2024年甲乙雙方關(guān)于租賃合同的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于租賃合同的合同本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方的使用范圍4.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1乙方的維修責(zé)任5.2甲方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1雙方簽署的日期14.2雙方簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：乙方租賃的甲方物業(yè)位于_______，具體地址為_______，物業(yè)結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的數(shù)量：乙方租賃的甲方物業(yè)共計(jì)_______套/間。1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃的甲方物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的居住/使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面達(dá)成續(xù)約協(xié)議，否則本合同到期自動(dòng)終止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金3.1租金的金額：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金的支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，后續(xù)每月_______日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方的使用范圍：乙方僅享有租賃物的居住/使用權(quán)利，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的行為。4.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1乙方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因正常使用造成的租賃物損壞的維修責(zé)任。5.2甲方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的重大維修工作，包括但不限于：水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施等的維修和更換。第六條保險(xiǎn)6.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；8.2.4乙方違反本合同約定，使用租賃物從事違法活動(dòng)；8.2.5因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同終止的條件同第八條合同解除的條件。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息自披露之日起算，持續(xù)至信息披露方不再需要保密時(shí)止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物的圖片、圖紙、技術(shù)資料等。第十四條簽署14.1雙方簽署的日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽署的地點(diǎn)：本合同在甲方辦公地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)確保任何第三方介入本合同的事務(wù)均符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。2.2乙方同意，如有必要第三方介入，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，除非因甲方或乙方的原因?qū)е碌姆?wù)問題。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在損害行為，應(yīng)及時(shí)終止其介入。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事務(wù)進(jìn)行定期審查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，如無補(bǔ)充協(xié)議，則按照本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬為限。5.3如第三方介入的事務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償限額，第三方有權(quán)終止介入。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，除非本合同另有約定。6.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何形式的隸屬或控制關(guān)系。6.3甲方、乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方、乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的不當(dāng)行為。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方終止報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)無誤后終止第三方介入。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未按照約定終止介入，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效和終止10.1第三方介入的生效條件：第三方介入的事務(wù)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入的終止條件：第三方介入的事務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十一條附件11.1本合同附件為第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)說明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條簽署12.1雙方簽署的日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方簽署的地點(diǎn)：本合同在甲方辦公地點(diǎn)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及描述附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件三：租金支付證明模板附件四：租賃合同續(xù)約協(xié)議模板附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件六：物業(yè)保險(xiǎn)投保單附件七：租賃物維修服務(wù)協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決方式說明附件九：保密協(xié)議附件十：租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件十一：租賃物轉(zhuǎn)租同意書附件十二：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物圖片及描述，應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)圖片和文字描述，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)，應(yīng)包含租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。附件三：租金支付證明模板，用于乙方支付租金時(shí)提供證明，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。附件四：租賃合同續(xù)約協(xié)議模板，用于雙方續(xù)約時(shí)簽署，明確續(xù)約條款。附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：物業(yè)保險(xiǎn)投保單，用于乙方購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)時(shí)填寫。附件七：租賃物維修服務(wù)協(xié)議，明確甲方維修責(zé)任的范圍和期限。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明，詳細(xì)說明雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的過程和方式。附件九：保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)。附件十：租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，用于乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫。附件十一：租賃物轉(zhuǎn)租同意書，用于甲方同意乙方轉(zhuǎn)租時(shí)簽署。附件十二：合同履行監(jiān)督報(bào)告，用于監(jiān)督雙方履行合同的情況，確保合同順利實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定提供租賃物。5.甲方未按約定維修租賃物。6.甲方未履行保密義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。5.甲方未按約定維修租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。6.甲方未履行保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。7.第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)發(fā)出書面催告，要求乙方在收到催告后_______日內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的_______%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.續(xù)約：指在本合同期滿前，甲