2025年度特色小吃街?jǐn)偽蛔赓U管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小吃街?jǐn)偽蛔赓U管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.攤位租賃信息2.1攤位位置及面積2.2租賃費(fèi)用及支付方式2.3租賃保證金3.攤位使用規(guī)范3.1攤位經(jīng)營內(nèi)容3.2攤位裝修及改造3.3攤位衛(wèi)生及安全4.攤位租賃費(fèi)用調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整方式及頻率4.3通知及確認(rèn)程序5.攤位租賃終止5.1合同解除條件5.2解除程序及責(zé)任5.3租賃期滿后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同附件9.1附件一：攤位租賃協(xié)議9.2附件二：攤位使用規(guī)范9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.3責(zé)任承擔(dān)期限14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容的解釋14.3其他約定內(nèi)容的修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.攤位租賃信息2.1攤位位置及面積2.1.1攤位位置：位于特色小吃街____號攤位。2.1.2攤位面積：____平方米。2.2租賃費(fèi)用及支付方式2.2.1租賃費(fèi)用：每月租金為____元。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.3租賃保證金2.3.1保證金金額：____元。2.3.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。3.攤位使用規(guī)范3.1攤位經(jīng)營內(nèi)容3.1.1乙方租賃攤位用于經(jīng)營特色小吃。3.1.2經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。3.2攤位裝修及改造3.2.1乙方對攤位進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.2.2裝修或改造后，乙方應(yīng)保證攤位符合經(jīng)營要求，并恢復(fù)原狀。3.3攤位衛(wèi)生及安全3.3.1乙方應(yīng)保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境清潔衛(wèi)生。3.3.2乙方應(yīng)確保攤位經(jīng)營過程中的食品安全及消防安全。4.攤位租賃費(fèi)用調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1在合同有效期內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的政策調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式及頻率4.2.1租金調(diào)整方式：按調(diào)整后的政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2調(diào)整頻率：根據(jù)國家政策調(diào)整情況確定。4.3通知及確認(rèn)程序4.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個工作日通知乙方。4.3.2乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整方案。5.攤位租賃終止5.1合同解除條件5.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2解除程序及責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)在解除合同前____個工作日通知乙方。5.2.2乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)搬離攤位，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3租賃期滿后的處理5.3.1租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。5.3.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.1.2乙方違反攤位使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約金及賠償6.2.1違約金：未支付租金的，每日按租金總額的____%計算違約金。6.2.2賠償：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1乙方承擔(dān)違約責(zé)任后，合同中其他條款仍有效。6.3.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)積極配合，按照法定程序進(jìn)行。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到起訴狀之日起____個工作日內(nèi)立案，并在立案之日起____個月內(nèi)審結(jié)。9.合同附件9.1附件一：攤位租賃協(xié)議9.1.1本附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件二：攤位使用規(guī)范9.2.1本附件詳細(xì)規(guī)定了攤位的使用規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1本附件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等乙方提供的證明文件。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。10.3合同生效日期10.3.1修改后的合同生效日期以雙方簽署修改協(xié)議的日期為準(zhǔn)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方。11.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)不可抗力事實(shí)，并協(xié)商解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜。12.合同履行12.1合同履行主體12.1.1甲方為合同履行主體，負(fù)責(zé)提供攤位及相關(guān)服務(wù)。12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3合同履行方式12.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的攤位。12.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，經(jīng)營攤位，并支付租金。13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金或賠償金。13.3責(zé)任承擔(dān)期限13.3.1責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除之日起計算。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容的解釋14.2.1本合同中的其他約定內(nèi)容，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定內(nèi)容的修改14.3.1本合同的其他約定內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或鑒定；15.2.1.3甲方或乙方單方面要求第三方介入以解決爭議或執(zhí)行合同。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行和爭議解決的有效性。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不得超出合同約定的范圍。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為____元人民幣。17.2.2如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1變更后的合同條款自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金、使用規(guī)范等。說明：本附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：攤位使用規(guī)范要求：明確攤位的使用范圍、經(jīng)營內(nèi)容、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了攤位的使用規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為甲方合法經(jīng)營資格的證明文件。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為乙方合法經(jīng)營資格的證明文件。5.附件五：乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。說明：本附件作為乙方身份信息的證明文件。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，以證明乙方已繳納保證金。說明：本附件作為乙方已繳納保證金的證明文件。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明乙方已支付租金。說明：本附件作為乙方已支付租金的證明文件。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入時的資質(zhì)證明，以證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。說明：本附件作為第三方專業(yè)能力的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付每日____%的違約金。2.違約行為：乙方違反攤位使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的攤位使用規(guī)范，視為違約。示例：乙方在攤位經(jīng)營過程中，若發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供攤位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)提供符合要求的攤位，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供攤位，如未按時提供，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方在介入合同履行過程中，如未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度特色小吃街?jǐn)偽蛔赓U管理合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽訂雙方信息二、租賃標(biāo)的及范圍2.1小吃街?jǐn)偽坏木唧w位置與面積2.2租賃范圍及用途2.3特許經(jīng)營權(quán)三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租金繳納與違約責(zé)任4.1租金繳納時間及方式4.2違約責(zé)任及處理4.3逾期繳納租金的處理五、攤位管理與維護(hù)5.1攤位裝修及改造5.2攤位設(shè)施與設(shè)備5.3攤位環(huán)境衛(wèi)生5.4攤位安全與消防六、經(jīng)營規(guī)范與監(jiān)督6.1經(jīng)營資質(zhì)要求6.2經(jīng)營范圍及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)6.3品牌形象與宣傳6.4監(jiān)督檢查與違規(guī)處理七、合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)八、爭議解決與仲裁8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除后的處理9.1租金退還9.2攤位設(shè)施與設(shè)備處理9.3合同解除后的其他事宜十、不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理十一、合同附件11.1攤位租賃面積圖11.2攤位設(shè)施清單11.3附件一：裝修改造方案11.4附件二：經(jīng)營規(guī)范細(xì)則十二、合同簽署與生效12.1合同簽署時間與地點(diǎn)12.2合同簽署雙方代表12.3合同生效日期十三、其他約定13.1合同附件的法律效力13.2合同變更的書面形式13.3合同解除的書面通知十三、合同解除后的處理13.1租金退還13.2攤位設(shè)施與設(shè)備處理13.3合同解除后的其他事宜十四、合同附件14.1攤位租賃面積圖14.2攤位設(shè)施清單14.3附件一：裝修改造方案14.4附件二：經(jīng)營規(guī)范細(xì)則合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)本合同于2025年X月X日，在市區(qū)街道小吃街正式訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：小吃街管理有限公司地址：市區(qū)街道小吃街法定代表人：X乙方（承租方）：X地址：市區(qū)街道法定代表人：X二、租賃標(biāo)的及范圍2.1小吃街?jǐn)偽坏木唧w位置與面積乙方租賃的攤位位于小吃街區(qū)域，攤位面積為平方米。2.2租賃范圍及用途乙方租賃攤位僅用于經(jīng)營特色小吃，不得用于其他商業(yè)活動。2.3特許經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有攤位所在區(qū)域的特許經(jīng)營權(quán)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。三、租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為2025年X月X日至2026年X月X日。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元整，每月支付一次，每次支付人民幣萬元。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。四、租金繳納與違約責(zé)任4.1租金繳納時間及方式乙方應(yīng)在每月的X日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.2違約責(zé)任及處理如乙方逾期繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。4.3逾期繳納租金的處理如乙方連續(xù)三個月逾期繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。五、攤位管理與維護(hù)5.1攤位裝修及改造乙方在租賃期限內(nèi)，如需對攤位進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意。5.2攤位設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)保證攤位設(shè)施與設(shè)備的完好，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管。5.3攤位環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾。5.4攤位安全與消防乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保攤位安全。六、經(jīng)營規(guī)范與監(jiān)督6.1經(jīng)營資質(zhì)要求乙方需具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，并確保經(jīng)營的產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2經(jīng)營范圍及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)乙方經(jīng)營范圍限于特色小吃，產(chǎn)品應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3品牌形象與宣傳乙方應(yīng)維護(hù)小吃街的整體形象，不得擅自進(jìn)行商業(yè)宣傳。6.4監(jiān)督檢查與違規(guī)處理甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。七、合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與程序（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反經(jīng)營規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。甲方解除合同，應(yīng)提前X日通知乙方，并退還乙方已繳納的租金。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決與仲裁8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除后的處理9.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納但未使用期限的租金。9.2攤位設(shè)施與設(shè)備處理合同解除后，乙方應(yīng)將攤位設(shè)施與設(shè)備完好無損地退還給甲方。9.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。十一、合同附件11.1攤位租賃面積圖11.2攤位設(shè)施清單11.3附件一：裝修改造方案11.4附件二：經(jīng)營規(guī)范細(xì)則十二、合同簽署與生效12.1合同簽署時間與地點(diǎn)本合同于2025年X月X日，在市區(qū)街道小吃街正式簽署。12.2合同簽署雙方代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定13.1合同附件的法律效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更的書面形式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除的書面通知合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。十四、合同解除后的處理14.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納但未使用期限的租金。14.2攤位設(shè)施與設(shè)備處理合同解除后，乙方應(yīng)將攤位設(shè)施與設(shè)備完好無損地退還給甲方。14.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方作為小吃街的管理方，享有對小吃街的整體規(guī)劃、運(yùn)營管理和維護(hù)的最終決策權(quán)。1.2攤位分配與調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)小吃街的經(jīng)營需要，對攤位進(jìn)行分配和調(diào)整，包括但不限于攤位位置、面積和數(shù)量。1.3攤位租賃條件變更甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)，根據(jù)市場變化或小吃街經(jīng)營策略，對攤位租賃條件進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前X日通知乙方。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和經(jīng)營規(guī)范。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方享有對該攤位的優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守合同約定和經(jīng)營規(guī)范的前提下，享有攤位經(jīng)營活動的自主權(quán)，包括產(chǎn)品選擇、價格設(shè)定和營銷策略。2.2乙方裝修改造限制乙方進(jìn)行攤位裝修或改造時，需提前X日向甲方提交設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方攤位使用期限乙方租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。2.4乙方攤位退出機(jī)制乙方如因故需退出租賃，應(yīng)在租賃期滿前X日向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.4中介解除合同如第三方中介在服務(wù)過程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還如因甲方或乙方原因?qū)е轮薪楹贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)退還甲方或乙方。3.6中介合同爭議解決中介合同爭議解決方式參照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃面積圖2.攤位設(shè)施清單3.附件一：裝修改造方案4.附件二：經(jīng)營規(guī)范細(xì)則5.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件四：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期繳納租金。認(rèn)定：乙方未在每月約定的時間內(nèi)繳納租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反經(jīng)營規(guī)范。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的經(jīng)營規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。4.違約行為：甲方未按約定提供攤位設(shè)施與設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供或維修攤位設(shè)施與設(shè)備。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在市場租金變動時，經(jīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方在特定情況下，就某些信息或商業(yè)秘密達(dá)成的不公開協(xié)議。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對租金調(diào)整有異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，共同決定租金調(diào)整方案。2.問題：攤位設(shè)施與設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可按合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.小吃街?jǐn)偽蛔赓U合同適用于各類特色小吃攤位的租賃管理。2.本合同適用于甲方為小吃街管理方，乙方為攤位承租方的情況。3.本合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.本合同適用于涉及不可抗力事件的服務(wù)合同。全文完。2025年度特色小吃街?jǐn)偽蛔赓U管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色小吃街的攤位租賃權(quán)，乙方有意承租該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指“特色小吃街”系指甲方擁有的，具有地方特色的小吃集中經(jīng)營區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.攤位：指甲方提供的，乙方承租用于經(jīng)營特色小吃的固定攤位。2.租賃期限：指乙方承租攤位的時間段。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的、按照甲方規(guī)定繳納的水電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃攤位的資格審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的乙方租賃攤位。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合要求的攤位及相關(guān)設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時收取租金及水電費(fèi)。4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)對攤位的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用甲方提供的攤位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及水電費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小吃街的良好秩序。4.乙方應(yīng)保證租賃的攤位合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的特色小吃街。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，租賃和使用甲方提供的攤位，并按時支付租金及水電費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。4.甲方因國家政策調(diào)整、城市建設(shè)等原因，有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.乙方提前終止合同時，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。3.甲方終止合同時，應(yīng)提前_______天書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離攤位，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付攤位租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付小吃街的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前，支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_______日前，支付當(dāng)月水電費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_______日前，支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供攤位或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變攤位用途，或造成攤位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反小吃街管理規(guī)定，造成不良影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的攤位信息、小吃街經(jīng)營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_______天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。3.如仲裁不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違反小吃街管理規(guī)定。3.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對小吃街的經(jīng)營管理和監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在小吃街經(jīng)營需要時，對攤位進(jìn)行調(diào)整或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)小吃街的正常經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)積極配合對方的合理請求，共同解決經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，共同討論小吃街的經(jīng)營和發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方自愿簽訂，具有完整的法律效力，獨(dú)立于其他合同。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.攤位租賃合同附件：攤位租賃合同的具體細(xì)節(jié)，包括租金、租賃期限、使用范圍等。2.小吃街管理規(guī)定：小吃街的管理規(guī)則，包括衛(wèi)生、安全、秩序等方面的規(guī)定。3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小吃街內(nèi)攤位的水電費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的具體計算方式和金額。5.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。6.補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程