2025年度創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間房屋租賃服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3爭議解決5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序14.3備案時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方指甲方（房屋租賃管理服務(wù)提供方）和乙方（房屋租賃需求方）。1.1.2甲方名稱：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4乙方名稱：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.2術(shù)語定義1.2.1“房屋”指甲方提供的用于出租的住宅、商業(yè)或其他類型的建筑物。1.2.2“租賃”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行為。1.2.3“居間服務(wù)”指甲方作為乙方尋找租賃房屋的中間人，提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。1.2.4“管理服務(wù)”指甲方對租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維護(hù)、維修、清潔等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間房屋租賃服務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃市場的信息，協(xié)助乙方尋找合適的租賃房屋。2.1.2甲方負(fù)責(zé)組織租賃雙方進(jìn)行談判，協(xié)助簽訂租賃合同。2.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理租賃登記、房屋租賃備案等相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于上海市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)房屋租賃。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合理范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。2.2.3甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方提供居間服務(wù)，按照成交租賃金額的_________%向乙方收取居間服務(wù)費。3.1.2甲方提供管理服務(wù)，按照合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取管理服務(wù)費。3.2支付方式3.2.1居間服務(wù)費在租賃合同簽訂后，乙方支付首期租金時一并支付。3.2.2管理服務(wù)費按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。3.3付款期限3.3.1居間服務(wù)費在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.3.2管理服務(wù)費按月支付，每月的一個工作日支付下一個月的管理服務(wù)費。4.服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)質(zhì)量。4.1.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)滿足乙方的合理需求。4.2質(zhì)量保證4.2.1甲方應(yīng)在提供服務(wù)的全過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.3爭議解決4.3.1乙方對甲方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后七個工作日內(nèi)提出。4.3.2甲方應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為甲方認(rèn)可乙方的異議。5.保密條款5.1保密信息5.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1合同雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同變更與解除6.1變更程序6.1.1合同任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方。6.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除程序6.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.1.2不可抗力事件的發(fā)生及其影響，應(yīng)在合同簽訂后立即通知對方。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。10.2終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2合同因不可抗力、違約等原因提前終止。10.3終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成未履行義務(wù)的清算工作。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費用。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2通知方式11.2.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2.2通知送達(dá)時間為發(fā)送后第二個工作日。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為上海市。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同應(yīng)向上海市房屋租賃管理部門備案。14.2備案程序14.2.1雙方應(yīng)按照上海市房屋租賃管理部門的要求，辦理備案手續(xù)。14.3備案時間14.3.1本合同備案時間為合同簽署之日起十個工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并書面通知對方。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.1.2甲方對第三方的指示，第三方應(yīng)視為甲方行為。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2.2乙方對第三方的指示，第三方應(yīng)視為乙方行為。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。5.2超過責(zé)任限額的處理5.2.1若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同。6.2合同變更的程序6.2.1雙方書面通知對方，提出合同變更的建議。6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。8.2合同終止的程序8.2.1雙方書面通知對方，提出合同終止的建議。8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明甲方提供的居間房屋租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋信息收集、租賃合同起草、談判協(xié)助、租賃登記等。要求附件中包含服務(wù)流程圖，以清晰展示服務(wù)步驟和雙方責(zé)任。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)明確列出各項服務(wù)費用的計算方式、支付時間和支付方式。包含不同服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及任何可能的額外費用說明。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同雙方及第三方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務(wù)。包含保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議針對第三方介入的情況，詳細(xì)列出第三方協(xié)議的主要內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。包含第三方介入的流程、變更和終止條款。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。6.附件六：合同履行記錄記錄合同履行過程中的關(guān)鍵事件，包括服務(wù)提供、費用支付、違約行為等。包含相關(guān)證明文件和溝通記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按約定時間提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。1.2未按約定收取或退還服務(wù)費用。1.3未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：2.1未按約定支付服務(wù)費用。2.2未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.3違反租賃合同約定，造成房屋損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用_________%的違約金。2.1.2甲方未按約定收取或退還費用，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還。2.1.3甲方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未支付費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費用_________%的滯納金。2.2.2乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3乙方違反租賃合同，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約示例說明甲方未按時提供房屋信息，導(dǎo)致乙方錯過最佳租賃時機(jī)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于服務(wù)費用_________%的違約金。乙方未支付第一個月的租金，逾期五天后，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金_________%的滯納金。乙方在使用房屋過程中，造成房屋裝修損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣_________元。全文完。2025年度創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議書1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)與適用范圍1.2定義與解釋1.3協(xié)議簽訂與生效1.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.5爭議解決方式第二章雙方基本資料2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間房屋租賃管理服務(wù)概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定3.4服務(wù)期限第四章服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及條件4.4退費規(guī)定第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)第六章信息保密與數(shù)據(jù)安全6.1信息保密原則6.2數(shù)據(jù)安全措施6.3信息泄露責(zé)任6.4數(shù)據(jù)安全責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償程序第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力對合同的影響9.4不可抗力通知與證明第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間10.4送達(dá)效力第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：房屋租賃信息表11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評價表第十二章合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效日期12.3合同文本第十三章適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決方式第十四章其他約定14.1爭議解決補(bǔ)充條款14.2合同附件補(bǔ)充說明14.3其他未盡事宜合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)與適用范圍本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于甲方委托乙方提供的2025年度創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)。1.2定義與解釋（1）“甲方”指委托乙方提供服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主；（2）“乙方”指接受甲方委托提供服務(wù)的居間房屋租賃管理服務(wù)提供商；（3）“服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的居間房屋租賃管理服務(wù)；（4）“房屋”指甲方委托乙方管理的出租房屋。1.3協(xié)議簽訂與生效本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.5爭議解決方式如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二章雙方基本資料2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3雙方聯(lián)系方式本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，確保通訊暢通。第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間房屋租賃管理服務(wù)概述（1）市場調(diào)研與分析；（2）租賃信息發(fā)布與推廣；（3）租賃合同簽訂與備案；（4）房屋租賃過程中的溝通協(xié)調(diào)；（5）租金收取與結(jié)算；（6）房屋維護(hù)與管理；（7）其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)具體內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。3.3服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍為甲方委托管理的房屋，包括但不限于租賃、出租、轉(zhuǎn)租等。3.4服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。第四章服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用總額本協(xié)議服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。4.2費用支付方式（1）首期支付：人民幣____________________元，于協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)支付：按月支付，每月支付人民幣____________________元，于每月一個工作日支付。4.3付款時間及條件甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間及條件支付服務(wù)費用。4.4退費規(guī)定如因甲方原因提前解除本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)費用。第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議約定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)控措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。5.3質(zhì)量問題處理乙方在接到甲方關(guān)于質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。5.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章信息保密與數(shù)據(jù)安全6.1信息保密原則乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密原則，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。6.2數(shù)據(jù)安全措施乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保甲方數(shù)據(jù)安全。6.3信息泄露責(zé)任如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4數(shù)據(jù)安全責(zé)任乙方應(yīng)確保甲方數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)丟失、篡改、泄露等。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3解除與終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。7.4合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余服務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算服務(wù)費用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形界定（1）一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）一方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私；（4）一方未按約定支付服務(wù)費用；（5）一方違反信息保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定；（2）違約金按服務(wù)費用總額的__%計算。8.4違約賠償程序（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后__日內(nèi)支付賠償金；（2）如違約方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。9.3不可抗力對合同的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）不可抗力事件不影響本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密條款等約定的效力。9.4不可抗力通知與證明（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方；（2）通知應(yīng)附有不可抗力事件的證明材料。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________；（2）乙方送達(dá)地址：____________________。10.3送達(dá)時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起__個工作日；（2）電子郵件：自發(fā)送之日起__個工作日；（3）傳真：自發(fā)送之日起__個工作日。10.4送達(dá)效力（1）送達(dá)通知后，視為已送達(dá)；（2）如因送達(dá)地址錯誤或送達(dá)地址變更未及時通知對方，導(dǎo)致無法送達(dá)的，由責(zé)任方自行承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：房屋租賃信息表11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評價表第十二章合同簽署與生效12.1簽署程序（1）雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章；（2）雙方代表應(yīng)在協(xié)議上注明簽署日期。12.2生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同文本本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三章適用法律與爭議解決13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交乙方所在地仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決方式仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十四章其他約定14.1爭議解決補(bǔ)充條款（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同附件補(bǔ)充說明（1）附件一、二、三為本協(xié)議的組成部分；（2）附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)費用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化、服務(wù)成本等因素，在提前__個月書面通知乙方的條件下，調(diào)整本協(xié)議約定的服務(wù)費用。說明：此條款賦予甲方在服務(wù)期間根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用的權(quán)利，以保障甲方利益。1.2甲方指定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說明：此條款確保甲方對服務(wù)質(zhì)量的控制權(quán)，保證服務(wù)符合甲方預(yù)期。1.3甲方對乙方人員的考核與監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方派遣到項目現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行考核與監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)考核。說明：此條款保障甲方對乙方人員的管理權(quán)，確保乙方人員的服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方指定服務(wù)期限的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項目需求，在提前__個月書面通知乙方的條件下，調(diào)整本協(xié)議約定的服務(wù)期限。說明：此條款賦予甲方根據(jù)項目需求調(diào)整服務(wù)期限的權(quán)利，以適應(yīng)項目變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化、甲方需求等因素，在提前__個月書面通知甲方的條件下，調(diào)整本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。說明：此條款賦予乙方根據(jù)市場變化和甲方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化、服務(wù)成本等因素，在提前__個月書面通知甲方的條件下，調(diào)整本協(xié)議約定的服務(wù)費用。說明：此條款賦予乙方在服務(wù)期間根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用的權(quán)利，以保障乙方利益。2.3乙方對甲方需求的反饋權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行反饋，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。說明：此條款保障乙方對甲方需求的反饋權(quán)，有助于提高服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方主導(dǎo)下的服務(wù)期限調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，在提前__個月書面通知甲方的條件下，調(diào)整本協(xié)議約定的服務(wù)期限。說明：此條款賦予乙方根據(jù)項目需求調(diào)整服務(wù)期限的權(quán)利，以適應(yīng)項目變化。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入與責(zé)任條款內(nèi)容：本協(xié)議中引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的溝通與協(xié)作。第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。3.2第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露任何一方信息。說明：此條款保障甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私安全。3.3第三方中介的傭金支付條款內(nèi)容：第三方中介的傭金由甲方、乙方按約定比例共同支付。說明：此條款明確第三方中介傭金的支付方式，確保各方權(quán)益。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：此條款保障甲方、乙方的權(quán)益，確保第三方中介履行職責(zé)。3.5第三方中介的退出機(jī)制條款內(nèi)容：如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個月書面通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。說明：此條款明確第三方中介的退出機(jī)制，確保項目平穩(wěn)過渡。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表2.附件二：房屋租賃信息表3.附件三：服務(wù)質(zhì)量評價表4.附件四：第三方中介合作協(xié)議（如有）5.附件五：服務(wù)費用調(diào)整記錄（如有）6.附件六：服務(wù)質(zhì)量調(diào)整記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。違約認(rèn)定：甲方逾期未支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。違約認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方反饋后仍未改進(jìn)。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露甲方信息。4.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)。違約認(rèn)定：第三方中介泄露甲方、乙方信息，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后未采取措施糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.保密條款：約定當(dāng)事人之間對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方對乙方人員進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)不合格情況，要求乙方更換人員或進(jìn)行培訓(xùn)。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并采取法律手段追討欠款。3.問題：第三方中介無法履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或司法途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托第三方提供房屋租賃管理服務(wù)。2.第三方中介作為協(xié)調(diào)方，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行溝通與協(xié)作。3.在服務(wù)過程中，因市場變化或項目需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費用。4.發(fā)生違約行為，雙方協(xié)商解決或采取法律手段處理。全文完。2025年度創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房屋租賃市場日益活躍。為滿足甲方在2025年度的房屋租賃需求，乙方?jīng)Q定提供創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，運用創(chuàng)新模式，提供房屋租賃信息搜集、篩選、推薦、合同簽訂、租賃管理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）創(chuàng)新型：指乙方在房屋租賃管理服務(wù)過程中，采用先進(jìn)的技術(shù)手段、管理理念和方法，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）居間：指乙方作為甲方與房屋出租方之間的中介，負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂租賃合同。（3）管理服務(wù)：指乙方在房屋租賃過程中，對房屋租賃合同、租賃雙方權(quán)益進(jìn)行管理，確保租賃過程順利進(jìn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋租賃管理服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃需求信息。（2）乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)為甲方提供創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的需求信息進(jìn)行保密。（4）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，提供線上、線下相結(jié)合的創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費：根據(jù)甲方提供的房屋租賃需求，乙方將按照市場行情收取基本服務(wù)費。（2）增值服務(wù)費：若甲方選擇乙方提供的增值服務(wù)，如房源推薦、合同起草、糾紛調(diào)解等，將按照乙方收費標(biāo)準(zhǔn)收取增值服務(wù)費。（3）傭金：若乙方成功促成甲方租賃房屋，甲方需向乙方支付一定比例的傭金。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用構(gòu)成，以人民幣結(jié)算。（2）甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費用。7.3支付時間：（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。（2）增值服務(wù)費：甲方應(yīng)在增值服務(wù)完成之日起5個工作日內(nèi)支付。（3）傭金：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)注明付款用途及合同編號。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。（2）若甲方未按時提供房屋租賃需求信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定提供創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方泄露甲方提供的信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實際損失的一定比例。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房屋租賃需求信息。（2）乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，為期三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情（COVID19）。（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的房屋租賃市場波動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對其知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在提供創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)過程中，對創(chuàng)新模式的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋租賃需求進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)服務(wù)項目的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃需求調(diào)研、房源推薦等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性，不以任何其他協(xié)議、承諾或口頭約定為補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋租賃需求信息清單。2.創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)詳細(xì)方案。3.房屋租賃合同范本。4.甲方支付費用憑證。5.乙方提供服務(wù)記錄。6.爭議解決協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料。8.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按約定支付費用。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。違約行為：未按約定提供房屋租賃需求信息。認(rèn)定：甲方未按約定時間提供或提供虛假房屋租賃需求信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。2.乙方違約：違約行為：未按約定提供創(chuàng)新型居間房屋租賃管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)提供或提