2024年物業(yè)管理投標(biāo)指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理投標(biāo)指南本合同目錄一覽1.投標(biāo)人資格要求1.1投標(biāo)人基本情況1.2投標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)1.3投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況1.4投標(biāo)人業(yè)績(jī)證明2.投標(biāo)文件編制要求2.1投標(biāo)文件格式2.2投標(biāo)文件內(nèi)容2.3投標(biāo)文件簽字蓋章2.4投標(biāo)文件密封3.投標(biāo)截止時(shí)間及遞交方式3.1投標(biāo)截止時(shí)間3.2投標(biāo)遞交地點(diǎn)3.3投標(biāo)遞交方式4.投標(biāo)保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間5.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)5.3開(kāi)標(biāo)程序6.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法6.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)標(biāo)方法6.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成7.中標(biāo)人的確定7.1中標(biāo)條件7.2中標(biāo)結(jié)果公示7.3中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放8.合同簽訂及履約保證金8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3履約保證金金額8.4履約保證金繳納方式9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理區(qū)域范圍9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式10.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成10.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同續(xù)簽及終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條投標(biāo)人資格要求1.1投標(biāo)人基本情況投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不少于人民幣100萬(wàn)元，成立時(shí)間不少于3年。1.2投標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)投標(biāo)人須持有有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，等級(jí)不低于二級(jí)。1.3投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況投標(biāo)人須提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良信用記錄。1.4投標(biāo)人業(yè)績(jī)證明投標(biāo)人須提供近三年完成的物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。第二條投標(biāo)文件編制要求2.1投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式進(jìn)行編制，包括封面、目錄、投標(biāo)函、技術(shù)方案、服務(wù)承諾、公司簡(jiǎn)介等。2.2投標(biāo)文件內(nèi)容（1）物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況介紹；（2）物業(yè)管理服務(wù)方案及措施；（3）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)配置及管理經(jīng)驗(yàn)；（4）物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算及支付方式；（5）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施；（6）物業(yè)管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施。2.3投標(biāo)文件簽字蓋章投標(biāo)文件須加蓋投標(biāo)人公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.4投標(biāo)文件密封投標(biāo)文件須按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行密封，并在封口處加蓋投標(biāo)人公章。第三條投標(biāo)截止時(shí)間及遞交方式3.1投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間為2024年3月31日下午17:00。3.2投標(biāo)遞交地點(diǎn)投標(biāo)文件須遞交至招標(biāo)人指定的投標(biāo)文件接收處。3.3投標(biāo)遞交方式投標(biāo)文件須以電子版和紙質(zhì)版兩種方式遞交，電子版須在投標(biāo)截止時(shí)間前發(fā)送至指定郵箱，紙質(zhì)版須在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交至投標(biāo)遞交地點(diǎn)。第四條投標(biāo)保證金4.1保證金金額投標(biāo)保證金為人民幣5萬(wàn)元。4.2保證金繳納方式投標(biāo)保證金須以銀行匯款方式繳納，并在投標(biāo)截止時(shí)間前到賬。4.3保證金退還條件（1）投標(biāo)人未中標(biāo)；（2）投標(biāo)人已按時(shí)遞交投標(biāo)保證金；（3）投標(biāo)人未違反招標(biāo)文件規(guī)定。第五條開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2024年4月1日上午9:00。5.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)為招標(biāo)人指定的開(kāi)標(biāo)室。5.3開(kāi)標(biāo)程序開(kāi)標(biāo)程序按照招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行，包括投標(biāo)文件啟封、唱標(biāo)、答疑等環(huán)節(jié)。第六條評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法6.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（1）投標(biāo)人資格；（2）物業(yè)管理服務(wù)方案及措施；（3）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)配置及管理經(jīng)驗(yàn)；（4）物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式；（5）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施；（6）物業(yè)管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.2評(píng)標(biāo)方法評(píng)標(biāo)方法采用綜合評(píng)分法，總分100分。6.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5名專(zhuān)家組成，其中招標(biāo)人代表1名，物業(yè)管理專(zhuān)家3名，法律專(zhuān)家1名。第八條合同簽訂及履約保證金8.1合同簽訂時(shí)間中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同。8.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為招標(biāo)人指定地點(diǎn)。8.3履約保證金金額履約保證金為合同總價(jià)的5%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。8.4履約保證金繳納方式履約保證金須以銀行匯款方式繳納，并在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)到賬。第九條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理區(qū)域范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于本物業(yè)管理區(qū)域的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共綠地、公共區(qū)域等。9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（3）公共秩序維護(hù)；（4）消防、安全、環(huán)保等管理工作；（5）業(yè)主投訴處理；（6）物業(yè)管理檔案管理。9.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)；（2）公共區(qū)域清潔每日至少1次；（3）公共秩序維護(hù)24小時(shí)不間斷；（4）業(yè)主投訴處理時(shí)限不超過(guò)24小時(shí)；（5）物業(yè)管理檔案完整、準(zhǔn)確。第十條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式10.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。10.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失；（2）如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，也可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及終止日期13.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。13.3合同續(xù)簽及終止通知合同到期前3個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方提出終止合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目管理咨詢；（2）技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)；（3）法律咨詢與爭(zhēng)議解決；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)內(nèi)容；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（4）對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方報(bào)酬第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬，報(bào)酬支付方式、時(shí)間和條件由合同約定。17.2第三方選擇權(quán)甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同確定第三方，并簽署三方協(xié)議。18.2三方協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任劃分；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而造成甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方法；（4）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分甲方、乙方與第三方之間的職責(zé)劃分如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)合同的總體協(xié)調(diào)與管理，監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方：負(fù)責(zé)具體實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，接受甲方的監(jiān)督；（3）第三方：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成合同約定任務(wù)。20.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)合同履行的總體責(zé)任負(fù)責(zé)，對(duì)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施負(fù)責(zé)，對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行配合；（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.3保密與保密責(zé)任（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守保密協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和客戶隱私進(jìn)行保密；（2）違反保密協(xié)議的責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容（1）變更的原因；（2）變更后的服務(wù)內(nèi)容；（3）變更后的責(zé)任劃分；（4）變更后的費(fèi)用調(diào)整；（5）變更后的合同期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投標(biāo)人基本情況表要求：詳細(xì)列出投標(biāo)人的基本信息，包括公司名稱(chēng)、注冊(cè)地址、法定代表人、注冊(cè)資本、成立時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等。2.投標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：提供投標(biāo)人有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。3.投標(biāo)人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供投標(biāo)人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并加蓋公章。4.投標(biāo)人業(yè)績(jī)證明材料要求：提供投標(biāo)人近三年完成的物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、項(xiàng)目規(guī)模等。5.投標(biāo)文件要求：按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制投標(biāo)文件，包括封面、目錄、投標(biāo)函、技術(shù)方案、服務(wù)承諾、公司簡(jiǎn)介等，并加蓋公章。6.投標(biāo)保證金繳納憑證要求：提供投標(biāo)保證金繳納的銀行匯款憑證，證明已按時(shí)繳納。7.合同簽訂文件要求：提供雙方簽訂的合同原件，并加蓋公章。8.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證，證明已按時(shí)繳納。9.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。10.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)和總額。11.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施要求：列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施，包括服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控、考核和改進(jìn)措施。12.物業(yè)管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施要求：列出物業(yè)管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。13.附件協(xié)議要求：如有附件協(xié)議，需提供附件協(xié)議的原件，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)遞交投標(biāo)文件或遞交的投標(biāo)文件不符合要求，導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定：取消投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（2）投標(biāo)文件內(nèi)容虛假，導(dǎo)致中標(biāo)無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定：取消中標(biāo)資格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（3）未按時(shí)簽訂合同或未按時(shí)繳納履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合約定。（2）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（3）未妥善保管和使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合約定。（2）泄露商業(yè)秘密或客戶隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（3）未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年物業(yè)管理投標(biāo)指南1本合同目錄一覽1.投標(biāo)人資格要求1.1投標(biāo)人資質(zhì)證明1.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求1.3投標(biāo)人信譽(yù)要求1.4投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況要求2.投標(biāo)文件編制2.1投標(biāo)文件格式要求2.2投標(biāo)文件內(nèi)容要求2.3投標(biāo)文件提交截止時(shí)間2.4投標(biāo)文件密封要求3.投標(biāo)保證金3.1保證金金額3.2保證金提交方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還時(shí)間4.投標(biāo)評(píng)審4.1評(píng)審委員會(huì)組成4.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3評(píng)審程序4.4評(píng)審結(jié)果公示5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方代表5.4合同主要內(nèi)容6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件7.服務(wù)內(nèi)容7.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)7.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)7.3應(yīng)急服務(wù)要求8.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)9.費(fèi)用及支付9.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與生效14.3合同附件與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.投標(biāo)人資格要求1.1投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.投標(biāo)文件編制2.1投標(biāo)文件應(yīng)采用A4紙打印，雙面打印，裝訂整齊；2.3投標(biāo)文件提交截止時(shí)間為2024年X月X日17:00前；2.4投標(biāo)文件應(yīng)密封，并在封口處加蓋投標(biāo)人公章；3.投標(biāo)保證金3.1投標(biāo)保證金為人民幣X萬(wàn)元；3.2投標(biāo)保證金可采用銀行匯票或支票形式，匯款人須為投標(biāo)人；3.3投標(biāo)保證金在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)退還，無(wú)違約行為；3.4投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止時(shí)間后5個(gè)工作日內(nèi)退還，如未中標(biāo)；4.投標(biāo)評(píng)審4.1評(píng)審委員會(huì)由5名成員組成，其中物業(yè)管理專(zhuān)家3名，招標(biāo)方代表2名；4.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、物業(yè)管理方案、企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況；4.3評(píng)審程序包括資格審查、評(píng)審、公示和確定中標(biāo)人；4.4評(píng)審結(jié)果在投標(biāo)截止日后5個(gè)工作日內(nèi)公示；5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間為中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)；5.2合同簽訂地點(diǎn)為招標(biāo)方指定地點(diǎn)；5.3合同簽訂雙方代表須為法定代表人或授權(quán)代表；5.4合同主要內(nèi)容為服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等；6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限為X年；6.2服務(wù)起始時(shí)間為合同簽訂之日起；6.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間為服務(wù)期限屆滿之日；6.4服務(wù)期限延長(zhǎng)條件為合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；7.服務(wù)內(nèi)容7.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等；7.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)包括小區(qū)活動(dòng)組織、業(yè)主服務(wù)、物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)等；7.3應(yīng)急服務(wù)要求包括突發(fā)事件應(yīng)對(duì)、自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)、突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)對(duì)等。8.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保持每日清掃，垃圾每日清運(yùn)，綠化區(qū)域每月修剪；8.1.2公共設(shè)施設(shè)備保持正常運(yùn)行，故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；8.1.3安全保障措施完善，24小時(shí)安保巡邏；8.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1住宅小區(qū)內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生，公共區(qū)域無(wú)安全隱患；8.2.2電梯、消防等關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保安全運(yùn)行；8.3物業(yè)服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1保持小區(qū)環(huán)境整潔，無(wú)亂張貼、亂涂寫(xiě)現(xiàn)象；9.費(fèi)用及支付9.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：9.1.1管理費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米X元；9.1.2專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需求和服務(wù)內(nèi)容另行約定；9.2費(fèi)用支付方式：9.2.1每季度支付一次，提前10個(gè)工作日提交支付申請(qǐng)；9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；9.3費(fèi)用支付時(shí)間：9.3.1每季度第一個(gè)月的10日前支付上季度費(fèi)用；9.3.2如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日結(jié)束后第一個(gè)工作日；9.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：9.4.1費(fèi)用調(diào)整需提前3個(gè)月通知業(yè)主；9.4.2調(diào)整幅度不超過(guò)政府規(guī)定的最高限價(jià)；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；10.2.2法院；10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；10.3.2按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行；11.違約責(zé)任11.1違約行為界定：11.1.1未按照合同約定提供服務(wù)；11.1.2未按時(shí)支付費(fèi)用；11.1.3違反法律法規(guī)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承擔(dān)違約金；11.2.2修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；11.2.3恢復(fù)或賠償損失；11.3違約責(zé)任追究程序：11.3.1雙方協(xié)商解決；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁；11.3.3法院訴訟；12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的通知；12.2.2收到解除通知后，雙方確認(rèn)解除；12.3合同解除后的處理：12.3.2清算雙方債權(quán)債務(wù)；12.3.3退還預(yù)付款項(xiàng)；13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1服務(wù)期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他法定或約定終止情形；13.2合同終止程序：13.2.1提出合同終止通知；13.2.2雙方確認(rèn)合同終止；13.3合同終止后的處理：13.3.2清算雙方債權(quán)債務(wù)；13.3.3退還預(yù)付款項(xiàng)；14.其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)；14.1.2送達(dá)地址為合同雙方指定的通信地址；14.2合同份數(shù)與生效：14.2.1合同一式X份，雙方各執(zhí)X份；14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3調(diào)解與仲裁；15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估；15.2.5市場(chǎng)調(diào)查與分析。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。17.3第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方自身違約責(zé)任；17.3.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利界定18.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：18.1.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1獲取履行職責(zé)所需的必要信息；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；18.3.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；18.3.3對(duì)工作中的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生法律關(guān)系，所有與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)均需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。19.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。20.3第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投標(biāo)文件：投標(biāo)函投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)物業(yè)管理方案企業(yè)資質(zhì)證明文件業(yè)績(jī)證明文件信譽(yù)證明文件財(cái)務(wù)狀況證明文件2.合同簽訂文件：合同文本雙方簽字蓋章頁(yè)合同附件3.服務(wù)內(nèi)容相關(guān)文件：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.費(fèi)用支付相關(guān)文件：費(fèi)用支付申請(qǐng)表費(fèi)用支付憑證費(fèi)用調(diào)整通知5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)調(diào)解協(xié)議仲裁裁決法院判決6.第三方介入相關(guān)文件：第三方合作協(xié)議第三方工作計(jì)劃第三方工作報(bào)告7.其他相關(guān)文件：業(yè)主大會(huì)決議業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約：未按時(shí)提交投標(biāo)文件，視為放棄投標(biāo)權(quán)；投標(biāo)文件內(nèi)容虛假，取消中標(biāo)資格；中標(biāo)后未按時(shí)簽訂合同，按每日千分之五支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)方違約：未按合同約定提供服務(wù)，按實(shí)際損失賠償；費(fèi)用收取不符合約定，退還多收費(fèi)用，并按每日千分之五支付違約金；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改不到位則按每日千分之五支付違約金。3.第三方違約：未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；提供虛假報(bào)告或信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未能有效履行職責(zé)，按約定標(biāo)準(zhǔn)賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未按合同約定在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)服務(wù)方需按實(shí)際損失賠償，并按每日千分之五支付違約金。若第三方在提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)虛假信息，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年物業(yè)管理投標(biāo)指南2本合同目錄一覽1.投標(biāo)人資格要求1.1投標(biāo)人基本條件1.2投標(biāo)人資質(zhì)要求1.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求2.投標(biāo)文件編制2.1投標(biāo)文件組成2.2投標(biāo)文件格式要求2.3投標(biāo)文件內(nèi)容要求3.投標(biāo)保證金3.1保證金繳納3.2保證金退還4.投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)4.1投標(biāo)截止時(shí)間4.2投標(biāo)截止地點(diǎn)4.3投標(biāo)文件遞交方式5.開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間5.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法5.3定標(biāo)程序6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同內(nèi)容7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)7.2專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)7.3專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)8.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范8.3質(zhì)量監(jiān)控體系9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.物業(yè)管理期限10.1物業(yè)管理期限10.2期限變更及終止11.違約責(zé)任11.1投標(biāo)違約責(zé)任11.2合同違約責(zé)任11.3違約處理方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條投標(biāo)人資格要求1.1投標(biāo)人基本條件投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不低于人民幣1000萬(wàn)元，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.2投標(biāo)人資質(zhì)要求1.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求第二條投標(biāo)文件編制2.1投標(biāo)文件組成2.2投標(biāo)文件格式要求投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行編制，格式規(guī)范，字跡清晰。2.3投標(biāo)文件內(nèi)容要求投標(biāo)文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明投標(biāo)人的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、團(tuán)隊(duì)構(gòu)成、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用構(gòu)成等。第三條投標(biāo)保證金3.1保證金繳納投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣100萬(wàn)元。3.2保證金退還如投標(biāo)人中標(biāo)，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。未中標(biāo)的投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第四條投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)4.1投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間為2024年5月30日14:00。4.2投標(biāo)截止地點(diǎn)投標(biāo)截止地點(diǎn)為招標(biāo)人指定的投標(biāo)文件接收地點(diǎn)。4.3投標(biāo)文件遞交方式投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封后，按照招標(biāo)文件要求的方式遞交。第五條開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2024年5月31日9:00。5.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)主要包括：投標(biāo)人資格、物業(yè)管理方案、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用構(gòu)成等。評(píng)標(biāo)方法為綜合評(píng)分法。5.3定標(biāo)程序評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)候選人，招標(biāo)人將在五個(gè)工作日內(nèi)與中標(biāo)候選人簽訂合同。第六條合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起十個(gè)工作日內(nèi)。6.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。6.3合同內(nèi)容合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用構(gòu)成、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等。7.2專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、工程管理、物業(yè)資產(chǎn)管理、客戶關(guān)系管理等。7.3專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)實(shí)際情況，提供專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，如：停車(chē)管理、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等。第八條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保業(yè)主的居住環(huán)境和公共設(shè)施安全、舒適、便捷。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量監(jiān)控體系建立完善的質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修基金等。9.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月或季度支付，具體支付方式由合同約定。9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，可按合同約定進(jìn)行調(diào)整。第十條物業(yè)管理期限10.1物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。10.2期限變更及終止在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需變更或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。第十一條違約責(zé)任11.1投標(biāo)違約責(zé)任投標(biāo)人未按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金、提供虛假信息等，視為違約，投標(biāo)保證金不予退還。11.2合同違約責(zé)任合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理，如協(xié)商不成，可依法提起仲裁或訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同期滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。13.3合同解除條件合同在有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于：投標(biāo)文件、物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。合同的解釋以雙方簽字蓋章的正式文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)管理過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或其他輔助作用而介入合同的獨(dú)立主體。1.2.1物業(yè)管理咨詢公司；2.2.2物業(yè)管理評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.2.3法務(wù)顧問(wèn)；4.2.4技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)；5.2.6中介機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或輔助作用負(fù)責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.3利益第三方有權(quán)獲得其服務(wù)的報(bào)酬，并在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、程