2025版養(yǎng)老社區(qū)購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版養(yǎng)老社區(qū)購房協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任第四章購房合同履行4.1房地產(chǎn)交付4.2房地產(chǎn)驗收4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4購房合同解除4.5合同變更第五章房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修基金5.4房地產(chǎn)公共區(qū)域管理5.5房地產(chǎn)安全責(zé)任第六章養(yǎng)老服務(wù)及設(shè)施6.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施6.3養(yǎng)老服務(wù)費用6.4養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議6.5養(yǎng)老服務(wù)變更第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約解除合同7.5違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決時效第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除通知9.5合同解除后的法律效力第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力11.4合同附件修改第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點12.4合同簽署效力第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更效力13.5合同變更通知第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定解釋14.4其他約定修改合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版養(yǎng)老社區(qū)購房協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方所出售房地產(chǎn)位于_______。2.2房地產(chǎn)面積甲方所出售房地產(chǎn)面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方所出售房地產(chǎn)用途為養(yǎng)老社區(qū)居住。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證所出售房地產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，并依法可以轉(zhuǎn)讓。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施甲方所出售房地產(chǎn)配備有_______等配套設(shè)施。第三章購房價格及支付方式3.1購房總價乙方同意購買甲方所出售房地產(chǎn)，總價為人民幣_______元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的_______%作為首付款；第____期：____年____月____日前支付總價款的_______%；第____期：____年____月____日前支付總價款的_______%；以此類推。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見付款方式。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間節(jié)點支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四章購房合同履行4.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)驗收乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。4.3產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4購房合同解除（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）合同約定的其他解除條件。4.5合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第五章房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于將房地產(chǎn)用于居住，不得改變其用途。5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任甲方負責(zé)房地產(chǎn)的日常維護，乙方負責(zé)個人使用部分的維護。5.3房地產(chǎn)維修基金房地產(chǎn)維修基金按國家相關(guān)規(guī)定繳納，乙方應(yīng)按時繳納。5.4房地產(chǎn)公共區(qū)域管理房地產(chǎn)公共區(qū)域由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。5.5房地產(chǎn)安全責(zé)任甲方負責(zé)房地產(chǎn)的安全，乙方在使用過程中應(yīng)確保自身安全。第六章養(yǎng)老服務(wù)及設(shè)施6.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。6.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。6.3養(yǎng)老服務(wù)費用養(yǎng)老服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，乙方應(yīng)按時支付。6.4養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議乙方同意簽訂養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議，具體內(nèi)容另行約定。6.5養(yǎng)老服務(wù)變更任何一方要求變更養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容或設(shè)施，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計算（1）每逾期一日，支付_______%的違約金；（2）合同約定的其他違約金計算方式。7.4違約解除合同在違約情況下，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5違約糾紛解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.5爭議解決時效爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起_______年內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款應(yīng)予以退還或抵扣；（2）房地產(chǎn)應(yīng)于解除合同之日起_______日內(nèi)由一方交付給另一方；（3）合同約定的其他解除后的處理。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。9.5合同解除后的法律效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同的約定終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)依法履行。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件（1）合同約定的合同解除條件成就；（2）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。10.5合同終止后的處理（1）已支付的購房款應(yīng)予以退還或抵扣；（2）房地產(chǎn)應(yīng)于合同終止之日起_______日內(nèi)由一方交付給另一方；（3）合同約定的其他終止后的處理。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）購房款支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件的修改、補充或變更，應(yīng)與本合同同時進行。11.4合同附件修改任何一方要求修改合同附件，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為_______。12.4合同簽署效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十三章合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同原有內(nèi)容相一致。13.4合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。13.5合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。第十四章其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定解釋其他約定事項的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4其他約定修改其他約定事項的修改，應(yīng)按照合同變更程序進行。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任保證條款（1）保證房地產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（4）保證房地產(chǎn)配套設(shè)施的完善，如發(fā)生設(shè)施不完善情況，甲方應(yīng)負責(zé)完善或賠償。1.2甲方信息披露條款（1）房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；（2）房地產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況等；（3）房地產(chǎn)的價格、付款方式、交付時間等；（4）其他與購房相關(guān)的信息。1.3甲方售后服務(wù)條款（1）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）解答乙方在購房過程中遇到的問題；（3）提供房地產(chǎn)使用過程中的咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助乙方解決房地產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：為保證乙方權(quán)益，本合同中乙方付款優(yōu)先權(quán)如下：（1）在合同簽訂后，乙方支付首付款，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付乙方；（2）在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項，直至爭議解決。2.2乙方裝修條款（1）裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意；（2）裝修費用由乙方承擔(dān)；（3）裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并負責(zé)協(xié)調(diào)與鄰居之間的關(guān)系。2.3乙方轉(zhuǎn)售條款（1）轉(zhuǎn)售前，乙方應(yīng)通知甲方；（2）轉(zhuǎn)售價格不得低于合同約定的購房價格；（3）轉(zhuǎn)售后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保雙方簽訂的合同合法、合規(guī)。若因中介的過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介報酬支付條款說明：中介報酬支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，中介應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)收到報酬。3.5中介爭議解決條款（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單5.購房款支付憑證6.房地產(chǎn)使用說明書7.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議10.中介服務(wù)合同11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)認定：甲方在合同約定的交付日期后超過____個工作日仍未交付房地產(chǎn)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認定：乙方未按合同約定的時間節(jié)點支付購房款，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)認定：任何一方違反合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個工作日內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.中介：指在合同訂立過程中提供中介服務(wù)，促成雙方達成協(xié)議的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方在裝修過程中與鄰居發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.老年人購買養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)2.家庭購買養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)用于子女養(yǎng)老3.投資者購買養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)進行出租4.中介機構(gòu)促成養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)交易5.合同雙方因履行合同發(fā)生爭議需要解決全文完。2025版養(yǎng)老社區(qū)購房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址及規(guī)劃用途2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.4房屋配套設(shè)施及服務(wù)第三條購房價格及付款方式3.1購房總價及付款金額3.2付款期限及分期付款安排3.3付款方式及手續(xù)費第四條交房時間及條件4.1交房時間及期限4.2交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交房流程及手續(xù)第五條履約保證金及退還5.1履約保證金金額及繳納方式5.2履約保證金退還條件及時間5.3履約保證金賬戶及用途第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間及手續(xù)6.2稅費承擔(dān)比例及計算方法6.3稅費繳納期限及方式第七條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任及期限7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任及要求7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)及結(jié)算方式第八條居住權(quán)及使用權(quán)8.1居住權(quán)及使用權(quán)期限8.2居住權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.3居住權(quán)及使用權(quán)終止條件第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及違約金計算9.2爭議解決方式及仲裁機構(gòu)9.3爭議解決期限及費用承擔(dān)第十條合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及后果10.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件及日期11.2合同終止條件及日期11.3合同解除及終止后的處理第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同附件及補充協(xié)議第十三條合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則13.2爭議解決方式及仲裁機構(gòu)13.3爭議解決期限及費用承擔(dān)第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期及地點14.2合同生效日期及條件14.3合同副本及送達第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址及規(guī)劃用途房屋坐落地址：[房屋具體地址]規(guī)劃用途：[房屋規(guī)劃用途，如住宅、公寓等]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]產(chǎn)權(quán)年限：[房屋產(chǎn)權(quán)年限]2.4房屋配套設(shè)施及服務(wù)配套設(shè)施：[房屋內(nèi)及小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等]服務(wù)內(nèi)容：[提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)、安保、清潔等]第三條購房價格及付款方式3.1購房總價及付款金額購房總價：[購房總價]元人民幣。付款金額：[首付款金額]元人民幣，剩余[剩余款項]元人民幣將在[具體日期]前付清。3.2付款期限及分期付款安排付款期限：[首付款支付期限]，[尾款支付期限]。分期付款安排：[具體分期付款的金額和時間安排]3.3付款方式及手續(xù)費付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等具體付款方式]。手續(xù)費：[如有手續(xù)費，則列出手續(xù)費金額及支付方式]第四條交房時間及條件4.1交房時間及期限交房時間：[具體交房日期]。交房期限：[交房時間與購房合同簽訂日期的差值]。4.2交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)交房條件：[房屋必須滿足的條件，如質(zhì)量合格、設(shè)施齊全等]。驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完好等]。4.3交房流程及手續(xù)交房流程：[交房的具體流程，如辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取鑰匙等]。手續(xù)：[交房所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、繳納物業(yè)費等]。第五條履約保證金及退還5.1履約保證金金額及繳納方式保證金金額：[保證金金額]元人民幣。繳納方式：[具體繳納保證金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.2履約保證金退還條件及時間退還條件：[滿足退還保證金的條件，如合同履行完畢等]。退還時間：[保證金退還的具體時間]。5.3履約保證金賬戶及用途賬戶：[保證金存放的銀行賬戶及賬號]。用途：[保證金的具體用途，如房屋維修等]。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間及手續(xù)過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間]。手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)，如提交申請、支付稅費等]。6.2稅費承擔(dān)比例及計算方法承擔(dān)比例：[甲方、乙方各自承擔(dān)的稅費比例]。計算方法：[稅費的具體計算方法，如按面積計算、按比例計算等]。6.3稅費繳納期限及方式繳納期限：[稅費繳納的具體期限]。繳納方式：[稅費的具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。第八條居住權(quán)及使用權(quán)8.1居住權(quán)及使用權(quán)期限居住權(quán)期限：自房屋交付之日起至[房屋產(chǎn)權(quán)年限結(jié)束日期]止。使用權(quán)期限：與居住權(quán)期限一致。8.2居住權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將居住權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3居住權(quán)及使用權(quán)終止條件1.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；2.乙方未按約定支付購房款及相關(guān)費用；3.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；4.乙方死亡或喪失民事行為能力。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及違約金計算違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計算：按未履行部分金額的[具體比例]計算。9.2爭議解決方式及仲裁機構(gòu)爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決期限及費用承擔(dān)爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)提交仲裁。費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件及程序1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3.依法或依規(guī)應(yīng)予解除。解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件及后果1.居住權(quán)及使用權(quán)期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.依法或依規(guī)應(yīng)予終止。終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。10.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)解除及終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定及法律規(guī)定處理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件及日期生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。生效日期：[具體日期]。11.2合同終止條件及日期1.居住權(quán)及使用權(quán)期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.依法或依規(guī)應(yīng)予終止。終止日期：[具體日期]。11.3合同解除及終止后的處理解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。12.2通知及送達方式通知：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)視為送達。12.3合同附件及補充協(xié)議附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)合同等。補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)及交易習(xí)慣。13.2爭議解決方式及仲裁機構(gòu)爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。13.3爭議解決期限及費用承擔(dān)爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)提交仲裁。費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期及地點簽署日期：[具體日期]。簽署地點：[具體簽署地點]。14.2合同生效日期及條件生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方書面確認后生效。14.3合同副本及送達副本：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。送達：本合同副本自簽署之日起，視為已送達至雙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、維修、物業(yè)管理等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人；1.2.3評估方：提供房屋價值評估服務(wù)的機構(gòu)或個人；1.2.4監(jiān)理方：對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督管理的機構(gòu)或個人；1.2.5施工方：負責(zé)房屋建設(shè)或維修施工的機構(gòu)或個人；1.2.6物業(yè)管理方：負責(zé)房屋物業(yè)管理服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.1第三方介入服務(wù)費用總額的[具體比例]；2.1.2第三方介入服務(wù)直接產(chǎn)生的損失額；2.1.3法定責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；4.1.3第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；4.2.3第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)質(zhì)量保證；4.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；4.3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入；6.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素；6.1.4法律法規(guī)或政策變化。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同補充8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、購房價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件是本合同的核心，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保交易的合法性。3.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的實際面積。說明：此附件用于核實房屋的實際面積，避免面積爭議。4.房屋驗收報告要求：提供房屋的驗收報告，以證明房屋符合交房條件。說明：此附件用于確認房屋的質(zhì)量和完整性。5.付款憑證要求：提供付款憑證，以證明已支付購房款。說明：此附件用于證明甲乙雙方的付款行為。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，以證明已繳納履約保證金。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行繳納保證金義務(wù)。7.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，以明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，以證明合同履行受阻的原因。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕違約責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決，減少糾紛。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款金額的[具體比例]計算。示例：甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付首付款50萬元，若逾期支付，則每日按未付款金額的0.5%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房的違約金，違約金按每日每平方米[具體金額]計算。示例：乙方應(yīng)于2023年6月1日前交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋面積100平方米，每平方米100元計算違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用。5.違約行為：乙方未按約定使用房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方維修費用。全文完。2025版養(yǎng)老社區(qū)購房協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老問題日益突出。為滿足老年人養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在養(yǎng)老社區(qū)購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等全方位服務(wù)的社區(qū)。（2）購房：指購買養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的住宅、商鋪等房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）配套設(shè)施：指養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)為老年人提供的生活、娛樂、醫(yī)療等設(shè)施。（3）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的服務(wù)，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行購房義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，依法辦理養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)、銷售等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老社區(qū)的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)等相關(guān)義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，并按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)章制度，愛護公共設(shè)施，維護社區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為：（填寫?zhàn)B老社區(qū)地址）5.3合同履行方式：（1）甲方負責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、銷售、物業(yè)服務(wù)等工作。（2）乙方負責(zé)按照本協(xié)議約定支付購房款，并按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和責(zé)任；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方購買養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)所支付的全部款項。（2）物業(yè)費：指乙方按照養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費用，用于維護和管理養(yǎng)老社區(qū)公共區(qū)域。（3）裝修費：指乙方如需對購買的房產(chǎn)進行裝修所發(fā)生的費用。（4）其他費用：指根據(jù)國家法律法規(guī)、政策及養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式：乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）購房款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)在每個繳費周期開始前支付當(dāng)期的物業(yè)費。（3）裝修費：乙方應(yīng)在裝修工程開工前支付全部裝修費。（4）其他費用：按照國家法律法規(guī)、政策及養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款及其他費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付購房款及其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方違反養(yǎng)老社區(qū)規(guī)章制度，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議項下，甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)。（2）乙方購買房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對養(yǎng)老社區(qū)進行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方違反本協(xié)議約定的行為進行處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、銷售、物業(yè)服務(wù)等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)指定專人負責(zé)聯(lián)系和溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的完整協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）