事業(yè)單位2025年度國有房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME事業(yè)單位2024年度國有房屋租賃合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間第四條房屋用途4.1房屋用途說明4.2違約責(zé)任第五條房屋修繕與維護(hù)5.1租賃期間房屋修繕責(zé)任5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3其他約定事項第十一條附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃起止日期：租賃房屋的具體起止日期以雙方實(shí)際交接時間為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：租金支付時間為每月____日前。第四條房屋用途4.1房屋用途說明：租賃房屋僅用于____用途。4.2違約責(zé)任：如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋修繕與維護(hù)5.1租賃期間房屋修繕責(zé)任：租賃期間，房屋的修繕責(zé)任如下：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修；5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；5.1.3因雙方責(zé)任造成的房屋損壞，按責(zé)任劃分承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，并按出租方要求進(jìn)行房屋維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體金額及支付方式按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，出租方有權(quán)從租金中扣除。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方擅自改變房屋用途；7.1.3承租方損壞房屋，未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；7.1.4承租方違反合同約定，給出租方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；7.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.3如違約行為嚴(yán)重，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4房屋權(quán)屬發(fā)生變化，不符合租賃條件；8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施驗收；8.2.3雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成租賃房屋的交接手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3其他約定事項：10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條附件11.1附件一：租賃房屋平面圖；11.2附件二：房屋交接清單；11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）；12.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件：如遇本合同第八條所述解除條件，任何一方均可提出解除合同；13.2合同解除程序：同本合同第八條所述解除程序；13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施驗收，并完成交接手續(xù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同；14.2合同終止程序：同本合同第八條所述解除程序；14.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施驗收，并完成交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、見證、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同附件中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但最高不超過人民幣____元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同履行；6.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；6.3第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時間，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理；9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方和第三方；10.2本合同未明確規(guī)定的第三方責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議；11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、門窗位置等，確保與實(shí)際房屋狀況一致。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：本清單作為房屋交接的正式記錄，用于明確雙方在房屋交接時的責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每月租金支付的有效憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，用于證明甲乙雙方履行了租金支付義務(wù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付的有效憑證，如水電費(fèi)繳費(fèi)單、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。說明：本憑證作為費(fèi)用支付的證據(jù)，用于證明甲乙雙方履行了相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為房屋維修情況的記錄，用于明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，用于明確雙方在合同變更后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，承租方應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。示例說明：若租金為每月1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方需支