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件。5.附件五:乙方身份證復(fù)印件要求:提供乙方有效的身份證復(fù)印件,以證明乙方的身份信息。說(shuō)明:本附件作為乙方身份信息的證明文件。6.附件六:租賃保證金收據(jù)要求:提供租賃保證金收據(jù),以證明乙方已繳納保證金。說(shuō)明:本附件作為乙方已繳納保證金的證明文件。7.附件七:租金支付憑證要求:提供租金支付憑證,以證明乙方已支付租金。說(shuō)明:本附件作為乙方已支付租金的證明文件。8.附件八:第三方資質(zhì)證明要求:提供第三方介入時(shí)的資質(zhì)證明,以證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。說(shuō)明:本附件作為第三方專業(yè)能力的證明文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,視為違約。示例:乙方應(yīng)在每月____日前支付租金,如逾期未支付,甲方有權(quán)要求乙方支付每日____%的違約金。2.違約行為:乙方違反攤位使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方違反合同約定的攤位使用規(guī)范,視為違約。示例:乙方在攤位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,若發(fā)生食品安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為:甲方未按約定提供攤位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的攤位,視為違約。示例:甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供攤位,如未按時(shí)提供,甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。4.違約行為:第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按約定履行職責(zé),視為違約。示例:第三方在介入合同履行過(guò)程中,如未履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為:不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例:如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度特色小吃街?jǐn)偽蛔赓U管理合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽訂雙方信息二、租賃標(biāo)的及范圍2.1小吃街?jǐn)偽坏木唧w位置與面積2.2租賃范圍及用途2.3特許經(jīng)營(yíng)權(quán)三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租金繳納與違約責(zé)任4.1租金繳納時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任及處理4.3逾期繳納租金的處理五、攤位管理與維護(hù)5.1攤位裝修及改造5.2攤位設(shè)施與設(shè)備5.3攤位環(huán)境衛(wèi)生5.4攤位安全與消防六、經(jīng)營(yíng)規(guī)范與監(jiān)督6.1經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求6.2經(jīng)營(yíng)范圍及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)6.3品牌形象與宣傳6.4監(jiān)督檢查與違規(guī)處理七、合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決與仲裁8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除后的處理9.1租金退還9.2攤位設(shè)施與設(shè)備處理9.3合同解除后的其他事宜十、不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理十一、合同附件11.1攤位租賃面積圖11.2攤位設(shè)施清單11.3附件一:裝修改造方案11.4附件二:經(jīng)營(yíng)規(guī)范細(xì)則十二、合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署雙方代表12.3合同生效日期十三、其他約定13.1合同附件的法律效力13.2合同變更的書面形式13.3合同解除的書面通知十三、合同解除后的處理13.1租金退還13.2攤位設(shè)施與設(shè)備處理13.3合同解除后的其他事宜十四、合同附件14.1攤位租賃面積圖14.2攤位設(shè)施清單14.3附件一:裝修改造方案14.4附件二:經(jīng)營(yíng)規(guī)范細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年X月X日,在市區(qū)街道小吃街正式訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂雙方信息甲方(出租方):小吃街管理有限公司地址:市區(qū)街道小吃街法定代表人:X乙方(承租方):X地址:市區(qū)街道法定代表人:X二、租賃標(biāo)的及范圍2.1小吃街?jǐn)偽坏木唧w位置與面積乙方租賃的攤位位于小吃街區(qū)域,攤位面積為平方米。2.2租賃范圍及用途乙方租賃攤位僅用于經(jīng)營(yíng)特色小吃,不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.3特許經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有攤位所在區(qū)域的特許經(jīng)營(yíng)權(quán),不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。三、租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為2025年X月X日至2026年X月X日。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬(wàn)元整,每月支付一次,每次支付人民幣萬(wàn)元。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi),如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、租金繳納與違約責(zé)任4.1租金繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的X日前,將租金匯入甲方指定賬戶。4.2違約責(zé)任及處理如乙方逾期繳納租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。4.3逾期繳納租金的處理如乙方連續(xù)三個(gè)月逾期繳納租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付全部租金及違約金。五、攤位管理與維護(hù)5.1攤位裝修及改造乙方在租賃期限內(nèi),如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造,需事先取得甲方書面同意。5.2攤位設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)保證攤位設(shè)施與設(shè)備的完好,乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管。5.3攤位環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境的整潔,不得亂扔垃圾。5.4攤位安全與消防乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定,確保攤位安全。六、經(jīng)營(yíng)規(guī)范與監(jiān)督6.1經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求乙方需具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),并確保經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2經(jīng)營(yíng)范圍及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)乙方經(jīng)營(yíng)范圍限于特色小吃,產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3品牌形象與宣傳乙方應(yīng)維護(hù)小吃街的整體形象,不得擅自進(jìn)行商業(yè)宣傳。6.4監(jiān)督檢查與違規(guī)處理甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。七、合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與程序(1)乙方未按約定支付租金;(2)乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范,經(jīng)警告后仍不改正;(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方解除合同,應(yīng)提前X日通知乙方,并退還乙方已繳納的租金。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與仲裁8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。九、合同解除后的處理9.1租金退還合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方已繳納但未使用期限的租金。9.2攤位設(shè)施與設(shè)備處理合同解除后,乙方應(yīng)將攤位設(shè)施與設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方。9.3合同解除后的其他事宜合同解除后,雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。十一、合同附件11.1攤位租賃面積圖11.2攤位設(shè)施清單11.3附件一:裝修改造方案11.4附件二:經(jīng)營(yíng)規(guī)范細(xì)則十二、合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年X月X日,在市區(qū)街道小吃街正式簽署。12.2合同簽署雙方代表甲方代表:________________________乙方代表:________________________12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定13.1合同附件的法律效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更的書面形式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除的書面通知合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方,自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。十四、合同解除后的處理14.1租金退還合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方已繳納但未使用期限的租金。14.2攤位設(shè)施與設(shè)備處理合同解除后,乙方應(yīng)將攤位設(shè)施與設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方。14.3合同解除后的其他事宜合同解除后,雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。甲方(出租方)簽字:________________________日期:________________________乙方(承租方)簽字:________________________日期:________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)甲方作為小吃街的管理方,享有對(duì)小吃街的整體規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)的最終決策權(quán)。1.2攤位分配與調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)小吃街的經(jīng)營(yíng)需要,對(duì)攤位進(jìn)行分配和調(diào)整,包括但不限于攤位位置、面積和數(shù)量。1.3攤位租賃條件變更甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)變化或小吃街經(jīng)營(yíng)策略,對(duì)攤位租賃條件進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,并提前X日通知乙方。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定和經(jīng)營(yíng)規(guī)范。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在乙方租賃期滿或合同解除后,甲方享有對(duì)該攤位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守合同約定和經(jīng)營(yíng)規(guī)范的前提下,享有攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán),包括產(chǎn)品選擇、價(jià)格設(shè)定和營(yíng)銷策略。2.2乙方裝修改造限制乙方進(jìn)行攤位裝修或改造時(shí),需提前X日向甲方提交設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方攤位使用期限乙方租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前X日向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。2.4乙方攤位退出機(jī)制乙方如因故需退出租賃,應(yīng)在租賃期滿前X日向甲方提出書面申請(qǐng),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用如涉及第三方中介服務(wù),中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī),并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密原則,對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.4中介解除合同如第三方中介在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定,甲方或乙方有權(quán)解除中介合同,并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還如因甲方或乙方原因?qū)е轮薪楹贤獬?,中介服?wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)退還甲方或乙方。3.6中介合同爭(zhēng)議解決中介合同爭(zhēng)議解決方式參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.攤位租賃面積圖2.攤位設(shè)施清單3.附件一:裝修改造方案4.附件二:經(jīng)營(yíng)規(guī)范細(xì)則5.附件三:第三方中介服務(wù)協(xié)議(如有)6.附件四:不可抗力事件證明(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方逾期繳納租金。認(rèn)定:乙方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)繳納租金,視為違約。2.違約行為:乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范。認(rèn)定:乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范,經(jīng)警告后仍不改正。3.違約行為:乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位。認(rèn)定:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將攤位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。4.違約行為:甲方未按約定提供攤位設(shè)施與設(shè)備。認(rèn)定:甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供或維修攤位設(shè)施與設(shè)備。5.違約行為:甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定:甲方未在市場(chǎng)租金變動(dòng)時(shí),經(jīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的協(xié)議,自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金:指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.保密協(xié)議:指雙方在特定情況下,就某些信息或商業(yè)秘密達(dá)成的不公開協(xié)議。5.轉(zhuǎn)租:指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方對(duì)租金調(diào)整有異議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要,共同決定租金調(diào)整方案。2.問(wèn)題:攤位設(shè)施與設(shè)備損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題:第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法:雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可按合同約定或法律規(guī)定解決。4.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題,如無(wú)法履行,可按合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.小吃街?jǐn)偽蛔赓U合同適用于各類特色小吃攤位的租賃管理。2.本合同適用于甲方為小吃街管理方,乙方為攤位承租方的情況。3.本合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.本合同適用于涉及不可抗力事件的服務(wù)合同。全文完。2025年度特色小吃街?jǐn)偽蛔赓U管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.乙方(承租方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色小吃街的攤位租賃權(quán),乙方有意承租該攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致,特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指“特色小吃街”系指甲方擁有的,具有地方特色的小吃集中經(jīng)營(yíng)區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.攤位:指甲方提供的,乙方承租用于經(jīng)營(yíng)特色小吃的固定攤位。2.租賃期限:指乙方承租攤位的時(shí)間段。3.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.水電費(fèi):指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的、按照甲方規(guī)定繳納的水電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃攤位的資格審查,并有權(quán)拒絕不符合條件的乙方租賃攤位。2.甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方提供符合要求的攤位及相關(guān)設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)收取租金及水電費(fèi)。4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)攤位的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定,租賃和使用甲方提供的攤位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付租金及水電費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定,維護(hù)小吃街的良好秩序。4.乙方應(yīng)保證租賃的攤位合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的特色小吃街。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定,租賃和使用甲方提供的攤位,并按時(shí)支付租金及水電費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致,提前終止合同。3.乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)終止合同。4.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市建設(shè)等原因,有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí),應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.乙方提前終止合同時(shí),應(yīng)提前_______天書面通知甲方。3.甲方終止合同時(shí),應(yīng)提前_______天書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)立即搬離攤位,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定,處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付攤位租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi):乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用,按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。3.管理費(fèi):乙方應(yīng)按照本合同約定,支付小吃街的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用:因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用,如垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付:乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)于每月的_______日前,支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi):乙方應(yīng)于每月的_______日前,支付當(dāng)月水電費(fèi)。3.管理費(fèi):乙方應(yīng)于每月的_______日前,支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤,如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供攤位或相關(guān)設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_______元。2.甲方擅自終止合同,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_______元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變攤位用途,或造成攤位損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反小吃街管理規(guī)定,造成不良影響,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。2.賠償金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的攤位信息、小吃街經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意,向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會(huì)異常事件:如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_______天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成,雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成,任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.如仲裁不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違反小吃街管理規(guī)定。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)小吃街的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí),有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在小吃街經(jīng)營(yíng)需要時(shí),對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)小吃街的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理請(qǐng)求,共同解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通,及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,共同討論小吃街的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方自愿簽訂,具有完整的法律效力,獨(dú)立于其他合同。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后,任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方)簽字:____________________乙方(承租方)簽字:____________________日期:____________________甲方(出租方)蓋章:____________________乙方(承租方)蓋章:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.攤位租賃合同附件:攤位租賃合同的具體細(xì)節(jié),包括租金、租賃期限、使用范圍等。2.小吃街管理規(guī)定:小吃街的管理規(guī)則,包括衛(wèi)生、安全、秩序等方面的規(guī)定。3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):小吃街內(nèi)攤位的水電費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):違約金的具體計(jì)算方式和金額。5.保密協(xié)議:雙方簽訂的保密協(xié)議,明確保密內(nèi)容和期限。6.補(bǔ)充協(xié)議:合同履行過(guò)程
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