2025版綠色環(huán)保型二手房購房合同示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保型二手房購房合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同附件8.1附件一：房屋產權證復印件8.2附件二：房屋測繪報告8.3附件三：房屋維修責任承諾書9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1隱蔽瑕疵說明10.2房屋配套設施說明10.3不可抗力條款11.合同簽訂日期及地點12.合同份數13.合同附件份數14.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細地址）聯系電話：（電話號碼）1.2買受方基本信息買受方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細地址）聯系電話：（電話號碼）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：（城市名稱）具體地址：（街道、門牌號）2.2房屋面積房屋面積：（建筑面積）平方米2.3房屋結構房屋結構：（例如：磚混結構）2.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅）2.5房屋權屬房屋權屬：（例如：私有產權）3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：（金額）元人民幣3.2付款方式首付：（金額）元人民幣，在合同簽訂后（天數）日內支付；分期付款：（金額）元人民幣，在合同簽訂后（天數）日內支付；尾款：（金額）元人民幣，在房屋交付后（天數）日內支付。3.3付款時間首付付款時間：合同簽訂后（天數）日內；分期付款時間：按照分期付款計劃執(zhí)行；尾款付款時間：房屋交付后（天數）日內。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：合同簽訂后（天數）日內。4.2驗收標準驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.3驗收程序驗收程序：買受方在房屋交付前進行自行驗收，如發(fā)現問題，應在（天數）日內書面通知出售方，出售方應在（天數）日內予以修復或退還相應款項。5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：由出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以協助。5.2稅費承擔稅費承擔：買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔相應的稅費。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：如一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。6.2違約責任違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構：無。8.合同附件8.1附件一：房屋產權證復印件（1）房屋產權證原件復印件一份；（2）房屋產權證登記信息頁復印件一份；（3）房屋產權證附圖復印件一份。8.2附件二：房屋測繪報告（1）房屋測繪報告原件一份；（2）房屋測繪報告附圖一份；（3）房屋測繪報告相關數據表格一份。8.3附件三：房屋維修責任承諾書（1）房屋維修責任承諾書原件一份；（2）房屋維修責任承諾書內容詳細說明房屋維修范圍、維修責任及維修費用承擔等事項。9.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：（年）年（月）月（日）合同簽訂地點：（詳細地址）10.合同份數本合同一式（份數）份，雙方各執(zhí)（份數）份，具有同等法律效力。11.合同附件份數合同附件一式（份數）份，雙方各執(zhí)（份數）份，與合同具有同等法律效力。12.合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力，如附件內容與合同不一致，以合同為準。13.其他約定事項13.1隱蔽瑕疵說明雙方確認，房屋在交付前已對房屋進行充分檢查，并已告知對方存在的隱蔽瑕疵，包括但不限于：（列舉具體瑕疵）。13.2房屋配套設施說明房屋配套設施包括：（列舉具體配套設施），買受方在房屋交付時已檢查完畢，無異議。13.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應相互協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力包括但不限于：（列舉不可抗力事件）。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、評估服務、咨詢服務等非直接參與房屋買賣交易的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介機構，協助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.評估服務：第三方作為評估機構，對房屋價值進行評估。3.咨詢服務：第三方作為咨詢服務機構，為甲乙雙方提供法律、稅務等方面的咨詢服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方對本合同履行的責任，以合同約定或第三方提供服務時所收取的費用為限。若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的兩倍。15.3.2第三方責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。2.因甲乙雙方違約行為導致合同無法履行。3.因甲乙雙方故意或重大過失導致合同無法履行。15.4第三方權利1.第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關證明材料、協助辦理相關手續(xù)等。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅作為服務提供者，協助甲乙雙方完成交易。15.5.2與合同的關系第三方介入條款為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。16.第三方介入時的額外條款16.1介入第三方資質要求甲乙雙方有權要求介入的第三方提供相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資格證書等。16.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情各自承擔。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入的必要性第三方介入旨在確保甲乙雙方在房屋買賣過程中權益得到保障，提高交易效率。17.2第三方介入的風險提示甲乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，如第三方服務質量、費用等問題，并在合同中明確約定相應的條款。17.3第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋結構等信息。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和清晰度。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具備相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、房屋結構、房屋用途等。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構，避免因面積差異導致的爭議。3.附件三：房屋維修責任承諾書要求：由出售方出具，承諾在房屋交付后一定期限內，對房屋存在的質量問題進行修復。說明：此附件用于明確出售方對房屋質量的保修責任。4.附件四：購房合同要求：提供完整的購房合同文本，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋過戶及稅費承擔等條款。說明：此附件是合同主體，明確了甲乙雙方的權利和義務。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了購房款。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務。6.附件六：房屋交付確認書要求：由買受方在房屋交付時簽字確認，證明房屋已按約定交付。說明：此附件用于證明房屋交付的事實。7.附件七：房屋過戶證明要求：提供房屋過戶證明，證明房屋所有權已轉移至買受方。說明：此附件用于證明房屋所有權變更的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付購房款。責任認定標準：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定首付應在簽訂合同后5日內支付，但賣方未在約定時間內收到首付，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因此產生的利息損失。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定房屋應在簽訂合同后3個月內交付，但賣方未在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此產生的臨時住宿費用。3.違約行為：房屋存在嚴重質量問題，出售方未在約定時間內修復。責任認定標準：出售方應承擔維修責任，修復房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋交付后，買方發(fā)現房屋存在嚴重漏水問題，出售方應在買方通知后7日內修復，否則應承擔相應的維修費用和賠償損失。4.違約行為：第三方服務不符合約定標準。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機構未按照約定提供優(yōu)質的中介服務，導致交易失敗，中介機構應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此產生的損失。全文完。2024版綠色環(huán)保型二手房購房合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3購房價格及支付方式1.4交房時間及條件2.房屋權屬狀況2.1房屋產權證書2.2房屋抵押、查封等情況2.3房屋他項權利情況3.房屋質量及驗收3.1房屋質量標準3.2驗收程序及標準3.3質量問題處理4.房屋附屬設施及裝飾4.1附屬設施清單4.2裝飾情況說明4.3附屬設施及裝飾的權屬5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類及計算方式5.2費用承擔方式5.3稅費及費用支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.附屬合同及補充協議7.1附屬合同內容7.2補充協議簽訂程序7.3附屬合同及補充協議的效力8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同履行及管理9.1履行合同的時間及方式9.2管理權及責任9.3履行合同中的變更及調整10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同附件及補充12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署程序13.2生效時間13.3生效條件14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息房屋坐落地址：省（自治區(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）、街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）、門牌號碼房屋產權證號：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋用途：__________1.3購房價格及支付方式購房總價款：人民幣__________元整支付方式：__________1.4交房時間及條件交房時間：__________交房條件：__________2.房屋權屬狀況2.1房屋產權證書出賣人保證房屋產權清晰，并已取得房屋產權證書。2.2房屋抵押、查封等情況房屋不存在抵押、查封等情況，如存在，出賣人應提前解除。2.3房屋他項權利情況房屋不存在他項權利，如存在，出賣人應提前辦理注銷。3.房屋質量及驗收3.1房屋質量標準房屋質量應符合國家標準、行業(yè)標準及地方規(guī)定。3.2驗收程序及標準買受人應在交房前對房屋進行驗收，驗收標準應符合房屋質量標準。3.3質量問題處理如存在質量問題，買受人應在驗收時提出，出賣人應在__________日內予以修復。4.房屋附屬設施及裝飾4.1附屬設施清單附屬設施包括：__________4.2裝飾情況說明房屋內部裝飾情況如下：__________4.3附屬設施及裝飾的權屬附屬設施及裝飾歸買受人所有。5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類及計算方式稅費包括：__________計算方式：__________5.2費用承擔方式購房稅費由買受人承擔。5.3稅費及費用支付時間買受人應在交房前支付購房稅費。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件出賣人未按約定交房、房屋質量不符合約定、出賣人提供虛假信息等情況，買受人有權解除合同。6.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.附屬合同及補充協議7.1附屬合同內容附屬合同包括：__________7.2補充協議簽訂程序補充協議應在合同簽訂前或簽訂時簽訂，雙方應簽字或蓋章確認。7.3附屬合同及補充協議的效力附屬合同及補充協議與本合同具有同等法律效力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。9.合同履行及管理9.1履行合同的時間及方式雙方應按照合同約定的條款和時間履行合同義務。9.2管理權及責任出賣人負責房屋的日常管理，買受人負責房屋的使用和維護。9.3履行合同中的變更及調整如因不可抗力等原因導致合同內容需要變更或調整，雙方應協商一致并簽訂書面協議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，避免不必要的損失。11.其他約定11.1不可抗力條款如因不可抗力（如自然災害、政府行為等）導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知及送達方式通知應以書面形式進行，通過__________方式進行送達，送達日期以收到日期為準。11.3合同附件及補充本合同附件包括：__________合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署程序雙方應在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。13.2生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效條件合同自雙方履行完畢全部合同義務之日起生效。14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、鑒定機構等。2.第三方介入方式a)中介方提供居間服務；b)評估機構提供房屋價值評估服務；c)律師提供法律咨詢或代理服務；d)鑒定機構提供房屋質量鑒定服務；e)其他經甲乙雙方同意的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額，根據第三方提供的服務性質和合同約定確定，具體如下：a)中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務產生的直接損失，承擔不超過中介服務費__________%的責任限額；b)評估機構：評估機構對房屋價值評估結果造成甲乙雙方損失的，承擔不超過評估價值的__________%的責任限額；c)律師：律師在提供法律咨詢或代理服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，承擔不超過律師服務費__________%的責任限額；d)鑒定機構：鑒定機構對房屋質量鑒定結果造成甲乙雙方損失的，承擔不超過鑒定費用的__________%的責任限額；e)其他第三方：根據第三方提供的服務性質和合同約定確定責任限額。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。4.2第三方責任與其他各方責任的劃分如下：a)第三方責任：第三方在履行本合同時，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔；b)出賣人責任：出賣人違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，由出賣人承擔；c)買受人責任：買受人違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，由買受人承擔；d)第三方責任與其他各方責任交叉時，由相關各方根據責任劃分原則，各自承擔相應責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂書面協議；b)第三方根據協議約定，履行其職責；c)第三方履行完畢職責后，向甲乙雙方提交相關報告或成果；d)甲乙雙方根據第三方提交的報告或成果，繼續(xù)履行本合同。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方與甲乙雙方的權利義務關系開始。7.第三方保密7.1第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方終止8.1第三方在履行本合同時，如發(fā)現甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定，有權終止履行本合同；8.2第三方終止履行本合同時，應提前__________日通知甲乙雙方。9.第三方糾紛解決9.1第三方在履行本合同時，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；9.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，并加蓋出賣人公章或簽字。說明：用于證明房屋權屬清晰，保證合同標的物合法有效。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標明房間布局、面積、結構等信息。說明：用于明確房屋的內部結構，方便雙方了解房屋狀況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同和附件。說明：作為合同的主要文件，明