2024年新版房屋交易違約金條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋交易違約金條款本合同目錄一覽1.違約金定義及適用范圍1.1違約金的定義1.2違約金的適用范圍2.違約金的計(jì)算方式2.1違約金計(jì)算公式2.2違約金計(jì)算依據(jù)3.違約金的支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式4.違約金扣除及返還4.1扣除違約金的條件4.2違約金返還的條件5.違約金的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.違約金的適用期限6.1違約金適用期限的計(jì)算6.2違約金適用期限的延長(zhǎng)7.違約金的利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2利息計(jì)算依據(jù)8.違約金的減免條件8.1減免違約金的條件8.2減免違約金的程序9.違約金的法律法規(guī)依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2法規(guī)解釋10.違約金的執(zhí)行10.1執(zhí)行主體10.2執(zhí)行程序11.違約金的變更及解除11.1變更違約金的條件11.2解除違約金的條件12.違約金的爭(zhēng)議處理12.1處理方式12.2處理機(jī)構(gòu)13.違約金的保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約金定義及適用范圍1.1違約金的定義本合同中的違約金是指，因一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)，而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償費(fèi)用。1.2違約金的適用范圍（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；（3）買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的；（4）賣(mài)方提供虛假房屋信息的；（5）因一方當(dāng)事人原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)根據(jù)具體情況確定違約金。2.違約金的計(jì)算方式2.1違約金計(jì)算公式違約金=房屋成交價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比率2.2違約金計(jì)算依據(jù)（1）房屋成交價(jià)格為雙方約定的成交價(jià)格；（2）違約天數(shù)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為消除之日止；（3）日違約金比率根據(jù)本合同第四條約定。3.違約金的支付方式3.1支付時(shí)間（1）違約方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；（2）如違約方逾期支付，應(yīng)按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。3.2支付方式違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由守約方提供。4.違約金的扣除及返還4.1扣除違約金的條件（1）違約方未按約定支付違約金的；（2）因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求扣除部分或全部違約金作為損失賠償。4.2違約金返還的條件（1）違約方已履行合同約定的義務(wù)；（2）守約方同意返還違約金的；（3）雙方協(xié)商一致，同意返還違約金的。5.違約金的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。6.違約金的適用期限6.1違約金適用期限的計(jì)算違約金適用期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為消除之日止。6.2違約金適用期限的延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е逻`約行為不能在約定的期限內(nèi)消除，違約金適用期限可相應(yīng)延長(zhǎng)，但不得超過(guò)合同約定的期限。7.違約金的利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式違約金利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。7.2利息計(jì)算依據(jù)（1）違約金利息自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；（2）利息計(jì)算至違約金支付之日止。8.違約金的減免條件8.1減免違約金的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可申請(qǐng)減免違約金；（2）違約方在違約行為發(fā)生后，積極主動(dòng)采取措施減少守約方損失的，可申請(qǐng)減免部分違約金；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為減免違約金合理且必要的。8.2減免違約金的程序（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)向守約方提出減免違約金的申請(qǐng)；（2）守約方應(yīng)在收到減免申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可按本合同第五條約定解決爭(zhēng)議。9.違約金的法律法規(guī)依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)本合同違約金條款的制定和執(zhí)行，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2法規(guī)解釋本合同違約金條款的解釋?zhuān)韵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。10.違約金的執(zhí)行10.1執(zhí)行主體違約金的執(zhí)行主體為守約方，違約方應(yīng)無(wú)條件履行支付違約金的義務(wù)。10.2執(zhí)行程序（1）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的違約責(zé)任。11.違約金的變更及解除11.1變更違約金的條件（1）因市場(chǎng)行情變化，雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更違約金比率合理的；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致違約金計(jì)算方式不合理的。11.2解除違約金的條件（1）違約金條款違反法律法規(guī)的；（2）雙方協(xié)商一致，同意解除違約金條款的。12.違約金的爭(zhēng)議處理12.1處理方式（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2處理機(jī)構(gòu)違約金爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。13.違約金的保密條款13.1保密范圍本合同違約金條款內(nèi)容及支付情況，雙方均應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)（1）雙方均不得泄露本合同違約金條款內(nèi)容及支付情況；（2）如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致違約方遭受損失的，違約方有權(quán)要求賠償。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同違約金條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同違約金條款的修改，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同違約金條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義（1）中介方：指為甲乙雙方提供房屋交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）咨詢(xún)方：指為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供房屋交易擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他第三方：指除上述定義外，為房屋交易提供其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并保證交易過(guò)程合法、合規(guī)；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，提供真實(shí)評(píng)估報(bào)告；（3）咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供必要的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金；（2）評(píng)估方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評(píng)估費(fèi)用；（3）咨詢(xún)方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；（4）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（5）其他第三方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋交易，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。3.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋交易，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。3.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保房屋交易順利進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書(shū)面形式確認(rèn)，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)，按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第五條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，為本合同不可分割的一部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本合同附件四為付款憑證，證明購(gòu)房款已支付。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有物品的清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：本合同附件五為房屋交接清單，作為房屋交接的依據(jù)。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：本合同附件六為房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本合同附件七為房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本合同附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；（3）買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（4）賣(mài)方提供虛假房屋信息；（5）因一方原因?qū)е潞贤獬?；?）第三方未履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金及逾期利息；（3）買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金；（4）賣(mài)方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還購(gòu)房款并支付違約金；（5）因一方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，已構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣X元。（2）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，已構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣X元及逾期利息。（3）買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，已構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣X元。全文完。2024年新版房屋交易違約金條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約金的定義1.2本合同所涉及的房屋交易1.3本合同所涉及的違約行為2.違約金計(jì)算方法2.1違約金的計(jì)算公式2.2違約金的具體數(shù)額2.3違約金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.違約金的支付方式3.1現(xiàn)金支付3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3其他支付方式4.違約金的用途4.1違約金的歸屬4.2違約金的使用范圍4.3違約金的退還5.違約金的免除與減少5.1違約金的免除條件5.2違約金的減少條件5.3違約金的調(diào)整6.違約金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約金的履行期限7.1違約金的履行期限7.2違約金履行期限的延長(zhǎng)7.3違約金履行期限的終止8.違約金的利息8.1違約金利息的計(jì)算方法8.2違約金利息的具體數(shù)額8.3違約金利息的支付方式9.違約金的稅法規(guī)定9.1違約金的稅法規(guī)定9.2稅費(fèi)的承擔(dān)9.3稅務(wù)申報(bào)與繳納10.違約金的證據(jù)與證明10.1違約金的相關(guān)證據(jù)10.2違約金的證明責(zé)任10.3違約金的證明方式11.違約金的變更與解除11.1違約金的變更條件11.2違約金的解除條件11.3違約金的變更與解除程序12.違約金的適用范圍12.1違約金的適用范圍12.2特殊情況的違約金12.3違約金的其他適用情形13.違約金的解釋與爭(zhēng)議13.1違約金的解釋13.2爭(zhēng)議的解決13.3解釋與爭(zhēng)議的適用14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金的補(bǔ)充約定14.2本合同未盡事宜的約定14.3本合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1違約金的定義1.2本合同所涉及的房屋交易本合同所指房屋交易，包括房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃等涉及房屋所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。1.3本合同所涉及的違約行為（1）房屋交易當(dāng)事人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成交易；（2）房屋交易當(dāng)事人未按約定支付交易款項(xiàng)；（3）房屋交易當(dāng)事人未按約定履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)；（4）房屋交易當(dāng)事人違反合同約定的其他行為。2.違約金計(jì)算方法2.1違約金的計(jì)算公式違約金=違約金額×違約比例×違約金比例2.2違約金的具體數(shù)額違約金的具體數(shù)額由雙方當(dāng)事人根據(jù)交易金額及違約情況在合同中約定。2.3違約金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，守約方提出違約金要求之日起15日內(nèi)支付。3.違約金的支付方式3.1現(xiàn)金支付違約金可以現(xiàn)金方式支付，支付地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。3.2銀行轉(zhuǎn)賬違約金也可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)帳信息如下：收款人：[收款人姓名]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約金可以采取其他支付方式。4.違約金的用途4.1違約金的歸屬違約金歸守約方所有。4.2違約金的使用范圍違約金可用于彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3違約金的退還如違約金支付后，守約方未遭受任何損失，違約金應(yīng)退還違約方。5.違約金的免除與減少5.1違約金的免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）守約方同意免除違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約金。5.2違約金的減少條件（1）違約行為輕微，損失較小的；（2）守約方同意減少違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以減少違約金。5.3違約金的調(diào)整違約金數(shù)額的調(diào)整應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.違約金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約金相關(guān)的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約金的利息8.1違約金利息的計(jì)算方法違約金自逾期支付之日起，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息，直至實(shí)際支付之日止。8.2違約金利息的具體數(shù)額違約金利息的具體數(shù)額，按照違約金本金乘以中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.3違約金利息的支付方式違約金利息與違約金同期支付，支付方式與違約金相同。9.違約金的稅法規(guī)定9.1違約金的稅法規(guī)定違約金的支付，應(yīng)依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅種和稅率按照國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)的承擔(dān)稅費(fèi)由支付違約金的一方承擔(dān)，并在支付違約金時(shí)一并繳納。9.3稅務(wù)申報(bào)與繳納支付違約金的一方應(yīng)在支付后15日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.違約金的證據(jù)與證明10.1違約金的相關(guān)證據(jù)違約金的相關(guān)證據(jù)包括但不限于合同文本、違約事實(shí)證明、損失計(jì)算依據(jù)等。10.2違約金的證明責(zé)任違約金的證明責(zé)任由守約方承擔(dān)，守約方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明違約事實(shí)和損失情況。10.3違約金的證明方式違約金的證明方式包括但不限于書(shū)面文件、證人證言、鑒定結(jié)論等。11.違約金的變更與解除11.1違約金的變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）違約金計(jì)算依據(jù)發(fā)生變化。11.2違約金的解除條件（1）違約行為已得到糾正；（2）守約方同意解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.3違約金的變更與解除程序違約金的變更與解除，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。12.違約金的適用范圍12.1違約金的適用范圍違約金的適用范圍包括但不限于房屋交易合同中的違約情況。12.2特殊情況的違約金對(duì)于特殊情況下的違約金，雙方可在合同中另行約定。12.3違約金的其他適用情形違約金的其他適用情形，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.違約金的解釋與爭(zhēng)議13.1違約金的解釋違約金的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的和原則，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2爭(zhēng)議的解決違約金相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.3解釋與爭(zhēng)議的適用違約金的解釋與爭(zhēng)議解決，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以解釋爭(zhēng)議時(shí)的法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金的補(bǔ)充約定雙方對(duì)本合同違約金條款有其他補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢(xún)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的1%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所確定房屋價(jià)值的1%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為甲乙雙方支付律師服務(wù)費(fèi)用的1%。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為甲乙雙方支付審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的1%。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和調(diào)查權(quán)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。7.2合同解除（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方履行完畢或解除其職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。8.第三方介入的生效與終止8.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止（1）房屋交易完成；（2）第三方履行完畢或解除其職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交易合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是房屋交易的主要文件，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：這是證明房屋所有權(quán)的重要文件，確保交易合法有效。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，防止交易價(jià)格的不合理。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的合法、安全使用。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與房屋交易的重要文件。7.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商一致達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是解決糾紛的重要依據(jù)。8.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)房屋交易合同中未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易金額的0.5%計(jì)算，并支付自逾期之日起的利息。示例：若交易金額為100萬(wàn)元，甲方逾期支付1個(gè)月，則需支付違約金5000元及利息。（2）未按時(shí)完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易金額的0.5%計(jì)算，并支付自逾期之日起的租金。示例：若交易金額為100萬(wàn)元，甲方逾期交付1個(gè)月，則需支付違約金5000元及租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易金額的0.5%計(jì)算，并支付自逾期之日起的利息。示例：若交易金額為100萬(wàn)元，乙方逾期支付1個(gè)月，則需支付違約金5000元及利息。（2）未按時(shí)完成房屋過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易金額的0.5%計(jì)算，并承擔(dān)因過(guò)戶延遲產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若交易金額為100萬(wàn)元，乙方逾期過(guò)戶1個(gè)月，則需支付違約金5000元及過(guò)戶費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按其服務(wù)費(fèi)用的0.5%計(jì)算。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，第三方逾期履行職責(zé)1個(gè)月，則需支付違約金5000元。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，則需賠償10萬(wàn)元。全文完。2024年新版房屋交易違約金條款2本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1交易雙方信息1.2交易房屋信息1.3交易價(jià)格與付款方式2.違約金條款2.1違約金的定義2.2違約情形2.3違約金的計(jì)算方式2.4違約金支付期限3.違約金減免條件3.1減免情形3.2減免比例3.3減免申請(qǐng)流程4.違約金爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決期限4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.違約金與損害賠償5.1違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系5.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式5.3損害賠償?shù)闹Ц镀谙?.違約金與其他條款的關(guān)系6.1與定金條款的關(guān)系6.2與違約責(zé)任條款的關(guān)系6.3與合同解除條款的關(guān)系7.違約金的法律適用7.1適用法律法規(guī)7.2爭(zhēng)議解決地的法律法規(guī)8.違約金條款的變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更通知9.違約金條款的終止9.1終止條件9.2終止流程9.3終止通知10.違約金條款的生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.違約金條款的解釋11.1解釋原則11.2解釋權(quán)歸屬12.違約金條款的附件12.1附件一：違約情形明細(xì)12.2附件二：損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.違約金條款的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效14.違約金條款的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的違約金處理14.2違約金的追索時(shí)效14.3合同解除后的違約金退還第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1交易雙方信息甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2交易房屋信息房屋地址：具體詳細(xì)地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等房屋面積：建筑面積/使用面積1.3交易價(jià)格與付款方式交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整付款方式：分期付款/一次性付款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額2.違約金條款2.1違約金的定義本合同項(xiàng)下的違約金是指因一方違約而導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。2.2違約情形甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；2.3違約金的計(jì)算方式違約金按未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的%計(jì)算；違約金總額不超過(guò)交易價(jià)格的%；2.4違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.違約金減免條件3.1減免情形因不可抗力導(dǎo)致違約的；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；3.2減免比例不可抗力導(dǎo)致的違約，減免比例為%；雙方協(xié)商一致減免的，減免比例由雙方協(xié)商確定；3.3減免申請(qǐng)流程減免申請(qǐng)應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提出；雙方應(yīng)在收到減免申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定減免比例；協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.違約金爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；4.2爭(zhēng)議解決期限自收到仲裁或訴訟通知之日起個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁或起訴；4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.違約金與損害賠償5.1違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系違約金與損害賠償可以同時(shí)主張；如果違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)違約金部分的損失；5.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算；實(shí)際損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等；5.3損害賠償?shù)闹Ц镀谙迵p害賠償應(yīng)在判決書(shū)生效后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.違約金與其他條款的關(guān)系6.1與定金條款的關(guān)系違約金與定金可以同時(shí)適用；如果因違約導(dǎo)致合同解除，定金應(yīng)返還或作為違約金；6.2與違約責(zé)任條款的關(guān)系違約金是違約責(zé)任的一種形式；違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.3與合同解除條款的關(guān)系違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同；合同解除后，違約金應(yīng)按約定計(jì)算。8.違約金條款的變更8.1變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.2變更流程變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；雙方應(yīng)在收到變更內(nèi)容后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；確認(rèn)后的變更內(nèi)容作為合同附件生效；8.3變更通知變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.違約金條款的終止9.1終止條件合同解除；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；9.2終止流程雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出終止請(qǐng)求；另一方應(yīng)在收到終止請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；確認(rèn)后的終止請(qǐng)求生效；9.3終止通知終止請(qǐng)求生效后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.違約金條款的生效10.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效條件交易雙方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)；合同已按法定程序辦理登記手續(xù)。11.違約金條款的解釋11.1解釋原則本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；解釋?xiě)?yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2解釋權(quán)歸屬對(duì)本合同條款的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。12.違約金條款的附件12.1附件一：違約情形明細(xì)列舉具體的違約情形及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式；12.2附件二：損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)列舉具體的損失類(lèi)型及相應(yīng)的賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。13.違約金條款的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.違約金條款的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的違約金處理合同解除后，已支付的違約金不予退還；14.2違約金的追索時(shí)效違約金的追索時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起年；14.3合同解除后的違約金退還若合同解除后，守約方無(wú)權(quán)要求違約方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的范圍交易中介機(jī)構(gòu)；法律、財(cái)務(wù)顧問(wèn)；房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)；16.2介入程序甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方應(yīng)在介入前，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)；第三方的介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其服務(wù)義務(wù)；第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償金額；18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的%；責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定在服務(wù)協(xié)議中。19.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍和職責(zé)；19.2與合同履行的關(guān)系第三方的介入不影響合同履行的主體和內(nèi)容；第三方的介入僅作為合同履行的一種輔段；19.3與違約責(zé)任的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因