2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述4.3買賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4付款方式及期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.交付及驗(yàn)收6.1宅基地交付時(shí)間6.2宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式及責(zé)任7.宅基地使用權(quán)變更登記7.1登記申請及辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記手續(xù)辦理期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.宅基地基本信息2.1宅基地位置___________縣___________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）___________村___________組2.2宅基地面積___________平方米2.3宅基地使用權(quán)類型___________（如：集體土地建設(shè)用地使用權(quán)）2.4宅基地權(quán)屬證明甲方提供的宅基地權(quán)屬證明文件編號：___________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________3.2賣方基本信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的概述本協(xié)議所指的宅基地使用權(quán)為位于___________的___________平方米的宅基地使用權(quán)。4.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述詳見附件一《宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。4.3買賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣___________元整。4.4付款方式及期限（1）付款方式：___________（如：一次性付款、分期付款）（2）付款期限：___________（如：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)）5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：___________（由___________方承擔(dān)）（2）其他相關(guān)費(fèi)用：___________（由___________方承擔(dān)）5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式詳見附件二《轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表》。6.交付及驗(yàn)收6.1宅基地交付時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗(yàn)收方式及責(zé)任（1）驗(yàn)收方式：___________（如：自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收）（2）驗(yàn)收責(zé)任：___________（如：甲方保證宅基地使用權(quán)無爭議，乙方驗(yàn)收合格后視為交付完成）7.宅基地使用權(quán)變更登記7.1登記申請及辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。7.3登記手續(xù)辦理期限自提出登記申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除協(xié)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理已交付的宅基地使用權(quán)及未履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；（2）雙方應(yīng)按照約定處理已交付的宅基地使用權(quán)及未履行部分；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方；（2）電子通知：以電子郵件或短信方式送達(dá)對方。12.3合同附件本協(xié)議附件包括：（1）附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表；（2）附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表；（3）附件三：宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署13.1簽署日期___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)___________13.3簽署人（1）甲方代表（簽字）：___________（2）乙方代表（簽字）：___________14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表14.2附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表14.3附件三：宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)證明材料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等第三方主體。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定、見證等；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方參與。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如甲乙雙方協(xié)商不成，可由本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及期限應(yīng)符合甲乙雙方的要求；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定；（2）如甲乙雙方未協(xié)商確定，則以第三方提供服務(wù)時(shí)市場合理價(jià)格為基礎(chǔ)確定。16.3第三方責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部賠償；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)；（2）甲方對第三方的服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求提供服務(wù)；（2）乙方對第三方的服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決；（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方介入的目的、范圍、期限；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量及期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；19.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同中予以記載。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表詳細(xì)要求：列明宅基地的位置、面積、使用權(quán)類型等信息；列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及期限；列明雙方的權(quán)利義務(wù)；列明附件二、附件三等的相關(guān)內(nèi)容。2.附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式及期限；列明費(fèi)用承擔(dān)方；列明附件一、附件三等的相關(guān)內(nèi)容。3.附件三：宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明宅基地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；列明驗(yàn)收方式及責(zé)任；列明附件一、附件二等的相關(guān)內(nèi)容。4.附件四：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：列明需提供的證明材料，如身份證、權(quán)屬證明等；列明證明材料的具體要求，如復(fù)印件、原件等；列明附件一、附件二、附件三等的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；任何一方違反本合同約定，造成對方損失；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%；因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方人民幣____元。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)年限3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓前提條件3.3轉(zhuǎn)讓限制條件4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付期限4.3支付方式5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理責(zé)任方6.2手續(xù)辦理時(shí)間6.3手續(xù)辦理費(fèi)用7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同簽訂7.2支付轉(zhuǎn)讓款7.3辦理權(quán)屬變更登記8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1合同解除原因8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（受讓方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地性質(zhì)：____________________2.4宅基地使用權(quán)年限：____________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因：____________________3.2轉(zhuǎn)讓前提條件：3.2.1甲方須具備宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法資格；3.2.2乙方須具備受讓宅基地使用權(quán)的合法資格；3.2.3宅基地使用權(quán)未設(shè)有抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.3轉(zhuǎn)讓限制條件：3.3.1未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；3.3.2宅基地使用權(quán)存在爭議；3.3.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違反國家法律法規(guī)和政策。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整4.2支付期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)4.3支付方式：4.3.1乙方應(yīng)于支付期限內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款；4.3.2支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；4.3.3甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)相關(guān)的所有稅費(fèi)；5.2.2乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納期限：____________________6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理責(zé)任方：6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)；6.1.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；6.2手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.3手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2支付轉(zhuǎn)讓款：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款；7.3辦理權(quán)屬變更登記：甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1合同解除原因：8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同簽訂后，因國家政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違反法律法規(guī)；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記的撤銷手續(xù)；8.3.3因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；9.1.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；9.1.3甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；9.2.2乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付：9.3.1違約金按每日違約金額的____________________%計(jì)算；9.3.2違約金支付方式與轉(zhuǎn)讓款支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1______________________仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的合同解除原因；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1參照第八條“合同解除程序”執(zhí)行。11.3合同解除后的處理：11.3.1參照第八條“合同解除后的處理”執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2甲方已將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；12.2.3權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理完畢。12.3合同生效后的履行：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；12.3.2如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同事項(xiàng)中提供的服務(wù)或意見，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方在合同事項(xiàng)中的行為，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方在合同事項(xiàng)中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同事項(xiàng)中提出合理化建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。15.4.3第三方在合同事項(xiàng)中的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。15.5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于直接損失、間接損失、罰款、罰金等。15.6.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的金額。15.6.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在介入過程中遇到的問題。16.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.5如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系17.1本合同與第三方協(xié)議之間不存在從屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立合同。17.2本合同與第三方協(xié)議的條款沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。17.3本合同與第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款、簽名和蓋章。2.附件二：甲方身份證明文件說明：包括身份證、戶口簿等證明甲方身份的文件。3.附件三：乙方身份證明文件說明：包括身份證、戶口簿等證明乙方身份的文件。4.附件四：宅基地使用權(quán)證明文件說明：包括宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等文件。5.附件五：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表說明：由甲方填寫的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表，包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。6.附件六：權(quán)屬變更登記申請書說明：由甲方或乙方填寫的權(quán)屬變更登記申請書，用于辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議說明：如涉及第三方介入，則需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告說明：第三方在介入過程中提供的服務(wù)報(bào)告，包括評估報(bào)告、法律意見書等。9.附件九：違約金支付憑證說明：如發(fā)生違約，乙方支付違約金的憑證。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記。1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)向乙方支付每日____________________元的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付每日____________________元的違約金。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.4違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未在合同約定的30日內(nèi)辦理完權(quán)屬變更登記，則應(yīng)向乙方支付900元的違約金（每日30元）。3.2若乙方未在合同約定的15日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向甲方支付450元的違約金（每日30元）。3.3若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。3.4若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)來源3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)變更申請5.2宅基地使用權(quán)變更審批5.3宅基地使用權(quán)變更登記6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證明文件11.2附件二：買賣雙方身份證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：____________________所屬村莊：____________________2.2宅基地面積總面積：____________________平方米其中：居住面積：____________________平方米附屬設(shè)施面積：____________________平方米2.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)：____________________土地用途：____________________2.4宅基地使用權(quán)來源宅基地使用權(quán)取得方式：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及宅基地使用相關(guān)規(guī)定。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同宅基地買賣價(jià)格為：人民幣____________________元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款；支付方式：____________________5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)變更申請甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提出宅基地使用權(quán)變更申請。5.2宅基地使用權(quán)變更審批宅基地使用權(quán)變更申請經(jīng)相關(guān)部門審批通過后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將審批結(jié)果通知乙方。5.3宅基地使用權(quán)變更登記宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在購買宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及宅基地使用相關(guān)規(guī)定；乙方在購買宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變宅基地用途。6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)及宅基地使用相關(guān)規(guī)定；宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害他人合法權(quán)益。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限自生效之日起至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未列明的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本合同約定的形式和程序。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證明文件包括但不限于宅基地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)證明等。11.2附件二：買賣雙方身份證明文件包括但不限于身份證、戶口本等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同變更與解除13.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。14.合同附件清單14.1附件一清單1.宅基地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)證明3.其他相關(guān)證明文件14.2附件二清單1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠勝任本合同約定的任務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獲取必要的合同信息；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照委托協(xié)議約定，完成各項(xiàng)任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。5.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因本合同的簽訂或履行而免除。5.3第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的具體條款（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂；（2）對宅