2025版創(chuàng)新型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創(chuàng)新型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1雙方約定的其他事項10.2爭議解決方式10.3合同解除條件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3乙方（買方）名稱：____________________1.1.4乙方（買方）地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.3.2乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.3.3甲方（賣方）電子郵箱：____________________1.3.4乙方（買方）電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元人民幣3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時間：____________________3.3付款憑證3.3.1買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.1.1稅費(fèi)種類：____________________4.1.2稅費(fèi)金額：____________________元人民幣4.2稅費(fèi)支付方式4.2.1稅費(fèi)支付方式：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2驗(yàn)收程序：____________________5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除的具體條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容：____________________6.2.2違約金的計算方式：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決的具體途徑：____________________7.2爭議解決期限7.2.1爭議解決的具體期限：____________________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。9.2房屋測繪報告9.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)取得房屋測繪報告。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件，如：房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。10.其他約定事項10.1雙方約定的其他事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3合同解除條件10.3.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或合同約定的其他解除條件，可申請解除合同。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.3簽署人員11.3.1甲方（賣方）簽署人員：____________________11.3.2乙方（買方）簽署人員：____________________12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1變更程序同合同簽署程序。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于交易價格、付款方式、房屋交付時間等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除的具體條件見第八條第2款。13.2解除程序13.2.1解除程序見第八條第3款。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢，合同終止。14.1.2合同解除后，合同終止。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如：辦理房屋過戶手續(xù)等。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助交易、保障交易安全等。3.第三方介入的同意4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.1.3對交易涉及的房屋進(jìn)行評估；4.1.4對交易涉及的房屋進(jìn)行測繪；4.1.5提供法律咨詢和保障。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方介入的名稱、資質(zhì)和聯(lián)系方式；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；6.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的期限。7.第三方介入的變更7.1如需變更第三方介入的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責(zé)履行完畢；10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：11.1.1若合同約定由一方承擔(dān)，則由該方支付；11.1.2若合同約定由雙方共同承擔(dān)，則按照約定的比例支付。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.第三方介入的其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋甲方公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為交易依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明需加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)部門公章。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。5.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：證明需加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)部門公章。說明：證明物業(yè)費(fèi)已繳納，保障物業(yè)管理。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同需清晰，內(nèi)容完整，加蓋雙方公章。說明：如有租賃情況，需明確租賃期限、租金等。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋雙方公章。說明：證明交易雙方身份真實(shí)，確保交易安全。8.交易雙方授權(quán)委托書（如有）要求：委托書需清晰，內(nèi)容完整，加蓋雙方公章。說明：如有授權(quán)委托，需明確授權(quán)范圍和期限。9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需清晰，內(nèi)容完整，加蓋雙方公章。說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3交易雙方提供虛假信息；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5交易過程中發(fā)生安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金；2.2乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的違約金；2.3交易雙方提供虛假信息，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5交易過程中發(fā)生安全事故，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，延遲3天，應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金；3.2乙方未按約定時間支付房款，延遲5天，應(yīng)向甲方支付人民幣500元的違約金；3.3交易雙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失人民幣5000元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方在評估房屋過程中，未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣1000元的違約金；3.5交易過程中，因第三方原因?qū)е路课輷p壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025版創(chuàng)新型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買賣合同書1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的1.4合同生效條件1.5合同解除條件二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施三、房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任四、房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2房屋交易稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金計算6.5違約金支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用條款11.4爭議管轄條款十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人身份證號碼十三、合同附件清單十三、合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4賣方名稱：1.1.5賣方地址：1.1.6賣方聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：1.2.2簽訂地點(diǎn)：1.3合同簽訂目的1.3.1明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3.2確保交易過程合法、合規(guī)。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章。1.4.2買方支付首付款。1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。1.5合同解除條件1.5.1買方或賣方違約。1.5.2不可抗力事件。1.5.3房屋存在重大瑕疵。二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：2.5.2裝修材料：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1水電設(shè)施：2.6.2燃?xì)庠O(shè)施：2.6.3電梯：2.6.4寬帶：三、房屋買賣價格3.1買賣價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3付款方式變更3.3.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前書面通知對方。3.3.2變更后的付款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.4.2違約金按每日萬分之五計算。四、房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋內(nèi)物品清理完畢。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大瑕疵。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.4驗(yàn)收程序4.4.1雙方共同驗(yàn)收房屋。4.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.5驗(yàn)收不合格處理4.5.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換。4.5.2修復(fù)或更換后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1雙方根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.2房屋交易稅費(fèi)5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用5.3.1房屋維修基金：5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：5.4費(fèi)用支付方式5.4.1費(fèi)用支付方式：5.4.2費(fèi)用支付期限：六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金。6.1.2違約金按每日萬分之五計算。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。6.2.2違約金按每日萬分之五計算。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4違約金計算6.4.1違約金計算公式：6.4.2違約金支付方式：6.5違約金支付6.5.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一定期限內(nèi)支付。6.5.2逾期支付違約金，按每日萬分之五計算。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會名稱：7.2.2仲裁規(guī)則：7.3爭議解決程序7.3.1雙方提交仲裁申請。7.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。7.3.3仲裁庭審理并作出裁決。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4.2爭議解決費(fèi)用支付方式：八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3房屋存在重大瑕疵，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及附屬設(shè)施歸還。8.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算。8.3.3違約責(zé)任追究。九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1雙方確認(rèn)合同終止。9.3.2房屋及附屬設(shè)施歸還。9.3.3稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。9.4.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3法律適用條款11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.4爭議管轄條款11.4.1爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院。十二、合同簽署12.1簽署日期：12.2簽署人姓名：12.3簽署人身份證號碼：十三、合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________中介機(jī)構(gòu)（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，如賣方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.2甲方主導(dǎo)房屋裝修說明：甲方有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。裝修標(biāo)準(zhǔn)及期限由雙方協(xié)商確定。1.3甲方支付定金說明：在合同簽訂后，甲方應(yīng)向賣方支付一定數(shù)額的定金，作為房屋買賣的初步承諾。定金數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定。1.4甲方提供購房資金說明：甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)提供購房資金，以確保房屋交易順利進(jìn)行。如甲方無法按時提供購房資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方提供信用擔(dān)保說明：甲方如需通過信用擔(dān)保方式購買房屋，應(yīng)提供相應(yīng)的信用擔(dān)保文件，如信用報告、擔(dān)保函等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)房屋裝修說明：乙方有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。裝修標(biāo)準(zhǔn)及期限由雙方協(xié)商確定。2.2乙方優(yōu)先選擇房屋配套設(shè)施說明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋的配套設(shè)施進(jìn)行選擇，如家具、家電等，賣方應(yīng)予以配合。2.3乙方主導(dǎo)房屋交付說明：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時間，賣方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行房屋交付。2.4乙方提供購房資金說明：乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)提供購房資金，以確保房屋交易順利進(jìn)行。如乙方無法按時提供購房資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方提供信用擔(dān)保說明：乙方如需通過信用擔(dān)保方式購買房屋，應(yīng)提供相應(yīng)的信用擔(dān)保文件，如信用報告、擔(dān)保函等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同約定支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付說明：中介傭金在房屋交易完成后，由賣方支付給中介機(jī)構(gòu)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介傭金爭議解決說明：如買賣雙方對中介傭金產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)對房屋買賣過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及損失不承擔(dān)任何責(zé)任，除非中介機(jī)構(gòu)存在故意或重大過失。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除說明：如因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理手續(xù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.9中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋裝修清單、房屋配套設(shè)施清單、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證、信用報告、擔(dān)保函等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方未按約定時間交付房屋雙方未按約定履行稅費(fèi)及費(fèi)用支付義務(wù)買方或賣方未按約定履行房屋交付條件買方或賣方未按約定履行違約責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。房屋存在重大瑕疵，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給對方的一定金額。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁活動的機(jī)構(gòu)。5.信用報告：指反映個人或企業(yè)信用狀況的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付款項。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求賠償。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間房屋買賣。3.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.適用于房屋買賣過程中涉及稅費(fèi)及費(fèi)用支付。5.適用于房屋交付及驗(yàn)收。6.適用于房屋交易中的違約行為處理。全文完。2025版創(chuàng)新型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買賣合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.買賣：指甲方將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋買賣過程中的信息查詢、洽談、交易等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣價格：指甲乙雙方就標(biāo)的房屋所達(dá)成的一致價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和房屋信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，雙方無異議，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.其他費(fèi)用：除中介服務(wù)費(fèi)外，雙方可能產(chǎn)生其他費(fèi)用，如房屋過戶稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式2.其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，按照約定的支付方式和時間進(jìn)行支付。7.3支付時間2.其他費(fèi)用支付時間：其他費(fèi)用的支付時間由雙方在合同中另行約定。7.4支付條款1.中介服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用的支付方式應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行房屋過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。2.若乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金的計算方式為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.損失賠償：若因違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中，若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在合同履行過程中，若發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)拒絕甲方轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供合同履行所需的各項資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和流程，處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.若合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的無效或變更，影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽