2024年新版物業(yè)銷售分銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物業(yè)銷售分銷協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的物3.1物業(yè)類型3.2銷售區(qū)域3.3物業(yè)數(shù)量4.分銷方式4.1分銷渠道4.2分銷范圍4.3分銷期限5.分銷價格5.1基礎(chǔ)價格5.2優(yōu)惠政策5.3價格調(diào)整機(jī)制6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.物業(yè)交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.物業(yè)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.2“分銷商”指經(jīng)甲方授權(quán)，在本協(xié)議約定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物業(yè)分銷的乙方。1.1.3“分銷協(xié)議”指本合同。1.1.4“銷售區(qū)域”指[具體銷售區(qū)域]，包括但不限于[具體城市、區(qū)域]。1.1.5“分銷期限”指自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條協(xié)議標(biāo)的物3.1物業(yè)類型3.1.1物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型]3.1.2物業(yè)數(shù)量：[具體數(shù)量]3.2銷售區(qū)域3.2.1銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]3.2.2銷售區(qū)域范圍：[具體范圍描述]3.3物業(yè)數(shù)量3.3.1可銷售物業(yè)數(shù)量：[具體數(shù)量]第四條分銷方式4.1分銷渠道（1）[分銷渠道一]（2）[分銷渠道二]4.1.2乙方應(yīng)確保分銷渠道的合法性和合規(guī)性。4.2分銷范圍4.2.1分銷范圍：[具體分銷范圍]4.2.2分銷地域：[具體分銷地域]4.3分銷期限4.3.1分銷期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。第五條分銷價格5.1基礎(chǔ)價格5.1.1基礎(chǔ)價格：[具體價格]5.1.2價格單位：[價格單位]5.2優(yōu)惠政策（1）[優(yōu)惠政策一]（2）[優(yōu)惠政策二]5.3價格調(diào)整機(jī)制5.3.1價格調(diào)整：[具體調(diào)整機(jī)制]第六條付款方式6.1付款時間（1）[付款時間一]（2）[付款時間二]6.2付款方式6.2.1付款方式：[具體付款方式]6.3付款憑證6.3.1乙方應(yīng)在付款后向甲方提供付款憑證。第七條物業(yè)交付7.1交付時間（1）[交付時間一]（2）[交付時間二]7.2交付方式7.2.1交付方式：[具體交付方式]7.3交付條件7.3.1交付條件：[具體交付條件]第八條物業(yè)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維修服務(wù)（2）物業(yè)清潔服務(wù)（3）物業(yè)安保服務(wù)8.1.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.2售后服務(wù)期限8.2.1售后服務(wù)期限：自物業(yè)交付之日起至[具體日期]止。8.3售后服務(wù)責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)提供有效的售后服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付銷售款項；9.1.2甲方未按時交付物業(yè)；9.1.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約金計算9.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；10.2.2如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點：[具體地點]第十一條合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面通知；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的解除手續(xù)；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事項。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自[具體日期]起生效；13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議約定的分銷期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事項。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2法律適用14.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂和履行的機(jī)構(gòu)或個人；（2）服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)、咨詢、物流等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個人；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方知曉其權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入的具體程序和方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方在履行合同過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2若無特別約定，第三方的責(zé)任限額為合同總金額的[具體百分比]；4.3第三方責(zé)任限額不適用于因故意、重大過失或違法行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同；5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同約定；6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不構(gòu)成任何合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系；6.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的存在而影響其與其他第三方的關(guān)系。第七條第三方變更7.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并確保甲乙雙方知曉變更內(nèi)容；7.3第三方變更不影響本合同的履行。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并確保甲乙雙方知曉退出事宜；8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)；8.3第三方退出不影響其已履行義務(wù)的認(rèn)定。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目的的實現(xiàn)；9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同目標(biāo)的達(dá)成。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；10.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)考慮第三方的利益，確保其合法權(quán)益不受侵害。第十一條本合同修正11.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；11.3本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)銷售分銷協(xié)議要求：本附件為合同，需詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)確保條款完整、準(zhǔn)確。2.附件二：甲方物業(yè)信息清單要求：本附件需詳細(xì)列明甲方物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)類型、地址、面積、價格等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。3.附件三：乙方分銷計劃要求：本附件需詳細(xì)列明乙方的分銷計劃，包括分銷渠道、銷售策略、預(yù)期目標(biāo)等。說明：本附件用于評估乙方的分銷能力和可行性。4.附件四：付款憑證要求：本附件需提供乙方向甲方支付銷售款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件用于證明乙方的付款行為。5.附件五：物業(yè)交付清單要求：本附件需詳細(xì)列明物業(yè)交付的具體情況，包括交付時間、交付方式、交付條件等。說明：本附件用于明確物業(yè)交付的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。6.附件六：售后服務(wù)記錄要求：本附件需記錄甲方提供的售后服務(wù)情況，包括維修記錄、清潔記錄、安保記錄等。說明：本附件用于證明甲方履行售后服務(wù)義務(wù)的情況。7.附件七：違約金計算表要求：本附件需詳細(xì)列明違約金計算的方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約金的計算方式和數(shù)額。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：本附件需詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序和地點。說明：本附件用于明確爭議解決的具體操作。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：本附件需詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付銷售款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，直至支付完畢。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：甲方未按時交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，直至交付物業(yè)。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付物業(yè)，但至2024年1月10日仍未交付，則應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若乙方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年新版物業(yè)銷售分銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)銷售方2.2分銷方2.3合同簽訂日期3.物業(yè)銷售信息3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)銷售價格3.3物業(yè)銷售政策4.分銷方責(zé)任與義務(wù)4.1分銷推廣4.2市場調(diào)研4.3客戶服務(wù)5.物業(yè)銷售方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)銷售支持5.2物業(yè)品質(zhì)保證5.3物業(yè)交付6.銷售提成6.1提成比例6.2提成計算方法6.3提成支付方式7.物業(yè)銷售合同7.1物業(yè)銷售合同簽訂7.2物業(yè)銷售合同內(nèi)容7.3物業(yè)銷售合同備案8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）物業(yè)：指本合同中約定的，由物業(yè)銷售方提供銷售權(quán)的房地產(chǎn)項目。（2）分銷方：指與本合同簽訂分銷協(xié)議，負(fù)責(zé)物業(yè)銷售推廣和客戶服務(wù)的第三方。（3）銷售提成：指分銷方根據(jù)本合同約定，按照銷售業(yè)績獲得的報酬。1.2術(shù)語解釋（1）物業(yè)銷售方：指擁有物業(yè)銷售權(quán)，與本合同分銷方簽訂分銷協(xié)議的一方。（2）分銷協(xié)議：指物業(yè)銷售方與分銷方就物業(yè)銷售事宜簽訂的協(xié)議。2.合同雙方2.1物業(yè)銷售方物業(yè)銷售方名稱：[物業(yè)銷售方全稱]注冊地址：[物業(yè)銷售方注冊地址]法定代表人：[物業(yè)銷售方法定代表人姓名]2.2分銷方分銷方名稱：[分銷方全稱]注冊地址：[分銷方注冊地址]法定代表人：[分銷方法定代表人姓名]2.3合同簽訂日期本合同于2004年1月1日簽訂。3.物業(yè)銷售信息3.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]物業(yè)總面積：[物業(yè)總面積]3.2物業(yè)銷售價格物業(yè)銷售價格：[物業(yè)銷售價格]3.3物業(yè)銷售政策（1）銷售對象：[銷售對象，如個人、企業(yè)等]（2）銷售方式：[銷售方式，如團(tuán)購、直銷等]（3）優(yōu)惠政策：[優(yōu)惠政策，如折扣、贈送等]4.分銷方責(zé)任與義務(wù)4.1分銷推廣（1）廣告宣傳；（2）舉辦促銷活動；（3）提供客戶咨詢服務(wù)。4.2市場調(diào)研分銷方應(yīng)定期對市場進(jìn)行調(diào)研，收集相關(guān)信息，為物業(yè)銷售提供支持。4.3客戶服務(wù)（1）解答客戶疑問；（2）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（3）跟進(jìn)客戶需求。5.物業(yè)銷售方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)銷售支持（1）提供物業(yè)銷售資料；（2）協(xié)助分銷方進(jìn)行客戶接待；（3）提供售后服務(wù)。5.2物業(yè)品質(zhì)保證物業(yè)銷售方應(yīng)保證物業(yè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3物業(yè)交付物業(yè)銷售方應(yīng)按照合同約定的時間，將符合交付條件的物業(yè)交付給分銷方。6.銷售提成6.1提成比例分銷方按照實際銷售業(yè)績，可獲得[具體提成比例]%的銷售提成。6.2提成計算方法銷售提成按月計算，于次月支付。6.3提成支付方式銷售提成以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.物業(yè)銷售合同7.1物業(yè)銷售合同簽訂分銷方與客戶簽訂的物業(yè)銷售合同，應(yīng)參照物業(yè)銷售方提供的合同范本。7.2物業(yè)銷售合同內(nèi)容（1）物業(yè)基本信息；（2）銷售價格；（3）付款方式；（4）交房日期；（5）違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息不被泄露或被未授權(quán)的人員獲取。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約所造成的實際損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的其他損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；（2）合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因合同終止而免除。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后生效。13.3合同變更效力合同變更后，除另有約定外，原合同的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)對方；（2）通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.3不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；（3）作為擔(dān)保人、保證人等參與合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)所產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)所產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其直接參與的部分，不包括甲乙雙方責(zé)任之外的任何其他責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額]；（2）第三方責(zé)任限額適用于其因違約、疏忽或其他原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合作關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與乙方的合作關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并通知對方。19.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方與本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)完成其在本合同項下的工作，并按照協(xié)議約定進(jìn)行交接。20.3第三方退出后果第三方退出后，其與本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)銷售合同范本詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)銷售合同范本，包含物業(yè)基本信息、銷售價格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等條款。說明：該范本供分銷方與客戶簽訂銷售合同時使用，確保合同條款的規(guī)范性和一致性。2.物業(yè)銷售推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣活動安排、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：該方案用于指導(dǎo)分銷方進(jìn)行物業(yè)銷售推廣活動，確保推廣工作的有效性和針對性。3.市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：包含市場分析、競爭分析、客戶需求分析等內(nèi)容。說明：該報告用于幫助分銷方了解市場情況，制定合理的銷售策略。4.銷售業(yè)績報表詳細(xì)要求：記錄每月的銷售業(yè)績，包括銷售數(shù)量、銷售金額、銷售提成等。說明：該報表用于跟蹤銷售進(jìn)度，評估分銷方的業(yè)績表現(xiàn)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反保密條款；（4）違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約所造成的實際損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的其他損失。3.示例說明（1）甲乙雙方未按合同約定履行銷售支持義務(wù)，導(dǎo)致分銷方無法正常進(jìn)行銷售推廣，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償分銷方因此遭受的損失。（2）分銷方泄露客戶信息，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年新版物業(yè)銷售分銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3文檔構(gòu)成2.協(xié)議背景2.1項目概述2.2協(xié)議目的2.3協(xié)議期限3.分銷權(quán)授予3.1分銷權(quán)范圍3.2分銷區(qū)域3.3分銷方式4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售任務(wù)分配4.3銷售指標(biāo)考核5.物業(yè)銷售政策5.1物業(yè)定價原則5.2優(yōu)惠政策5.3銷售流程規(guī)范6.市場推廣與宣傳6.1推廣策略6.2宣傳物料6.3營銷活動7.物業(yè)交付與服務(wù)7.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3客戶關(guān)系維護(hù)8.分銷費用與傭金8.1分銷費用構(gòu)成8.2傭金計算方式8.3傭金支付時間9.合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.2.1“物業(yè)”指甲方開發(fā)的位于___________的物業(yè)項目。1.2.2“分銷權(quán)”指乙方在協(xié)議約定的分銷區(qū)域內(nèi)，享有甲方物業(yè)項目的銷售權(quán)。1.2.3“銷售目標(biāo)”指乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，需實現(xiàn)的物業(yè)銷售數(shù)量。1.2.4“傭金”指乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例從甲方獲得的報酬。2.協(xié)議背景2.1項目概述甲方開發(fā)的物業(yè)項目，位于___________，占地面積___________平方米，總建筑面積___________平方米，規(guī)劃有___________棟樓。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)銷售分銷關(guān)系，確保雙方在物業(yè)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年，自____年____月____日至____年____月____日。3.分銷權(quán)授予3.1分銷權(quán)范圍乙方在協(xié)議約定的分銷區(qū)域內(nèi)，享有甲方物業(yè)項目的銷售權(quán)，包括但不限于房屋、車庫等。3.2分銷區(qū)域分銷區(qū)域為：___________。3.3分銷方式1.線下推廣：通過舉辦講座、參觀活動、派發(fā)宣傳資料等方式進(jìn)行；2.線上推廣：通過公司網(wǎng)站、公眾號、社交媒體等平臺進(jìn)行；3.合作伙伴：與相關(guān)機(jī)構(gòu)、企業(yè)合作，共同進(jìn)行分銷。4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售目標(biāo)___________套。4.2銷售任務(wù)分配甲方將根據(jù)乙方實際情況，將銷售任務(wù)分配至乙方。4.3銷售指標(biāo)考核甲方將定期對乙方進(jìn)行銷售指標(biāo)考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售數(shù)量、銷售業(yè)績等。5.物業(yè)銷售政策5.1物業(yè)定價原則甲方將根據(jù)市場行情、成本等因素，制定物業(yè)定價策略。5.2優(yōu)惠政策1.優(yōu)惠折扣；2.付款方式優(yōu)惠；3.裝修補(bǔ)貼等。5.3銷售流程規(guī)范1.客戶咨詢；2.簽訂購房合同；3.辦理購房手續(xù)；4.物業(yè)交付。6.市場推廣與宣傳6.1推廣策略甲方將制定市場推廣策略，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。6.2宣傳物料甲方將提供宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等。6.3營銷活動甲方將定期舉辦營銷活動，提高物業(yè)項目的知名度和銷售業(yè)績。7.物業(yè)交付與服務(wù)7.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)交付質(zhì)量。7.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.房屋維修服務(wù)；2.物業(yè)管理服務(wù)；3.健身設(shè)施、游泳池等公共設(shè)施使用服務(wù)。7.3客戶關(guān)系維護(hù)甲方將設(shè)立客戶關(guān)系管理部門，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴和建議。8.物業(yè)銷售政策8.1物業(yè)定價原則8.1.1甲方將依據(jù)市場調(diào)研、成本核算及同類物業(yè)定價水平，制定物業(yè)定價策略。8.1.2定價策略將充分考慮物業(yè)的地理位置、配套設(shè)施、建筑品質(zhì)等因素。8.1.3甲方將定期評估定價策略的合理性，并根據(jù)市場變化進(jìn)行調(diào)整。8.2優(yōu)惠政策8.2.1甲方將針對特定客戶群體，如首次購房者、軍人、教師等，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策。8.2.2優(yōu)惠政策包括但不限于折扣優(yōu)惠、一次性付款優(yōu)惠、按揭貸款利率優(yōu)惠等。8.2.3優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行時間由甲方根據(jù)市場情況決定，并在銷售現(xiàn)場明示。8.3銷售流程規(guī)范8.3.1客戶咨詢乙方在接到客戶咨詢時，應(yīng)詳細(xì)記錄客戶信息，并告知客戶物業(yè)項目的相關(guān)信息和優(yōu)惠政策。8.3.2簽訂購房合同客戶確認(rèn)購買意向后，乙方將協(xié)助客戶簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確。8.3.3辦理購房手續(xù)乙方將協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，包括但不限于支付定金、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。8.3.4物業(yè)交付物業(yè)交付前，乙方應(yīng)確保客戶已完全了解物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收。9.市場推廣與宣傳9.1推廣策略9.1.1甲方將采用線上線下相結(jié)合的推廣策略，提高物業(yè)項目的知名度和美譽(yù)度。9.1.2線上推廣包括但不限于搜索引擎優(yōu)化（SEO）、社交媒體營銷、網(wǎng)絡(luò)廣告投放等。9.1.3線下推廣包括但不限于舉辦新聞發(fā)布會、舉辦開放日活動、合作媒體廣告等。9.2宣傳物料9.2.1甲方將提供高質(zhì)量的宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報、樓書、視頻等。9.2.2宣傳物料內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，充分展示物業(yè)項目的特色和優(yōu)勢。9.3營銷活動9.3.1甲方將定期舉辦各類營銷活動，如團(tuán)購、限時折扣、節(jié)假日促銷等。9.3.2營銷活動將注重客戶體驗，提高客戶滿意度和購買意愿。10.物業(yè)交付與服務(wù)10.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)10.1.1甲方將確保物業(yè)項目按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行交付。10.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、綠化環(huán)境等。10.1.3交付前，甲方將組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，確保交付質(zhì)量。10.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.房屋維修服務(wù)：24小時報修響應(yīng)，保證及時處理業(yè)主的報修需求；2.物業(yè)管理服務(wù)：實行24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全；3.公共設(shè)施使用服務(wù)：定期對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施正常使用；4.社區(qū)活動組織：定期舉辦社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活。10.3客戶關(guān)系維護(hù)10.3.1甲方將設(shè)立客戶關(guān)系管理部門，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴和建議；10.3.2客戶關(guān)系管理部門將定期收集業(yè)主意見，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)；10.3.3甲方將設(shè)立業(yè)主委員會，代表業(yè)主參與小區(qū)事務(wù)管理。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方定義與介入條件11.1第三方定義11.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個人。11.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。11.2第三方介入條件11.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項和條件。11.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方責(zé)任與權(quán)利12.1第三方責(zé)任12.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。12.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。12.2第三方權(quán)利12.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、參與會議等。12.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。13.第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方的關(guān)系13.1.